Наши специалисты помогут вам устранить 9 небольших проблемных участков вокруг вашего дома, прежде чем они нанесут большой - как в случае с большими деньгами - ущерб в будущем.
Исправить сейчас, сохранить (много) позже
«Из мелочей, мама, однажды приходят большие дела», - гласит песня. Это особенно актуально, когда речь идет о вашем доме. Если оставить без внимания, казалось бы, незначительные вещи - желоб с неправильным уклоном, немного рассыпчатого раствора - могут привести к более серьезным и дорогостоящим проблемам. Хорошая новость заключается в том, что во многих случаях все, что требуется для предотвращения катастрофы, - это небольшая профилактика или недорогой ремонт. «Не ждите, пока возникнет чрезвычайная ситуация», - говорит TOH мастер-плотник Норм Абрам. "Проверяйте участки вокруг своего дома, желательно два раза в год, осенью и весной. И когда вы что-то исправляете, делайте это правильно, чтобы не усугубить проблему ».
Читайте дальше, чтобы узнать о явных признаках некоторых из наиболее распространенных семейных поломок, которые только и ждут своего часа, и о том, как их исправить.
Плесень на стенах фундамента
Потенциальная проблема: Разросшиеся фундаментные насаждения могут направлять воду по наружным стенам, что приводит к плесени и гниению подоконников. Более того, корни могут проникать в фундаментные стены и трубы.
Почини это немедленно: Обрезайте кусты самостоятельно. А еще лучше заменить их карликовыми сортами, которые не будут постоянной головной болью при обрезке. Во многих частях страны посадка ранней осенью дает кустарникам возможность укорениться в прохладной влажной почве. Экономьте деньги, покупая распродажи в конце сезона в садовых центрах или устраивая местные обмены растениями. «Просто убедитесь, что все новые кусты находятся на расстоянии не менее 3 футов от фундамента», - говорит TOH подрядчик по ландшафтному дизайну Роджер Кук. «В противном случае они не позволят сайдингу дышать».
TOH Кончик: Компактный сорт японского падуба, изображенный на фотографии, растет медленно и густо, что делает его идеальным выбором для посадки в фундамент.
Что вы сэкономите: От 400 до 2500 долларов на ремонт поврежденного водой фундамента и подоконника.
Сделай сам: Посмотрите пошаговое видео о том, как новый куст здоровое начало.
Изношенные деревянные полы
Потенциальная проблема: Несоблюдение защитного верхнего слоя полиуретана может привести к въевшейся грязи и обесцвечиванию, а также к высыханию и расколу древесины.
Почини это немедленно: При первых признаках износа отшлифуйте только поверхность пола и нанесите свежий слой полиуретана. Профессионалы берут около 1,25 доллара за квадратный фут за эту работу «экран и поли», или вы можете арендовать машину для полировки полов и сделать это самостоятельно за меньшую плату. Просто верните машину вовремя, иначе стоимость аренды дополнительных дней может существенно снизить ваши сбережения.
Что вы сэкономите: До 5 долларов за квадратный фут для полноценной отделки, которая требует шлифовки до голой древесины. Общая стоимость зависит от возраста полов, необходимого количества верхних слоев и от того, используете ли вы морилку. Стоимость замены участков, где высохшая древесина раскололась или потрескалась, начинается от 125 долларов США и может существенно повыситься в зависимости от масштаба повреждения и типа пола.
Сделай сам: Узнайте, как экранировать пол.
Погодные доски для террасы
Потенциальная проблема: Если не держать под контролем, мягкие доски и незакрепленные внешние поручни могут привести к обрушению настила. Зондировать трещины отверткой с плоским жалом; Если вы можете вставить его больше, чем на дюйма, или если дерево кажется губчатым или ломается без сколов, возможно, у вас гниль. Посмотрите, не прогибаются ли рельсы, сильно покачивая их.
