7 Cele mai bune companii de reparații de fundații din Seattle (2021)

A fundația casei este poate cea mai importantă parte a sănătății sale. Fundația dvs. trebuie să vă ducă greutatea casei și tot conținutul ei în solul de dedesubt. De asemenea, trebuie să asigure toate părțile proprietății în loc, să prevină scurgerile și crăpăturile și să facă față factorilor de mediu, cum ar fi inundațiile și cutremurele.

Mediul din Seattle îi determină pe proprietarii de case să experimenteze o varietate de probleme de fundație, inclusiv soluționarea. Fie că aveți de-a face cu așezări cauzate de climatul mediteranean al regiunii sau de după un cutremur, casa dvs. din Seattle va avea cel mai probabil această problemă la un moment dat.

Dacă observați crăpături pe pereții casei sau pe podelele denivelate, este posibil să aveți probleme mai grave de fundație care apar sub casa dvs. Echipa noastră de recenzii este aici pentru a vă ajuta cu acest ghid detaliat pentru reparația fundației din Seattle, Tacoma și împrejurimi zonă care acoperă costul general al fiecărei companii, serviciile populare și cunoștințele generale de reparare a fundațiilor pe care ar trebui să le cunoașteți. Când sunteți gata să angajați o companie de reparații pentru fundații, utilizați instrumentul de mai jos pentru a obține o ofertă gratuită de la furnizorii din zona dvs.

Cele mai bune companii de reparații de fundații din Seattle

1. Cel mai bun general din Seattle: TerraFirma Foundation Systems
2. Cele mai bune garanții în Seattle: Ram Jack
3. Cel mai bun pentru mutarea structurală din Seattle: Robbins and Co. Foundation Systems
4. Cel mai bun pentru servicii de beton din Seattle: Reparația Fundației Seattle
5. Cel mai bun pentru Crawl Spaces din Seattle: Innovative Foundation Solutions, LLC.
6. Cel mai bun pentru evaluări imobiliare din Seattle: Repararea fundației Matvey
7. Cel mai bun pentru impermeabilizare din Seattle: Fundații de cinci stele și drenaj

1. Cel mai bun general din Seattle: TerraFirma Foundation Systems

Deși compania a fost fondată inițial de o a șasea generație din Oregonian, TerraFirma Foundation Systems înțelege bine problemele legate de mediu și fundație din Seattle. Considerăm că este cel mai cuprinzător furnizor de reparații de fundații din Emerald City. TerraFirma dispune de un portal online util pentru clienți să efectueze plăți, iar compania oferă servicii de modernizare a cutremurelor. Clienții TerraFirma primesc finanțare prin parteneriatul său cu EnerBank SUA.

Fundația TerraFirma Servicii și prețuri

TerraFirma oferă o selecție cuprinzătoare de servicii de reparare a fundației, hidroizolație la subsol și servicii de reparare a spațiului de accesare. Deși compania nu postează date de cost online, vă sugerăm să vă așteptați ca costul general al serviciilor TerraFirma să fie difuzat între $3,300–$5,700, care este prețul mediu pentru reparația fundației în Seattle. Citiți câteva dintre opțiunile de servicii ale TerraFirma aici:

• Foundation Pier Systems: TerraFirma oferă servicii de instalare a debarcaderului pentru spații de acces cu crawlere, subsol și fundații de beton. Compania va utiliza piloni elicoidali sau push, în funcție de problemele dvs. de fundație. TerraFirma are opțiunea unică pentru un debarcader de micropilot pentru case cu pante abrupte, nisip adânc și sol stâncos și / sau umed.
• Adaptarea cutremurului: Aceasta se referă la un proces preventiv care îmbunătățește capacitatea casei dvs. de a acționa ca adăpost după un cutremur. De asemenea, poate contribui la reducerea primelor și deductibilelor de asigurare pentru cutremure.
• Stabilizarea zidului: Dacă aveți pereți de subsol prăbușiți, încovoiați și / sau crăpați, TerraFirma vă oferă câteva soluții permanente pentru a vă stabiliza pereții. Oferă atât EverBrace, un sistem de pereți din oțel de înaltă rezistență, cât și Shotcrete, un amestec de beton armat cu fibre care este pulverizat pe pereți și glisat pentru a oferi o suprafață netedă.

