Remodelare baie 101: Ce să faceți upgrade, să remediați și multe altele

Indiferent dacă adăugați o cameră de praf sau creați un refugiu senin pentru maeștri, remodelarea unei băi nu este o treabă mică. Merită să vă gândiți la ce doriți să realizați o renovare cu mult înainte ca demo-ul să înceapă și asta începe cu punerea unor întrebări de bază. Gândiți-vă la ceea ce căutați pentru a ieși din renovare și la cine va folosi spațiul. Întrebați-vă dacă aspectul dvs. actual vă facilitează pregătirea dimineața sau îl împiedică și cum un spațiu nou vă poate îmbunătăți rutina zilnică.

De asemenea, ia în considerare dacă te vei muta în câțiva ani sau vei rămâne pe loc. Dacă intenționați să vindeți în viitorul apropiat, vă recomandăm să vă limitați remodelarea la o actualizare cosmetică, dar dacă veți rămâne în casă pe termen lung, poate doriți să încorporați upgrade-uri de design universale care să vă facă baia mai confortabilă și mai accesibilă ca dvs. vârstă. Și nu uitați să vă adunați inspirația pentru noua dvs. baie; uitați-vă la imagini de pe site-uri web și în reviste de design pentru case pentru a vă face o idee despre ceea ce vă atrag aspectele și stilurile.

Costul: luați în considerare bugetul dvs.

După ce ați restrâns domeniul de activitate, setați bugetul. Ajungerea la acest număr depinde de cât de mult înlocuiți și de cine lucrează. Lăsarea la loc a instalațiilor sanitare existente va menține cheltuielile mai mici, în timp ce o revizie completă ar putea crește cu ușurință costurile. Amintiți-vă, forța de muncă poate rula de la o treime la jumătate din bugetul alocat, deci merită să vă ocupați singuri de sarcini gestionabile, cum ar fi demonstrația ușoară sau pictura.

Și lăsați o pernă: în special băile pot avea surprize, mai ales atunci când îndepărtați pereții și aveți de-a face instalații sanitare vechi - nu este neobișnuit să scoți o cadă și să găsești rame putrezite și grinzi deteriorate din anii de apă deteriora. Puneți deoparte 10 la sută din costurile totale pentru contracarări și modificați comenzile.

Finanțarea remodelării băilor

Remodelările băilor pot fi costisitoare. Din fericire, există o varietate de moduri de a vă finanța renovarea, inclusiv un împrumut de capital propriu sau o linie de credit, precum și împrumuturi FHA și personale. În plus, unii proprietari își refinanțează ipotecile sau se împrumută cu 401K.

Contractori de remodelare a băilor

În cele din urmă, o remodelare a băii necesită o anumită cantitate de know-how; o revizie majoră nu este în general o treabă de bricolaj. Luați în considerare angajarea unui antreprenor general sau a unui proiectant de baie; vor veni cu un calendar pentru proiect și vor menține subcontractanții în termen.

Ați putea acționa ca propriul dvs. antreprenor, dar va trebui să organizați personalul meseriașilor calificați. Veți avea nevoie de instalator, electrician, plăci și dulgher. Dacă alegeți să acționați ca propriul dvs. antreprenor, va trebui, de asemenea, să obțineți toate autorizațiile de construire.

Pentru a reduce costurile forței de muncă, rămâneți la sarcini simple, cum ar fi pictarea sau smulgerea unei vanități.

Tipuri de bai

Majoritatea caselor au patru tipuri de băi: 1) săli de baie sau jumătăți de baie; 2) ¾ băi, care au duș, dar nu au cadă; 3) băi pline, care au cadă și duș; și 4) băi principale, care fac de obicei parte dintr-un dormitor matrimonial.

Componente pentru remodelarea băii

Cada de baie

• Cazi sunt fie independente, fie încorporate într-o alcovă. Caziile independente vin într-o varietate de stiluri, inclusiv gheare și piedestal.
• Deși nimic nu depășește atracția de epocă a unui clawfoot, o cadă încorporată este o alegere bună dacă preferați să faceți dușuri - este, de asemenea, mai ușor de curățat. Când planificați o baie, amintiți-vă că podeaua trebuie să fie suficient de puternică pentru a susține nu doar greutatea căzii, ci și cada când este plină cu apă și o persoană.
• Cele mai multe căzi sunt fabricate din acril sau fontă; acrilicul va fi mai ușor. Notă: veți dori cel puțin o cadă în casă, chiar dacă nimeni din familia dvs. nu face baie - este important pentru valoarea de revânzare.

