Echipa de evaluare a acestei case vechi se angajează să ofere recenzii oneste, obiective și independente cu privire la produsele și serviciile pentru casă. Misiunea noastră este să ajutăm consumatorii să ia decizii mai bune și ne-am angajat să oferim conținutul nostru gratuit consumatorilor. Pentru a susține acest model de afaceri, This Old House poate fi compensată dacă cumpărați prin linkurile de pe site-ul nostru. Aceste parteneriate pot influența serviciile sau produsele pe care le examinăm, dar nu influențează evaluările noastre sau recomandări care sunt rezultatul multor ore de cercetare și îndrumări din partea independenților experți. Compensația pe care o primim de la companiile analizate oferă o sursă de finanțare care ne permite să oferim conținut și instrumente digitale mai bune publicului nostru.
Un contract de garanție a locuinței vă poate împiedica să plătiți sute sau mii de dolari pentru o deteriorare frigider sau uscător de rufe și oferă liniște sufletească că dacă un articol important s-ar strica, ai face-o fi acoperit. Atâta timp cât mențineți aparatele și sistemele casei dvs. bine întreținute, nu există niciun motiv pentru care ar trebui să plătiți prețul întreg pentru reparații sau înlocuiri majore.
Ne-am uitat cel mai mult companii populare de garanție la domiciliu și și-au redus planurile și opțiunile de preț pentru o comparație ușoară. Deoarece costurile garanției pentru locuințe variază în funcție de furnizor, vă recomandăm să obțineți cotații de la câteva companii diferite pentru a vă ajuta să găsiți cea mai bună garanție pentru casă pentru bugetul dvs.
Defalcarea costului garanției la domiciliu
Există două costuri principale atunci când vine vorba de garanțiile pentru locuințe: prima lunară și taxa de service.
- The prima lunara este suma pe care o plătiți în fiecare lună (sau an) pentru durata poliței, indiferent dacă o utilizați sau nu.
- The Taxa de serviciu este mai mult ca o coplă. De fiecare dată când trebuie să depuneți o reclamație și să sunați la un tehnician pentru a veni să diagnosticheze o problemă, plătiți această taxă direct tehnicianului.
Companii ca American Home Shield și Clubul de acasă prima alegere al Americii vă permit să vă personalizați plățile primelor și taxelor de serviciu. Dacă alegeți să plătiți o taxă de apel de serviciu mai mare, prima dvs. va fi mai mică și invers. Puteți lua această decizie în funcție de numărul de revendicări pe care vă vedeți că le depuneți pe durata poliței.
Majoritatea companiilor oferă mai multe planuri cu prime diferite, în funcție de cât de cuprinzătoare este acoperirea. În general, costul mediu al unei prime de garanție pentru casă variază între 25 și 50 USD pe lună sau 300 USD – 600 USD pe an. Taxa standard pentru apelul de serviciu este între 75 USD și 125 USD. Iată o privire rapidă asupra gamei de costuri premium oferite de cele mai populare companii din industria garanțiilor pentru locuințe.
Dacă doriți să obțineți mai multe detalii despre prețurile fiecărei companii de garanție pentru locuințe, iată o detaliere mai detaliată a politicilor fiecărei companii, cât costă și ce acoperă.
1. American Home Shield: Cel mai bun general
American Home Shield planurile costă în medie între 39,99 USD și 58,99 USD pe lună. AHS oferă, de asemenea, o taxă de apel de serviciu variabilă cuprinsă între 75 USD și 125 USD. O taxă de serviciu mai mare înseamnă o primă lunară mai mică și invers.
Nu numai că American Home Shield este cea mai veche și mai consacrată companie de pe lista noastră, dar oferă cea mai cuprinzătoare și flexibilă acoperire.
4. Selectați Garanția acasă
Selectați Garanția acasă are unul dintre cele mai ieftine opțiuni pentru un plan de garanție la domiciliu printre unii dintre furnizorii de top din industrie. Select oferă, de asemenea, o taxă standard de apel de serviciu de 75 USD. Deși Select Home Warranty nu oferă opțiuni de acoperire suplimentare contra cost, este singurul furnizor de pe lista noastră care oferă acoperire și nu are niciun cost suplimentar.
Recomandăm Select Home Warranty pentru cumpărătorii cu buget redus. Această companie oferă planul său Platinum Care pentru doar 37,50 USD pe lună, ceea ce înseamnă puțin mai mult de un dolar pe zi.
5. Prima garanție americană pentru casă
Prima garanție americană pentru casă oferă unele dintre cele mai accesibile acoperiri în comparație cu alți furnizori, deși omite sisteme și aparate cheie precum electricitatea și cuptoarele în planul său cel mai de bază. Ambele planuri First American vin cu o taxă de serviciu de la 75 USD până la 100 USD.
Ce este o garanție pentru casă?
