Această Casă Veche dă o mână la renovarea unei „case singure” din anii 1840 din Charleston, Carolina de Sud, cu scopul de a-și păstra caracterul unic, în timp ce creează o casă confortabilă de familie. Iată o previzualizare
Construit să reziste
Nu există lipsă de case vechi de amenajat în Charleston, Carolina de Sud, dar se poate simți ca o căutare Goldilocks care încearcă să găsească una care este „pe măsură”.
Scott și Kathleen Edwards au vânat timp de aproape doi ani înainte de a întâlni exact ceea ce căutau: a casă din cartierul Ansonborough, cu restaurantele și magazinele sale pline de viață, care nu fusese recent modernizat.
S-au mutat mai întâi în oraș din Michigan în urmă cu aproape 25 de ani, apoi și-au crescut copiii în suburbii. În urmă cu trei ani, au reabilitat o casă în centrul orașului ca o închiriere pe termen lung și s-au trezit mușcați de bug-ul renovării. Cu fiica lor de atunci de 18 ani plecată la facultate și fiul lor nu foarte departe, le-a plăcut ideea de a se întoarce în oraș, într-o casă cu istorie.
Afișate: Așa cum este tipic pentru casele individuale din Charleston, acest exemplu din anii 1840 are o cameră lată, cu verande laterale la primul și al doilea etaj, sau piețe, care se desfășoară pe toată lungimea casei. Intrarea din față așteaptă un nou siding pentru tablă.
Familia Edwards
După ce au pierdut un loc în fața altui ofertant, au cumpărat o proprietate de vânzare-de-proprietar de la o proprietate. Casa se afla în aceeași familie de 80 de ani. „Era exact ceea ce căutam”, spune Scott. „Nu s-a făcut multă muncă, dacă există, de mult.”
Și liniile casei erau atractive. „Mulajele și ornamentele sunt simple și curate, aproape minimaliste”, spune Kathleen. „Dar există și o eleganță care ne-a atras.” Fiind ales de Această Casă Veche pentru al 39-lea sezon de televiziune a făcut-o mai perfectă încă.
Cuplul a știut de-a lungul timpului că își dorea o casă de cărămidă - ceva pentru care Ansonborough este cunoscut, multe fiind construite după incendiul din 1838. Potrivit unui raport al ziarului local de la acea vreme, focul a nivelat „cel puțin o pătrime din centrul frumuseții noastre și oraș înfloritor. ” Ulterior, adunarea generală a statului a acordat împrumuturi pentru construcții pentru zidărie rezistentă la foc clădiri.
Afișate: Proprietarii de case Scott și Kathleen Edwards, împreună cu fiul lor de 15 ani, au căutat timp de doi ani pentru a găsi casa perfectă nerecuperată pentru a-și face propria lor.
Casa Bucătăriei
Casa Edwardses din anii 1840 este cunoscută ca o singură casă, un stil indigen Charleston construit pentru a se potrivi loturilor lungi și înguste ale orașului, cu capătul frontonului orientat spre stradă. Planul etajului casei principale de 1.925 de metri pătrați este tipic: o cameră lată cu două camere pe fiecare etaj și o scară centrală. La primul etaj, un salon dădea pe stradă cu o sufragerie în spate; la un moment dat, o spălătorie a fost adăugată în spatele scărilor. Două dormitoare ocupau etajul al doilea, cu un manson la al treilea. „Am vrut o singură casă”, spune Scott, „în principal pentru dimensiunea sa ușor de gestionat”.
Afișate: Casa din bucătărie, o clădire mai mică, o dată detașată, în partea din spate a proprietății folosită inițial pentru pregătirea alimentelor și spălătorie, va deveni sala de mese, cu dormitoare pentru oaspeți și o baie deasupra. La piața de la primul etaj, suporturile temporare stau în locul coloanelor originale din lemn, care au fost îndepărtate pentru restaurare. Toți pereții exteriori din cărămidă au necesitat repornirea.
Atelierul Piazza
Casele individuale din Charleston au verande în aer liber cu două etaje, cunoscute sub numele de piazze, care se desfășoară pe toată lungimea casei și sunt construite pe partea de sud sau de vest pentru a profita de briza dominantă. Un alt semn al verilor fierbinți și umede ale Charleston sunt tavanele înalte - 10 picioare la primul și al doilea etaj al casei Edwards.
În majoritatea gospodăriilor din Charleston din secolul al XIX-lea, gătitul a fost retrogradat într-o clădire detașată sau casă de bucătărie, în spatele reședinței principale. Casa de bucătărie a lui Kathleen și Scott își păstrează cele două șeminee, unul folosit inițial pentru prepararea mâncării și celălalt pentru rufe.