2. Cele mai bune garanții din Seattle: Ram Jack

Ram Jack este o mare companie națională de reparații de fundații. Are o sucursală cu sediul în SeaTac, Washington, care deservește zona Seattle și oferă unele dintre cele mai bune garanții pentru produsele și serviciile de reparații de fundații din această listă. Ram Jack oferă o garanție transferabilă pe viață, care este susținută de o garanție a serviciilor sale. Similar cu TerraFirma, Ram Jack este, de asemenea, partener EnerBank SUA să ofere opțiuni de finanțare cuprinzătoare.

Servicii și prețuri Ram Jack

Ram Jack oferă o gamă largă de opțiuni de service pentru repararea fundațiilor, inclusiv opțiunea unică pentru suportul grămezii de cherestea. Compania susține că reparațiile sale de diguri și grinzi au costat aproximativ 1.000 - 3.000 dolari pentru chei aflate la o distanță de șase până la opt picioare. Pilonii care se concentrează pe un singur colț sau trebuie să fie mai apropiați pot costa între 3.500 $ și 5.000 $. Aflați mai jos despre unele dintre serviciile lui Ram Jack:

• Suport pentru grămadă de lemn: Ram Jack oferă suport suplimentar pentru orice pridvor mare sau structură pe care o aveți susținută de piloni din lemn. Face acest lucru conectând stâlpii de lemn cu consolele și ridicându-le cu o mașină hidraulică.
• Servicii de fixare pe perete: Pentru a fixa pereții de înclinare, compania oferă ancore elicoidale și cuie de sol. Aceste produse sunt similare cu piloni elicoidali, dar se extind mai mult pe orizontală decât pe verticală pentru a ajunge la sol stabil.
• Dezumidificatoare Crawl Space: Ram Jack oferă dezumidificatoare de spațiu accesibil pentru probleme de mucegai și mucegai. Aceste dispozitive ajută la circulația aerului, îmbunătățesc calitatea aerului și reduc umiditatea relativă sub 50%. De asemenea, se ocupă cu orice miros de mucegai care poate pătrunde în casa ta.

3. Cel mai bun pentru mutarea structurală din Seattle: Robbins and Co. Foundation Systems

Dacă vă gândiți că aveți nevoie ca întreaga dvs. casă să fie ridicată sau aveți nevoie de o altă structură mare pentru a fi mutată, vă recomandăm Robbins and Co. Foundation Systems. Robbins & Co. este o companie locală de reparații a fundațiilor deținută și administrată de o familie, care a început în 1952. Compania oferă soluții flexibile pentru ridicare grea prin Divizia sa de instalare și deplasare grea, care oferă servicii profesionale pentru mutarea produselor extrem de grele sau fragile.

Servicii și prețuri ale sistemelor de fundație Robbins and Co.

Robbins and Co. oferă servicii de reparații de fundații standard din industrie, precum și opțiuni de finanțare. Serviciile cu compania vor costa cel mai probabil în jur $3,300–$5,700. Mai jos sunt câteva dintre opțiunile de servicii Robbins and Co.:

• Instalare Push Pier: Compania oferă instalarea digului push ca opțiune pentru serviciul său de stabilizare a fundației. Aceste chei sunt atașate la casa dvs. prin intermediul unor consolă de oțel și sunt conduse sub casa dvs. în sol echipament hidraulic de înaltă presiune pentru a conduce suportul casei dvs. la roca de bază solidă sau la un portant adecvat soluri.
• Repararea coșului de fum înclinat: Dacă observați crăpături în coșul de fum sau este înclinat, Robbins and Co. oferă soluții personalizate pentru a remedia această problemă. O opțiune este Grip-Tite al companiei. Acesta este oțel cu conținut ridicat de carbon, care are un strat termoplastic special conceput pentru a fi de lungă durată și ecologic.
• Mișcare structurală: Dacă doriți ca o porțiune din locuința dvs. să fie ridicată sau aveți nevoie de un obiect mare, cum ar fi o barcă pentru a fi mutat, Robbins and Co. vor crea o soluție personalizată pentru a vă asigura că nevoile dvs. de mișcare structurală sunt îndeplinite.

