Pár sa rozhodol, že to urobí správne, a nájdu si čas-viac ako 10 rokov-, aby vytvorili plán na premenu svojho domu zo 70. rokov na otvorený, svetlom nabitý a na postavy bohatý domov, po akom vždy túžili.
Renovácia trvá takmer vždy dlhšie, ako sa očakávalo. Ale pre Wendy a Toma Brauna to nebolo zlé počasie, stavebné povolenia alebo spätné objednávky, ktoré zdržiavali prestavbu ich domu viac ako desať rokov.
Začínalo sa to odlepovať.
V roku 2005 našli svoj vysnívaný dom na losangeleskom predmestí Yorba Linda. Rovnako ako väčšina z okresu Orange, aj Yorba Linda je plná rančov a domov v španielskom štýle. Keď teda Wendy - ktorá vyrastala v Tennessee a láka ju tradičnejšia architektúra - videla jediného mysu na míle ďaleko, predali ju.
Zobrazené: Starožitný tehlový chodník, elegantne ohraničený klenutým altánkom a lemovaný kvetináčmi, víta návštevníkov tohto už nie prostého domu v štýle Cape Cod. Kedysi nezdobený vstup prešiel tiež premenou, pridal k nemu portikus, nové vchodové dvere a svietidlo.
Vlečka: HardiePlank, James Hardie; Farba: Wimborne White, Farrow & Ball; Strešné svetlo predných dverí: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Vizuálny komfort; Windows: Okná a dvere Milgard
Postavený v roku 1974, dom mal 2 800 štvorcových stôp, tri spálne a dva a pol kúpeľa a bol v prekvapivo dobrom stave. Wendy tiež vedela, že to nie je dokonalé.
"Všetko bolo datované, ale fungovalo to dostatočne dobre," hovorí. "Neponáhľali sme sa; chceli sme v tom žiť, vidieť, ako to fungovalo - alebo nefungovalo - pre nás. “ V čase, keď Braunovci kúpili dom, jeden z ich synov vyrástol a žil sám, pričom dvoch tínedžerov nechali doma. Hniezdo ešte nebolo prázdne, ale nebude to trvať dlho.
Zobrazené: Svetlá, príjemná špajza/komora s posedením a úložným priestorom nahradila pôvodne práčovňu mimo kuchyne. Braunovci tam používajú svoje skrinky na odkladanie obrusov a servírovacích potrieb a ako východisko z garáže.
Klasický mys mal nevyzdobenú fasádu s tromi sedlovými vikiermi na strmo šikmej streche a jeho interiér bol zápalom malých, tmavých miestností. Predným vchodom bola napravo malá obývačka a naľavo jedáleň. Stredné schodisko viedlo do druhého poschodia a hneď za ním viedli štyri schody do rodinnej izby a kuchyne. Z rodinnej izby ešte jeden schod zostúpil do slnečnej miestnosti, ktorá bola postavená nad palubou. Na poschodí, tiež na dvoch úrovniach, bola hlavná spálňa so šatňou a malou kúpeľňou spolu s dvoma spálňami a spoločnou vaňou.
Zobrazené: Skrine v štýle trepačky, ostrov s detailmi jemného nábytku a chatka s olovnatým sklom odrážajú vkus majiteľov domov pre tradičné. Orientácia ostrova mu bráni v tom, aby prerušil rodinnú izbu. Nešikovný kútik sa stal ideálnym miestom pre útulnú jedálenskú búdku.
Výrobca skriniek: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Farba skrinky: Knoxville Gray (modrá) a Moonlight White, Benjamin Moore; Drez: Drez Shaw Farmhouse, ROHL; Faucet: Perrin & Rowe, ROHL; Sviečky: 20. stor. Knižnica, Hardvér na obnovu; Ošetrenie okien: Rustikálna juta, Blinds.com; Svetlé miesto na raňajky: EF Chapman Darlana, Vizuálny komfort; Rozsah: Pro Harmony, Thermador; Chladnička: Thermador; Hardvér: Včasný hardvér; Stoličky: Ballard Designs
"Bola som frustrovaná z toho, ako fungovalo prízemie domu," hovorí Wendy. Jedáleň nebola ľahko dostupná z kuchyne, ktorá bola malá a stiesnená. Mali sme pekný veľký dvor, ale málo okien, cez ktoré to bolo vidieť. Slnečnú miestnosť sme v skutočnosti nevyužívali a nemali sme žiadne kancelárske priestory. “
Zobrazené: V rozšírenej rodinnej izbe dodáva teplo a kúzlo nový plynový krb lemovaný vstavanými lavicami. Zásuvky pod sedadlami pojmú hračky pre vnúčatá, DVD a hodiace prikrývky.
