Keď sa trh s bývaním stabilizuje, je načase nájsť majstrovsky vyrobené domy v komunitách, ktoré ich skutočne oceňujú
Best Old House Neighborhood 2010: Tipy redaktorov
Pri našom treťom ročníku súťaže o najlepšie miesta na kúpu starého domu bolo to, čo sme hľadali, jednoduché: často prehliadané štvrte obývané ľuďmi, ktorí zdieľajú ocenenie precízne vypracovaných domov, ktoré majú veľa minulosti a veľa budúcnosti. A čo sme našli - s pomocou našich priateľov na mieste PreservationDirectory.com, ktorý nám pomohol kontaktovať tisíce susedských skupín, realitných agentov, obyvateľov a pamiatkarov kvôli nomináciám, bol veľmi pôsobivý. Joyce Perrin nám povedala o veľmi dostupných maľovaných dámach z Union Springs v Alabame. Tim Liddy nás predstavil na Faulkneresque Courthouse Square a stromami lemovaných uliciach Holly Springs, Mississippi, a Harris Steinberg nás pustili do kamenných manží a komunitného ducha Philadelphskej hory Airy susedstvo. V tejto galérii uvidíte šesť našich víťazov. Ostatné - jeden z každého štátu - nájdete na
thisoldhouse.com/bestplaces. Či už uvažujete o kúpe starého domu alebo sa len pozeráte, tu je niekoľko najlepších miest, kde ho nájsť.Na snímke:
Dom holandskej koloniálnej obrody v detroitskej štvrti The Villages.
Najlepšie miesto pre výhodné ponuky
The Villages, Detroit, Michigan
Áno, v Detroite sú ťažké časy. Napriek tomu nemôžeme prehliadnuť bohatstvo architektonického bohatstva jeho lovcov-len jeden dôvod, prečo vsádzame na prežitie mesta. Aj keď je ekonomika Motor City v troskách, ľudia žijúci v dedinkách The Villages, zbierke šiestich historických štvrtí tri míle východne od centra, sú stále optimistickí. „V tejto štvrti je bohatstvo,“ hovorí obyvateľka Kathy Beltaire. „Domy sú krásne a po uliciach sa dá chodiť, ale ľudia tu sú tou najlepšou súčasťou - skutočne sa o to starajú.“ V týchto dňoch pekné ako sa dá viacgeneračné rodiny, ktoré tu žijú desaťročia, naďalej vítajú nových kupujúcich, ktorí oceňujú zložité drevené práce, predné verandy a priestranné mestské dvory. Ak dokážete zarobiť prácu v ťažkej ekonomike tohto mesta, vaše peniaze sem pôjdu ďaleko.
Domy
The Villages ponúka viac ako 17 architektonických štýlov, od remeselníka po Richardsonov románsky román. Najväčšie a najkomplikovanejšie domy sú v Indian Village, kde sídlia prominentní detroitskí architekti Albert Kahn a William Stratton navrhol pre prvých automobilových barónov v meste najskôr veľké gruzínske obrody a domy federálnej obrody 1900. Menšie chaty a radnice nájdete v neďalekej West Village. Bez ohľadu na váš vkus, v dedinkách nájdete domy za menej ako 100 000 dolárov.
Prečo kúpiť teraz?
Nielenže získate za svoj peniaz viac domu, ale môžete tiež pomôcť pri návrate do Motor City. Tento návrat už má silný ľudský základ, čiastočne aj vďaka odhodlaniu obyvateľov dedín, ktorí pokračujú v kosení trávniky a udržujte kríky prázdnych a uzavretých domov v susedstve v očakávaní, že jedného dňa pritiahnu budúcnosť susedia.
Medzi najlepšie pre: Výhodné ponuky, Mestský život, Fixačné zvršky, Stredozápad
Láska medzi ruinami
Majiteľka domu v dedinke sa stará o svoje kvety.
The Villages, Detroit, patrí medzi najlepšie pre: Výhodné ponuky, Mestský život, Fixačné zvršky, Stredozápad
Najlepšie miesto pre pobrežný život
Historická štvrť Staré Mesto, Brunswick, Georgia
Nedotknutá pobrežná komunita Brunswick sa nachádza na polostrove obklopenom prítokmi Atlantiku a ponúka pokojné štvrte v tieni dubov. V jeho strede je malebná Hlavná ulica z prelomu storočia s desiatkami príjemných reštaurácií, kaviarní a obchodov. Mesto je postavené podľa plánu Savannah Jamesa Oglethorpeho s domami postavenými okolo námestí podobných parku.