4. Cel mai bun pentru servicii de beton din Seattle: Reparația fundației Seattle

Cu peste 50 de ani de experiență, Seattle Foundation Repair se străduiește să aducă cele mai noi tehnologie disponibilă în chei de împingere din oțel și piloni elicoidali, hidroizolații și ridicare de beton și nivelare. Compania oferă unele dintre cele mai complete servicii concrete pe care le-am văzut în zona Seattle. Soluțiile de beton variază de la injecția epoxidică și uretanică până la piloni elicoidali.

Servicii de reparare și prețuri ale Fundației Seattle

Seattle Foundation Repair oferă o mare varietate de soluții standard din industrie. Compania oferă, de asemenea, soluții de finanțare personalizate prin Enhancify, iar serviciile sale vor costa cel mai probabil prețul mediu al reparațiilor de fundații din Seattle, $3,300–$5,700.Aflați despre unele dintre soluțiile populare Seattle Foundation Repair aici:

• Suport de micropile: Similar cu alte instalații cu chei elicoidale, serviciile de micropiloturi ale Seattle Foundation Repair sunt capabile să repare betonul crăpat și podelele denivelate. Spre deosebire de alte opțiuni de reparare a debarcaderului, micropile sunt ușor de instalat, necesită doar echipamente mici și prezintă costuri generale reduse.
• Beton și plăci de beton: Compania umple găuri din interior sau din exterior ale structurilor de beton folosind epoxid și uretan. Aceste materiale ajută la prevenirea scurgerilor, ridică fundațiile care se scufundă și sporesc integritatea structurală a peretelui.
• Reparații zidărie și zidărie: Dacă observați fisuri în zidăria dvs., Seattle Foundation Repair va efectua o evaluare detaliată și va crea recomandări pe baza situației dvs. specifice. Soluțiile pot include suportul sau utilizarea cimentului sau epoxidului.

5. Cel mai bun pentru spații de accesare cu crawlere din Seattle: Innovative Foundation Solutions, LLC.

Innovative Foundation Solutions este o afacere deținută și administrată de o familie situată în Washington, care oferă o varietate de servicii pentru fundații, hidroizolații și proiecte legate de beton. Compania oferă unele dintre cele mai cuprinzătoare servicii de reparare a spațiului de accesare și de întreținere preventivă din această listă. De asemenea, compania oferă opțiuni de finanțare cuprinzătoare prin intermediul GreenSky.

Innovative Foundation Solutions, LLC. Servicii și prețuri

Compania oferă o gamă largă de soluții de reparații pentru fundații. Deși nu împărtășește informații de stabilire a prețurilor online, ar trebui să vă așteptați ca costul global cu soluțiile de fundație inovatoare să varieze între $3,300–$5,700. Consultați mai jos câteva dintre serviciile companiei:

• Crawl Space Encapsulation: Soluțiile inovatoare de subsol oferă o varietate de soluții de reparare și încapsulare a spațiului de accesare. În plus față de utilizarea mufelor de susținere a spațiului de accesare, compania instalează și bariere împotriva vaporilor și sisteme de drenaj interior pentru spații de accesare.
• Pompe și sisteme de dezumidificare: Compania oferă sisteme de pompare și dezumidificare personalizate pentru a ajuta la hidroizolarea integrității fundației. Soluțiile pot include instalarea pompei de bazin sau dezumidificatoarele de spațiu accesibil.
• Hidroizolarea subsolului: Dacă întâmpinați scurgeri de fisuri pe perete, probleme cu pompa bazinului, infiltrații articulare, scurgeri de fisuri de podea și / sau scurgeri Windows, Innovative Foundation Solutions oferă opțiuni personalizate de hidroizolație a subsolului pe baza detaliilor sale evaluare. O ofertă impresionantă include un sistem de drenaj interior personalizat.

6. Cel mai bun pentru evaluări imobiliare din Seattle: Reparația fundației Matvey

Matvey Foundation Repair a deservit zona Seattle din 1997. Considerăm că compania este o opțiune excelentă pentru evaluări și reparații imobiliare. De asemenea, clienții Matvey pot primi opțiuni de finanțare personalizate Vatră.