Pohovka: Hardvér na obnovu; Farba: Moonlight White (steny), Benjamin Moore; Podlaha: Ligúrsky, California Classics; Stoličky: Jamine; Hickory White
Wendy roky predpokladala zmeny, ktoré dúfa, že urobí v dome - novú kuchyňu, väčšiu pánsku vaňu - ale vždy sa zdalo, že niečo prekáža. Jedna bola ich vlastná nerozhodnosť: Braunovci chceli zmenu, ale chceli zachovať identitu svojho Cape Cod svojho domova. Vadilo im tiež, ako sa vysporiadať s rozdielmi na úrovni podlahy, ktoré boli do domu čiastočne zabudované kvôli svahovitému dvoru. A čím dlhšie čakali, tým viac životných udalostí spôsobilo, že sa pozastavili. "V roku 2007 sme urobili veľkú opravu krajiny, ale potom sa trh zrútil a všetko sme pozastavili," vysvetľuje Wendy. Uplynulo viac času a posledné z ich detí sa odsťahovalo, čo ich prinútilo znova premýšľať o svojom zozname prestavaných prianí.
Zobrazené: Nová jedáleň bola postavená na základe stopy slnečnej miestnosti, ktorá bola pristavaná k zadnej časti domu. Jeho dekoratívne trámy, podlahy z francúzskeho duba a jednoduché detaily obloženia sú navrhnuté tak, aby dopĺňali lišty vo zvyšku domu.
Windows: Okná a dvere Milgard; Podlaha: California Classics; Farba: Moonlight White, Benjamin Moore; Svietidlo: Luster Mykonos, Vizuálny komfort
Nakoniec v roku 2014 oslovili architekta Martina Harveyho, ktorý vypracoval plány na prerobenie prvého poschodia a prestavbu oboch kúpeľov na poschodí. Bol to významný krok vpred. Harveyho návrh otvoril svet možností, o ktorých pár ani neuvažoval, vrátane rozšírenia rodinnej izby a strhnúť slnečnú miestnosť a postaviť na svojom mieste jedáleň, ktorá by vyhovovala celej rodine, ktorá teraz zahŕňala dve vnúčatá.
Ale druhé hádanie sa opäť začalo. Nasledovali niektoré zmeny v kúpeľni pre hostí - presťahovanie toalety a umývadla na nové miesta - a potom sa zastavili. "V tom momente sme boli frustrovaní zo všetkých vecí, ktoré bolo potrebné urobiť v dome, ale nevedeli sme, kde začať," hovorí Wendy. "Mysleli sme si, že pôjdeme len po miestnosti."
Zobrazené: Bývalá jedáleň, 13 x 14 stôp, sa ukázala byť ideálnym miestom pre knižnicu, ktorú Wendy vždy chcela. Steny a nové vstavané knižnice sú zabalené od základne až po korunu v prepracovanej modrošedej farbe.
Architekt: Martin Harvey, Martin Harvey architektonická ilustrácia, Midway City, CA; Farba: Sabre Gray (knižnica a steny), Benjamin Moore; Svietidlá: Klasické závesné svetlo na sviečky a závesné ramená s dvojitou zadnou doskou Dorchester, Vizuálny komfort; Stolička: kožený krídelník, Hrnčiarska stodola
Uplynuli ďalšie dva roky, kým sa vrátili k prestavbe, tentoraz s interiérovou dizajnérkou Kristinou Braunovou, ktorá je zhodou okolností Tomovou neterou. "Stále sme si neboli istí, ale naša rodina sa rozrastala a ja som naozaj chcel, aby dom, ktorý milujem, pracoval pre nás všetkých," hovorí Wendy. "Kristy ma presvedčila, že je čas." Pochopila, čo chceme urobiť, a dodala nám sebavedomie, ktoré potrebujeme na to, aby sme išli dopredu. “
Keď sa Braunovci stretli s Kristínou a staviteľom Mikeom Cruzom, konečne si dokázali predstaviť nápady, nad ktorými tak dlho mumlali. Pomohlo tiež, že Cruz, ktorý v projekte slúžil ako GC, dal predtým vypracovaným architektonickým plánom palec hore a ubezpečil manželov, že zvládne výzvy na úrovni podlahy. Rozhodli sa pokračovať.
Zobrazené: Presunutím steny asi o stopu do existujúcej šatne získal hlavný kúpeľ dostatok priestoru pre o niečo dlhšiu vaňu, teraz rozjasnenú vikierovým oknom nad ňou. Výlet do Talianska inšpiroval dlaždice a mramorové akcenty v kúpeľni Carrara.