Blaturi

• Dacă intenționați să adăugați o vanitate remodelării băii, veți avea nevoie de un blat durabil. Piatra naturală, cum ar fi marmura, granitul, piatra de săpun sau cuarțitul, este frumoasă, dar poate fi ușor gravată sau pătată.
• Blaturile de suprafață solide fabricate, cum ar fi Corian, sunt prietenoase pentru baie și ușor de întreținut. Cuarțul proiectat poate fi asemănat cu marmura de vârf și nu este poros, astfel încât să reziste la colorare.
• Cea mai economică și ușoară opțiune este laminatul, dar se poate dezlipi în timp cu expunere repetată la umiditate și nu poate găzdui o chiuvetă sub montaj.

Electric

• Deoarece băile se umezesc, au propriul lor protocol electric. Toate prizele trebuie să fie actualizate la GFCI (întreruptoare de circuit la pământ) și să vă asigurați că aveți suficient amplificatori - în general un circuit dedicat de 20 de amperi pentru a manipula toate aparatele de baie.

Robinetele

• Robinetele pentru chiuvetă de baie sunt disponibile în mai multe configurații pentru a se coordona cu un număr prestabilit de găuri în blat și pe chiuvetă / cadă. Opțiunile includ un singur orificiu, set central, extins și montare pe perete. Robinetele cu o singură gaură combină gura și mânerele într-o singură bucată și sunt ideale pentru chiuvete mai mici.
• Stilurile centrului se potrivesc chiuvetelor cu trei găuri și sunt adesea montate pe o placă de 6 inci. Suporturile pe scară largă au mânere separate și un gura de scurgere care sunt așezate mai departe, de obicei de opt centimetri sau mai mult. Suporturile de perete necesită o gură mai lungă și sunt populare pentru chiuvete independente, pentru nave și perete.
• Finisajele de la robinet variază de la cald (alamă, bronz șlefuit la ulei) până la metale cu ton rece (nichel, crom) și pot avea suprafețe periate sau lustruite. Se încurajează amestecarea metalelor în baie, atât timp cât efectul este coeziv și familia de robinete are același finisaj.

Podele

• Podeaua de baie trebuie să fie frumoasă, durabilă și rezistentă la alunecare. Plăcile de ceramică și porțelan sunt ideale pentru pardoseala băii, deoarece rezistă la pete, bacterii și mirosuri.
• Pardoseala din vinil, inclusiv gresie, foi și scânduri de lux, este o opțiune excelentă pentru rezistența la umiditate. Piatrele naturale sau plăcile de ciment sunt atractive, durabile și ușor de curățat, dar pot pata și trebuie sigilate.
• Pentru o suprafață mai sigură, mai puțin alunecoasă, optați pentru o țiglă texturată sau plăci mici cu multe linii de mortar și asigurați-vă că verificați ratingurile antiderapante. Deoarece plăcile se pot simți reci sub picioare, poate doriți să luați în considerare construirea într-un sistem de încălzire radiant. O notă referitoare la lemnul de esență tare: în general nu este recomandată pentru pardoselile care se udă, deci este mai potrivită pentru camera cu pulbere.

Iluminat

• Băile tind să fie mici și întunecate, deci sunt adesea una dintre cele mai provocatoare camere din casă pentru a lumina bine. Începeți cu o singură lumină aeriană pentru a oferi o iluminare generală difuză. Planificați să aveți aplice de perete la nivelul ochilor pe fiecare parte a oglinzii sau un singur corp de iluminat deasupra acesteia pentru o iluminare cosmetică suficientă. Și aveți grijă cu farurile încastrate; ei pot arunca o umbră nemilos.