Domy
Brunswick športuje niekoľko kráľovných Annes, Gothic Revivals a Second Empires. Domy začínajú od 75 000 dolárov za malý horný fixátor a 190 000 dolárov za väčší zrekonštruovaný dom.
Prečo kúpiť teraz?
S rozšíreným prístavom, novými podnikmi na Hlavnej ulici a progresívnym starostom, ktorý dbá na ochranu prírody, sa Brunswick chystá stať sa dovolenkovým miestom a pracoviskom na plný úväzok. Aj keď nadmerný rozvoj bránil kúzlam blízkych bariérových ostrovov, Brunswick zostáva do značnej miery zachovaný a osviežujúco autentický. „Stále je to nedotknuté,“ hovorí transplantovaná Julie Martin. „Stále to vyzerá ako malé mesto, nie ako turistická pasca.“
Medzi najlepšie pre: Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Dôchodcovia, Juh
Shady Lanes
Brunswick je domovom dlhoročných obyvateľov zamestnaných v prístave a v odvetví morských plodov, ako aj prichádzajúcich dôchodcov a milovníkov starých domov. Menšie domy na opravu-horná časť začínajú od 75 000 dolárov.
Medzi najlepšie pre: Výhodné ponuky, Fixačné zvršky, Dôchodcovia, Juh
Najlepšie miesto pre rodiny
Junius Heights, Dallas, Texas
Ako väčšina Texasu, aj mesto Dallas je posadnuté všetkým veľkým. Ale ľudia zo susedstva Junius Heights sa začínajú líšiť. „Toto je malá obec na pobreží,“ hovorí Bill Williams, ktorý tu v roku 2003 kúpil remeselníka. Junius Heights je domovom niektorých z najzaujímavejších obyvateľov mesta, vrátane umelcov, reportérov denníka The Dallas Morning News a zhruba polovice právnikov v meste. A mení sa na útočisko pre rodiny, ktoré sa chcú vyhnúť tradičnému prímestskému životu. Podľa jedného obyvateľa (a Newsweek časopis). Škola poskytuje špičkové vzdelávanie a zábavu pre obyvateľov mesta Junius Heights prostredníctvom vynikajúcich divadelných a atletických programov.
Domy
Základom sú učebnicové domy Prairieho a Remeselníckeho domu. Pohľadný remeselník s rozlohou 1 600 štvorcových stôp môže stáť 149 000 dolárov, ale zvršky na fixáciu stoja už od 80 000 dolárov. Kompletne zrekonštruované domy stoja tesne nad 500 000 dolármi.
Prečo kúpiť teraz?
Blízkosť centra mesta Dallas, veľkých škôl a nedávne uznanie za historický register Okres zvyšuje hodnotu majetku Junius Heights a pomáha susedstvu udržiavať jeho historickú minulosť charakter.
Vyzerá to ako za starých čias: Obyvatelia Junius Heights sú veľkými udalosťami. Tento dom Tudor-Revival je dokončený v retro štýle pre každoročnú prehliadku domu v okolí.
Medzi najlepšie pre: Mestský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, Fixačné zvršky, Juh
Najlepšie miesto pre bungalovy a nových kupujúcich
North Mayfair, Chicago, Illinois
Rovnako ako poľská klobása a hlboká pizza, aj bungalov Craftsman je v Chicagu všadeprítomný a obľúbený. A jedným z mála miest, kde môžete ešte získať jedno za rozumnú cenu, je North Mayfair. Nájdete tu blok za jednotným blokom robustných tehlových bungalovov v tieni stromov, ktoré obsadila prívetivá zmes starých ľudí, mnohých nemeckého a švédskeho pôvodu, a nových obyvateľov. Ale to, čo sa nám páči, je tvrdohlavé odhodlanie okolia zachovať si historický charakter prostredníctvom Združenia na zlepšenie Severného Mayfairu, založeného v roku 1929. Skupina len uspela vo svojom úsilí dostať časť susedstva zapísanú v národnom registri historických miest a je presvedčená o tom, že bude držať krok s rozsiahlym stavebným vývojom.