Interiérový dizajnér: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Staviteľ/dodávateľ: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Podlahové dlaždice: Rybia kosť Carrara Venato; Builder Depot; Farba: Mušle (steny), Benjamin Moore; Vaňa: Kohler; Faucet: Highgate, Vodárne; Zrkadlá: Bristol, Hardware na obnovu; Svietidlá: Malý luster Gramercy a Holton Sconce, Vizuálny komfort
V prvom rade ich cieľom bolo otvoriť malé, zastarané miestnosti a pozvať viac svetla. Začali tým, že odstránili málo používanú stupňovitú slnečnú miestnosť a nahradili ju jedálňou s rozmermi 12 x 7 stôp na rovnakej úrovni ako rodinná izba.
"Je to jediný úplne nový priestor v domácnosti," hovorí Kristina. "Je tu toľko podrobností - od mlyna a umiestnenia okien až po zúfalé stropné trámy." Naozaj sme vytvorili niečo z ničoho. “ Predstavenie nového nábytku bolo vždy súčasťou Braunovho plánu a mahagónový jedálenský stôl je jedným z dvoch pôvodných kúskov, ktoré sa rozhodli ponechať.
Zobrazené: Pripojením časti skladovacej miestnosti v hale sa vytvoril priestor pre toto dvojité umývadlo a tiež veľkú sprchu na protiľahlej stene.
Svietniky: Vizuálny komfort; Zrkadlá: Hardvér na obnovu; Farba: Mušle (steny), Benjamin Moore
Ďalej sa obrátili do kuchyne, priestor vykuchali a odstránili polostrov, aby ho otvorili do susednej rodinnej izby. Pri tomto procese zdvihli spadnutý strop kuchyne o stopu, aby zodpovedal výške 9 stôp rodinnej miestnosti. "Chceli sme, aby to bolo otvorené a príjemné, miesto, kde by sme mohli spoločne variť a stretávať sa ako rodina," hovorí Wendy. Mierne vyskočili aj z rodinnej miestnosti a pridali k priestoru 137 štvorcových stôp. Pôvodný krb bol odstránený zo stredu vnútornej steny rodinnej izby a nový postavená na novej vonkajšej stene, kde kotví dve vstavané lavice, čo podporuje využitie celej miestnosť.
Zobrazené: Existujúci vikier v hlavnej spálni je doplnený vstavanou lavicou s úložnými zásuvkami.
Farba: Cromarty (steny), Farrow & Ball; Posteľ: Ethan Allen
"Celková atmosféra je veľmi rodinná, pohodlná a prepojená," hovorí Kristina. "Toto bol nový začiatok pre majiteľov domov, príležitosť prijať modernejšiu náladu s prvkami tradičného štýlu."
Pokiaľ ide o interiérové drevo v dome, Kristina spolupracovala s nábytkárom Rubenom Mercadom, ktorého práca predstavila a úroveň detailov, ktorá vyzdvihne interiér domu a súčasne sa zmieša natoľko, aby vyzeralo, ako by to vždy bolo tam. Dodal kuchyni nábytkový nádych pomocou maľovanej chatky s dvierkami z olovnatého skla a doplnil použitými detailmi obloženia charakter novému krbovému krbu a krbovej rímse a zvýšenú pohodu vďaka okenným sedadlám v rodinnej izbe aj v spálni spálňa.
Zobrazené: Dvojité verandy na oboch stranách novej jedálne umožnili Brauns nový prístup na ich dvor, čo zvýšilo ich potešenie z vonku.
Vďaka novej jedálni hodnej rodinných stretnutí Braunovci urobili z bývalej jedálne knižnicu, ktorú Wendy vždy chcela. Má to intímnejší pocit ako vo zvyšku domu. "Začalo sa to s tabuľou Pinterest," hovorí Kristina. "Wendy stále pripínala náladové knižnice, zaujímavé priestory." Chcela mať praktické miesto na prácu, ale viac než útulnú izbu. “ Kristina a Wendy sa usadili na modrošedých stenách a jednu stenu pokryli policami od podlahy až k stropu.
Zobrazené: Okná so vstavaným sedením na oboch stranách krbu pozývajú vnúčatá zababušiť sa do knihy.