Servicii de reparații și prețuri ale Fundației Matvey

Compania oferă o mulțime de servicii de reparații de fundații standard din industrie. Vă puteți aștepta ca prețurile companiei să vină în jurul costului mediu al reparațiilor fundației din Seattle, $3,300–$5,700. Citiți despre unele dintre opțiunile de service ale Matvey Foundation Repair aici:

• Evaluări imobiliare structurale: Repararea fundației Matvey oferă evaluări la domiciliu cu un inginer structural atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Evaluările sale includ o evaluare exterioară, evaluare interioară, evaluare spațiu accesibil, consultare, soluții de reparații personalizate și estimări ale costurilor.
• Mudjacking și Slabjacking: Dacă aveți structuri din beton care se scufundă, cum ar fi calea de acces, atunci este posibil să aveți nevoie de nămol. Acest serviciu rentabil face ca firma să ridice plăci de beton cu un amestec pe bază de mortar care este pompat sub el.
• Ancore de perete: Pentru a ajuta la fixarea pereților de înclinare, Matvey Foundation Repair oferă servicii de ancorare de perete. Compania susține că serviciile sale de stabilizare a peretelui pot fi executate treptat sau imediat, în funcție de strategia pe care o selectați.

7. Cel mai bun pentru impermeabilizare din Seattle: fundații de cinci stele și drenaj

Five Star Foundations and Drainage este un antreprenor general licențiat, legat și asigurat, specializat în sisteme de fundare profundă. Compania oferă, de asemenea, o gamă largă de servicii de reparații de drenaj și hidroizolații. Five Star Foundations and Drainage afirmă că poate elabora opțiuni de finanțare cu fiecare dintre clienții săi.

Servicii și prețuri pentru fundații și sticle de cinci stele

Five Star Foundations and Drainage oferă o gamă largă de soluții de reparare a fundațiilor, adaptate nevoilor fiecărui client. Costul global al companiei va veni cel mai probabil în jur $3,300–$5,700. Aflați mai jos despre câteva dintre fundațiile Five Star și soluțiile de drenaj de mai jos:

• Reparații de drenaj și impermeabilizare: Pe baza evaluărilor sale detaliate, Five Star Foundations and Drainage oferă reparații personalizate de hidroizolație și drenaj. Soluțiile pot include repararea țevilor, canalele de scurgere franceze, prelungirile de descărcare și barierele de impermeabilizare / vapori.
• Adaptarea cutremurului: Similar cu TerraFirma, Five Star Foundations and Drainage înțelege mediul din Seattle și potențialele sale amenințări la adresa integrității structurale a casei dvs. Compania va evalua ce porțiuni din casa dvs. necesită măsuri preventive pentru a evita construcțiile viitoare costisitoare și pentru a vă menține siguranța familiei.
• Reparații de fundații pentru poștă și debarcader: Compania nu poate instala doar chei pentru combaterea așezării fundațiilor și a pardoselilor neuniforme, dar poate oferi și sprijin suplimentar pentru posturile existente. Acesta va înlocui stâlpii de lemn putred și va instala grinzi noi de podea de armare.

Concluzia noastră

Dacă căutați cea mai cuprinzătoare companie de reparații de fundații din Seattle, vă recomandăm TerraFirma Foundation Systems ca „Cel mai bun general în Seattle. ”Dacă doriți să primiți o garanție pe viață transferabilă pentru produsele și serviciile de fundație, căutați în Ram Jack pentru„ Cele mai bune garanții în Seattle. '

În general, vă recomandăm să solicitați o ofertă de la fiecare companie pe care o luați în considerare pentru a compara serviciile și prețurile fiecărui furnizor. Utilizați instrumentul online de mai jos pentru a obține o ofertă gratuită de la companiile de reparații de fundații din zona dvs.

