Доступные по цене колониальные, довоенные и ремесленнические красавицы изобилуют в этих 13 великих южных районах.
Сельма, Алабама
Район
Сельма, расположенная на реке Алабама, наиболее известна как отправная точка для восхождения преподобного. Марши за право голоса доктора Мартина Лютера Кинга-младшего в середине 1960-х годов. В городе находится более 1250 исторических построек и четыре национальных исторических района, где пенсионеры и другие люди находят скидки в районах, где вы можете дойти до продуктового магазина, а летнее солнце светится сквозь навес из живых дубы. Здесь расположен университет Сельма, один из старейших в стране афроамериканских колледжей с четырехгодичным курсом обучения. Среди местных работодателей - компания по производству роторно-резательных машин Bush Hog и International Paper.
Дома
В районе Старого города находятся лучшие дома Сельмы, в том числе обширные дома королевы Анны, греческие возрождения и итальянцы. В других районах представлены более скромные викторианские коттеджи и бунгало.
Цены
Действительно доступный. Вы можете купить бунгало с верхним ремонтом за 60000 долларов или даже меньше или массивное итальянское бунгало примерно за 200000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Это рынок покупателя, и здесь для выбора доступны сотни старых домов с оригинальными деталями и исключительно низкими налогами на недвижимость.
Среди лучших для:
Сделки,
Fixer-Uppers, Пенсионеры, Юг
Найти дома в Сельме
Уокер Парк, Фейетвилл, Арканзас
Район
Расположенный в горах Озарк, где находится Арканзасский университет, Фейетвилл может похвастаться сотнями массивных старых домов, многие из которых были сожжены и отреставрированы. Но в районе Уокер-парка попасть можно на первом этаже. Молодые семьи, одинокие люди и пенсионеры ремонтируют дома в этом многообещающем районе. Множество удобств находится в нескольких минутах ходьбы, в том числе одноименный парк площадью 74 акра. Государственные школы Фейетвилля занимают высокое место в штате, а местные работодатели включают Wal-Mart, Tyson Foods и JB Hunt, автотранспортную компанию из списка Fortune 500.
Дома
Скромные бунгало и дома в стиле искусств и ремесел изобилуют, а несколько улиц усеяны нетронутыми домами в стиле ружья и коттеджами викторианской эпохи.
Цены
Вы можете получить дробовик всего за 60 000 долларов. И неважно, какого размера или стиля вы ищете дом, сложно потратить больше 200000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Район переживает возрождение, стоимость недвижимости растет, а Фейетвилл просто завершил генеральный план по поощрению частной собственности на одну семью и финансировал улучшение фасада в Уокере Парк.
Среди лучших для:
Пенсионеры,
Семьи с детьми,
Сделки,
Дома ремесленников,
Юг
Линкольнвилл, Сент-Огастин, Флорида
Район
Святой Августин, самый старый город страны, основанный испанскими исследователями в 1565 году, известен своими пляжами и испанской крепостью 1672 года, которая охраняет его берега. Но в наши дни внимание и реабилитация привлекает район Линкольнвилля. Этот район, созданный сразу после гражданской войны, изобилует строениями викторианской эпохи и пышными цветущими садами. Некоторые из домов подверглись потрясающей реконструкции, сделанной давними жителями, а также снежными птицами, которые недавно открыли для себя этот район; другие ждут возвращения к былой славе.
Дома
Дома Линкольнвилля, построенные в основном с 1870 по 1920 годы, включают образцы ремесленников, итальянцев и народных викторианцев. Большинство из них сохраняют свои оригинальные детали.
Цены
Бунгало с фиксированным верхом будет стоить примерно 180 000 долларов, а большое викторианское здание Stick Victorian в хорошем состоянии может стоить 300 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
В этом районе было много случаев выкупа недвижимости, купленной иностранными инвесторами в более благополучные времена (например, два года назад). Так что есть много выгодных сделок.
Среди лучших для:
Fixer-Uppers, Пенсионеры, Юг
Найти дом в Сент-Огастине
Вашингтон, Грузия
Район
Об этом уже говорилось раньше, но да, когда вы идете по Вашингтону, штат Джорджия, вы чувствуете, что попали в целлулоидный мир Гражданской войны Скарлетт О'Хара. Вашингтон - одно из самых знойных, живописных и, казалось бы, заброшенных мест на юге, но он находится менее чем в часе езды от Афин и Августы. Большинство домов города расположены на тихих улочках, которые выходят за пределы его исторической общественной площади, граничащей с коммерческими зданиями 19 века, заполненными ресторанами и магазинами.
