Восемь прекрасных мест, таких как Ричмонд-Хилл, Куинс, которые находятся недалеко от больших городов, но предлагают большие дома и дворы, а также более спокойный образ жизни со всеми удобствами большого города в нескольких минутах ходьбы.
Лучшие места для покупки старого дома 2009: жители городских пригородов
Уникальные, сплоченные районы - это именно то, что мы искали, выбирая победителей нашего конкурса. второй ежегодный конкурс на лучший район старого дома - места, которые могут не быть в вашем поле зрения, но заслуживают быть. Как и в прошлом году, мы полагались на наших хороших друзей в PreservationDirectory.com чтобы помочь нам связаться с тысячами местных групп, агентами по недвижимости и общества, чтобы получить свое мнение о лучших местах, чтобы выследить, исправить и упасть с ног на голову старые дома.
В этом году среди победителей мы обнаружили восемь замечательных мест, таких как Ричмонд-Хилл, Куинс, недалеко от больших городов, но предлагают большие дома и дворы и более спокойный образ жизни со всеми удобствами большого города всего в нескольких минутах прочь.
Окрестности Темескал, Окленд, Калифорния
Расположенный в Северном Окленде, всего в нескольких милях от Беркли, район Темескал, названный в честь ручья который проходит через него, когда-то был процветающей итальянско-американской деревней и конечной остановкой трамвая Окленда. линия. В последние несколько лет эта набэ, о которой давно забывают, привлекала покупателей из более дорогих компаний NoCal. кварталов до его красочных, покрытых штукатуркой бунгало, многие из которых имеют небольшие, но пользующиеся спросом дворы. Некоторые люди впервые открывают для себя Темескал, когда посещают его популярный воскресный фермерский рынок или растущее число ресторанов, гастрономов и открывающиеся здесь пекарни, в том числе знаменитая Bakesale Betty, которая якобы продает лучший бутерброд с жареной курицей на планета. «Кажется, сейчас многие люди начинают искать места в Темескале», - говорит Дейдре Джойнер, риэлтор из Red Oak Realty. «Вероятно, это потому, что дома с двумя и тремя спальнями здесь идеальные дома для начала». Темескаль также находится недалеко от автобусных линий и автомагистралей. И вы можете оказаться в центре Сан-Франциско менее чем за 20 минут, не считая плотного движения.
Дома:
Многие односемейные дома здесь представляют собой бунгало 1920-х годов, которые, хотя и скромны снаружи, упакованы внутри архитектурными деталями, такими как встроенные элементы, молдинги, обшивка и сиденья у окна. Эти дома начинаются от 500 000 до 600 000 долларов. Дорогой, да, но это чертовски дешевле, чем дом, особенно с двором, доставит вас в Сан-Франциско или в другие близлежащие районы Окленда, такие как Рокридж.
Зачем покупать сейчас?
Если во время жилищного бума вы оказались вне зоны залива, сейчас самое время сделать еще один шанс. Темескаль граничит с более дорогими районами и испытывает эффект домино, поскольку люди борются за более доступную недвижимость. И мы упоминали этот сэндвич с курицей?
Среди лучших мест для: Городские пригороды, Любители еды, Коттеджи и бунгало, Запад, Зеленые пальцы, Любители собак, Выбор редактора
Ричмонд-Хилл, Куинс, Нью-Йорк
Ричмонд-Хилл такой же мирный и спокойный, как Манхэттен хаотичен и динамичен. Вот почему трудно представить, что эти два места находятся менее чем в 45 минутах езды на метро друг от друга. Основанный в середине 1800-х годов как одно из первых запланированных поселений Нью-Йорка, Ричмонд-Хилл когда-то был домом тысячам итальянских, ирландских и немецких иммигрантов, желающих избежать переполненных условий жизни город. Этот побег стал еще более приятным благодаря Лесному парку - городскому убежищу Фредерика Лоу Олмстеда площадью 600 акров с конными тропами, полями для гольфа и садами - который граничит с окрестностями.
