Cauze comune ale problemelor de fundație în Uniune
Câteva motive tipice pentru care proprietarii de case din Union se confruntă cu probleme legate de fundație includ:
- Modificări necorespunzătoare: Lucrările de acoperiș sau de amenajare a teritoriului care nu au fost făcute conform standardului ar putea duce la așezarea fundației.
- Îmbătrânirea instalațiilor sanitare: Union are partea echitabilă de case mai vechi, cu un an mediu de construcție din 1950. Multe dintre aceste proprietăți folosesc instalații sanitare din fontă. Când țevile încep să se erodeze, scurgerile de apă ar putea ajunge la fundație și chiar pot apărea sub ea.
- Compoziția solului:Solul cu concentrații mari de nisip sau argilă este foarte expansiv. În ploile abundente pe care le experimentează Uniunea, solul absoarbe umiditatea ca un burete, apoi o eliberează în anotimpurile uscate. Expansiunea și contracția constantă stresează fundațiile din apropiere, chiar dacă fundațiile rămân uscate.
Cum să alegi cea mai bună companie de reparare a fundației
Pentru a selecta un antreprenor pentru repararea fundațiilor, ar trebui să vă gândiți la ceea ce este cel mai important pentru dvs. Utilizați acest ghid pentru a vă ajuta să navigați în acest proces.
Licențiere și experiență
New Jersey cere contractorilor de îmbunătățiri pentru locuințe, inclusiv companiilor de fundație, să se înregistreze la statul Divizia Afacerilor Consumatorului. De asemenea, li se cere să solicite o licență de antreprenor de reparații la domiciliu cu Departamentul Bănci și Asigurări, care reglementează activitatea financiară a lucrărilor de construcții. Pentru a înțelege mai bine experiența antreprenorului dvs., vă recomandăm să puneți întrebări despre ce coduri locale aplicați la proiectul dvs., modul în care echipa sa va redacta planuri și va extrage permisele și modul în care compania inspectează fundatii.
Site-urile web ale contractorilor sunt printre cele mai bune locuri pentru a vă face cercetări. De obicei, o companie va arăta de cât timp este în industrie. De asemenea, ar putea partaja și alt conținut pentru a ajuta părțile interesate.
Recenziile clienților
Înainte de a semna un contract cu o companie, verificați profilul online al acesteia cu Better Business Bureau (BBB). Puteți examina atât reclamațiile, cât și recenziile pozitive. Feedback-ul negativ nu înseamnă că un antreprenor nu este de încredere. Recenziile BBB arată modul în care compania a tratat reclamațiile. Este un semn pozitiv dacă compania a rezolvat problemele în mod favorabil și proactiv. Ar trebui să evitați o companie cu recenzii mai negative, fără licență și fără comunicare cu privire la probleme.
Ce voi plăti pentru a-mi repara fundația în Union?
Costuri de reparare a fundației aproximativ 4.300 USD în Union. Cifrele finale depind de tipul de reparație de care aveți nevoie și de cât de gravă este deteriorarea.
Trebuie să părăsesc casa mea pentru lucrări de reparare a fundației?
Cu progresele de astăzi, repararea fundației nu va perturba de obicei rutinele zilnice. Dacă daunele sunt mari și echipajul consideră că plecarea ar fi mai sigură, vă va anunța înainte de a începe.
Acestea fiind spuse, echipele de reparare a fundațiilor operează utilaje grele și ocazional veți experimenta zgomote puternice sau vibrații. Dacă oricare dintre acestea vă va deranja, ați putea prefera să plecați și să vă întoarceți când echipajul a terminat.
Când trebuie să-mi impermeabilizez fondul de ten?
Unele semne că casa dumneavoastră are nevoie de impermeabilizare pentru fundație includ scurgeri de instalații sanitare, mucegai sau mucegai, decolorarea sau mirosurile neplăcute, podelele neuniforme, crăpăturile părului și inundațiile.
Rețineți că există două tipuri de impermeabilizare. Hidroizolația interioară implică instalarea de pompe de colectare și scurgeri sau utilizarea de etanșanți în jurul unui spațiu de evacuare. Hidroizolația exterioară este de obicei mai puțin costisitoare. Implică instalarea drenurilor exterioare și formarea de bariere fizice între fundație și gazon.
Ce măsuri preventive pot lua pentru a evita problemele cu fundația?
Puteți lua mai multe măsuri preventive pentru a evita problemele cu fundația:
- Asigurați-vă că jgheaburile și burlanele din casa dvs. sunt în stare bună și direcționați apa departe de fundație pentru a preveni acumularea de apă.
- Irigați uniform solul din jurul fondului de ten, mai ales în perioadele de secetă, pentru a preveni micșorarea și extinderea.
- Dacă este posibil, gradați solul din jurul casei dvs. pentru a se îndepărta de fundație, încurajând scurgerea apei și minimizând riscul problemelor cu fundația.
- Urmăriți-vă fundația pentru semne de deteriorare și reparați prompt orice problemă.