Pokiaľ ide o aktivity, kultúru, intelektuálnu stimuláciu a mladistvého ducha, nič neprekoná mesto plné študentov a akademických pracovníkov
Best Old House Neighborhood 2011: College Towns
Štvrtý rok po sebe sme vystopovali nadčasové štvrte Severnej Ameriky - miesta, kde láskyplne vyrobené staré domy majú mimoriadnu minulosť a nepochybne sľubnú budúcnosť. S pomocou našich priateľov v Portlande, so sídlom v Oregone PreservationDirectory.com—Kto distribuoval naše nominačné formuláre viac ako 14 000 historickým spoločnostiam, susedským skupinám a pamiatkam neziskové organizácie-zostavili sme náš doposiaľ najväčší zoznam miest mimo cesty, ktoré stojí za to pozrieť sa na staré dobré miesto Domov.
Tu sú naše najlepšie možnosti pre miesta, kde sa akademický duch najlepšie stretáva so šarmom starého domova.
Južná historická štvrť, Palatka, Florida
Toto severozápadné mesto s 11 000 obyvateľmi, kedysi známe ako „klenot rieky St. Johns“, bolo pôvodne turistickou destináciou Floridy. Po ničivom požiari v roku 1884 bolo farmárske mesto rýchlo prestavané na obľúbené miesto pre cestovateľov s ôsmimi prvotriednymi rezortmi, vrátane stále existujúceho hotela James. Medzi osobnosťami, ktoré sa sem vrátili: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison a Harriet Beecher Stowe. Mestu sa darí dodnes, s mnohými mladými rodinami, študentmi Floridskej školy umenia a štátu St. Johns River Vysoká škola a, samozrejme, dôchodcov, ktorých lákalo príjemné počasie (a obecné golfové ihrisko navrhnuté v roku 1925 prepojením lorda Donalda Ross). „Je to veľmi južné miesto,“ hovorí Roberta Correa, prezidentka združenia historického susedstva Palatka Southside. „Ľudia sú priateľskí a domy sú kuriózne.“
Domy
Palatkine najžiadanejšie domy lemujú presvetlené ulice južnej historickej štvrte. Predtým známa ako „Hojdacia sieť“, táto štvrť pod obchodnou štvrťou v centre mesta je už dlho jednou z najbohatších oblastí mesta Palatka. Medzi štýly domov patria bungalovy Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian a Craftsman (vrátane niekoľkých domov pre stavebnice Sears). Veľký, kompletne zrekonštruovaný dom s výhľadom na rieku môže stáť 500 000 dolárov. Menšie možnosti vyžadujúce TLC môžu stáť už od 60 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Southside Historic Neighborhood Association má program, ktorý udeľuje oprávneným majiteľom domov až 20 000 dolárov na opravy exteriérov v historickej štvrti. Kampaň na revitalizáciu Hlavnej ulice ponúka granty novým aj existujúcim podnikom, čo znamená nové pracovné miesta a vybavenie pre obyvateľov a oživenie trhu s nehnuteľnosťami.
Medzi najlepšie pre: Juh, Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Nábrežie, Dôchodcovia, Chaty a bungalovy, Viktoriánov
Greencastle, Indiana
V letných mesiacoch, keď kvitnú stromy a DePauw University má uvoľnenejší program, prechádzka po Greencastle's ulice evokujú čas, keď si majitelia domov kosia trávu pomocou kosačiek a televízia ešte musí nahradiť verandu názory. Iste, mesto 10 000 získava dostatok energie 21. storočia z každoročnej invázie študentov, as rovnako ako mladé rodiny, ktoré si to vybrali pre svoju rýchlu cestu do centra mesta Indianapolis, iba 45 míľ preč. Greencastle však ponúka staromódne výhody: historicky určené centrum mesta, pracovitú americkú pracovnú morálku (niekoľko rastlín tu podpora automobilového priemyslu), zameranie na komunitu a tri historické štvrte národného registra, ktoré čoskoro vytvoria stovky cenovo dostupných domov.
Domy
Historická stará štvrť Greencastle, pôvodná obytná osada mesta, je najskromnejšia a prevláda v nej domček v bungalove v štýle Stick a štýl Craftsman. Okres východného rozšírenia, vyvinutý predovšetkým železničnými a priemyselnými magnátmi na prelome 20. storočia, ponúka viac luxusných nálezov: Italianates, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals a o niečo menšie domy s Eastlake podrobnosti. Neskorší okres Northwood má veľa domov z obdobia od začiatku do polovice 20. storočia, väčšinou koloniálnych obrodení, tudorov a bungalovov, pričom je k dispozícii minimálna tradičná reštaurácia a ranč v polovici 20. storočia. Priemerná cena predaných domov v roku 2010 predstavovala niečo pod 100 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Dobový domov pre menej ako stotisíc zelených dolárov s ľahkým dochádzaním do 14. najväčšieho mesta v krajine. “Povedal Nuff.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Výhodné ponuky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Chaty a bungalovy, Prví kupujúci, Viktoriánov, Jednoduché dochádzanie
Atchison, Kansas
Toto severovýchodné mesto Kansas (11 000 obyvateľov) na malebných zvlnených kopcoch pozdĺž rieky Missouri si zachováva svoje dlhoročné podniky v centre mesta, vrátane prosperujúcich lokálnych železiarní, pekární a drog typu mama a pop obchody. Dôvod tohto osviežujúceho scenára? Zamestnanie-áno, skutočné zamestnania strednej triedy! K najväčším zamestnávateľom v tejto oblasti patrí výrobca textilu, distribútor hardvéru a benediktín College, katolícka univerzita slobodných umení s asi 1 600 študentmi, ktorá pomáha udržať mesto mladé a uponáhľaný ruch. Cestovný ruch je vedľajším odvetvím. Existuje obchod so strašidelnými domami založený na komunite charizmatických duchov, ktorí údajne žijú v meste. A Atchison je rodiskom Amelie Earhart. V rodinnom dome aviatrixe je múzeum, ktoré je pre ňu pomenované, a hojne navštevovaný júlový festival oslavuje jej život a priekopnícke úspechy.