Дома:
Самые большие и детализированные дома находятся в Норт-Ричмонд-Хилл, граничащем с парком, где расположено множество домов, спроектированных знаменитым нью-йоркским архитектором Генри Хогардом. Его «Королева Аннес» и «Классические возрождения» известны своими уникальными встроенными элементами, огромными крыльцами, мозаичными полами и разноцветной черепицей. Более скромные мастера и викторианцы в южной части Ричмонд-Хилла начинаются примерно с 250 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Недвижимость в Нью-Йорке настолько доступна по цене, насколько это возможно, особенно в отдаленных районах. Историческое общество Ричмонд-Хилла привлекает больше внимания к этому району, спонсируя регулярные экскурсии по домам и знакомя жителей Нью-Йорка с уникальной историей и архитектурой этого района.
Среди лучших мест для: Городские пригороды, Викторианцы, Ходьба, Любители еды, Северо-восток, Выбор редактора
Район Данди, Омаха, Небраска
Пусть вас не пугает тот факт, что здесь живет один из самых богатых людей в мире, Уоррен Баффет. Он купил свой дом много лет назад примерно за 31 000 долларов. Сейчас есть исторические объекты, которые превышают отметку в миллион долларов, но есть также много более доступных домов. Основанный как независимая деревня к западу от центра города в конце 1800-х годов, Данди имел дома, которые должны были находиться на расстоянии не менее 25 футов от улицы и стоили дорого. К тому времени, когда деревня была присоединена к Омахе в 1915 году, это место было заполнено красивыми мастерами и четырьмя квадратами; Южный Данди, основанный позже, известен в основном своими домами эпохи Тюдоров, колониального возрождения и домами в стиле прерий. Район находится в нескольких минутах ходьбы от модных ресторанов, концертных залов и таверн. Данди также граничит с двумя крупнейшими парками города. Соседние компании из списка Fortune-500, такие как Union Pacific и Медицинский центр Университета Небраски, привлекают внимание деловых людей и медицинских работников.
Дома
Цены на жилье начинаются от 150 000 долларов. На момент публикации, дом искусств и ремесел площадью 1400 квадратных футов продавался за 154 900 долларов. Tudor площадью 2500 квадратных футов с отделкой из натурального дуба, встроенными элементами и большой спальной верандой продавался за 195000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Омаха недавно стала известна как модное место с инди-духом, в основном в районе Старого рынка города, недалеко от Данди, который заполнен студиями, музеями, концертными площадками, пабами и клубами. Черт возьми, даже люди из больших городов переезжают сюда, чтобы воспользоваться более дешевым помещением для художественных и музыкальных студий.
Среди лучших мест для: Семьи, Любители искусства и антиквариата, Городские пригороды, Средний Запад
Хьюстон Хайтс, Хьюстон, Техас
Любите жить в пригороде небольшого городка, но иногда тоскует по городской суеты и суеты? Хьюстон-Хайтс может быть тем районом, который вам нужен. Этот безмятежный анклав, расположенный всего в паре миль от центра Хьюстона, представляет собой королеву с массивными башнями. Аннес вдоль величественных бульваров и удобных бунгало, спрятанных на тихих улочках, наполненных обширной жизнью. дубы. Хьюстон-Хайтс был основан в 1886 году как «утопическое» сообщество миллионером Оскаром Мартином Картером, заработавшим свои деньги, и его земельной компанией в Омахе и Южном Техасе. Houston Heights Association, некоммерческая организация, занимающаяся сохранением набэ, пытается придерживаться видения Картера, защита от чрезмерной застройки и объединение сообщества с экскурсиями по домам для отдыха, ремесленными рынками и развлечениями работает.
