Из сараев получаются отличные дома - если вы их очистите, обшите и добавите немного комфорта для существ совсем другого вида.
Этот неотремонтированный амбар является частью усадьбы 1849 года в Карлайле, штат Массачусетс, где сейчас находится проект телешоу TOH. Здесь он показан до того, как в апреле прошлого года началось строительство, чтобы превратить его в жилое пространство.
Том Сильва поправляет очки, берет в руки сабельную пилу и делает идеальный Z-образный разрез в основании 150-летнего столба, высеченного вручную. Массивная древесина является основным элементом конструкции амбаров классической Новой Англии. подключенный фермерский дом, который является предметом текущего телепроекта This Old House в Карлайле, Массачусетс. Но сейчас он болтается в воздухе, временно освобожденный от своих обязанностей, пока Том проводит операцию.
«Примерно половина столбов здесь была на пять дюймов короче», - говорит генеральный подрядчик TOH, откладывая пилу в сторону. «Они выглядели нормально, пока мы не заменили конструкцию, которая будет поддерживать пол, и не начали опускать домкраты, поддерживающие сарай. Именно тогда мы заметили проблему ». Старый пол сарая был построен на двух уровнях - никто не знает, почему именно. Но годы накопившегося мусора и лоскутного ремонта скрыли ступеньку вниз. Чтобы удлинить стойки, которые будут видны, когда сарай будет закончен, Том соединяет дополнительные секции одинаково изношенной и состаренной древесины, взятой из столбов, которые он заменил в гараже внизу. Он использует косынку на половину нахлеста, зигзаг со скошенной кромкой, который скреплен строительным клеем и плотно зафиксирован под весом самого сарая - никакого оборудования не требуется.
Работа не такая уж и сложная. Но это напоминание о том, что создание современных домов из парных сараев включает в себя гораздо больше, чем просто вывоз ржавого мусора, удаление паутины и коровьего навоза и подвешивание гипсокартона. Тем не менее, несмотря на их часто заброшенное состояние, в этих деревенских постройках есть романтика, которая заставляет людей стремиться превратить их в жилые дома.
К августу внутренняя часть сарая была почти выпотрошена, оставив нетронутыми его открытый деревянный каркас и высокий потолок.
Призыв парящих пространств
Нетрудно понять, почему старые амбары вдохновляют воображение. Высокий остроконечный деревянный каркас с массивными выступающими столбами и стропилами напоминает впечатляющие готические церкви или средневековые замки. В то же время грубая элегантность балок ручной формы и богатая патина многовековых досок создают типично американское чувство, связывая нас с нашими первопроходческими корнями.
Эту суровую привлекательность трудно найти в любом доме, каким бы старым он ни был. Кен Эпворт разобрал сотни этих заброшенных построек и принес их обратно в свою мастерскую, где они тщательно очистили и подготовили к повторной сборке в качестве домов. «Вы не проживете достаточно долго, чтобы получить такой цвет из новых лучей», - говорит Эпворт, чья компания The Barn People базируется в Вермонте.
Поскольку на протяжении всей своей жизни сараи обычно были ничем иным, как сараями, они состарились как с использованием, так и с медленным воздействием времени и погоды. Мелкозернистые столбы потемнели и высохли, твари оставили после себя царапины и дыры. Большинство проектов Эпворта связаны с амбарами начала 19 века, которые изначально формировались и собирались вручную. «Люди стремятся к этому органическому виду», - говорит он.
Конечно, одна из самых больших черт старых сараев - это высокое пространство, которое они предлагают, затмевая даже самые большие комнаты в обычных домах. Но объединение всех элементов дома в один большой чистый лист комнаты, за исключением стен стойла и сеновала, представляет особые проблемы. Лес Фоссель, подрядчик из штата Мэн, который восстановил не менее 100 амбаров в Новой Англии за 30 лет, говорит: «Из амбаров получаются отличные амбары, но они не всегда становятся хорошими домами. Часто кто-то влюбляется в это прекрасное открытое пространство - но потом они понимают, что им нужны ванные комнаты, и они хотят уединения в своих спальнях, и они начинают резать его и добавлять стены. Довольно скоро ты перейдешь из отличного сарая в плохой дом ».
Поскольку существует очень много способов разрезать простой амбар с остроконечным концом, Эпворт говорит, что многие из них приводят к похожей планировке: большая комната с камином в одном конце и спальные места на чердаке наверху. Кухни и другие общие зоны либо выходят в эту большую комнату, либо спрятаны под чердаками. Некоторые сараи становятся дополнением к существующим домам, служа семейной зоной или комнатой отдыха, а другие остаются как отдельные здания, часто как гостевые дома или дома у бассейна. В таких случаях разделение пространства не представляет собой дизайнерской дилеммы.
В проекте TOH Carlisle сарай - это только крыло дома, поэтому архитектор Иеремия Эк оставляет как можно больше открытого пространства. обозначение двухэтажного «жилого зала» или комнаты для собраний примерно на треть пространства и создание частных гостевых комнат на втором уровень. Он также использует стекло, чтобы максимально увеличить ощущение открытости плана этажа: один угол гостиной заложен. застеклены от пола до потолка, а в некоторых мансардных комнатах есть внутренние окна с видом на большую комнату ниже.