Domy
Domy z viktoriánskej éry, ako sú kráľovná Annes a Italianates, sú samozrejmosťou, rovnako ako Colonial Revivals a bungalovy. Mnohé z nich sa nachádzajú pozdĺž rieky Missouri alebo v jej blízkosti a niekoľko z nich je zapísaných v národnom registri historických miest. Ale práve ceny nehnuteľností skutočne nalákajú nadšencov starého domu. Kompletne zrekonštruovaná päťizbová budova Colonial Revival z roku 1900 prišla nedávno na trh za 185 000 dolárov. Dom, ktorý sa nachádza na tehlovej ulici, si zachováva všetky svoje pôvodné - a áno, vynikajúce - dubové mlyny.
Prečo nakupovať tu?
Máte chybu v obnove a dobré oko? „V Atchisonu máme neobvyklý trh,“ hovorí realitný maklér Scott Noyes. „Často nájdete vyčerpaný viktoriánsky ustaľovač vo výške 20 000 dolárov vpravo hore po ulici od obnoveného, ktorý stojí 200 000 dolárov. “Mesto má aj skvelé verejné školy a bezpečné ulice a do Kansas City sa dostanete autom za 45 minút. Topeka.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Nábrežie, Vysokoškolské mestá, Viktoriánov, Tu sa stala história
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Táto štvrť je mekkou ľudí, ktorí milujú historickú americkú architektúru. Nielenže sú domy prízemné, ale skutočnosť, že stoja, je dôležité pre ochranárske spoločnosti v USA. Plány obnovy mesta pre Grand Rapids v šesťdesiatych rokoch minulého storočia odsúdili túto pokladnicu starých domov na zánik, ale komunita bojovala za chrániť ich. Pri víťazstve v tomto dôležitom prípade vytvorili členovia asociácie Heritage Hill precedens: Federálne plánovacie agentúry sú teraz povinné zvážiť vplyv svojich projektov na historické nehnuteľnosti.
Heritage Hill je obklopený piatimi mestskými vysokými školami (vrátane Grand Valley State a Kendall College of Art and Design) a je kultúrnym centrom, ktoré prekvitá umelcami, filantropmi a reštauráciami. Upravované záhrady sa tu oslavujú najmä v máji, keď verejná prehliadka ponúka majiteľom možnosť predviesť svoje domovy a záhradnícke schopnosti. Heritage Hill je rozmanitá a ponúka vysokoškolákov, jednotlivcov, páry a rodiny z akéhokoľvek prostredia.
Domy
1 300 domov tu zahŕňa niekoľko budov už z roku 1844 a je tu zastúpená pozoruhodná škála štýlov. Uvidíte všetko od Italianate a Chateauesque domov až po neskoršie Tudor Revivals; je tu tiež množstvo gréckych a koloniálnych obrodení, kráľovnej Annes a dokonca aj domu v štýle Frank Lloyd Wright Prairie. Sídla túžiace po TLC sa môžu predávať za približne 200 000 dolárov, ale ak hľadáte niečo viac na kľúč, milovaného trojizbového ľudového viktoriánskeho typu z roku 1886 s detailmi z Eastlake nájdete za približne 170 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Krátke predaje a exekúcie však nezasiahli Grand Rapids (dlhý stred kancelárskeho nábytku priemysel), pretože majú Detroit a ďalšie automobilové mestá, dolný trh neprehliadol dedičstvo Kopec. Dnes môžete chytiť bývalý hrad baróna alebo bohatého sudcu - a chodiť z domu do práce v centre mesta - čo znamená vreckové na iných miestach.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Dôchodcovia, Jednotlivci, City Living, Viktoriánov, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Lovci domov i obyvatelia sa tešia z bludných ulíc Prospect Parku, ktoré sú lemované stromami vysadenými pred takmer storočím a nedotknutými záhradami majiteľov domov. „V Minnesote to s našimi záhradami myslíme vážne a v Prospect Parku to môžete poriadne nadrobiť,“ hovorí Joe Ring, dlhoročný predseda výboru pre zachovanie historických pamiatok a Asociácie združenia Prospect Park East River Road Improvement Association. Táto štvrť, zasadená medzi kampusom University of Minnesota a hranicou partnerského (a konkurenčného) mesta St. Paul, má veľa charakteru - a charakterov. „Ľudia tu majú mimoriadne jedinečnú mentalitu,“ hovorí Ring o komunite, ktorá oslavuje svoju politickú a ekonomickú rozmanitosť. „Ak chcete debatu,“ dodáva, „poďte sem“.
Domy
Z takmer 800 bytov je 92 percent považovaných za prispievateľov k historickej celistvosti parku Prospect Park. Tyčinkové viktoriánske postele z 19. storočia sedia vedľa bungalovov z polovice 20. storočia a väčšina z nich má pôvodné architektonické prvky. „Obyvatelia tu boli dobrými správcami,“ hovorí Ring. Je bežné nájsť úplne zrekonštruovaný dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp postavený na prelome 20. storočia za menej ako 400 000 dolárov. Lovci výhodných ponúk môžu nájsť ponuky už od 150 000 dolárov za dom s rozlohou 1 200 až 1 500 štvorcových stôp, ktoré potrebujú aktualizácie.
Prečo nakupovať tu?
