Opt locuri minunate precum Richmond Hill, Queens, care sunt aproape de orașele mari, dar oferă case și curți mai mari și un stil de viață mai liniștit, cu toate facilitățile marelui oraș la doar câteva minute distanță
Cele mai bune locuri pentru a cumpăra o casă veche 2009: Urban Suburbanites
Cartierele unice și strânse sunt exact ceea ce am căutat în selectarea câștigătorilor noștri al doilea concurs anual Best Old House Neighborhoods - locuri care s-ar putea să nu fie pe radar, dar merită a fi. Ca și anul trecut, ne-am bazat pe prietenii noștri buni PreservationDirectory.com pentru a ne ajuta să contactăm mii de grupuri de vecinătate, agenți imobiliari și conservare societățile să obțină cele mai bune locuri în care să urmărească, să se aranjeze și să cadă case mai vechi.
Anul acesta, printre câștigători, am descoperit opt locuri grozave precum Richmond Hill, Queens, care sunt aproape de orașele mari, dar oferă case și curți mai mari și un stil de viață mai liniștit, cu toate facilitățile marelui oraș la doar câteva minute departe.
Cartierul Temescal, Oakland, California
Situat în North Oakland, la doar câțiva kilometri de Berkeley, cartierul Temescal, numit după pârâu care îl străbate, a fost cândva un sat italo-american înfloritor și capătul tramvaiului din Oakland linia. În ultimii ani, acest nabe cu mult timp trecut cu vederea a atras cumpărători din NoCal mai scump cartiere până la bungalourile sale colorate, acoperite cu stuc, dintre care multe au mici, dar căutate curti. Unii oameni descoperă mai întâi Temescal în timp ce vizitează piața populară a fermierilor de duminică sau numărul crescând de restaurante, delicatese și brutărie care se deschide aici, inclusiv faimoasa Bakesale Betty, care se presupune că vinde cel mai bun sandwich de pui prăjit pe planetă. „Se pare că mulți oameni încep să caute locuri în Temescal acum”, spune Deidre Joyner, agent imobiliar cu Red Oak Realty. "Asta probabil pentru că casele cu două și trei dormitoare de aici sunt case perfecte pentru începători." Temescal este, de asemenea, aproape de liniile de autobuz și autostrăzi. Și puteți fi în centrul orașului San Francisco în mai puțin de 20 de minute, cu excepția traficului intens.
Casele:
Multe case unifamiliale aici sunt bungalouri din anii 1920 care, deși sunt modeste din exterior, sunt împachetate în interior cu detalii arhitecturale, cum ar fi încorporate, muluri, lambriuri și scaune pentru ferestre. Aceste case încep între 500.000 și 600.000 de dolari. Scump, da, dar asta e mult mai ieftin decât o casă, în special una cu o curte, care vă va conduce în San Francisco sau în alte cartiere din Oakland din apropiere, cum ar fi Rockridge.
De ce să cumpărați acum?
Dacă te-ai trezit la prețuri din zona golfului în timpul boom-ului imobiliar, acum este momentul să-i mai dai o lovitură. Temescal se învecinează cu zonele mai scumpe și se confruntă cu un efect de domino pe măsură ce oamenii se străduiesc să obțină proprietăți imobiliare mai accesibile. Și am menționat acel sandwich cu pui?
Printre cele mai bune locuri pentru: Suburbaniti urbani, Iubitorii de alimente, Cabane și bungalouri, Vestul, Degetele verzi, Iubitorii de câini, Alegerile editorului
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill este la fel de liniștit și relaxat pe cât Manhattan-ul este haotic și cu ritm rapid. De aceea este greu de imaginat că aceste două locuri sunt la mai puțin de 45 de minute de mers cu metroul unul de celălalt. Înființată la mijlocul anilor 1800 ca una dintre primele comunități planificate din New York, Richmond Hill a fost odată acasă către mii de imigranți italieni, irlandezi și germani care doresc să scape de condițiile aglomerate de viață ale oraș. Această evadare a fost cu atât mai plăcută datorită Forest Park - un refugiu urban de 600 de acri Frederick Law Olmsted, cu trasee de cai, terenuri de golf și grădini - care se învecinează cu cartierul.