Chiuvete

• Atunci când alegeți un stil de chiuvetă, luați în considerare funcțiile și cerințele de spațiu. De exemplu, un piedestal este perfect pentru camere cu pulbere sau băi mici, deoarece economisește spațiu, deși îi lipsește depozitul și o punte spațioasă pentru găzduirea articolelor de toaletă.
• O chiuvetă care este combinată cu o vanitate va oferi cel mai mare spațiu și spațiu de depozitare de mai jos, deci este un pariu bun pentru băi pline cu trafic mare.
• Chiuveta vasului, care constă dintr-un castron mare care stă pe un tejghea, are potențial pentru un dulap de depozitare dedesubt, dar este limitat pe spațiul tejghelei.

Duș

• Când adăugați o cabină de duș, asigurați-vă că există suficient spațiu pentru a deschide și închide ușa - veți avea nevoie de o distanță de aproximativ 30 de centimetri. Gândiți-vă la intrare - doriți un duș cu o bordură pentru a curge scurgerea apei sau un stil fără margini în care pășiți direct?
• Dacă remodelați o baie existentă, luați în considerare transformarea unei căzi alcove într-un duș, deoarece cadrul pentru incintă va fi deja la locul său.
• Pentru a păstra o cadă existentă și a adăuga pur și simplu un duș, va trebui să modernizați instalația sanitară din unul din trei moduri: Puteți înlocui duza existentă a cuvei cu un deviator care vă permite să vă conectați la o cap de dus; instalați un perete de duș și o supapă separate pe perete; sau adăugați un cap de duș portabil.

Depozitare

• Până când ați încorporat dușul, chiuveta și toaleta în amenajare, nu mai rămâne mult loc pentru lenjerie și articole de toaletă. Planificați din timp, integrând spațiul de stocare în designul dvs. de la bun început. Permiterea unor nișe cu gresie între știfturi de perete, rafturi încorporate și dulapuri de medicamente adânci poate ajuta la evitarea dezordinii.

A picta

• Nu numai că culorile neutre calmează, ele reacționează bine cu iluminarea băii dvs. pentru a oferi o strălucire măgulitoare asupra tenului. Nuanțele mai deschise vor face, de asemenea, baia să pară mai spațioasă.
• Deoarece băile sunt medii umede, luați în considerare o formulă de vopsea antimicrobiană special concepută pentru a rezista la mucegai și mucegai. Dacă folosiți vopsea obișnuită, optați pentru un finisaj satinat sau semilucios, recomandat în cazul finisajelor plate sau cu coajă de ou, deoarece este mai ușor de păstrat curat.

Ţiglă

• Deoarece băile sunt adesea spații mai mici, stropirea pe o țiglă de ultimă generație poate fi o investiție bună, atâta timp cât este atemporală în atracția sa.
• Tipurile populare de țiglă includ ceramică, porțelan, sticlă, piatră naturală, ciment sau encaustic și țiglă de metrou, care rămâne cel mai durabil stil. Asigurați-vă că acordați atenție valorilor de umezeală (dacă o țiglă este potrivită pentru podeaua de duș, de exemplu) și valorilor de rezistență la alunecare pentru siguranță.

Toaletă

• Există două tipuri principale de toalete: de sine stătătoare, care este instalată de la podea sau suspendată. Printre acestea se numără opțiunile minuscule, concepute pentru spații înguste, cum ar fi camerele mici de pulbere: cele cu rezervor ascuns, unde vasul de stocare a apei este montat în interiorul peretelui și modelele de economisire a apei.
• Căutați o toaletă cu un scor maxim de performanță (MaP) de 500 sau mai mare, care include multe cu ratingul WaterSense. Deși toaleta este probabil cel mai greu dispozitiv din baie, nu ar trebui să fie punctul focal. O soluție este de a încorpora un dulap de confidențialitate sau un perete scăzut, dacă aveți spațiu.

Ventilare

• Fără ventilație adecvată, o baie poate deveni umedă, mucegăită și de-a dreptul periculoasă pentru sănătatea dumneavoastră. Ventilatorul potrivit va îndepărta umezeala, reducând șansele ca mucegaiul și mucegaiul să crească. Ar trebui să fie aerisit spre exterior (nu la mansardă) pentru a asigura un flux continuu de aer proaspăt, care vă poate proteja și mulajele și corpurile de iluminat de deteriorarea și deteriorarea apei.