Výhodné domy prichádzajú pravidelne na trh v parku Prospect Park, ako generačný cyklus susedstva prebieha, ale len málokedy ho nájdete v havarijnom stave. Veľa storočnej hrdosti na okolie znamená, že si môžete kúpiť dom, ktorý je udržiavaný odo dňa, keď bol postavený.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Vysokoškolské mestá, Dôchodcovia, Viktoriánov, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie
Bozeman, Montana
Bozeman sa nachádza v údolí Gallatin severne od národného parku Yellowstone a je malým mestom s veľkým priestorom a štyrmi sezónami na oslavu. Leto prináša výrobky, mliečne výrobky a mäso na miesto, ktoré musí každý gurmán navštíviť-farmársky trh Bogert. Main Street art prechádzky zameriavajúce sa na miestne galérie sa tiahnu do jesene. A obyvatelia sotva zimujú, keď teploty klesajú: Peet's Hill ponúka sánkovanie odvážlivcov na svahu v centre mesta Bozeman. „Nemôžete týždeň viesť auto a ani si to neuvedomovať,“ hovorí Anne Sherwoodová, fotografka, ktorá sa sem presťahovala pred 15 rokmi po ploštici ploštice. Jarná horúčka, samozrejme, núti Montanskú štátnu univerzitu a jej 11 000 študentov, aby sa prebudili z dlhých mesiacov štúdia. „Škola prináša osviežujúcu rozmanitosť,“ hovorí Sherwood. „Chlap z Konga je vo futbalovom tíme a žena beží na trati v moslimskej pokrývke hlavy.“
Domy
V historickom prekrytí mesta Bozeman sa nachádza množstvo domov, od štýlov španielskej koloniálnej obrody a tudorovského domu až po ľudové farmy, bungalovy Queen Annes a Craftsman. South Willson Avenue sa môže pochváliť kaštieľmi z roku 1880, keď bola položená severná pacifická železnica a barón dobytka, lekári, právnici a ďalší bohatí miestni položili základy; skromnejšie ulice, ako napríklad Lindley Place, ponúkajú obydlia za nižšie ceny. Našli sme niekoľko bungalovov nabitých potenciálom a postavených pred rokom 1930 za 200 000 dolárov alebo menej.
Prečo nakupovať tu?
Bozeman je jedným z najdrahších trhov v Montane, ale existujú ponuky. „Mali sme bustu ako väčšina krajiny,“ hovorí Sherwood. Mestský päťročný program znižovania daní podporujúci úctivé opravy historických nehnuteľností vám môže priniesť dlhodobé úspory.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Vysokoškolské mestá, Chaty a bungalovy, Jednotlivci, Viktoriánov, Pochôdznosť, Vonkajšie aktivity
Powningov dodatok, Reno, Nevada
„Je to krajšie ako peklo,“ hovorí Jack Hursh o bungalove zo začiatku 20. storočia, ktorý tu vlastní, v Powningovom dodatku. V skutočnosti je v tejto historickej štvrti západne od centra mesta Reno veľa roztomilých domov. Spoločnosť bola založená v roku 1888 C.C. Powning, transplantácia z Wisconsinu, bola oblasť kedysi obľúbená medzi taliansko-americkými na prelome storočia prisťahovalci, ktorí naplno využili priestranné pozemky, ktoré domy ponúkali, vysadili ich zeleninovými záhradami a občas aj malými vinice. Po drsnej zápche v 70. a 80. rokoch sa sem začali sťahovať mladí profesionáli a dôchodcovia, ktorí spoločne pracovali na odstránení jej dlho zanedbávaných vlastností. „Teraz je to dosť kuriózne,“ hovorí Jack. „A je tu niečo, čo žije v menšom dome - a bez dlhého dochádzania do Rena.“
Domy
Väčšina z nich bola postavená na konci osemdesiatych rokov minulého storočia. Mixu dominujú bungalovy Queen Annes a tehly Craftsman. Jack kúpil svoj bungalov - s pôvodným mahagónovým drevom - len za 77 000 dolárov a jediné, čo skutočne musel urobiť, bolo aktualizovať jedinú kúpeľňu v dome.
Prečo nakupovať tu?
Storočné domy za menej ako 100 000 dolárov? To je pre nás dosť dobré.
Medzi najlepšie pre: Západ a severozápad, Chaty a bungalovy, viktoriánske domy, nábrežie, univerzitné mestá, jednotlivci, dôchodcovia, ľahké dochádzanie, pochôdzne, outdoorové aktivity, záhradníci
Silver City, Nové Mexiko
Profesori na dôchodku a mladí akademici sa hrnú do tohto bývalého boomu mesta ťažby kovov, ktoré sa nachádza v podhorí pohoria Pinos Altos. Súčasťou remízy môžu byť aj korene starého západu - bývalý kemping Apache, údajne Billy the Kid strávil svoje formatívne roky tu v juhozápadnom rohu štátu. Dnes je však domovom Univerzity západného Nového Mexika a narastajúcej umeleckej scény a má hranicu 3,3 milióna Táto akvárium s asi 10 000 akrami neskrotného národného lesa je uchádzačom o kohokoľvek, kto hľadá nenápadný kľúč žijúci. „Je to uvoľnený životný štýl-ľudia chodia na turistiku, bicyklovanie, pozorovanie vtákov,“ hovorí realitná maklérka Colleen Stinar. „Je to ako Santa Fe, bez domýšľavosti.“ Chcete preskúmať miestny terén? Milovníci prírody tu nájdu aktívnu kapitolu Audubon a pôvodnú rastlinnú spoločnosť, zatiaľ čo mestečká k tomu inklinujú kultúrne podujatia si vychutnávajú prechádzky umeleckou galériou, koncerty blues a džezu a experimentálne divadlo predstavenia.
Domy
Zhromaždená okolo univerzity a v ďalších piatich historických štvrtiach mesta je eklektickou zmesou tehlovej kráľovnej Anny chaty, ďalšie domy z viktoriánskej éry, územné sídla a bungalovy s juhozápadným nádychom (niektoré s Adobe) konštrukcia). Ceny sa pohybujú od 120 000 do 250 000 dolárov v závislosti od veľkosti a stavu. Nedávno sme videli zrekonštruovaný menší bungalov-vhodný pre prvého kupujúceho alebo mladú rodinu-za 85 500 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Daň z majetku v Novom Mexiku patrí k najnižším v krajine a trh s bývaním v Silver City je cenovo dostupný v porovnaní s inými obytnými oázami v tomto štáte. Doláre sem tiež zachádzajú ďaleko, pokiaľ ide o kvalitu života - životné náklady sú o niečo nižšie ako národný priemer.