Дома
В Вашингтоне больше довоенных особняков - обширных домов на плантациях, самые желанные из которых имеют массивные рифленые колонны с четырех сторон, - чем в любом другом городе Джорджии.
Цены
Стоимость довоенных особняков составляет 350 000 долларов, а викторианский коттедж площадью 2 000 квадратных футов может стоить 130 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
За последние пять лет в объявлениях о недвижимости появилось немало домов в Вашингтоне, которые принадлежали одними семьям с 1800-х годов. По мере того, как здесь постепенно исчезают семейные цитадели, принадлежавшие многим поколениям, город начал привлекать заботящиеся о сохранении природы домашние мастера, стремящиеся заняться одними из самых впечатляющих и труднодоступных мест Юга. архитектура.
Среди лучших для:
Сделки, Юг
Старый Луисвилл, Кентукки
Район
Величественные дома обращены друг к другу через пышные, освещенные газом «прогулочные дворы», а дворы здесь усыпаны геранью и магнолиями. Жители относятся к садоводству как к соревновательному спорту, и их усилия отмечаются сезонными экскурсиями по саду. Центральный парк, муниципальная зеленая зона площадью 17 акров, спроектированная знаменитым архитектором Фредериком Лоу Олмстедом, находится рядом с районом, который был построен в 1870-х годах. Старый Луисвилл находится всего в двух шагах от Университета Луисвилля, и в число лучших работодателей города входят страховая компания Humana, производитель бурбона Brown Forman Corp. и Republic BankCorp., финансовый холдинг Компания.
Дома
В Старом Луисвилле есть 48 кварталов Королевы Анны, Второй Империи и Викторианской эпохи. Другие стили включают итальянский, тюдоровский и грузинское возрождение, и хотя многие из них были восстановлены, другие требуют работы.
Цены
Восстановленный особняк может стоить около 275000 долларов, а максимальная цена - 800000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Люди, пожирающие дома в этом районе, думают, что однажды он может получить такие же ценности, как бостонский Бикон-Хилл и другие сопоставимые сокровищницы. Но пока цены намного дешевле.
Среди лучших для:
Королева аннес, Городские пижоны, Юг
Натчиточес, Луизиана
Район
Основанный в 1714 году, Натчиточес является домом для национального исторического района, состоящего из 33 кварталов, которым это сообщество гордится: Одна из недавних работ по реконструкции включала в себя подтягивание, очистку и замену кирпичей на Фронт-стрит, главной улице города, по очереди. один. У жителей есть веские причины, чтобы он сиял. U.S. News & World Report недавно назвал Natchitoches "недорогой жемчужиной" в своем пенсионном справочнике, и Newsweek включил свою Луизианскую школу математики, естественных наук и искусств в список лучших средних школ. В Натчиточе также находится Северо-Западный государственный университет, который может похвастаться отличной программой подготовки учителей и является крупным работодателем в этом районе.
Дома
Архитектурные стили здесь включают колониальный, ремесленный и греческий стиль начала 1800-х годов.
Цены
Ремесленник площадью 1700 квадратных футов в Национальном историческом районе, нуждающийся в небольшом ремонте, недавно был выставлен на торги за 210 000 долларов; Отремонтированные дома в средиземноморском стиле 1920-х годов в том же районе стоят около 500 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Штат Луизиана предоставляет освобождение от налогов для первых 75 000 долларов, потраченных на покупку дома.
Среди лучших для:
Пенсионеры,
Семьи с детьми,
Юг
Оксфорд, Мэриленд
Район
Еще в 1600-х годах этот город на восточном побережье поставлял табак - он был идеально расположен для торговли, у слияния двух рек и Чесапикского залива. В последнее время Оксфорд стал синонимом чего-то более пикантного: устрицы и крабы, ценимые в заливе. Шишки в Вашингтоне и Балтиморе используют этот город для отдыха на выходных, совершая прогулку в Белвью на пароме, датируемом 1683 годом, и курсируя по заливу со своими рыболовными снастями, парусниками и яхтами. Однако больше всего привлекают красивые старые дома Оксфорда.
Дома
Здесь много домов колониальной, викторианской эпох и греческого возрождения; самые востребованные из них расположены на Стрэнде, набережной, с видом на закат над водой и вечерними гонками на парусных лодках в пятницу.
Цены
Дом в викторианском стиле, нуждающийся в небольшой любви, стоит от 400 000 долларов, а недвижимость на берегу моря стоит от 700 000 до 2 миллионов долларов.
Зачем покупать сейчас?