Дома
Большой выбор архитектурных стилей - вот что делает Houston Heights уникальным. Бульвар Хайтс окружен особняками королевы Анны и колониального возрождения, а на улицах на востоке и западе есть несколько бунгало мастеров и коттеджи эпохи Тюдоров. На момент публикации было доступно более 60 объектов недвижимости стоимостью от 200 000 до 700 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Большинство старых домов уже отреставрированы, поэтому требуется только сохранить их историческую целостность. Освобождение от уплаты налога на имущество предоставляется для реставрационных работ в домах в исторических районах, определенных городом.
Среди лучших мест для: Городские пригороды, Коттеджи и бунгало, Семьи, Одинокие женщины-покупатели, Юг, Дома викторианской эпохи
Элгин, Иллинойс
Бренда Хеннесси ни на секунду не вообразила, что живет в Элгине, штат Иллинойс. Выросшая в соседнем Шаумбурге в 1980-х годах, она слышала, что город имел репутацию грубоватого, запущенного и даже немного опасного города. Несколько лет назад она сделала здесь пит-стоп, когда ехала по велотрассе Fox River Bike Trail, пролегающей 33 мили через пригород Чикаго. Именно тогда она поняла, что либо гнусный имидж Элгина был сильно преувеличен, либо все здесь резко изменилось к лучшему. На рынке дома Бренда провела небольшое исследование и обнаружила, что в Элгине она может получить больше прибыли за свои деньги, чем в других городах района Чикаго. Вскоре она купила коричневый камень конца 19 века в районе Гиффорд-Парк за 198 000 долларов. «Элгин прекрасна», - говорит она. «Здесь можно ходить пешком и безопасно, с множеством велосипедных дорожек». Бренда, которая сейчас беременна, и ее муж Эван сейчас ищем дом побольше, надеюсь, один из заветных горожан королевы Анны, которые начинаются в $100,000. «Это самое замечательное в Элджине», - говорит Бренда. Вы можете купить стартовый дом, перейти в виртуальный особняк, чтобы вырастить своих детей, а затем превратить его в бунгало, когда выйдете на пенсию.
Дома
Некоторые из самых красивых домов королевы Анны, эпохи Тюдоров и готического возрождения находятся в северо-восточном районе, граничащем с в центре города и состоит из двух исторических районов, в первую очередь старейшего района Элгина, Спринг-Дуглас, национального исторического квартала. Округ. Здесь королеву Анну площадью 2 000 квадратных футов можно купить за 150 000–500 000 долларов, в зависимости от ее состояния.
Зачем покупать сейчас?
Лучшую причину резюмирует жительница Элгина Фран Селла: «На самом деле о нас еще никто не знает». Стоимость недвижимости в исторических районах остается стабильной, отчасти благодаря близости города к Чикаго. Город предлагает гранты, чтобы помочь покупателям восстановить дома для одной семьи, которые были разбиты на многоквартирные дома.
Среди лучших для: Fixer-Uppers, Семьи, Торговаться, Покупатели впервые, Сообщества в спальнях, Здоровый образ жизни, Ходьба, Городские пригороды, Средний Запад, Любители собак, Финансовая помощь домовладельцам, Выбор редактора
Woodruff Place, Индианаполис, Индиана
Основанная в 1872 году жителем Нью-Йорка Джеймсом О. Вудрафф, этот старый пригород, расположенный примерно в миле к востоку от центра Индианаполиса, был самоуправляемым городом более 80 лет. Следы этой автономии все еще очевидны в сплоченном сообществе, поскольку лесорубы активно проводят общественные собрания и проводимые раз в два месяца собрания соседей. Прогуляйтесь по городу, и вы увидите широкие бульвары, декоративные фонтаны и урны, а также статуи в окружении магнолий и дубов. Вдохновение для Бута Таркингтона Великолепные Эмберсоны, Вудрафф-Плейс - типичный город Среднего Запада, внесенный в Национальный реестр исторических мест в 1972 году.
Дома
Самыми старыми домами являются Истлейки, Стик викторианской эпохи и Королева Анна, хотя Вудрафф-плейс также находится дом многих грузинских возрождений, английских тюдоров, бунгало, американских четырехугольников и колониальных домов. Возрождения. Верхушки Fixer-uppers можно купить менее чем за 100 000 долларов.