Medzi najlepšie pre: Juhozápad, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Dôchodcovia, Priateľský k rodine, Prví kupujúci, Viktoriánov, Vonkajšie aktivity
Historická štvrť Montford, Asheville, Severná Karolína
Štvrť Asheville v Montforde, založená v roku 1893, odvtedy štedro poskytuje americkú literárnu tradíciu 20. storočia. Thomas Wolfe bol položený na odpočinok tu na cintoríne Riverside, ale nie skôr, ako skomponoval svoje skúsenosti z autobiografického románu z roku 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, známejší ako O. Henry je tu tiež pochovaný. A v roku 1948 sa Zelda Fitzgerald stretla s jej koncom pri tragickom požiari v areálovej psychiatrickej liečebni. Montford, stále komunita zameraná na umenie, je dnes domovom spisovateľov, výtvarníkov a hudobníkov (spolu so študentmi, profesionálmi a dôchodcami). Obyvatelia predvádzajú svoj talent na každoročnom májovom festivale hudby a umenia a oslavujú leto medzi svetluškami v Shakespearových inscenáciách predstavených v miestnom amfiteátri. Táto silne zalesnená štvrť v severnej Karolíne má tiež pocit horského mesta a prístup Pereje triedy II - V a športy, ktoré s nimi jazdia, na niekoľkých blízkych riekach, všetko do hodiny riadiť.
Domy
Väčšina domov v historickej štvrti Montford pochádza z rokov 1890 až 1925 a ich štýly sú eklektické. Domy kráľovnej Anny, Colonial Revival, Georgian Revival, neoklasicistické, šindľové a ľudové domy nájdete v širokom cenovom rozpätí. Skromný bungalov, ktorý potrebuje prácu, môžete nájsť za približne 100 000 dolárov, alebo veľké staré sídlo vhodné pre rodinu-alebo nocľah s raňajkami-až za 1 milión dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Vďaka pôsobivému sortimentu cien domov, veľkostí a štýlov domov má táto štvrť niečo pre každého. A teraz je na trhu veľa, vrátane trojizbového domu v štýle šindľa 1910 s pôvodnými architektonickými prvkami ponúkaného za menej ako 300 000 dolárov. Všetko, čo potrebuje, je trochu lásky.
Medzi najlepšie pre: Juh, Výhodné ponuky, Vysokoškolské mestá, Dôchodcovia, Priateľský k rodine, Outdoorové aktivity, Tu sa stala história
Eastwood Park, Minot, Severná Dakota
Minota volajú „magické mesto“. Je to preto, že táto osada hodinu južne od kanadských hraníc vyskočila hore - „ako mágia“, hovoria miestni obyvatelia - odnikiaľ v roku 1886, keď sa pre ňu zastavila výstavba Veľkej severnej železnice zima. Za niekoľko mesiacov sa počet obyvateľov zvýšil na takmer 5 000 ľudí vrátane obchodníkov, železničiarov a majiteľov salónov. Niektorí etablovaní obyvatelia Minotu postavili skromné domy kráľovnej Anny, Foursquare a Tudora v 12-blokovej oblasti cez rieku Myš od centra. Známy ako Eastwood Park, je v dnešnej dobe obývaný rodinami, ktoré každoročne usporadúvajú festival umenia, organizujú výlety za jedlom a snažia sa ako jeden druhému predstihnúť svoje vianočné svetelné displeje. Školy sú dobré, ulice sú bezpečné a okolie je cez most pre peších od centra Minota.
Domy
Je tu zastúpená väčšina štýlov začiatku 20. storočia, vrátane kráľovnej Anny, Tudora, holandskej koloniálnej obrody, gréckej obrody a koloniálnej obrody spolu s mnohými stavebnicami Sears. Väčšina z nich je na malých pozemkoch s oddelenými garážami a prístupom von z ulice. Ceny sa pohybujú od 100 000 dolárov do príležitostných 300 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Akú recesiu? Minot je prosperujúce mesto vďaka masívnemu ropnému poľu objavenému mimo mesta pred niekoľkými rokmi. „Domy tu zostanú na trhu asi dve hodiny, kým si ich niekto kúpi,“ hovorí urbanistka mesta Minot Donna Bye. Najnovšie údaje zo sčítania neboli zverejnené, ale Bye odhaduje, že bývalá populácia 36 567 sa za posledné desaťročie zvýšila najmenej o 4 000. V Minote sa nachádza aj základňa amerického letectva a Minot State University.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Výhodné ponuky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Jednoduché dochádzanie
Historická štvrť Južná fontána, Springfield, Ohio
„Takže, čo nám bráni prísť domov?“ Stephen Chirico sa spýtal svojej manželky Anny, keď išli po ulici Springfield v štáte Ohio asi pred piatimi rokmi. Potom, čo žili 17 rokov na predmestí Atlanty, ich návšteva tohto čarovného mesta asi 63 000 pre Stephenovu strednú školu Reunion im pripomenul všetky veci, ktoré na ňom milovali: atmosféru univerzitného mesta, ktorú poskytuje Wittenberg University, silný zmysel. komunity, ktoré poskytujú štvrte lemované prednou verandou, múzeum umenia lepšie, ako by ste si mysleli, a všadeprítomná viktoriánska éra domy. Krátko nato Chiricos kúpil obrovský dom Prairie Box z roku 1925 v susedstve Južnej fontány, národnej historickej štvrti v blízkosti revitalizovaného centra mesta, kde boli už dávno postavené tony domov kráľovnej Annes, Italianates, štýlu Stick a Shingle a druhého impéria pre Springfieldových bohatých priemyselníkov a vyššie príjmy rodiny. Aj keď ich nové miesto vyžadovalo rekonštrukciu čriev, Chiricos si získali pôvodnými podlahami z tvrdého dreva, dubovým mlynom a francúzskymi dverami. Skutočnosť, že miesto stálo iba 40 000 dolárov - spomenuli sme, že toto miesto je skvelé pre výhodné obchody -, uzavrela dohodu.