A garantie la domiciliu, numit și contract de service la domiciliu, este un contract pe un an care acoperă reparațiile sau înlocuirea aparatelor sau sistemelor majore din locuința dvs. care funcționează defectuos din cauza uzurii normale. Este separat de asigurarea locuintei, care acoperă daunele neașteptate aduse unei case din cauza dezastrelor naturale, incendiilor sau furtului și garanția producătorului, care acoperă defectele unui anumit produs.
În esență, o garanție pentru casă acoperă daunele pe care te aștepți să le apară atunci când folosești sistemul de încălzire sau frigiderul pe durata de viață estimată. Piesele se uzează în timp și în cele din urmă se rup de la utilizarea normală, iar un furnizor de garanție la domiciliu va acoperi de obicei costul piesei și forța de muncă pentru a o repara. Dacă deteriorarea aparatului sau a sistemului dumneavoastră este majoră sau piesele nu mai sunt disponibile, garanția la domiciliu va acoperi de obicei costul înlocuirii.
Ce acoperă garanțiile pentru casă?
În general, garanțiile pentru casă acoperă electrocasnice și sisteme importante și oferă o acoperire suplimentară pentru articolele de exterior sau costurile aferente.
Aparate Acoperite
Lista aparatelor acoperite diferă în funcție de companie, dar iată câteva dintre cele mai comune:
- Frigider de bucătărie
- Mașină de spălat rufe și uscător
- Cuptor cu microunde incorporat
- Spalator de vase
- Aruncarea gunoiului
- Ventilator
- Cuptor/aragaz/ragaz/plită
Următoarele aparate pot fi, de asemenea, acoperite, dar poate fi necesar să căutați un plan de specialitate sau premium:
- Congelator autonom
- Aparat de facut gheata
- Aspirator central
- Deschizător de uși de garaj
- Detector de fum
- Ventilator de evacuare/mansarda
- Compactor de gunoi
- Dozator de apa
- Cada cu hidromasaj
Sisteme acoperite
Lista sistemelor acoperite de garanțiile pentru locuințe este destul de standard, dar acordați atenție subtilităților din formulare, cum ar fi diferența dintre sistemele de instalații sanitare și întreruperea instalațiilor sanitare. În cele mai multe cazuri, sistemele importante, cum ar fi sistemul dvs. HVAC, instalațiile sanitare și electrice vor fi acoperite.
- Sistem de aer condiționat/răcire
- Sistem de incalzire
- Sistem electric
- Sistem de canalizare
- Opriri la instalatii sanitare
- Conducte
- Încălzitor de apă
Suplimente opționale
Există câteva articole care de obicei nu sunt incluse în garanțiile standard pentru locuințe, dar dacă achiziționați un contract de service, este posibil să le puteți adăuga cu o taxă suplimentară.
- Frigidere suplimentare
- Piscine/Spas
- Pompe de puțuri
- Pompe de bazin
- Pompe/bazine septice
- Sisteme septice
- Casa de oaspeti
Unii furnizori de garanție la domiciliu pot oferi, de asemenea, acoperire pentru costuri diverse care pot fi asociate cu lucrări de reparații la scară largă. Iată câteva dintre acele elemente care pot fi acoperite:
- Autorizații de construire
- Echipament de ridicare
- Recaptarea/eliminarea agentului frigorific
- Servicii de transport
- Actualizări de cod
Ce nu este acoperit de garanția pentru casă?
Unele articole din casă nu intră sub incidența unui contract tipic de servicii la domiciliu, cum ar fi:
- Uși de garaj/șine de uși
- Ferestre, pereți și uși
- Sisteme de sprinklere
- Unități de aer condiționat cu ferestre
- Sisteme de alarma/cablare
- Fântâni ornamentale
Mai important, sunt unele tipuri de daune pe care o garanție pentru casă nu le va acoperi. Va trebui să plătiți singuri pentru daune care nu se încadrează în „uzura normală”. Iată câteva tipuri de daune sau defecțiuni care nu sunt acoperite de obicei de garanțiile la domiciliu:
- Daune cauzate de accidente sau utilizare necorespunzătoare
- Condiții preexistente (cunoscute sau necunoscute)
- Instalare sau modificare necorespunzătoare
- Întreținere insuficientă
Notă: Există excepții, de exemplu, Prima garanție americană pentru casă oferă un upgrade care include acoperire pentru instalarea necorespunzătoare.
Cum să obțineți o cotație pentru garanțiile pentru locuințe
Deși v-am oferit câteva prețuri de la cei mai populari furnizori de garanții pentru locuințe, costul acoperirii pentru casa dvs. poate diferi în funcție de suprafața casei dvs., planul de acoperire pe care îl alegeți și locul în care vă aflați Trăi. Contactați companiile de mai sus pentru a obține un preț precis pentru costul acoperirii pentru casa dvs.