Рендеринг готового «жилого зала», как он будет выглядеть в феврале.
Укрепляя, плотно запечатывая
Конечно, планировка - не единственное препятствие, которое нужно преодолеть при переоборудовании сарая. Многие из них находятся в плохом состоянии, потому что занятые фермеры с ограниченными средствами изо всех сил пытались поддерживать эти массивные строения. Самые большие проблемы, как правило, возникают в фундаменте, обычно сделанном из разложенного сухого камня. Поскольку в амбарах редко бывает дренаж в земле, влажная почва постепенно пробивается между камнями, разрыхляя их и заставляя здание сдвигаться. Сами бревна, особенно стропила, также уязвимы для повреждения водой. Трещины в досках крыши пропускают дождь, который стекает в стены и со временем заставляет их деформироваться и вздуваться. Кроме того, есть жуки, такие как термиты и жуки для пороховых столбов, которые были обнаружены в сарае Карлайла. Там, по крайней мере, лечение было простым: истребители распыляли нетоксичный борат, который отравляет пищу насекомых.
Другой вопрос - как создать энергоэффективный и устойчивый к погодным условиям дом, сохранив при этом характер конструкции сарая. Популярным решением является обшивка снаружи конструкционными изоляционными панелями, герметизация и изоляция сарая снаружи. Оригинальную обшивку из сарая, стойки и балки затем можно оставить открытыми для внутренних стен и потолка, что добавит дому деревенской атмосферы; или, для более законченного вида, доски сарая можно накрыть готовым гипсокартоном между выступающими стойками.
Энергосберегающий план для Карлайла, однако, сохраняет как интерьер, так и экстерьер сарая. Том Сильва установит плоские листы 2x3, повернутые по центру на 16 дюймов, между стойками и балками, распылит между ними и позади них пенополиуретан, а затем нанесет гипсокартон поверх. В результате стены оставят 1 1/2 дюйма выступающей древесины.
Хотя такие проблемы не обязательно исключают возможность переоборудования сарая или другой хозяйственной постройки, они могут значительно увеличить стоимость. Для такого большого сарая, как тот, что в Карлайле, лечение насекомых обходится примерно в 500 долларов. Но подъем конструкции, замена ее фундамента и установка водостока в грунте по периметру может стоить более 25000 долларов (и значительно больше, если новый фундамент каменный). Хорошая новость заключается в том, что если сарай квалифицируется как историческое строение, домовладельцы могут иметь право на налоговые льготы. Федеральный налоговый кредит на реабилитацию предлагает снижение налога в зависимости от процента денег, потраченных на ремонт исторического здания. Кроме того, многие штаты предлагают домовладельцам, ремонтирующим старые здания, налоговые льготы или скидки при уплате налога на имущество.
Сельский внешний вид гостевого дома Роя Рирдона и Патрисии Хайн был оставлен нетронутым при его переоборудовании из конюшни в дом, спроектированном Robert Dean Architects.
Спасая часть прошлого
Плотники, построившие эти амбары, оценят заботу, с которой реставраторы, такие как Том, переделывают эти старые здания. (И они, конечно, узнают его шарф в половину колен.) Они предполагали, что сараи, как и окружающие фермы, будут существовать веками.
Поскольку модернизация вынуждает закрывать небольшие фермы, оставляя свои хозяйственные постройки на произвол судьбы, переоборудование сарая - один из способов сохранить исчезающую просторечную форму. И превращая эти «сельскохозяйственные соборы», как их называет Фоссель, в дома, американцы также сохраняют свое культурное наследие. «Они вспоминают времена, когда небольшие общины собирались вместе для выращивания сараев, а мир самодостаточного фермера не достигал границ города», - говорит он.
Кен Эпворт из The Barn People говорит, что он до сих пор в восторге каждый раз, когда он впервые открывает дверь одной из этих реликвий и смотрит в пустоту. «Вам нужно дать глазам несколько минут, чтобы привыкнуть», - говорит он. "Но потом вы начинаете видеть вещи. Вы видите этот красивый медовый цвет дерева. У вас есть целостная структура. У вас есть история, загадка и очарование. Сегодня это сложно повторить ».
Интерьер демонстрирует большую часть оригинального каркаса конструкции, в том числе старые потолочные балки на кухне. При переоборудовании был добавлен камин в соседней большой комнате, копирующий уже существовавший в спальнях.
Где это найти
Архитектор:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Бостон, Массачусетс
617-367-9696
Восстановление сарая:
Люди сарая
Виндзор, VT
802-674-5898
Подрядчики по реставрации:
Les Fossel
Alna, ME
207-586-5680
www.oldhouseresturation.com
Термитицид на основе бората:
Bora-Care, Nisus Corporation
Рокфорд, Теннесси
800-264-0870
www.nisuscorp.com
Для получения дополнительной информации о налоговых льготах на историческую реконструкцию перейдите по ссылке www.nationaltrust.org или обратитесь в Управление по сохранению исторического наследия вашего штата и к местному налоговому инспектору.