Domy
Väčšinu postavili bohatí priemyselníci alebo ich skromnejší a nekompetentnejší zamestnanci, ktorí buď viedli, alebo pracovali v poľnohospodárskych zariadeniach a automobilových spoločnostiach, ktoré tu kedysi prosperovali. Domy z viktoriánskej éry sú oporou, aj keď existuje aj niekoľko neskorších domov v štýle Prairie. Každý domov v štvrti má prednú verandu, čo je funkcia, ktorá sa oslavuje prvú sobotu v októbri počas festivalu Front Verch South Fountain. Ceny sa pohybujú od 15 000 dolárov za ustaľovač-ľudová viktoriánska po 80 000 dolárov za obnovenú kráľovnú Annu.
Prečo nakupovať tu?
Domy, kedysi vytesané do bytov, sa kupujú za arašidy a obnovujú mladí profesionáli, mnohí z nich inžinieri alebo akademici, ktorí pracujú buď vo Wittenbergu alebo v blízkom štáte Wright Univerzita. Niektorí dochádzajú do Daytonu, ktorý je vzdialený asi 25 míľ, alebo sa vydajú na dlhšiu cestu do mesta Columbus, vzdialeného asi hodinu jazdy odtiaľto. Kedysi priemyselný hotel Springfield je dnes prosperujúcim univerzitným mestom a cenovo dostupným miestom na výchovu detí v idylickom prostredí dedinského štýlu.
Medzi najlepšie pre: Stredozápad, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Viktoriánov
Historický Betlehem, Betlehem, Pennsylvania
Toto 72-tisícové mesto je domovom druhého najväčšieho amerického výrobcu ocele, kým sa spoločnosť Bethlehem Steel nezatvorí. V roku 2003 sa nachádza asi 70 míľ severne od Philadelphie a 81 míľ západne od New Yorku. Stále tu žije veľa mlynárov na dôchodku, v týchto dňoch vedľa profesionálov vo veku 30 a 40 rokov, ktorí si vybrali Betlehem na dochádzanie do takmer rozumnej metropoly. Sú tu univerzity Lehigh a Moravian College, ktoré prispievajú k prosperujúcej umeleckej scéne v historickej štvrti zahŕňa bezplatné koncerty, prehliadky domu a záhrady a mesačné výstavy umenia v presklených stenách radnice rotunda. Moravský kníhkupectvo, najstarší nepretržite pôsobiaci predajca kníh v krajine, sa nachádza na hlavnej ulici medzi dobre cestovanými reštauráciami a kaviarňami. Historický Betlehem má komunitný charakter: Susedia sa zúčastňujú na mestských stretnutiach, chodia na jednu obrazovku Rýchlo sa presuňte do Boyd Theatre a zajdite si na večeru v Monocacy Creek, pstruhovom prúde pri Lehigh Rieka.
Domy
V štvrti sa nachádzajú dva a pol a trojposchodové talianske domy, kráľovná Annes, Second Empires a Gothic Revivals postavené na prelome 20. storočia. Máte mastnotu na lakte? Jedného z týchto ozdobených viktoriánov je možné začať od –300 000. Plne obnovený bude pravdepodobne zvoniť - 600 000 alebo viac. Historický Betlehem má aj radové domy v rozsahu –175 000 a kdekoľvek sa vyberiete, história oplýva. Ako hovorí miestna realitná kancelária Barbara Fraustová: „Môžete prejsť storočiami v ôsmich blokoch“.
Prečo nakupovať tu?
Štát Keystone je známy svojim cenovo dostupným životom, pre rodiny a prázdnych hniezdičov. Upozornenie na dôchodok: V starej dobrej Pensylvánii nezaplatíte štátnu daň z dôchodkového príjmu.
Medzi najlepšie pre: Severovýchod, Nábrežie, Vysokoškolské mestá, Dôchodcovia, Priateľský k rodine, Viktoriánov, Pochôdznosť
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown je veľké mesto v malom štáte: Komunita o rozlohe 57 štvorcových míľ severne od Atlantiku vstupný bod Judith Pond, pozostáva zo 14 dedín, z ktorých niektoré sú príkladné architektúra. Klenot južného Kingstownu, historická štvrť Kingston Village, založená v 17. storočí ako Little Rest, si v roku 1974 získala národný register. Štvrť susedí so 14 000 študentskou univerzitou na Rhode Islande, ktorá dodáva svojim majestátnym blokom živú energiu. Cyklotrasa vedie po zaniknutej železničnej trati od pláže West Kingston smerom k pláži a prechádza okolo bývalých mlynov v dedinách Peace Dale a Wakefield, kde umelci a akademici kolonizovali staré mlynárske chaty a továreň budov. Pridajte k tomu dobré školy a nakupovanie a Newport alebo Providence do 30 minút dochádzania, a máte losovanie pre všetky vekové kategórie a profesie.
Domy
Historická štvrť Kingston Village je domovom najstarších domov v meste South Kingstown, od federálneho a iného raného amerického štýlu až po kráľovnú Annes z viktoriánskej éry. Ľudové chaty mlynárov Peace Dale očarujú ploty a útulné predné verandy a sú náročné na maloobchod Wakefield skrýva vrecko štýlov z konca 19. storočia vrátane kráľovnej Annes, mysov, koloniálnych obrodení a ľudových rečí. Nedávno bol na predaj koloniálny obrodenec z roku 1891 v Peace Dale z roku 1891 za 185 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
„Je to krásne zachované staré mesto,“ hovorí Catherine Gagnon, ktorá nedávno kúpila dom v Kingstone s obchodnou partnerkou Ann Danis za 300 000 dolárov. Títo dvaja hudobníci plánujú otvoriť Lily's v Little Rest, nocľah s raňajkami pre troch hostí. Vybrali si South Kingstown pre jeho možnosti, cenovo dostupný trh a podpornú komunitu na ochranu pamiatok, ako aj blízkosť pláže a množstvo historických pamiatok. „Sme nadšení,“ hovorí Gagnon.