Afișate: Stând în fața pieței de la primul etaj, TOH antreprenor general Tom Silva și TOH gazda Kevin O'Connor a legat șorțurile de scule pentru a-și face treaba.
Scara originală
Cu ceva timp înainte de 1884, a fost construit un conector de cărămidă cu două etaje, care să se alăture caselor principale și de bucătărie. Când Edwardses au cumpărat proprietatea, în conector se afla o bucătărie învechită, iar singura baie completă a casei era la etaj, într-un bump-side-side. Nu exista o ușă interioară în casa bucătăriei.
Afișate: Ușa din piața de la etajul al doilea se deschide spre scara originală. Verandele de lungime întreagă de pe prima și a doua poveste au fost concepute pentru a prinde briza în timpul verilor umede din Charleston.
Spiffed Up și lustruit
Pentru lucrările lor de proiectare, Edwardses s-a orientat spre arhitect Bill Huey, care practică în Charleston din 1987. Știe despre averile orașului și, de asemenea, despre vremurile nu atât de norocoase. „Charlestonienilor le-a păsat întotdeauna vechile lor case”, spune Huey. „După cum se spune zicala:„ Este posibil ca oamenii să fi fost prea săraci pentru a-și vopsi ușa din față, dar prea mândri pentru a nu lustrui armătura de alamă. ” el face parte din Consiliul de Revizuire a Arhitecturii (BAR) al orașului, care trebuie să aprobe orice schimbări care vor fi vizibile de pe stradă.
Afișate: O redare computerizată arată casa renovată cu exteriorul restaurat. Modificări ale planului interior și un conector remodelat care se deschide direct în vechi Casa de bucătărie va produce o casă cu trei dormitoare, trei băi și jumătate, cu 2.737 de metri pătrați de locuit spaţiu.
Panouri din lemn recuperate
Lucrările la casa Edwardses au început cu repornirea tuturor cărămizilor și restaurarea ferestrelor. La etajul al treilea, unele suspensii duble au trebuit înlocuite cu cofraje pentru a oferi ieșire pentru dormitorul planificat, așa cum este cerut de cod. „Este un act de echilibrare între BAR și departamentul de construcții”, spune Huey. „Ambele părți înțeleg că siguranța ocupanților este esențială”.
Afișate: Tom Silva și tâmplarul local Mike Collins reutilizează unele dintre panourile de lemn originale ale casei pentru a construi o grindă falsă pentru a ascunde noi conducte de instalații sanitare pentru etajul al doilea.
Caramida expusa
Cele mai mari schimbări vor avea loc în interiorul casei. Antreprenor Charleston Mark Regalbuto a lucrat la multe case istorice, mai multe cu Huey. „Întotdeauna trebuie să facem loc pentru băi și dulapuri”, spune Regalbuto. „Odată cu aceasta vine și provocarea actualizării planului de etaj pentru o familie contemporană.”
Afișate: Îndepărtarea tencuielii și a latului a dus la expunerea pereților interiori de cărămidă. Acest dormitor situat la etajul al doilea al străzii va deveni o bibliotecă cu lambriuri noi, dulapuri și rafturi încorporate.
Podele inimă-pin
Designul lui Huey necesită modificarea spațiilor interioare în cadrul amprentei existente, sala de mese originală devenind noua bucătărie situată central. Casa din bucătărie din spate, situată la șase trepte sub nivelul etajului casei principale, va deveni sala de mese, cu un bar umed încorporat și depozit de vinuri. „Ne-am mâncat întotdeauna mesele într-o sală de mese”, spune Kathleen. „Dar micul dejun și prânzul se întâmplă în bucătărie.”
Afișate: Kevin O'Connor și tâmplarul Charleston Ishmael Medina instalează pardoseala în camera de oaspeți de la casa de bucătărie. Scândurile groase de 1½-inch-grosime din inimă, îmbinate cap la cap și înșurubate la locul lor, sunt așezate fără podea, așa cum este tipic în casele Charleston din secolul al XIX-lea.
Peretii genunchiului
Noua bucătărie va avea o insulă suficient de mare pentru a găzdui pe toată lumea - Scott, Kathleen, fiul lor și fiica lor când va fi acasă de la școală. Există o mulțime de depozitare cămară și un aparat de cafea încorporat. Pentru a maximiza spațiul în cameră, gama va aluneca în alcova originală a șemineului.
Dormitorul de la etajul al doilea orientat spre stradă va deveni o bibliotecă / birou cu biblioteci, lambriuri, dulap media și biroul lui Scott. Pe hol, dormitorul principal va duce la un nou dressing și o baie principală.
