Înainte de a semna un contract și de a plăti un profesionist pentru a inspecta o casă, există câteva lucruri pe care ar trebui să le urmăriți singuri
Deși este adevărat faptul că oricine cumpără o casă ar trebui să o inspecteze de către un profesionist, este bine să vă păstrați cu atenție potențialele probleme chiar înainte de semnarea contractului. Iată ce caută antreprenorul general al acestei Case Vechi, Tom Silva, la trecerea inițială a oricărei case.
De la o distanta: Începeți cu o inspecție laterală a drumului. Uită-te la modul în care este amplasată casa. Dacă terenul se înclină spre casă, există un drenaj adecvat? Verificați dacă există linii de acoperiș drepte și un acoperiș în formă bună, fără scufundări, umflături sau bule cu aspect ciudat.
De aproape: Examinați exteriorul casei. În cazul în care sidingul și ornamentele sunt vopsite, există vreo bule sau peeling major? Pământul din jurul casei intră în contact cu detalii de pardoseală sau decupaje? Evaluează starea ferestrelor și ușilor. Sunt ferestrele furtunii intacte, cu toate ecranele și panourile de sticlă la locul lor? Ușile exterioare se închid la culoare, fără dificultate? Pragurile sunt libere sau deteriorate?
În interiorul casei: Verificați tavanele și pereții pentru semne de deteriorare a apei, cum ar fi pete sau semne de mucegai. Există tencuială liberă sau vopsea peeling? Scările se simt puternice sub picioare? Lucrările din lemn sau mulajele sunt sfărâmate sau deteriorate?
Problemele potențiale nu sunt neapărat un motiv pentru a nu cumpăra casa dorită, dar cu siguranță ar trebui să afecteze prețul pe care îl veți plăti. Descoperirea unui defect vă poate ajuta să negociați prețul de vânzare. Chiar dacă nu, dacă știți din timp că aveți o reparație costisitoare, este mai puțin probabil să vă exagerați prea mult cu privire la prețul de vânzare.