Medzi najlepšie pre: Severovýchod, Vysokoškolské mestá, Nábrežie, Priateľský k rodine, Chaty a bungalovy, Jednotlivci, Prví kupujúci, Vonkajšie aktivity
Historický okres Melrose Heights, Columbia, Južná Karolína
Slová „neopísaný drahokam“ nám napadli, keď sme objavili Columbia's Melrose Heights. Napriek tomu, že je vzdialený necelé 2 míle od budovy štátneho kapitálu i Univerzity v Južnej Karolíne, spravuje nízky profil. Ale s rodinným vybavením, vrátane cenovo dostupných domov, niektorých z najlepších verejných škôl v Kolumbii a päťminútového dochádzania do centra, je to štvrť, ktorú musíte vedieť. V ktorúkoľvek sobotu sa bežci a cyklisti delia o tienisté ulice a otcovia sa hrajú so psami - alebo deťmi - na trávnatých trávnikoch. „Nemuseli sme stavať vybavenie detských ihrísk,“ hovorí John Sherrer, osemročný obyvateľ a otec dvoch spolužiakov. „Bolo to tam v Melrose Parku.“ V roku 2003 komunita hlasovala za štvrť, ktorá bola založená v roku 1900 a bola vyhlásená za architektonickú pamiatkovú rezerváciu. Výsledok: Všetci obyvatelia sú hrdí na svoje udržiavané záhrady a eklektické domy, čím vytvárajú blok od bloku príťažlivosti.
Domy
V týchto usporiadaných uliciach je veľa štýlov Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival a Prairie, s ľudové domy, tehlové chaty zo štyridsiatych rokov a stavebnice, ako sú domy od Searsa a Aladdina, robia dobrý ukazujúci. V srdci štvrte sme našli zrekonštruovaný štvorizbový Tudor Revival z roku 1936 za 355 000 dolárov; menšie alebo menšie možnosti na kľúč je možné zachytiť za menej ako 150 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Melrose Heights ťaží zo svojho úsilia o zachovanie histórie bez toho, aby stratila prístupnosť. „Nie je to štvrť„ starého juhu “gréckej obrody s obrovskými, nedosiahnuteľnými domami,“ hovorí urbanista Jerre Threatt. „Je to neporušená prímestská štvrť zo začiatku 20. storočia s rozmanitou ponukou architektonických štýlov za dostupné ceny.“
Medzi najlepšie pre: Juh, Výhodné ponuky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Chaty a bungalovy, City Living, Prví kupujúci, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
University District, Salt Lake City, Utah
Mladé rodiny žijú po boku profesorov a vysokoškolákov v tejto štvrti Salt Lake City medzi centrom mesta a areálom University of Utah. Predstavte si univerzitnú štvrť ako dokonalé univerzitné mesto, kde sú obytné ulice rozdelené trávnatými stredmi v pešej vzdialenosti od miestnych pizzerií a kaviarní; a kde more obyvateľov, ktorí si obliekajú svoje najlepšie červené a biele, migrujú na jesenné soboty na neďaleký štadión Rice-Eccles, aby sledovali, ako ich milovaný Utes hrá futbal. „Ľudia túto štvrť milujú,“ hovorí realitná kancelária Celeste Council, ktorej klientov to láka progresívna atmosféra a blízke domy, ktoré, ako hovorí, prispievajú k zmyslu pre Univerzitnú štvrť komunity. V susedstve panoval strach v 70. rokoch minulého storočia, keď developeri začali rúcať historické domy, aby uvoľnili miesto pre byty a komerčné budovy. Obyvatelia sa však bránili, zaistili nové zákony o územnom plánovaní a získali veľkú časť okolia uvedenú v Národnom registri historických miest.
Domy
Väčšina z nich je tehlová alebo šindľová. Ľudoví viktoriáni postavení pre profesorov a zamestnancov University of Utah v rokoch 1900 až 1920. Medzi ďalšie štýly patrí Gothic Revival, Queen Anne, Tudor a Craftsman. Skromný ľudový viktoriánsky dom s dvoma spálňami môžete získať za menej ako 200 000 dolárov, aj keď väčšie domy majú cenu 500 000 dolárov a viac.
Prečo nakupovať tu?
Kupujúci, ktorí dbajú o ochranu, kupujú a renovujú stále väčší počet starých domov tu, aby sa zaistilo, že si táto historická štvrť zachová svoju klasickú architektúru a charakter. Mnoho menších domov s nízkymi uhlíkovými stopami prináša aj ekologických zákazníkov, ktorí inštalujú solárne panely, vymieňajú smädné trávniky za xeriscaping a používajú dažďové sudy na zber vody do záhrad. Obyvatelia univerzitnej štvrte sa tiež vyhýbajú autám, spoliehajú sa na bicykle a ľahký železničný systém Salt Lake City, ako sa dostať do centra mesta a späť.