Выходные и пенсионеры скупают здесь недвижимость, и поскольку богатые бэби-бумеры продолжают выходить на пенсию, цены, несомненно, будут расти. Новые кодексы запрещают снос старых домов, что может улучшить или не улучшить стоимость собственности, но в любом случае помешает McMansion затмить ваш колониальный дом размером с пинту.
Среди лучших для:
Роскошные Дома,
Пенсионеры,
Юг
Натчез, Миссисипи
Район
Натчез буквально богат историей: до гражданской войны это был самый богатый город страны на душу населения. В настоящее время в Национальном реестре находятся семь исторических районов и не менее 600 объектов довоенной собственности. Место для любителей старых домов и искусства, Натчез проводит множество фестивалей, в том числе литературные и кинематографические праздники каждый февраль и ежегодный музыкальный фестиваль в мае. 444-мильная трасса Натчез-Трейс, тянущаяся отсюда до Нэшвилла, окружена парком, предлагающим велосипедные, пешие и конные прогулки. Все эти достопримечательности, а также история города (французский, испанский, английский и индейский) делают его туристическим центром, а работы в барах, ресторанах, пансионах и казино здесь предостаточно.
Дома
Дома довоенного и викторианского периода расположены вдоль улиц в центре города; другие стили включают греческое возрождение, классическое возрождение и федеральный.
Цены
За 100 000 долларов можно купить ремонтное бунгало в историческом районе; довоенные особняки, имеющие историческое значение, стоят от 1 до 2 миллионов долларов.
Зачем покупать сейчас?
Домовладельцы, обновляющие историческую недвижимость, получают налоговый кредит штата в размере 25 процентов от общей стоимости утвержденных ремонтов на сумму более 5000 долларов.
Среди лучших для:
ПенсионерыЛюбители искусстваЮг
Голдсборо, Северная Каролина
Район
Город Голдсборо одержим возвращением. В течение последних двух лет городская компания Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) и Preservation North Carolina (PNC) скупают дома, пытаясь восстановить территорию и увеличить занятость владельцев. К настоящему времени было похищено 17 прекрасных старых домов; еще дюжина или около того еще предстоит разыграть. Дома DGDC расположены в нескольких кварталах от оживленных ресторанов, таверн и таверн в центре Голдсборо. театров, а также на месте новой базы отдыха (с бассейном), которая откроется в ближайшее время. год. Голдсборо, расположенный в 55 милях к востоку от Роли, недалеко от 90-футовых скал реки Нойз, является резиденцией правительства округа Уэйн и базой ВВС Сеймур Джонсон.
Дома
Queen Annes, Stick Victorians и Italianates доступны через DGDC и имеют площадь от 1100 до 6400 квадратных футов.
Цены
Дома DGDC продаются по цене от 19 000 до 45 000 долларов. Северная Каролина предлагает налоговые льготы штата на сумму до 30 процентов затрат на восстановление исторических построек.
Зачем покупать сейчас?
Хорошее, дешевое историческое жилье за мелочь. Нужно ли говорить больше?
Среди лучших для:
Fixer-Uppers,
Королева аннес,
Юг
Найти дом в Голдсборо
Исторический район Хэмптон-Хайтс, Спартанбург, Южная Каролина
Район
Семьи стекаются в этот анклав в обновленных границах города Спартанбург для его небольшого городка. чувствительность: «Это тесное сообщество», - говорит Кристи Уэбб, жительница Хэмптон-Хайтс, 6-летний ребенок. «Все знают нашу дочь, где она живет и где ей следует быть». В районе проживает удостоенная наград государственная средняя школа, что делает ее привлекательной для родителей, многие из которых работают в процветающих районах. индустрия здравоохранения. Центр города Спартанбург - в 10 минутах ходьбы от Хэмптон-Хайтс - изобилует ресторанами и магазинами, а город уделяет больше внимания семейным мероприятиям, таким как летние концерты.
Дома
Преобладают художественные промыслы и стили королевы Анны, а также голландские колониалы, колониальные и греческие эпохи. Хэмптон-Хайтс является частью местного исторического района, и одна треть из 350 построенных здесь объектов внесена в Национальный реестр.
Цены
Стоимость домов варьируется от 50 000 долларов за верхнюю одежду для ремонта искусства и ремесел 1930-х годов до 250 000 долларов за отреставрированную королеву Анну.
Зачем покупать сейчас?
Консервационный фонд Спартанберга предлагает первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки. Ремонту способствует наличие утилизируемого склада организации, который является источником доступных материалов и деталей того периода.
