Загляните внутрь этого расширенного дома с дробовиком в Атланте, штат Джорджия

Эта статья появилась в осеннем выпуске журнала This Old House Magazine за 2023 год.Нажмите здесь, чтобы узнать, как подписаться.

«Я не уверен, для чего использовался этот дом, но он не предназначался для чего-то законного», — признался Скотт Эванс своей жене Донне, когда пара впервые посетила свой новый дом в Атланте. Имея достаточно замков на входной двери, чтобы защитить Форт-Нокс, и вторую запертую комнату внутри, дом площадью 700 квадратных футов в стиле дробовика, безусловно, вызвал некоторые подозрения. Заколоченные окна, грязные стены и неприятный запах не помогли.

Тем не менее, цена была неотразимой, как и местоположение: клочок земли в Грант-парке, одном из самых известных исторических районов города, всего в миле от него. от Atlanta BeltLine, обновленного железнодорожного коридора, ставшего теперь популярной пешеходной и велосипедной дорожкой, давшей новую жизнь каждому району, через который он проходит. Уже отремонтировав дом в соседнем историческом районе, Эвансы были знакомы со сложным процессом получения разрешения и были готовы попробовать его еще раз.

«Этот район исторический, поэтому, как бы ни выглядел этот дом спереди, нам придется его отремонтировать. это сохранило целостность архитектуры», — говорит Донна, которая, как и ее муж, работает в сфере технологий. сектор. К счастью, у пары был друг, покойный Фрэнк Нили, который был архитектурным дизайнером и сам владел домом с дробовиком, поэтому он знал, что нужно. Хотя это была меньшая работа, чем могла бы взять на себя его фирма, Эвансы были его друзьями на протяжении многих лет. Когда пара сказала, что хочет построить крошечный дом, он подумал, что это будет забавная задача.

Учитывая скромные размеры участка (30 на 85 футов) и желание владельцев иметь дополнительные спальни и ванные комнаты (у них двое детей), все согласились, что лучшим подходом будет расширение вверх. В результате получилась пристройка площадью 679 квадратных футов, которая охватывает старый дом спереди назад, фактически удваивая его пространство. Повинуясь просьбе Комиссии городского дизайна Атланты (AUDC), они отодвинули пристройку на несколько футов назад от здания. фасада, чтобы сохранить профиль здания, выходящего на улицу, и сохранить масштаб, соответствующий другим домам в район.

После получения одобрения на историческую реконструкцию от AUDC и Ассоциации района Грант-Парк, строительство Команда Alair Homes Decatur начала снимать слои маленького домика с целью сохранить его каркас и фундамент. Но по мере продвижения сноса становилось все более очевидным, что существующую структуру сохранить невозможно. «Каждый слой был в ужасном состоянии», — говорит Хизер Шустер, партнер и совладелица Alair, которая сотрудничала в строительстве с руководителем проекта Джеймсом Мэтьюзом. «Мы постарались спасти все, что могли. К сожалению, этого действительно было очень мало.

«Вода — это действительно большая проблема в Атланте», — добавляет она. «Когда у вас есть постоянная вода, как у нас здесь, а дом не обслуживается — если вы не держите его покрашенным, если вы не следите за его конопатией, если вы не держите его запечатаны — вода попадает и начинает разрушать материалы». Даже старый кирпичный фундамент не подлежал спасению, так как большая его часть стояла прямо на земля.

Поскольку ремонт уже невозможен, домовладельцы подали заявку на разрешение на строительство, и после очередного раунда экспертиз проекта, проведенного городом и районом, их заявка была наконец удовлетворена. После заливки нового бетонного фундамента по периметру команда из Алаира восстановила дом в его первоначальном виде, за исключением последующих изменений. Следуя характерным признакам старой рамы, оконные проемы были увеличены до первоначальных пропорций, а затем оснащены двойными деревянными петлями, облицованными алюминием. Переднее крыльцо лишилось плохих перил и пряничной отделки, а сзади убрали дрянной навес.

Интерьер был перестроен в соответствии с первоначальным планом реконструкции, в котором не было стен и коридоров. на первом этаже в пользу единого помещения, включающего гостиную, кухню и семью комната. «В старом крохотном доме все комнаты разрублены», — объясняет Донна. «Никто из нас этого не хотел. Нам нужен был дом, который казался бы широко открытым и полным света, но при этом выглядел бы как крошечный дом с улицы».

Несмотря на открытую планировку, есть визуальные подсказки — встроенные элементы в гостиной, обшивка панелями на кухне, изменение высоты потолка, — которые отличают каждую зону. План расстановки мебели позволяет движению транспорта проходить через каждую комнату, а не через коридоры, чтобы максимально увеличить пространство. «У Фрэнка был сумасшедший талант видеть небольшую площадь и максимально использовать ее для жизни», — говорит Донна.

Передняя гостиная сочетает в себе множество функций в небольшом пространстве благодаря стене от пола до потолка со встроенным письменным столом. Просторное стекло в задней части дома приглашает наружу внутрь и обеспечивает легкий доступ на задний двор через пару французских дверей. (Владельцам было предоставлено больше свободы дизайна сзади, поскольку ее не видно с улицы.)

Центральная кухня кажется намного больше, чем можно предположить по ее площади, из-за отсутствия стен с обеих сторон. Приготовление еды ограничено одной стороной, которая оборудована белыми шкафами и соответствующими кварцевыми стойками, продолжающими фартук. Контрастный остров с черной мраморной столешницей и черными шкафами оснащен раковиной и посудомоечной машиной, а также вмещает шесть человек. «Мне нужно было место, куда люди могли бы приходить и собираться, и чувствовать себя по-настоящему комфортно», — говорит Донна.

Доступ к новой пристройке второго этажа осуществляется из семейной комнаты по лестнице, которая прилегает к боковой стене, оставляя свет и виды беспрепятственными, сохраняя при этом конфиденциальность от соседних соседей. Поскольку лестница поднималась одним пролетом, ее высоты было достаточно, чтобы спрятать под ней туалетную комнату и чулан, за дверями, которые незаметно сливались с окружающими панелями.

Наверху, в передней и задней спальнях, есть пара ванных комнат и прачечная. Люк размером с хоббита в передней спальне обеспечивает доступ к месту для хранения, вырезанному в переднем фронтоне дробовика, гарантируя, что пространство не будет потрачено зря.

Первоначально предполагалось, что проект строительства продлится один год, но был растянут до четырех лет из-за необходимости дважды получить одобрение и разрешения исторического района, а также Covid-19 и связанную с ним цепочку поставок проблемы. Жалела ли пара когда-нибудь о том, что взялась за этот проект? «О, несколько раз!» — со смехом говорит Донна, добавляя, что она, вероятно, дважды подумает, прежде чем браться за еще один такой сложный ремонт, как этот.

«Но, — добавляет она, благодарная за то, что проект наконец завершен, — дом выглядит красиво».

Планировка этажей

Существующий коттедж 1920-х годов площадью 700 квадратных футов был разделен на небольшие комнаты с одной спальней, одной ванной и камином без каких-либо следов дымохода. Устранение внутренних стен первого этажа позволило создать одно большое пространство, включающее гостиную, кухню и семейную комнату, отличающееся изменениями в отделке стен и высоте потолков. Туалетная комната и чулан спрятаны под новой лестницей, ведущей к пристройке площадью 679 квадратных футов наверху. включает в себя основную спальню сзади, еще одну спальню спереди и прачечную в коридоре между их.