Casele:
Cele mai mari și mai detaliate case se află în North Richmond Hill, la marginea parcului, unde se află multe case proiectate de faimosul arhitect din New York, Henry Haugaard. Regina sa Annes și revigorările clasice sunt cunoscute pentru încorporările lor unice, pridvoarele enorme, podelele încrustate și șindrilele multicolore. Mai mulți meșteșugari și victorieni din partea de sud a Richmond Hill încep de la aproximativ 250.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Proprietățile imobiliare din New York sunt la fel de accesibile pe cât este probabil să le obțină, în special în cartierele exterioare. Societatea istorică Richmond Hill atrage mai mult atenția asupra cartierului, sponsorizând tururi regulate de casă și educând newyorkezii cu privire la istoria și arhitectura unică a zonei.
Printre cele mai bune locuri pentru: Suburbaniti urbani, Victorieni, Mersul pe jos, Iubitorii de alimente, Nord-estul, Alegerile editorului
Cartierul Dundee, Omaha, Nebraska
Nu lăsa să te sperie faptul că unul dintre cei mai bogați oameni din lume, Warren Buffett, locuiește aici. El și-a cumpărat casa cu ani în urmă pentru aproximativ 31.000 de dolari. Acum, există proprietăți istorice care depășesc marca de milioane de dolari, dar există și o mulțime de case mai accesibile. Înființat ca un sat independent chiar la vest de centrul orașului la sfârșitul anilor 1800, Dundee avea case care trebuiau să fie la cel puțin 25 de metri de stradă și aveau un preț ridicat. Până în momentul în care satul a fost anexat de Omaha în 1915, locul era plin de meșteșugari frumoși și pătrate; Dundee South, înființată mai târziu, este cunoscută mai ales pentru casele sale în stil Tudors, Colonial Revivals și Prairie. Cartierul se află la câțiva pași de restaurante la modă, localuri de muzică și taverne. Dundee este, de asemenea, mărginită de două dintre cele mai mari parcuri ale orașului. Companiile Fortune-500 din apropiere, cum ar fi Union Pacific și Universitatea din Nebraska Medical Center sunt atracții pentru profesioniștii din domeniul afacerilor și medicilor.
Casele
Prețurile locuințelor încep de la 150.000 USD. La presă, o casă de artă și meserii din 1.400 de metri pătrați era pe piață pentru 154.900 de dolari. Un Tudor de 2.500 de metri pătrați, cu finisaje de stejar natural și încorporate și o verandă mare de dormit a fost pe piață pentru 195.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Omaha a devenit recent cunoscut ca un loc de șold, indie, în primul rând în jurul zonei Old Market din oraș, lângă Dundee, care este plină de studiouri, muzee, locații de muzică, pub-uri și cluburi. La naiba, chiar și oamenii din orașele mari se mută aici pentru a profita de spații mai ieftine de artă și studio de muzică.
Printre cele mai bune locuri pentru: Familii, Iubitorii de arte și antichități, Suburbaniti urbani, Vestul Mijlociu
Houston Heights, Houston, Texas
Îți place să trăiești într-o suburbie a orașelor mici, dar din când în când tânjești după agitația orașului? Houston Heights ar putea fi cartierul pe care îl căutați. La doar câțiva kilometri de centrul orașului Houston, această enclavă senină are o regină turnată masiv Annes de-a lungul bulevardelor impunătoare și bungalouri confortabile ascunse pe străzi liniștite, bordurate de spectacole live stejari. Houston Heights a fost dezvoltat în 1886 ca o comunitate „utopică” de către milionarul auto-făcut Oscar Martin Carter și compania sa Omaha și South Texas Land Company. Asociația Houston Heights, o organizație nonprofit dedicată păstrării bebelușului, încearcă să mențină viziunea lui Carter prin protejând împotriva supra-dezvoltării și aducând comunitatea împreună cu tururi de casă de vacanță, piețe de artizanat și distracție aleargă.