Среди лучших для:
Семьи с детьми, Сделки, Fixer-Uppers, Королева аннес, Юг
Найти дом в Спартанбурге
Исторический район Ист-Мейн-стрит, Мерфрисборо, Теннесси
Район
Мерфрисборо считается одним из самых быстрорастущих городов США, но его исторический район Ист-Мейн-стрит является напоминанием о прошлом маленького городка. Большинство городских парадов и фестивалей по-прежнему проходят на его увитых деревьями улицах, усеянных величественными старыми домами, многие из которых доступны по ценам для покупателей начального уровня. В нескольких минутах ходьбы от жилых кварталов кипят причудливые кафе, местные рестораны и места, где звучит живая музыка в стиле кантри. Те, кто жаждет еще большего блеска, отправляются в Нэшвилл, расположенный всего в 45 км от отеля.
Дома
Самыми популярными являются колониальные возрождения начала 20-го века с массивными колоннами и многослойными окнами, хотя в районе также есть множество четыре квадрата меньшего размера с широкими крыльцами, а также бунгало из кирпича и лепнины и народные викторианцы с пряничными деталями и фронтоном. крылья.
Цены
Максимальные цены на бунгало составляют около 250 000 долларов, в то время как более крупные Colonial Revivals - от 400 000 долларов и выше. Коттеджи меньшего размера викторианской эпохи стоят всего 100 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
За последнее десятилетие население Мерфрисборо выросло почти на 40 000 человек, а стоимость недвижимости увеличилась более чем вдвое, но дома здесь по-прежнему доступны.
Среди лучших для:
Покупатели впервые, Юг
Линчберг, Вирджиния
Район
Сногсшибательно то, что Линчберг не так знаменит, как другие горячие точки южной исторической архитектуры (вспомните Чарльстон или Саванну). Этот город на реке Джеймс пережил Гражданскую войну в целости и сохранности и обладает одними из лучших образцов довоенные сооружения ниже линии Мэйсона-Диксона, а также потрясающая линейка в федеральном стиле дома. Благодаря прогрессивному городскому планированию, налоговым льготам и частным пожертвованиям здесь расположены семь национальных исторических районов. Арти Линчбургеры работают в организациях, включая городскую Академию изящных искусств и семь местных колледжей, многие из которых делают упор на творческие дисциплины.
Дома
Исторический район Федерального холма содержит десятки ранних федеральных домов, которые считаются одними из старейших и лучших жилищ города. Другие известные дома, построенные между 1817 и 1940 годами, включают образцы грузинского возрождения, королевы Анны, итальянского, греческого возрождения и колониального стиля Центрального зала.
Цены
Кирпичный ремонтный верх Federal в Federal Hill можно купить примерно за 200 000 долларов, хотя некоторые из более крупных отреставрированных домов здесь продаются за 700 000 долларов и выше.
Зачем покупать сейчас?
После многих лет забвения люди восстанавливают старые федеральные здания в центре города; предприимчивые люди купили много зданий, чтобы превратить верхние этажи в жилые помещения и сдать в аренду площади на уровне улицы местным предприятиям.
Среди лучших для:
Пенсионеры,
Любители искусства,
Юг
Льюисбург, Западная Вирджиния
Район
Любители активного отдыха, художники и любители старых домов находят общий язык в Льюисбурге. Горный город Аллегейни может похвастаться сотнями исторических домов, церквей и общественных зданий, расположенных в раю под открытым небом, известном своей рыбалкой, пешим туризмом и греблей на каноэ. Это сообщество, которому более 200 лет, представлено в 100 лучших небольших художественных городов Америки и является домом для театра Гринбриер-Вэлли и Центра исполнительских искусств Карнеги-холла.
Дома
Хотя некоторые дома здесь датируются концом 1700-х годов, большинство из них было построено в начале 19 века. Стили включают обтесанные вручную бревенчатые домики, кирпичные федералы и коттеджи викторианской эпохи с множеством пряничных деталей.
Цены
В центре Льюисбурга дом площадью около 1800 кв. М., Часть которого первоначально была бревенчатой хижиной, недавно был продан за 360 000 долларов; Королева Анна, нуждающаяся в TLC, будет управлять вами примерно так же. В миле от города просторный фермерский дом начала века в хорошем состоянии был выставлен на продажу за 200000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Многие культурные и открытые достопримечательности Льюисбурга вызывают рост туризма, и по мере того, как все больше посетителей открывают для себя этот город, исторический жилищный фонд сокращается. Кроме того, разве вы можете испытывать ностальгию больше, чем старый бревенчатый домик в лесу?
Среди лучших для:
Fixer-Uppers,
Любители активного отдыха,
Любители искусства,
Юг
Найти дом в Льюисбурге
