Bežné príčiny problémov nadácie na Manhattane
Niektoré bežné dôvody, prečo majitelia domov na Manhattane riešia problémy so základmi, zahŕňajú:
- Stojatá voda: Hromadenie vody okolo vášho domu môže byť hrozbou pre integritu vašej nadácie, najmä ak sa hromadí v oblastiach, ktoré váš odkvapový systém nechráni.
- Starnúce inštalatérske práce: Priemerný rok výstavby domov na Manhattane je 1970. Ak bývate v staršom dome, je pravdepodobné, že má liatinovú inštaláciu. Keď potrubia začnú erodovať, únik by mohol dosiahnuť váš základ a dokonca bazén pod ním.
- Zloženie pôdy: Pôda s veľkými koncentráciami piesku alebo ílu je veľmi expanzívna. Pri silných dažďoch, ktoré zažíva Manhattan, pôda nasáva vlhkosť ako špongia a potom ju v suchých obdobiach uvoľňuje. Neustála expanzia a kontrakcia zaťažuje blízke základy, aj keď základy zostávajú suché.
Ako si vybrať najlepšiu spoločnosť na opravu základov
Ak chcete vybrať firmu na opravu základov, mali by ste určiť, čo je pre vás najdôležitejšie. Tento zoznam atribútov vám pomôže orientovať sa v procese.
Licencia a skúsenosti
Vláda štátu New York nevydáva zmluvné licencie, ale mestá sa často rozhodnú vyžadovať ich od nadačných spoločností a iných staviteľov. Napríklad, Mesto New York vyžaduje, aby dodávatelia zakladania a výkopových prác získali „bezpečnostné registračné číslo“ s potvrdením o konkrétnej práci. Musia sa tiež zaregistrovať ako generálny dodávateľ alebo dodávateľ domácich prác. Ak chcete lepšie porozumieť skúsenostiam vášho dodávateľa, odporúčame vám klásť otázky o tom, ako bude postupovať jeho tím návrhy plánov a povolení, aké miestne predpisy sa vzťahujú na váš projekt a ako spoločnosť kontroluje základy.
Webové stránky dodávateľov sú skvelými miestami na prieskum. Firma zvyčajne ukáže, ako dlho funguje. Môže tiež publikovať články na pomoc zainteresovaným stranám.
Hodnotenia zákazníkov
Pred výberom spoločnosti skontrolujte jej online profil s Lepšia obchodná kancelária (BBB). Môžete preskúmať sťažnosti aj pozitívne recenzie. Sťažnosti nemusia byť samy osebe červenou vlajkou. Namiesto toho zistite, ako ich spoločnosť riadi. Ak manažérsky tím proaktívne a dôsledne rieši problémy, je to dobré znamenie. Ak však spoločnosti chýba akreditácia, vykazuje viac negatívnych ako pozitívnych recenzií a nekomunikuje správne, mali by ste sa spolupráci s ňou vyhnúť.
Nakoniec vám odporúčame vyhľadať ďalšie názory na rôznych webových stránkach, ako sú Trustpilot a Google.
Koľko stojí oprava základov na Manhattane?
Náklady na opravu základov asi 2 900 dolárov na Manhattane. Konečné čísla závisia od toho, aké vážne je poškodenie a aký typ opravy potrebujete.
Aké sú rôzne typy nadácií na Manhattane?
Štyri najobľúbenejšie typy základov na Manhattane sú prielezy, doskové základy, zostavy pilót a trámov a suterény. Konkrétny typ vašej nehnuteľnosti bude závisieť od miestnych poveternostných podmienok, kvality pôdy a rizika záplav.
Aké preventívne opatrenia môžem urobiť, aby som sa vyhol problémom so základmi?
Na zníženie pravdepodobnosti problémov s nadáciou môžete prijať niekoľko preventívnych opatrení:
- Uistite sa, že žľaby a zvody vášho domu sú správne nainštalované a nasmerujte vodu preč z vášho základu, aby ste zabránili hromadeniu vody.
- Pôdu okolo základu dôsledne zavlažujte, najmä počas obdobia sucha, aby ste zabránili expanzii a zmršťovaniu.
- Ak je to možné, upravte pôdu okolo domu tak, aby sa naklonila smerom od základov, čím sa podporí odtok vody a zníži sa riziko problémov so základmi.
- Sledujte, či váš základ nie je prasknutý, a okamžite riešte akékoľvek problémy.
Existujú náznaky, že by som sa mal vyhnúť konkrétnej nadačnej spoločnosti?
Existuje niekoľko náznakov, že by ste sa mali vyhnúť konkrétnemu dodávateľovi nadácií. Dávajte si pozor na taktiku predaja pod vysokým tlakom, nereagovanie, nedostatok poistenia, neadekvátne poverenia a slabé online recenzie. Predovšetkým dôverujte svojim inštinktom, urobte si prieskum a získajte viacero odhadov, aby ste dosiahli čo najlepšiu rozhodovaciu schopnosť.