Căutați să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Houston? Angajarea unuia dintre acești agenți imobiliari cu performanță și expertiză dovedite este cel mai bun mod de a începe.
La fel ca multe orașe din întreaga țară, actuala piață imobiliară din Houston are o performanță excepțională pentru vânzători în 2021. Potrivit unui Raport februarie 2021 de către Houston Association of Realtors (HAR), prețurile medii de vânzare pentru casele unifamiliale au crescut cu 16,2% față de anul trecut, iar numărul listărilor a scăzut. Este esențial să angajați un agent imobiliar pentru a vă ajuta să găsiți o casă la prețuri avantajoase sau pentru a vă ajuta să vindeți prețul cerut cumpărătorilor dornici din zonă.
Echipa de recenzii This Old House a găsit agenții imobiliari de top din metroul din Houston pentru a vă ajuta să vă listați proprietatea sau să vă achiziționați viitoarea casă de vis. Am comparat zeci de agenți cu valori de top, cum ar fi vânzările recente, ani de experiență și reputație.
Dacă sunteți gata să începeți să vindeți o casă sau să căutați o proprietate, utilizați acest instrument pentru a descoperi agenți locali în codul dvs. poștal:
Avantajele de a avea un agent imobiliar de top în Houston, TX
Lucrul cu agenții imobiliari rezidențiali are multe avantaje atunci când doriți să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Houston. A avea un agent alături de-a lungul tuturor etapelor procesului de cumpărare a casei vă poate ajuta să vă găsiți casa de vis, să negociați cel mai bun preț și să vă sfătuiți cu privire la deciziile din timpul închiderii. Acest lucru este și mai important acum, deoarece piața imobiliară din Houston este mai bună pentru vânzători în 2021.
Angajarea unui agent care să vă ajute să vă vindeți proprietatea este la fel de importantă, chiar și atunci când piața favorizează vânzătorii. Aceștia își pot folosi expertiza pentru a găsi potențiali cumpărători care sunt dispuși să plătească rapid dolari pentru casa dvs. De asemenea, vă pot sfătui cu privire la procesul de vânzare, ghidându-vă prin întreaga experiență, de la acceptarea ofertei până la închidere.
Cei mai buni agenți pentru cumpărători
Dacă căutați un agent care să vă reprezinte în timpul căutării și cumpărării unei case, s-ar putea să vă sprijiniți către agenți cu volume de vânzări mai mici, deoarece vor putea acorda mai mult timp și atenție căutare. Deoarece achiziționarea unei case este una dintre cele mai mari decizii pe care le puteți lua, având un certificat acreditat Reprezentantul cumpărătorului (ABR) pentru a vă pleda poate fi elementul crucial pentru a vă ajuta să faceți corect alegere.
Cei mai buni agenți de cumpărători din Houston sunt:
- Robbie Jansky, Keller Williams Realty
- Heather Chavez, Realty One Group Iconic
- Kathy Stenson, secolul 21
Agenții de best seller
Agenții vânzătorului de top primesc potențiali cumpărători în casa dvs., folosind conexiunile lor, cunoașterea realului local piață imobiliară și tehnici unice de vânzări și marketing pentru a vă intra și ieși din piață cât mai repede posibil. Cu un inventar mai mic și prețuri în creștere, piața imobiliară este ideală pentru vânzătorii din Houston, dar care lucrează cu un specialistul reprezentantului vânzătorului (SRS) certificat, cu un volum mare de vânzări, este cel mai bun mod de a profita la maximum de dvs. proprietate.
Agenții de best seller din Houston sunt:
- Mark Dimas, Închirieri MDT
- Ryan și Royale Jockers, imobile mai bune pentru case și grădini
- Elaine Marak, Elaine Marak Imobiliare
Comparând agenții imobiliari de top din Houston
În timpul cercetării noastre, am fost impresionați de performanța acestor șase agenți pe factori, inclusiv reputația agenției, ani de experiență, volume și prețuri recente de vânzări, calități unice și recunoaştere. Atunci când îl căutați pe cel mai potrivit pentru a se potrivi nevoilor dvs., utilizați factorii care se remarcă cel mai mult pentru a vă ajuta să le restrângeți.
Unii dintre acești agenți lucrează în echipe, permițându-le să gestioneze volume mai mari, dar cei cu volume mai mici pot oferi o experiență mai personală pe care ar putea să o căutați.