Почини это немедленно: Подденьте поврежденные доски. Отрежьте запасные части по длине и прикрепите их к опорным балкам внизу с помощью винтов для настила из нержавеющей стали. Оставьте зазор 1/8 дюйма между новыми досками для надлежащего дренажа. Чтобы скрыть ремонт, покрасьте доски или сохраните их так, чтобы они соответствовали остальной части настила. Исправьте ослабление рельсов и балясин, заменив старые крепления новыми винтами и добавив строительный клей для дополнительной прочности. Затяните все ослабленные болты, которыми стойки поручней крепятся к каркасу палубы. Помимо нескольких часов вашего времени с пилой, дрелью / шуруповертом и гаечным ключом, рассчитывайте потратить около 60 центов за линейная опора для настила, обработанного давлением, и 14 долларов за коробку с винтами из нержавеющей стали, оба доступны дома центры.
Что вы сэкономите: От 500 до 10 000 долларов за то, чтобы профессионал починил или заменил колоду, в зависимости от масштабов повреждения.
Сделай сам: Узнай, как сделать свой проверка колоды.
Отслаивающаяся внешняя краска
Потенциальная проблема: Вздутие, растрескивание или отслоение защитного покрытия может привести к гниению деревянных изделий. Особенно уязвимы выступающие поверхности в местах скопления воды, например подоконники, которые, возможно, потребуется заменить, если повреждение является значительным.
Почини это немедленно: Соскоблите, отшлифуйте, загрунтуйте и перекрашите всю отделку с изношенным покрытием. В домах, построенных до 1978 года, будьте особенно осторожны на этапах удаления краски, чтобы защитить себя, свою семью и окружающую среду от токсичной свинцовой пыли. Самый простой способ исправить любые незначительные повреждения гнили на деревянной поверхности - это выкопать ее, пока не дойдете до твердого участка, а затем заполнить пустоту эпоксидной смолой перед повторной отделкой.
Что вы сэкономите: Около 135 долларов за окно для профессионала, который заменит сгнивший и не подлежащий ремонту подоконник.
TOH Кончик: При перекрашивании подоконников работайте внутри, чтобы не использовать лестницу.
Сделай сам: Изучите секреты профессиональной малярной работы.
Разделенная или изогнутая вагонка
Потенциальная проблема: Поврежденная древесина может позволить дождевой воде проникнуть в стену, что приведет к гниению и повреждению насекомыми. Гниль также может распространиться на окружающие доски.
Почини это немедленно: Замените доску за 100 долларов или меньше, в зависимости от породы дерева. «Не просто заделывайте трещину», - говорит Норм. «Это освободится и пригласит больше воды, чтобы зайти за сайдинг». Для плотной посадки с первой попытки отметьте длину старой доски прямо на новой. Надрежьте линию пореза канцелярским ножом и срежьте излишки ножом.
Что вы сэкономите: До 3000 долларов на переоборудование и восстановление сгнившей стены, включая новую вагонку, обшивку, каркас и гипсокартон внутри, плюс около 2000 долларов на борьбу с термитами или плотниками.
Сделай сам: Узнайте, как убрать сломанную вагонку и установить новый, не повредив прилегающий сайдинг.
Свисающая ветвь дерева
Потенциальная проблема: Шторм может обрушить большие ветки на крышу, а мокрые листья о сайдинг могут вызвать рост водорослей, что приведет к гниению. «Эти ветки также служат супермагистралью для любого вида сорняков, желающих проникнуть в ваш дом: белок, енотов и даже крыс», - говорит Роджер Кук.
Почини это немедленно: Обрежьте небольшое дерево самостоятельно с помощью пилы, стараясь не оставлять воротник веток, чтобы предотвратить болезнь. Для более крупных работ наймите профессионального лесовода, который обычно назовет вам фиксированную ставку - от 75 до 95 долларов в час, в зависимости от высоты дерева и количества задействованных веток. Чтобы удалить водоросли с сайдинга, промойте его раствором из 1 части нетоксичного кислородного отбеливателя на 10 частей воды; аренда стиральных машин от 50 до 75 долларов в день.
Что вы сэкономите: От 50 долларов (за асфальт) до 395 долларов (за шифер) за квадрат 10 на 10 футов заменяемой черепицы, плюс 150 долларов в час на оплату труда. Приготовьтесь заплатить от 800 до 1250 долларов за замену 150 квадратных футов гнилой желтой сосны, ели или ели, включая рабочую силу. А чтобы поймать этих надоедливых грызунов, потратьте еще 300 долларов.