Casele
Eșantionarea mare de stiluri arhitecturale este ceea ce face ca Houston Heights să fie unic. Bulevardul Heights este căptușit cu conace Queen Anne și Colonial Revival, iar străzile din est și vest oferă o serie de bungalouri Craftsman și cabane Tudor Revival. La presă, existau peste 60 de proprietăți disponibile, de la 200.000 la 700.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Majoritatea caselor mai vechi au fost deja restaurate, astfel încât menținerea integrității lor istorice este singura lucrare necesară. Sunt disponibile scutiri de impozite pe proprietate pentru lucrările de restaurare a caselor din cartierele istorice desemnate de oraș.
Printre cele mai bune locuri pentru: Suburbaniti urbani, Cabane și bungalouri, Familii, Cumpărătoare femei singure, Sudul, Case din epoca victoriană
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey nu și-a imaginat că trăiește în Elgin, Illinois. Crescând în apropierea Schaumburg în anii 1980, auzise că orașul avea reputația de a fi murdar, ruinat - chiar și cam periculos. Acum câțiva ani, a făcut o oprire în groapă aici în timp ce călătorea pe Fox River Bike Trail, care parcurge 33 de mile prin suburbiile Chicago. Atunci și-a dat seama că fie imaginea nefastă a lui Elgin era mult exagerată, fie lucrurile de aici se schimbaseră dramatic în bine. În piața pentru o casă, Brenda a făcut unele cercetări și a descoperit că ar putea obține mai mult pentru dolarul ei în Elgin decât în alte orașe din Chicago. În curând, a cucerit o piatră brună de la sfârșitul secolului al XIX-lea în cartierul Gifford Park pentru 198.000 de dolari. „Elgin este frumos”, spune ea. "Este plimbabil și sigur, cu o mulțime de piste de biciclete." Brenda, acum însărcinată, și soțul ei, Evan, sunt în căutarea unei case mai mari, sperăm că una dintre dragele regine Annes din oraș, care începe de la $100,000. Acesta este lucrul grozav la Elgin, spune Brenda. Puteți cumpăra o casă de început, puteți trece la un conac virtual pentru a vă crește copiii, apoi cuiberați-l gol într-un bungalou când vă retrageți.
Casele
Unele dintre cele mai frumoase case ale reginei Anne, Tudor și Gothic Revival din oraș se găsesc în cartierul de nord-est, care se învecinează centrul orașului și conține două cartiere istorice, în special cel mai vechi cartier din Elgin, Spring-Douglas, un istoric național District. Aici, o regină Anne de 2.000 de metri pătrați poate avea de la 150.000 până la 500.000 de dolari, în funcție de starea sa.
De ce să cumpărați acum?
Cel mai bun motiv este rezumat de Fran Cella, rezident în Elgin: „Nimeni nu știe încă despre noi”. Valorile proprietăților din cartierele istorice rămân constante, datorită în parte apropierii orașului de Chicago. Orașul oferă subvenții pentru a ajuta cumpărătorii să refacă casele unifamiliale care au fost împărțite în unități multifamiliale.
Printre cele mai bune pentru: Fixer-Uppers, Familii, Afacere, Cumpărători pentru prima dată, Comunități de dormitor, Viață sănătoasă, Mersul pe jos, Suburbaniti urbani, Vestul Mijlociu, Iubitorii de câini, Ajutor financiar pentru proprietari, Alegerile editorului
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Fondată în 1872 de New Yorkerul James O. Woodruff, această suburbie veche, la aproximativ o milă est de centrul orașului Indianapolis, a fost un oraș cu autonomie de mai bine de 80 de ani. Urmele acestei autonomii sunt încă evidente în comunitatea strânsă, deoarece woodruffienii sunt activi în găzduirea de adunări sociale și întâlniri bilunare de cartier. Faceți o plimbare prin oraș și veți vedea bulevarde largi, fântâni și urne decorative și statui înconjurate de magnolie și stejari. Inspirația pentru Booth Tarkington's Magnificul Ambersons, Woodruff Place este un oraș din vestul Midwest-ului prin excelență și a fost adăugat în Registrul național al locurilor istorice în 1972.