Domy
Tehlové bungalovy so vstavanými spotrebičmi v štýle Craftsman a farebným sklom.
Prečo kúpiť teraz?
Tí, ktorí chcú zrekonštruovať staršie domy, sú k dispozícii zmrazenie dane z nehnuteľnosti. Ceny sú (dočasne) nižšie. Aj keď sú zriedkavé, našli sme horný bungalov s fixačným zariadením za 218 000 dolárov.
Medzi najlepšie pre: Mestský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, Prví kupujúci, Fixačné zvršky, Stredozápad
Sweet Home Chicago
Tesne rozmiestnené pozemky a predné verandy bungalovov North Mayfair podporujú dobré susedské vzťahy.
North Mayfair, Chicago, patrí medzi najlepšie pre: Mestský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, Prví kupujúci, Fixačné zvršky, Stredozápad
Najlepšie miesto pre filmových fanúšikov
West Adams, Los Angeles, Kalifornia
West Adams, ktorý bol kedysi domovom najbohatších bankárov a banských exekútorov z 19. storočia v Los Angeles, vyzerá ako štúdiové pozadie súboru dokonalého malého mesta. Stalo sa to zdieľaným tajomstvom medzi skromnejšími prostriedkami, ktorí milujú jeho autentický pocit v meste, ktoré sa často chváli svojou umelosťou. V posledných rokoch obyvatelia obnovujú domy a ukazujú, ako sú kolektívne investovaní do svojej budúcnosti. „Keď všetci spolupracujete na zachovaní a udržaní susedstva, je to veľmi účinný prístup,“ hovorí dlhoročný obyvateľ David Raposa.
Domy
Toto je L.A., takže aj tradičné štýly, ako napríklad Craftsman a Mission, sú detailne lesklé na maximum.
Prečo kúpiť teraz?
Fixné horné bungalovy, ktoré sa pred niekoľkými rokmi predávali za 350 000 dolárov a viac, teraz môžete dostať za 250 000 dolárov. Väčšina mesta West Adams sa nachádza v „historickej zóne prekrytia“, ktorá chráni fasády domov a zvyšuje hodnoty majetku.
Najlepšie miesto pre: Mestský život, Filmoví nadšenci, Jednotlivci, Západ a severozápad
L.A. Awe
Domy ovplyvnené remeselníkmi a tahitmi (na obrázku) demonštrujú ohromujúce množstvo štýlu a remeselného spracovania, ktoré bolo potrebné pri stavbe domov West Adamsa.
West Adams, Los Angeles, patrí medzi najlepšie pre: Mestský život, Filmoví nadšenci, Jednotlivci, Západ a severozápad
Najlepšie miesto pre fanúšikov Brownstone
Historická štvrť Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Realitná kancelária Judd Harris roky pozorne sledovala brooklynský Stuyvesant Heights. Čakal, či to začne lákať tých istých milovníkov brownstone, ktorí pomohli naštartujte realitné šialenstvo, ktoré ovládlo neďaleké štvrte Fort Greene a Clinton Kopec. V dnešnej dobe sa mu páči to, čo vidí. „Ak ste kupujúci a hľadáte veľa architektonických detailov, toto miesto má čo ponúknuť,“ hovorí. „A domy sú stále na dosah priemerného kupujúceho z New Yorku.“ Tento kultúrne bohatý nabe sa zbavuje svojich zástupcov s vysokou kriminalitou ako reštaurácie, pekárne a kaviarne otvárajú svoje brány novým a dlhoročným obyvateľom, z ktorých všetci chcú pre seba a svojich blízkych vyslovene brooklynský životný štýl rodiny.
Domy
Sídli v ňom azda najrozmanitejšia mestská zástavba v New Yorku, od štýlu Federal po všadeprítomný taliansky hnedý kameň až po kráľovnú Annu.
Prečo kúpiť teraz?
Kým ceny mestských domov sa pred niekoľkými rokmi plazili k miliónom, prišli neskoro. Niektoré zvršky na opravu stoja už od 475 000 dolárov. Takto to nezostane.
Najlepšie miesto pre: Mestský život, Fixačné zvršky, Severovýchod