Medzi najlepšie pre: Západ a severozápad, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Chaty a bungalovy, City Living, Jednotlivci, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
Wallingford, Seattle, Washington
Farebné draky, ktoré lietajú a deti sa valia z trávnatých kopcov, sú bežnými pamiatkami v južnom Wallingfordskom plynárenskom parku, 19-akrovom zelenom priestor osídlený štruktúrami na splyňovanie uhlia zo začiatku 20. storočia-vyradené z prevádzky, hrdzavo zafarbené symboly industriálu v Seattli revolúcia. Wallingford je pešia štvrť s prístupom na Seattle's Burke-Gilman Trail, 14-míľovú cestu pre cyklistov, bežcov a korčuliarov. Farmársky trh, nezávislé kino, bary, reštaurácie a kaviarne, ktoré otriasajú postojom Severná 45. ulica, hlavný ťah, as neďalekou Washingtonskou univerzitou sa nachádza definitívne univerzitné mesto cítiť. „Vychoval som tu svoje deti,“ hovorí Kris Murphy, realitný maklér, ktorý tu žije 20 rokov. „Teraz sú tínedžeri a milujú to.“
Domy
Wallingford je známy svojimi bungalovmi Craftsman, ktoré boli postavené v rokoch 1906 až polovici dvadsiatych rokov minulého storočia a ktoré lemujú douglasky z miestnych mlynov; väčšina z nich má predné verandy a svieži dvor. Wallingford je postavený na miernom kopci týčiacom sa od Lake Union, ktorý ponúka nádherný výhľad na vesmírnu ihlu. Očakávajte, že za dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp v dobrom stave zaplatíte viac ako 600 000 dolárov, alebo vydržte za ten, ktorý potrebuje upgrade v polovici 400 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
Rodiny, umelci, starí hippies zo Seattlu a nové peniaze dodávajú Wallingfordu tvorivého a podnikateľského ducha. Ľahký prístup na I-5 a SR-99 umožňuje rýchly výlet do centra za nákupmi, kultúrou a čerstvými morskými plodmi z trhu Pike Place Market.
Medzi najlepšie pre: Západ a severozápad, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Chaty a bungalovy, Jednotlivci, City Living, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť, Vonkajšie aktivity, Záhradníctvo
Starý San Juan, Portoriko
Hovorí sa, že musíte byť buď básnikom alebo lokomotívou, aby ste žili v Old San Juan, kde sa šarm starého sveta stretáva s rozhodne novým eklekticizmom Nového sveta. Do kľukatých ulíc tohto opevneného karibského polostrova sú zabalení umelci, študenti z troch univerzity, majitelia obchodov, knockouty v kultúre kaviarní, právnici, hudobníci, milionári, štátni zamestnanci, a gobierno sám, ktorý žije v La Fortaleza; postavený v roku 1540, je to najdlhšie obsadené guvernérske sídlo na západnej pologuli. Susedia sa rozprávajú café con leche na miestach ako La Bombonera každé ráno, a prechádzka po modrošedých dlažobných kockách, tzv adochíny, vedie popri bezchybných, farebných radoch španielskych koloniálnych radov na rovnakej úrovni ako madridské.
Domy
Obnova španielskeho koloniálu so stenami hrubými 2 stopy, cisternami obloženými tehlami a vodovodným potrubím je dlhý a zapojený proces, na ktorý prísne dohliada Inštitút kultúry Puertoriqueña. „Majú slovo zvnútra aj zvonka, až po pánty,“ hovorí realitná kancelária Margarita Gandía, ktorej matka bola v 50. rokoch jednou z prvých realitných kancelárií v San Juane. Škrupina môže stáť 300 000 dolárov. Domy, ktoré si vyžadujú menej ako rekonštrukciu čriev, môžu stáť 600 000 dolárov. Hotovo, nehnuteľnosti majú hodnotu 1 milión dolárov alebo viac.
Prečo nakupovať tu?
Horšou stránkou dodržiavania prísnych pokynov na zachovanie je, že ak výsledok prejde kontrolou, nezaplatíte nič z dane z nehnuteľnosti. Tento stav sa musí obnovovať každých 10 rokov pod kontrolou, čo udržuje okolie v špičkovej forme.
Medzi najlepšie pre: Juh, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Nábrežie, Dôchodcovia, City Living, Radnice, Tu sa stala história, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
Centrálny Halifax, Halifax, Nové Škótsko, Kanada
„Ak chcete žiť v Halifaxe, musíte byť určitým typom človeka,“ hovorí realitná maklérka Pam Cherington. „Typ, ktorému záleží na kvalite života.“ Láska k vode tiež nezaškodí, pretože toto takzvané takmer 400 000 ospalé mesto je obklopené vecami. Niektoré z naj závideniahodnejších starých domov patria obyvateľom štvrte Central Halifax na polostrove Halifax s pestrofarebnými mestskými domami a päť minút chôdze do centra mesta a jeho reštaurácií, kaviarní a pivovarov-to všetko je súčasťou príťažlivosti pre mladých profesionálov a rastúce rodiny, ktoré sa sem sťahujú. Halifax má tiež niekoľko univerzít, takže je tu neustály príliv mladých ľudí, z ktorých niektorí nikdy neodchádzajú.
Domy
Výťahom sú mestské domy z cédrového šindľa z konca 19. storočia s vysokými stropmi, pôvodným mlynom z borovice alebo Douglasovej jedle a hrubými korunovými lištami. Niektoré sú dvojpodlažné s plochými strechami; ďalšie sú dva a pol poschodové so šikmými strechami a vikiermi. Domy postavené námornými kapitánmi, obchodníkmi a podnikateľmi v Novom Škótsku nájdete v podmienkach od úplného začiatku až po dokonalú rekonštrukciu za ceny od severu od 200 000 dolárov (USD) až po viac.
Prečo nakupovať tu?
Táto oblasť v 80. a 90. rokoch upadala, ale posledné desaťročie strávila ako destinácia pre domáce plutvy, ktoré aktualizovali mnoho kuchýň alebo kúpeľní. Tí, ktorí sú posadnutí atraktívnymi hodnotami ďalšieho predaja, sa však väčšinou posunuli ďalej a tí, ktorí prídu, skôr hľadajú vybudovanie komunity a dlhodobý pobyt.