Termeni de reparare a fundației

Repararea fundației poate fi un proces confuz și complicat. Există mulți termeni pe care îi veți întâlni cu care nu sunteți familiarizați de la întreținerea de zi cu zi a casei. Mai jos este o listă a termenilor obișnuiți de reparare a fundației pe care îi puteți întâlni:

• Dezumidificatoare Crawl Space: Aceste dispozitive funcționează pentru a reduce cantitatea de umiditate într-un spațiu accesibil. De asemenea, ajută la menținerea unui nivel optim de umiditate, care ajută la combaterea mucegaiului și a mucegaiului.
• Crawl Space Encapsulation: Aceasta se referă la procesul de etanșare a unui spațiu accesibil de factori de mediu. Acest lucru se poate face prin bariere de vapori, precum și prin instalarea de foi de plastic și izolație.
• Extensii downspout: Aceasta se referă la momentul în care o companie instalează extensii pe jgheaburi downspouts pentru a permite apei să se deplaseze mai departe de fondul de ten.
• Injecție epoxidică și uretanică: Acest serviciu are o companie care folosește poliuretan pentru a umple golurile de dedesubt. Aceasta este o abordare ecologică a slabjacking-ului și a ridicării fundațiilor.
• Canalele franceze: Aceasta se referă la un canal de scurgere format dintr-un canal subteran realizat prin umplerea unei tranșee cu pietre libere și acoperirea cu pământ.
• Debarcader Micropile: Acesta este un debarcader cu un diametru mai mic decât un debarcader standard. Apoi este armat prin beton mortar.
• Scurgeri interioare: Acest termen se poate referi la o mare varietate de drenuri care sunt instalate în interiorul casei dvs., dar se referă de obicei la drenurile de pardoseală care conțin un corp în formă de canal. Se conectează adesea la o linie de utilitate. Un exemplu ar fi canalele de scurgere, care se conectează la perimetrul casei dvs. pentru a scurge apa departe de piciorul fundației.
• Mudjacking: Acesta este un serviciu care ridică betonul pompând noroi sau alt material sub el prin găuri găurite. Se mai numește deseori slabjacking.
• Piers: Pilonii sunt grinzi mari care sunt instalate vertical sub fundația unei case. Sunt folosite cel mai adesea atunci când o fundație experimentează așezarea. Acestea sunt ridicate folosind o mașină hidraulică pentru a poziționa o fundație la nivelul corespunzător. Unele tipuri de chei pe care le veți întâlni includ împingeți chei, care sunt utilizate pentru locuințe mai mici, cu fundații din beton, și piloni elicoidali, care sunt utilizate pentru case mari sau proiecte și au un design asemănător cu șuruburile.
• Fundația plăcii: Acesta este un tip de fundație care constă din beton gros de 4 ”–6” pe care se sprijină locuința și nu include spațiu accesibil sau subsol. Placa de beton este adesea așezată pe un strat de nisip pentru drenaj și pentru a acționa ca o pernă.
• Pompa de carter: Aceasta se referă la un dispozitiv instalat în spațiul de accesare sau la subsol al unei case pentru a colecta apă. Acestea lucrează pentru a redirecționa apa stând de la scurgeri către un sistem de drenaj exterior.
• Suport pentru grămadă de lemn: Aceasta se referă la momentul în care o companie întărește grămezi de lemn, cum ar fi stâlpi de lemn sub pridvor, cu consolă sau alte produse de armare.
• Suportul: Acest termen se referă la momentul în care se pune o fundație solidă pentru a sprijini sau întări fundația unei case folosind piloni.
• Bariera de vapori: Aceasta se referă la produsele utilizate pentru a crea o barieră de etanșant între subsolul sau spațiul de accesare și exteriorul casei, pentru a controla cantitatea de umiditate care intră în fundație.
• Ancore de perete: Aceasta se referă la momentul în care un dig helicoidal de oțel se fixează la capătul unei plăci într-un perete de înclinare. Acestea oferă suport lateral pentru înclinarea pereților. Acestea sunt uneori numite ancore de perete și ancore de sol.