Afișate: Canalele HVAC și alte utilități vor fi ascunse în spatele pereților cu genunchi nou încadrați în acest dormitor de la etajul trei și în baia de pe cealaltă parte a casei scărilor.
Actualizări de ferestre
Fiul lui Edwards va ajunge la etajul trei practic pentru sine. Pe partea de stradă, noul său dormitor va avea un pat încorporat, dimensiuni mari, rafturi și un dulap mare în hol. În spate va fi o baie completă cu mai multe încorporate. El va împărți spațiul cu dispozitivele de tratare a aerului HVAC, care vor fi ascunse în spatele pereților genunchilor și a ușilor pentru dulapuri utilitare.
Afișate: Pereții exteriori ai cărămizii casei de bucătărie au fost reporniți cu mortar pe bază de var, precis din punct de vedere istoric. Ferestrele din lemn cu șase peste șase au fost înlocuite.
Înlocuiri de raft
Într-un alt semn al vieții contemporane, conectorul dintre casa principală și casa de bucătărie va ține o spălătorie și un uscător stivuite în spatele ușilor duble, un suport de uscare a hainelor și un birou încorporat.
Afișate: Căpriori putreziți și rupți pe acoperișul verandei de la etajul al doilea au fost înlocuiți cu 2x6 noi.
Podele poloneze
Cu iernile blânde din Charleston și cu verile foarte lipicioase, încălzirea nu este o problemă prea mare, dar aerul condiționat. TOH expertul în instalații sanitare și încălzire Richard Trethewey a petrecut un timp considerabil proiectând trei sisteme separate pentru casă, unul pentru primul etaj, altul pentru etajele al doilea și al treilea, și al treilea pentru casa din bucătărie, care va avea o mansardă cu o cadă la etaj. „Când te uiți la această casă în acest climat”, spune Richard, „ceea ce ai este practic un cuptor mare din cărămidă care are nevoie de răcire”.
Afișate: Dulgherii locali Samuel Medina (stânga) și German Madrid folosesc o șlefuitoare cu centură pentru a îmbrăca o scândură de pin-inimă pentru pardoseala de pe a doua poveste a vechii case de bucătărie.
Tencuială despărțitoare
Odată cu construcția în desfășurare, ascunderea conductelor HVAC și a altor utilități la primul și al doilea etaj a fost cauza unor capete zgâriere, deoarece planurile necesită îndepărtarea tencuielii și a latului de pe pereții interiori perimetrali pentru a descoperi originalul cărămidă. „De obicei rulăm fire și instalații sanitare în spatele tencuielii”, spune TOH’s Tom Silva. „Cu cărămida goală, trebuie să căutăm căi alternative pentru aproape fiecare sârmă și conductă.”
Afișate: Deși pereții perimetrali ai casei vor fi cărămizi expuse în interior, pereții despărțitori interiori - inclusiv cei de aici, care definesc casa scării de la etajul doi - își vor păstra tencuiala.
Pardoseli refăcute
Îndepărtarea tencuielii și a latului lasă, de asemenea, un spațiu de 2 inci între partea din spate a carcasei și cărămidă. „Am abordat acest lucru în alte case din Charleston”, spune Regalbuto. „Scribăm piese de umplutură din lemn pentru a se încadra între partea din spate a carcasei și pereții de cărămidă.” Cheia este nu pentru a le face prea libere sau prea strânse, pentru a acomoda mișcarea lemnului cu schimbări în umiditate.
Afișate: Pardoseala remilată a fost instalată la etajul al doilea al casei de bucătărie, care va fi folosită ca cameră de oaspeți. Spațiul va găzdui și fiica cuplului atunci când se află acasă de la facultate.
Sortarea cărămizilor
Pe măsură ce proiectul progresează, viziunea pentru casă începe să prindă contur. Restaurarea exterioară este aproape completă, în timp ce în interior, lucrările de finisare continuă. Nu este prea elegant, dar nu prea simplu; camerele au o eleganță simplă. „Pentru familia Edwards”, spune arhitectul Bill Huey, „va fi perfect”.
Afișate: Rigoberto Morales sortează o grămadă de cărămizi recuperate, alegând cele mai bune dintre colțurile rotunjite originale, lucrate manual, pentru reutilizare.
Transformări de șemineu
Patru din cele șase șeminee vor fi echipate cu seturi de bușteni de gaz. Unii inițial ardeau cărbune și aveau înconjurări din fontă, precum acesta.
Wainscoting în jurul Windows
Noile lambriuri din biblioteca de la etajul al doilea înfășoară una dintre ferestrele restaurate.