Сделай сам: Увидеть Роджера Кука список работ на осеннем дворе.
Забитые желоба
Потенциальная проблема: «Забитый, ржавый или наклонный желоб не сможет удержать воду от брызг на крышу или каскада по стенам вашего дома», - говорит TOH генеральный подрядчик Том Сильва. Это может привести к гниению фасции и софита, протечкам внутри полости стены и повреждению каркаса.
Почини это немедленно: Сделайте очистку и ремонт желобов частью своей ежегодной рутинной работы по техобслуживанию осенью. Вычерпайте мусор. Закрепите все незакрепленные подвесные ремни и используйте уровень, чтобы убедиться, что желоба имеют правильный наклон к водосточной трубе, примерно ¼ дюйма на каждые 5–10 футов. Затем слейте воду из садового шланга на предмет утечек. Заделайте дырки или узкие щели на швах герметиком для желобов; 5 долларов за тюбик на 10 унций в хозяйственных магазинах.
TOH Кончик: Нет под рукой шпателя? Сделайте черпак для желоба из пластикового кувшина для молока. Просто отрежьте дно под углом.
Что вы сэкономите: Легко отремонтируйте гнилую облицовку и потолочные панели, каркас и гипсокартон за 5000 долларов или больше. Если оставить ржавчину желобов, новые бесшовные алюминиевые заменители обойдутся вам в 750–1000 долларов за 150–200 погонных футов, чего достаточно для оснащения большинства домов.
Сделай сам: Получите инструкции для ремонт поврежденных желобов.
Шатающиеся перила лестницы
Потенциальная проблема: Вероятная причина - шаткая перемычка, вертикальная стойка, фиксирующая рельс. Одно такое слабое звено может вызвать чрезмерную нагрузку на всю балюстраду и привести к аварии.
Почини это немедленно: Вставьте стягивающий винт в основание стойки и в каркас лестницы. Один винт обеспечивает устойчивость большинства столбов, но если он все еще немного шатается, ввинтите второй винт. Зенковать крепежные детали и спрятать головки заглушками, вырезанными из дюбеля диаметром 1 дюйм. Чтобы произвести этот ремонт, все, что вам нужно, это несколько основных инструментов: дрель / отвертка, 1-дюймовая лопата, гаечный ключ с храповым механизмом и ножовка.
Что вы сэкономите: Около 65 долларов в час для плотника, чтобы установить новую ножку и отремонтировать - или заменить - сломанные шпиндели. Тогда есть то, что вы сэкономите на счетах за больницу, если кто-нибудь упадет.
Сделай сам: См. Руководство для затягивание перемычки.
Усталый герметик и раствор для ванны
Потенциальная проблема: Сморщенный, отсутствующий или сморщенный герметик может позволить воде просочиться в полость стены, что приведет к появлению плесени или даже разрушению стены. Точно так же кусок недостающего раствора в окружении ванны может вызвать серьезные повреждения водой за плиткой.
Почини это немедленно: Перекрыть ванну - один из самых простых проектов, сделанных своими руками. Все, что вам нужно, это тюбик устойчивого к плесени силикона за 6 долларов. Пока вы это делаете, подправьте раствор, используя предварительно приготовленный состав, который стоит около 10 долларов за кварту. Для более крупных работ приготовьте смесь самостоятельно, используя пакетик за 12 долларов с порошком для затирки с полимером. Следуйте инструкциям производителя, чтобы замешать необходимое количество воды - слишком мало воды сделает раствор рассыпчатым, слишком большое приведет к неправильному отверждению.
Что вы сэкономите: До 2500 долларов за окантовку небольшого участка, включая частичный снос стены и новую опорную плиту. Утечки, на которые давно не обращали внимания, могут потребовать проверки плесени на сумму от 200 до 900 долларов, а также от 2000 до 6000 долларов на устранение недостатков в случае обнаружения токсичной плесени.
Сделай сам: Найдите надежный кончики затирки и затирки.