Comparaţie
| Agent | Agenţie | Ani de experienta | Vânzări în ultimele 12 luni * | Gama de prețuri în ultimele 24 de luni ** | Detalii unice și recunoaștere | Site-ul web |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent | Agenţie | Ani de experienta | Vânzări în ultimele 12 luni * | Gama de prețuri în ultimele 24 de luni ** | Detalii unice și recunoaștere | Site-ul web |
| Mark Dimas | Închirieri MDT | 19 | 155 | $130,000–$670,000 | Primul agent imobiliar hispanic din SUA în 2020, conduce o echipă de alți șase agenți | markdimasteam.com |
| Ryan și Royale Jockers | Imobiliare mai bune pentru case și grădini | 14 | 68 | $89,500–$385,000 | Funcționează ca o echipă de soți și soții | ryanandroyalerealty.com |
| Elaine Marak | Elaine Marak Imobiliare | 30 | 28 | $220,000–$600,000 | Primul 25 broker listat / vândut din Houston Business Journal | elainemarak.com |
| Robbie Jansky | Keller Williams | 13 | 51 | $10,000–$995,000 | Agentul Platinum al Asociației Agenților Imobiliari din Houston | har.com/robbiejansky |
| Heather Chavez | Realty One Group Iconic | 17 | 10 | $130,000–$216,000 | Certificat în tehnici de vânzare pentru case ecologice | woodlandshomelife.com |
| Kathy Stenson | Secolul 21 | 18 | 3 | $195,000–$600,000 | Premiul Masters Emerald Producer al secolului 21 | kathystenson.com |
* Cifre extrase de pe Zillow.com începând cu 29 martie 2021.
** Cifre extrase de pe Realtor.com din 29 martie 2021.
Concluzie
Vă sugerăm ca oricine dorește să cumpere sau să vândă o casă să se conecteze cu câțiva agenți din zonă pentru a vedea ce oferă fiecare. Fiecare agent are o personalitate și o metodă unice, care poate fi deosebit de atractivă pentru dvs. Există mulți profesioniști imobiliari care oferă servicii în zona metropolitană din Houston, dar vă recomandăm acești agenți de top ca fiind cei mai buni pentru început.
Utilizați acest instrument ușor de mai jos pentru a găsi alți agenți din apropierea dvs. în funcție de tipul proprietății, dimensiunea și bugetul:
Imobiliare din Houston: Întrebări frecvente
Cât costă o casă în Houston?
În februarie 2021, prețul mediu pentru o casă unifamilială a fost de 349.963 USD, potrivit unui raport al HAR. Acest lucru este în creștere cu 16,2% față de 301.301 USD în luna februarie a anului precedent.
Când ar trebui să angajez un agent imobiliar în Houston?
Conectarea cu un agent imobiliar ar trebui să fie prima parte a procesului de vânzare sau cumpărare. Vă pot ajuta să descoperiți cea mai bună cale și să vă sprijiniți în fiecare etapă a călătoriei. Intrați în legătură cu câteva altele diferite pentru a obține o idee despre ceea ce oferă fiecare.
Ce întrebări ar trebui să pun atunci când intervievez un agent imobiliar din Houston?
Pe lângă revizuirea valorilor de performanță pe care le-am analizat, ar trebui să întrebați agenții imobiliari despre personalitatea, experiența și metodele specifice de cumpărare sau vânzare a proprietăților. De asemenea, le puteți cere să se refere la o vânzare specifică, indicând câteva aspecte pozitive ale experienței. De asemenea, este o idee bună să verificați recenziile sau evaluările clienților anteriori.
Câte cartiere există în Houston?
Există 88 de super cartiere - care sunt desemnate zone de planificare a cartierului și zone rezidențiale în oraș - în Houston. Acestea includ Willowbrook, Carverdale, Independence Heights și Midtown.
Cât câștigă agenții imobiliari?
Agenții imobiliari pot lua de la 3% la 6% comision de vânzări, ratele tipice fiind mai apropiate de 6%. Pentru agenții cumpărătorului, aceștia împart adesea comisionul cu agentul vânzătorului, dar tarifele pot varia. Este întotdeauna important să verificați prețurile în timpul conversației inițiale cu un agent și să negociați atunci când este necesar.
Pentru a împărtăși feedback sau pentru a pune o întrebare despre acest articol, trimiteți o notă echipei noastre de recenzii la [email protected].