Na druhom poschodí prešli plánmi na zväčšenie hlavného kúpeľa a pridaním skladu oblečenia k priechodnej šatni, ktorá k nemu vedie. Odstránili umývadlo, ktoré bolo v šatni, a pridali vstavané zásuvky a priestor na zavesenie oblečenia. Tiež ho mierne skrátili, aby sa do kúpeľne pridala ďalšia noha, a potom kúpeľňu ešte viac rozšírili tak, že časť nadrozmernej úložnej skrine boli pripojené k podchodu schodiska. Hlavná vaňa má teraz nielen jedno umývadlo, ale aj dve úplne nové príslušenstvo a dve nové okná, vrátane vstavaného nad vaňou.
Zobrazené: Odvážny vzor magnólie na existujúcich stenách práškovej miestnosti v prvom poschodí inšpiroval farebnú paletu pre zvyšok domu.
Na dokončenie urobili malé, ale významné zmeny na obyčajnej fasáde domu tým, že vymenili vlečku, pridali stĺpik a vylepšili okná a obloženie. Potom pridali náraz klenutým altánkom a tehlovou chodbou vedúcou k novým vchodovým dverám.
Ich prestavba bola nakoniec dokončená, Wendy a Tom nemohli byť šťastnejší. „Je ľahké poraziť sa a opýtať sa:„ Prečo to trvalo tak dlho? “Hovorí Wendy. "Ale keby sme urobili všetko na začiatku, nemyslím si, že by sme boli s výsledkom tak spokojní." Neprejde deň, keď by som si v duchu povedal: „Dostali sme presne to, čo sme chceli“ - a som rád, že sme čakali.
Zobrazené: Dosky z mastenca sú v kontraste s bielymi skrinkami v kuchyni.
Drez na statku: Shaw, ROHL; Svietidlá: Hardvér na obnovu
Rekapitulácia rekonštrukcie
Majitelia domov: Wendy a Tom Braun
Dom: Existujúci dvojpodlažný mys s rozlohou 2 800 štvorcových stôp s tromi spálňami a dvoma a pol kúpeľňami, postavený v roku 1974 na pol árovom pozemku v meste Yorba Linda, CA.
Prečo si vybrali: Mys bol láskou na prvý pohľad pre Wendy, ktorá vyrastala na juhu a dáva prednosť tradičnejším domom pred tými, ktoré sa bežne nachádzajú na západnom pobreží.
Plán: Prerobte kuchyňu a otvorte ju do zväčšenej rodinnej miestnosti; zbúrať nepoužívanú slnečnú miestnosť v zadnej časti domu a na jej miesto pridať jedáleň. Rozšírte hlavný kúpeľ o väčšiu sprchu a dvojitú márnosť. Pridajte príťažlivosť k obrubníku pomocou stĺpika, nových okien, nových vlečiek a obloženia, nových vchodových dverí a novej prechádzky.
Časová os: Plány boli vypracované deväť rokov po nákupe, pričom väčšina prestavby sa začala o dva roky neskôr a trvala deväť mesiacov.
Čo muselo zostať: Nič. Wendy túžila urobiť dom otvorenejším a vzdušnejším. Pár bol tiež šťastný, že sa rozišiel s takmer všetkým svojim nábytkom a začal s čistým stolom.
Čo muselo ísť: Slnečná miestnosť, ktorá bola pristavaná k zadnej časti domu a v skutočnosti blokovala slnko vo vstupe do hlavného obytného priestoru.
Najväčšia výzva: Zostáva v dome počas výstavby. Pre Braunovcov to znamenalo zriadenie dočasnej kuchyne v práčovni, bývanie mimo hosťovskej izby a útek cez víkendy, aby si zachovali zdravý rozum.
Poučenie: "Môže sa to zdať neintuitívne, ale niekedy život vo svojom priestore a nechanie života plynúť a nepokračovať v renovácii príliš rýchlo, vás môže dostať tam, kde musíte byť," hovorí Wendy.
Pôdorysy
Kým bol priestor prerobený-predovšetkým na prvom poschodí-existujúci trojizbový, dva a pol kúpeľný dom s rozlohou 2 800 štvorcových stôp sa rozrástol o 137 štvorcových stôp s rozšírením o rodinnú izbu.
Na prvom poschodí bola kuchyňa otvorená a prestavaná, bol odstránený obojstranný vnútorný krb a na vonkajšiu stenu rodinnej izby bol pridaný nový. Aby sa do domu vnieslo svetlo a výhľad do dvora, bola strhnutá slnečná miestnosť a na jej mieste bola postavená jedáleň.
Zo starej jedálne sa stala knižnica a z obývačky hudobná miestnosť s novým klavírom. Hlavný kúpeľ na poschodí kopíroval priestor z veľkého šatníka pre dvojité umývadlo a zväčšenú sprchu a získal ďalšie dve okná.