Casele
Cele mai vechi case sunt Eastlakes, Stick Victorians și Queen Annes, deși este și Woodruff Place găzduiește numeroase revigorări georgiene, tudori englezi, bungalouri, pătrate americane și coloniale Revigorări. Suporții de fixare pot fi achiziționați pentru mai puțin de 100.000 USD.
De ce să cumpărați acum?
Casele impunătoare din Woodruff Place au fost construite pentru elită, dar sunt acum disponibile la prețuri moderate. Multe case mari din epoca victoriană care au fost împărțite în apartamente în anii 1960 și 70 pot fi returnate în case unifamiliale.
Printre cele mai bune locuri pentru: Familii, Chilipiruri, Vestul Mijlociu, Cumpărători pentru prima dată, Case din epoca victoriană, Suburbaniti urbani
Covington, Kentucky
Covington este un orășel istoric chiar peste râul Ohio de un oraș mare istoric (care ar fi Cincinnati). În timp ce arhitectura greacă și italiană este cea care atrage majoritatea oamenilor aici, Covington găzduiește și MainStrasse Village, un cartier german din secolul al XIX-lea și districtul istoric național bine cunoscut pentru restaurantele, puburile și în aer liber cafenele. Mulți se adună aici și pentru festivalurile pline de viață din Covington, inclusiv versiunile Bluegrass State ale Mardi Gras, Oktoberfest și Goettafest, numite astfel pentru cârnații de ovăz tăiați din oțel, foarte populari, realizați aici.
Casele
Majoritatea caselor au fost construite între anii 1840 și 1920 și includ revigorări grecești cu verande cu două niveluri, italieni din cărămidă și regina Annes. Un conac istoric pe râu vă va conduce un milion sau mai mult, dar puteți obține o minunată casă italiană de la 200.000 de dolari. Cabanele italianate cu cărămidă cu un etaj și casele în stil pistol rulează între 85.000 și 100.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Casele de aici sunt frumoase, solide și ieftine. Guvernele federale și de stat încearcă să ademenească artiștii și proprietarii de întreprinderi mici oferind stimulente fiscale substanțiale celor care restaurează proprietăți mai vechi care produc venituri. Covington este visul unui nou urbanist, cu magazine, alimente, parcuri, trasee pentru biciclete și orașul Cincinnati, toate la câțiva pași.
Printre cele mai bune locuri pentru: Waterfront, Fixer-Uppers, Cumpărători pentru prima dată, Proprietari de întreprinderi mici, Sudul, Suburbaniti urbani
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Locuirea în New Orleans, spre deosebire de vizită, nu este pentru toată lumea. Dar dacă aveți o atitudine „laissez les bon temps rouler” și doriți un loc care să se simtă mai degrabă ca o insulă din Caraibe decât un oraș american, atunci Districtul Grădinii de Jos este locul în care doriți să fiți. La doar câteva opriri pe tramvaiul St. Charles de la vecinul său mai bogat - renumitul Garden District - LGD, cu restaurantele, barurile, magazinele și cafenelele sale discrete este o versiune mai frunzătoare și mai subțire a orașului Lower East din New York Latură.
CaseleCasele în stil pistol din New Orleans sunt abundente, iar districtul Lower Garden are una dintre cele mai mari concentrații de revigorări grecești antebelice din sud. Acestea sunt, de obicei, două sau trei etaje cu verande cu două sau trei niveluri. Multe au fost împărțite în apartamente sau apartamente. Un apartament cu un dormitor într-un Revival grecesc poate fi obținut pentru aproximativ 160.000 de dolari, în timp ce unul dintr-o pușcă dublă vă va aduce 200.000 de dolari sau mai mult. Revigorările grecești unifamiliale încep cu aproximativ 1 milion de dolari.
De ce să cumpărați acum?Districtul Lower Garden nu a inundat după uraganul Katrina și asta a permis acestui cartier emergent să lovească pământul care alerga după furtună. Balonul imobiliar care a avut loc aici începe în sfârșit să explodeze, astfel încât prețurile scad la niveluri mai rezonabile.
Printre cele mai bune locuri pentru: Iubitorii de arte și antichități, Foodies, Fixer-Uppers, Degetele verzi, Sudul, Suburbaniti urbani