Suma pe care ar trebui să o plătiți pentru garanția casei depinde de cât de multă acoperire doriți. Dacă doriți acoperire doar pentru câteva sisteme sau aparate, probabil veți plăti o primă lunară în intervalul 25-30 USD. Dacă doriți o acoperire mai cuprinzătoare, ar trebui să plătiți în jur de 45-60 USD pe lună. În orice caz, așteptați-vă să cheltuiți aproximativ 75 USD per apel de service ori de câte ori depuneți o reclamație.
Dacă vă vindeți casa sau dacă dețineți o casă mai veche, o garanție pentru casă poate fi un atu ideal atunci când vine vorba de a vă asigura că sistemele și aparatele mai vechi sunt protejate. Dacă încă nu poți decide dacă o garanție la domiciliu merită, uitați-vă la vechimea unora dintre aparatele sau sistemele dvs. mai vechi, investigați costurile tipice de reparație și stabiliți dacă aveți suficiente economii pentru a acoperi reparațiile și înlocuirile.
Prima lunară pentru un contract tipic de garanție pentru locuințe variază între 25 și 50 USD pe lună. Diferența dintre cele două prețuri constă de obicei în numărul de articole pe care le acoperă contractul. În funcție de companie, prima poate varia și în funcție de cât doriți să cheltuiți de fiecare dată când depuneți o cerere.
Da, majoritatea furnizorilor de garanții pentru locuințe vă permit să achiziționați un contract în orice moment în timpul deținerii casei. În unele cazuri, agenții imobiliari vor cumpăra o garanție de locuință pentru un potențial cumpărător de locuințe pentru a îndulci afacerea sau vânzătorii vor transfera garanția de locuință existentă către noii proprietari.
Înainte de a cumpăra o garanție pentru casă, determinați pentru ce articole din casa doriți să aveți acoperire și cum arată bugetul dvs. Apoi, sunați la câteva companii diferite de garanție la domiciliu pentru cotații pentru a compara prețurile. Cea mai bună garanție pentru casă va oferi o acoperire cuprinzătoare la un preț accesibil, va oferi servicii pentru clienți 24/7, aveți un proces eficient de reclamații și stabiliți garanții de lucru, astfel încât să știți că articolele dvs. sunt securizate de o protecție plan.
Metodologia noastră de evaluare
Echipa This Old House Reviews se angajează să ofere cititorilor noștri recenzii cuprinzătoare și imparțiale și ne propunem să oferim transparență în revizuirea standardelor și a procesului de cercetare.
Procesul nostru de cercetare include discuții cu reprezentanți ai peste 40 de furnizori de garanții pentru acasă, solicitarea de oferte și adresarea întrebărilor clarificatoare pentru a obține o perspectivă asupra beneficiilor fiecărui furnizor și minusuri. De asemenea, analizăm eșantion de contracte de la fiecare companie pentru a înțelege termenii specifici de acoperire.
Pentru a evalua companiile, aplicăm datele pe care le-am adunat la standardele noastre de evaluare. Aceste standarde sunt bazate pe un sistem de notare de 100 de puncte, care este detaliat mai jos:
- Acoperire (35 puncte): Furnizorii sunt punctați în funcție de amploarea și profunzimea acoperirii. Ne-am concentrat asupra sistemelor cheie pentru casă (HVAC, instalații sanitare și electrice), aparate esențiale (frigider, cuptoare, și mașini de spălat rufe) și articole de acoperire unice (cum ar fi acoperirea scurgerii și alocațiile pentru încălcarea codului). Scorurile de acoperire sunt ponderate luând în considerare limitele de acoperire și alți factori limitatori, ceea ce înseamnă că furnizorii cu o gamă mai mare de acoperire și limite de acoperire mai mari au cel mai mare punctaj.
- Valoare (30 puncte): Valoarea planului unei companii este o reflectare a cât de bine îi servește clientul în comparație cu ceea ce plătește clientul pentru poliță. Am luat în considerare costurile lunare, taxele pentru apelurile de service și flexibilitatea costurilor (cum ar fi taxele personalizate pentru apelurile de serviciu, reducerile și politicile pe mai mulți ani).
- Încredere și transparență (21 de puncte): Încrederea și transparența sunt o reflectare a cât de bine ia în considerare furnizorul interesele clientului. Am punctat elemente precum durata garanțiilor de manoperă, disponibilitatea online a unui eșantion de contract, flexibilitatea modificării politicii și ușurința de anulare. În plus, am punctat articole care reflectă reputația industriei și satisfacția clienților, inclusiv analiza reputației mărcii în cadrul Better Business Bureau și evaluarea clienților terți agregatoare.
- Disponibilitate și servicii (14 puncte): Calitatea serviciilor oferite clienților este cheia satisfacției clienților. Am analizat timpii de răspuns garantați pentru fiecare furnizor, procesele de reclamații, flexibilitatea serviciilor, disponibilitatea în caz de urgență și multe altele.