Metodologia noastră de evaluare

Această Casă Veche își propune să ofere recenzii obiective, bine cercetate, ale companiilor de reparații de fundații, printr-o metodologie transparentă și detaliată. Evaluăm fiecare companie de reparații de fundații pe o scară de 100 de puncte, pentru a ne sprijini constatările și recomandările. Aflați mai multe despre metodologia noastră de evaluare de mai jos:

• Servicii de reparații pentru fundații (20 de puncte): Compania oferă servicii complete de reparații ale fundațiilor din următoarele opțiuni: instalarea debarcaderului, cuie de sol, reparații ale coșurilor înclinate, nămol, ziduri de stabilizare / susținere, reparații de cărămidă crăpată sau blocuri, servicii de chei de construcții noi, suport pentru grămadă de lemn, ancore de perete sau fibră de carbon armare?
• Servicii de impermeabilizare la subsol (12 puncte): Compania oferă servicii complete de impermeabilizare la subsol, cum ar fi instalarea sistemului de drenaj, pompe de cartuș, dezumidificatoare de subsol, bariere împotriva vaporilor (acoperiri de perete), fântâni de ferestre sau hidroizolații de urgență Servicii?
• Crawl Space Services (10 puncte): Compania oferă servicii complete de spațiu de accesare, inclusiv mufe de sprijin pentru spații de accesare, încapsulare a spațiului de accesare, dezumidificatoare, bariere de vapori sau servicii de izolare?
• Servicii de beton (8 puncte): Compania oferă servicii de beton standard pentru industrie atât pentru fundația plăcilor, cât și pentru structurile de beton, cum ar fi ca servicii de beton de construcții noi, reparații de plăci de beton de scufundare, nivelare de beton sau cofrare pentru beton fisuri?
• Opțiuni de finanțare (18 puncte): Compania oferă opțiuni de finanțare care includ planuri de dorit, cum ar fi un împrumut cu dobândă redusă sau opțiune la fel ca la numerar? Personalizează planul de plată pentru fiecare client?
• Opțiuni de garanție (15 puncte): Compania include sau nu o garanție pe viață transferabilă? Oferă doar garanția producătorului?
• Beneficii suplimentare (17 puncte): Pot clienții să se aștepte la beneficii sau resurse suplimentare de la companie, cum ar fi servicii comerciale, un blog, videoclipuri online, o galerie online, un portal online pentru clienți sau opțiuni ecologice?

Întrebări frecvente despre repararea fundației Seattle

Care este costul mediu pentru reparația fundației în Seattle?

Pe baza cercetărilor noastre, costul mediu al reparației fundației din Seattle variază de la $3,300–$5,700. Există o varietate de factori care influențează costul general al lucrării de reparații a fundației. Factorii includ gravitatea daunelor la fundație, serviciile și produsele necesare pentru reparații, nevoia de nămol și valoarea generală de revânzare a locuinței.

Care sunt semnele problemelor de fundare?

Există câteva semne universale la care ar trebui să acordați atenție problemelor structurale ale fundației. Semnele includ fisuri pe pereți, un coș de fum crăpat sau înclinat, goluri neuniforme pe uși și ferestre și pardoseli neuniforme sau lăsate.

Care sunt unele cauze comune ale problemelor de fundație din Seattle?

Seattle prezintă o mulțime de soluri organice adânci, dar slab drenate, din cauza depunerilor erbacee și lemnoase din depresiunile din văile râurilor și ale câmpiilor glaciare din jurul său. Atunci când acest lucru este asociat cu modelele vremii umede ale orașului și cu posibilitatea de cutremure, fundațiile caselor se confruntă cu o mulțime de schimbări și așezări.

Cât costă repararea unei fundații din beton?

Unele reparații la fundația plăcilor de beton care implică instalarea digului costă 10.000 USD sau mai mult. Dacă compania este capabilă să umple pur și simplu fisuri, atunci reparația poate costa doar 500 USD. Cu toate acestea, ne așteptăm ca majoritatea proprietarilor să plătească între 3.300 și 5.700 USD.

Reparația fundației afectează valoarea de revânzare a unei case?

Fără servicii adecvate de reparații a fundației, valoarea revânzării unei case poate scădea. Odată ce fundația este reparată, valoarea casei revine la valoarea sa anterioară.

Pentru a împărtăși feedback sau pentru a pune o întrebare despre acest articol, trimiteți o notă echipei noastre de recenzii la [email protected].