Îmbunătățiri la baie de luat în considerare

O remodelare ar trebui să vă facă baia mai eficientă și mai elegantă. Reexaminați aspectul băii dvs. existente pentru a vedea cum ați putea îmbunătăți funcția.

O revizie majoră ar putea implica mișcarea pereților și rearanjarea aspectului. Dacă sunteți în căutarea unei rentabilități a investiției, gândiți-vă la adăugarea unei camere de la primul etaj sau la crearea unei noi suite master. Dacă viziunea dvs. nu pare să se încadreze în spațiul alocat, luați în considerare furtul de imagini pătrate dintr-un dulap sau dormitor adiacent. A rămâne aproape de liniile de instalații sanitare existente este cheia pentru a menține costurile sub control.

Amintiți-vă: nu trebuie să scoateți toate corpurile de iluminat și să reconfigurați aspectul pentru a obține o baie care să se simtă proaspătă - plăci actualizate, lumini și o nouă vanitate pot transforma o cameră. Adăugarea unui corp de duș la o cadă existentă poate îmbunătăți funcționalitatea și instalarea unei uși din sticlă fără rame va face ca baia dvs. să se simtă mai mare și mai deschisă. Alte îmbunătățiri care economisesc spațiu includ schimbarea unei uși batante pentru una de buzunar și instalarea de toalete sau chiuvete montate pe perete.

Unele îmbunătățiri sunt invizibile, dar pot face o diferență de-a lungul drumului, cum ar fi înlocuirea țevilor de scurgere a instalațiilor sanitare cu cele mai largi de 2 inci, în special în băile partajate de mai mulți membri ai familiei. Planificați îmbătrânirea? Introduceți acum blocajul pentru bare de prindere între știfturile de perete, în timp ce aveți pereții deschiși. Și dacă adăugați o cadă de înmuiere, vă recomandăm să puneți un încălzitor de apă cu capacitate mai mare.

Reparații și proiecte DIY

Baia este camera cea mai folosită din casă, așa că apar frecvent probleme frecvente. La un moment dat, probabil că va trebui să ștergeți un canal de scurgere înfundat, să ancorați din nou o bare de prosop și să înlocuiți o clapetă defectă de pe toaletă.

Alte probleme de rutină includ presiunea scăzută a apei (vinovatul poate fi acumularea de calcar - va trebui să detartrați cap de duș) și calafat care a văzut zile mai bune (dacă arată brun, mucegai sau se îndepărtează de cusătură, este timpul să resigilează-l).

Când vine vorba de upgrade-uri, va trebui să decideți ce puteți aborda pe cont propriu. Schimbarea unui corp de iluminat, înlocuirea unui robinet și instalarea unui nou ventilator sunt sarcini simple. Alte lucrări ușoare, prietenoase cu bricolajul includ introducerea unui cadru de duș prefabricat și schimbarea unei vanități vechi pentru una nouă, cu condiția ca dimensiunile să fie similare. Alte proiecte, cum ar fi instalarea unei chiuvete de piedestal, reciclarea unui sifonier vintage într-o chiuvetă sau retilarea dușului necesită ceva mai multă abilitate.

Recomandați instrumente și echipamente

Veți avea nevoie de câteva instrumente de bază pentru majoritatea reparațiilor din baie. În primul rând, veți avea nevoie de un piston bun. Pentru a face față altor situații de urgență de bază ale instalațiilor sanitare, veți avea nevoie de clești pentru pompa de apă, care trebuie să fie suficient de mari pentru a se potrivi în jurul țevilor, o cheie reglabilă, o cheie pentru bazin și o șurubelniță decentă. Alte două instrumente pentru a ajuta la blocarea gratuită a băii sunt un șnec de dulap pentru toaletă și un șarpe pentru capcanele de scurgere.

Unelte suplimentare pentru proiecte și upgrade-uri includ un nivel standard, măsurătoare cu bandă, ciocan și burghiu fără fir cu șofer și biți. Pentru lucrările de țiglă, planificați să aveți la îndemână un ferăstrău umed, mistrii, plutitor de chit, burete de chit, kit de linie de cretă, ciocan de cauciuc, distanțiere pentru țiglă și o găleată pentru mortarul subțire.