Зачем покупать сейчас?
Величественные дома на Вудрафф-плейс были построены для элиты, но теперь доступны по умеренным ценам. Многие большие дома викторианской эпохи, которые были разделены на квартиры в 1960-х и 1970-х годах, могут быть возвращены в дома на одну семью.
Среди лучших мест для: Семьи, Сделки, Средний Запад, Покупатели впервые, Дома викторианской эпохи, Городские пригороды
Ковингтон, Кентукки
Ковингтон - это небольшой исторический городок, расположенный напротив большого исторического города (Цинциннати) через реку Огайо. В то время как греческое возрождение и итальянская архитектура - вот что привлекает здесь большинство людей, в Ковингтоне также находится улица MainStrasse. Деревня, немецкий район XIX века и Национальный исторический район, известный своими ресторанами, пабами и открытым небом. кафе. Многие также стекаются сюда на энергичные фестивали Ковингтона, в том числе версии Марди Гра, Октоберфест и Геттафест в Блуграсс Стейт, названные в честь дико популярной овсяной колбасы, сделанной здесь.
Дома
Большинство домов были построены между 1840-ми и 1920-ми годами и включают в себя греческие возрождения с двухъярусными крыльцами, кирпичные итальянские дома и королеву Анну. Исторический особняк у реки обойдется вам в крутой миллион или больше, но вы можете получить прекрасный итальянский особняк за 200000 долларов. Одноэтажные кирпичные коттеджи в итальянском стиле и дома в стиле ружья стоят от 85 до 100 тысяч долларов.
Зачем покупать сейчас?
Дома здесь красивые, солидные, дешевые. Федеральное правительство и правительство штатов пытаются заманить художников и владельцев малого бизнеса, предлагая существенные налоговые льготы тем, кто восстанавливает старые приносящие доход объекты. Ковингтон - мечта нового урбаниста: магазины, продуктовые магазины, парки, велосипедные маршруты и город Цинциннати находятся в нескольких минутах ходьбы.
Среди лучших мест для: Набережная, Fixer-Uppers, Покупатели впервые, Владельцы малого бизнеса, Юг, Городские пригороды
Район Лоуэр-Гарден, Новый Орлеан, Луизиана
Жить в Новом Орлеане - в отличие от посещения - не для всех. Но если вы придерживаетесь принципа «laissez les bon temps rouler» и мечтаете о месте, которое больше похоже на карибский остров, чем на американский город, то район Лоуэр-Гарден - это то, что вам нужно. Всего несколько остановок на трамвае Сент-Чарльз от его более богатого соседа - знаменитого района Гарден - LGD, с его скромными ресторанами, барами, магазинами и кафе - более зеленая и знойная версия Нижнего Востока Нью-Йорка. Боковая сторона.
ДомаВ Новом Орлеане много домов в стиле «ружья», а в районе Лоуэр-Гарден находится одна из самых больших концентраций довоенных греческих пробуждений на юге. Обычно они двух- или трехэтажные с двух- или трехъярусными крыльцами. Многие были разделены на квартиры или квартиры. Кондоминиум с одной спальней в «Греческом возрождении» можно купить примерно за 160 000 долларов, а кондоминиум с двумя спальнями обойдется вам в 200 000 долларов или больше. Возрождение Греции для одной семьи начинается примерно с 1 миллиона долларов.
Зачем покупать сейчас?Район Лоуэр-Гарден не затопил после урагана Катрина, и это позволило этому многообещающему району сгореть после урагана. Возникший здесь пузырь на рынке недвижимости наконец-то начинает лопнуть, поэтому цены упали до более разумного уровня.
Среди лучших мест для: Любители искусства и антиквариата, Гурманы, Fixer-Uppers, Зеленые пальцы, Юг, Городские пригороды