Medzi najlepšie pre: Kanada, Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Nábrežie, Priateľský k rodine, Jednotlivci, City Living, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť, Radnice
Okolie West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Kanada
Okrem narodených a odchovaných Winnipeggers patria medzi obyvateľov West Broadway ľudia západoafrického, blízkovýchodného a východoeurópskeho pôvodu. Táto štvrť je tiež obľúbená medzi umelcami a študentmi umenia, z ktorých mnohí dobrovoľne navštevujú hodiny umenia City, nezisková organizácia, ktorá ponúka fotografovanie, sochárstvo a ďalšie kurzy obyvateľom mesta West Broadway v celom rok. Jedná sa o priateľskú štvrť s ekologickým zmýšľaním, kde verejné záhrady a kompostovacie zariadenia majú samozrejmosť. Populárnym miestom na stretnutie je Stella's Café & Bakery, obľúbený miestny reťazec, ktorý sa tu otvoril pred dvoma rokmi. „Keď sa Stella nasťahovala, nejakým spôsobom to legitimizovalo túto oblasť,“ hovorí Drew Perry, inštruktor miestnej Yoga North. „Definitívne je to za rohom.“
Domy
Táto husto zaplnená štvrť - 5 200 obyvateľov na necelej štvorcovej míli - pochádza z konca 19. storočia. V rokoch na prelome storočí stavali obchodníci a dopravní magnáti pozdĺž ulíc Balmoral a Spence nádherné domy. Väčšina charakteru tejto oblasti pochádza z 208 dva a pol príbehovej kráľovnej Annes, štukových Foursquares a Tudors, ktorých cena sa pohybuje od 180 000 dolárov. S trochou šťastia môžete nájsť 12-stopové stropy, javorové a dubové podlahy a lišty a masívne dvojdielne dvere s leptanými sklenenými výplňami vo vnútri.
Prečo nakupovať tu?
„Bude to trendová nová štvrť,“ hovorí Brian Grant z West Broadway Development Corporation. Táto organizácia dáva svoje peniaze tam, kde je, pretože za posledných 10 rokov pomohla tejto oblasti získať vládnu pomoc na verejné aj súkromné projekty vo výške približne 16,5 milióna dolárov. Teraz je vhodný čas na vstup a nárokovanie si svojho podielu na koláči.
Medzi najlepšie pre: Kanada, Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, Jednotlivci, City Living, Viktoriánov, Prví kupujúci, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
Charlottetown, Ostrov princa Edwarda, Kanada
Uprostred polmesiaca ostrov Princa Edwarda leží v Charlottetowne, najstaršom a najväčšom meste provincie. Verte či neverte, krajina sa tu narodila po stretnutí štátnikov v roku 1864 v neoklasicistickom provinčnom dome v meste. Charlottetown, založený ako koloniálne hlavné mesto v roku 1765, obsahoval 500 pozemkov: päť veľkých sekcií vytesaných do 100 nehnuteľností. Na týchto pozemkoch vyplynulo, kto je kto z domácej architektúry trvajúcej 200 rokov. Väčšina štruktúr je z dreveného plášťa zo začiatku 19. storočia, aj keď niektoré tehlové budovy pripomínajú požiar, ktorý vypukol v roku 1866. V meste je 33 000 obyvateľov všetkých vekových skupín, tu nájdete univerzity, neuveriteľné výhľady, aktívny životný štýl a možnosti turistiky, ako aj historickú architektúru.
Domy
„Charlottetown má príklady štýlov gruzínčiny, kráľovnej Anny a umenia a remesiel, ktoré nájdete v Británii, ako aj verzií, ktoré sa stali populárnymi v USA,“ hovorí James W. Macnutt, autor knihy Historické domy na ostrove Prince Edwarda. 500 pozemkov, ako ho nazývajú miestni obyvatelia, je tiež domovom gotickej obrody, druhej ríše, taliančiny a pozoruhodných zásob koloniálnych obrodení. Diamanty v surovom stave môžu stáť 120 000 dolárov (USD), ale ceny nad pol milióna nie sú zriedkavé.
Prečo nakupovať tu?
Mesto zažíva rast vďaka zamestnávateľom ako Invesco, Ceridian a niekoľkým biotechnologickým spoločnostiam, ako aj vďaka neustálemu toku cestovateľov, ktorí sem prichádzajú každoročný SummerFest, týždňová párty na nábreží pre rodiny a Jack Frost Festival, zimná ríša divov pre deti vytvorená z 2 000 ton zhutneného sneh.
Medzi najlepšie pre: Kanada, Výhodné ponuky, Nábrežie, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, City Living, Viktoriánov, Tu sa stala história
The Crescents, Regina, Saskatchewan, Kanada
Crescents bol domovom obyvateľov Reginy v hornej časti kôry na začiatku 20. storočia. Hoci tu bohatí stále bývajú, štvrť je aj útočiskom pre akademikov a typy miest, ktoré hľadajú perfektné susedstvo pre výchovu detí. Obyvatelia sa môžu prejsť po centre mesta, aby si dali večeru v gurmánskych reštauráciách, ktoré potešia Reginu, alebo sa môžu vydať na Štadión Mosaic sledujte, ako sa Saskatchewan Roughriders Kanadskej futbalovej ligy postavia proti Montrealu Alouettes alebo Calgary Pečiatkovače.
Domy
Väčšina z nich bola postavená na začiatku 20. storočia a stoja pred nimi vzrastlé stromy a svieža terénna úprava. Medzi domy patria Remeselníci, Kráľovná Annes a Tudorovci. Ceny sa pohybujú od 250 000 do 1 000 000 dolárov.
Prečo nakupovať tu?
The Crescents je 15 minút pešo od centra mesta 190-tisíc Regina. Ale jeho skutočným predajným miestom je prístup do Wascana Center, parku s rozlohou 2 300 akrov, v ktorom sa nachádza Royal Saskatchewan Múzeum, budova zákonodarného zhromaždenia Saskatchewan, konzervatórium Regina a obrovská umelá výroba jazero. Vďaka veľkým prírodným zásobám ropy, plynu a draslíka v tomto regióne sa miestnej ekonomike darí v porovnaní so zvyškom Kanady a USA.
Medzi najlepšie pre: Kanada, Vysokoškolské mestá, Priateľský k rodine, City Living, Vonkajšie aktivity, Záhradníctvo, Jednoduché dochádzanie, Pochôdznosť
