Naši odborníci vám pomôžu vyriešiť 9 malých problémových miest vo vašom dome skôr, ako spôsobia veľké - ako veľké peniaze - poškodenie na ceste
Opravte teraz, uložte (veľa) neskôr
„Od malých vecí, mami, jedného dňa prídu veľké veci,“ znie pieseň. Platí to najmä pre váš dom. Ak ponecháte nekontrolované, zdanlivo nepodstatné veci - žľab postavený nesprávne, trochu drobivej zálievky - môže viesť k väčším a drahším problémom. Dobrou správou je, že v mnohých prípadoch stačí na odvrátenie katastrofy malá preventívna údržba alebo lacná oprava. „Nečakajte, kým nebude núdzová situácia,“ hovorí TOH tesársky majster Norm Abram. „Na jeseň a na jar kontrolujte oblasti okolo vášho domu, najlepšie dvakrát ročne. A keď niečo opravíte, urobte to správne, aby ste problém nakoniec ešte nezhoršili. “
Pokračujte v čítaní, aby ste sa dozvedeli rozpoznateľné znaky niektorých z najčastejších porúch domácnosti, ktoré len čakajú, kým sa stanú - a ako ich opraviť.
Pleseň na základových múroch
Potenciálny problém: Zarastené základové výsadby môžu odvádzať vodu po vonkajších stenách, čo vedie k plesniam a hnilobe prahov. Korene sa navyše môžu dostať do základových múrov a potrubí.
Oprav to teraz: Strihajte kríky sami. Ešte lepšie je nahradiť ich trpasličími odrodami, ktoré nebudú večne prerezávať bolesť hlavy. V mnohých častiach krajiny výsadba na začiatku jesene dáva kríkom náskok pri zakladaní koreňov v chladnej a vlhkej pôde sezóny. Ušetrite peniaze tým, že nakúpite na konci sezóny v záhradných centrách alebo usporiadate výmenu susedských rastlín. „Uistite sa, že všetky nové kríky sú najmenej 3 stopy od základu,“ hovorí TOH dodávateľ pozemných úprav Roger Cook. „V opačnom prípade zabránia tomu, aby vlečka mohla dýchať.“
TOH Tip: Kompaktná odroda japonskej cesmíny na obrázku rastie pomaly a husto, čo z nej robí ideálnu voľbu pre zakladanie výsadieb.
Čo ušetríš: Od 400 do 2 500 dolárov na opravu vodou poškodeného základu a parapetu.
DIY: Pozrite si podrobné video o poskytovaní a nový ker zdravý štart.
Opotrebované drevené podlahy
Potenciálny problém: Nedodržanie ochranného vrchného náteru polyuretánu na doskách môže viesť k zabrúseným nečistotám a zafarbeniu a môže spôsobiť vysušenie a triesky dreva.
Oprav to teraz: Pri prvom náznaku opotrebovania obrúste iba povrch podlahy a naneste čerstvý polyuretánový náter. Profesionáli si za túto prácu na „obrazovke a poly“ účtujú približne 1,25 dolára za štvorcový stôp, alebo si môžete požičať stroj na leštenie podlahy a urobiť to sami za menej peňazí. Jednoducho vráťte stroj načas, inak by sa náklady na ďalšie dni prenájmu znížili o vaše úspory.
Čo ušetríš: Až 5 dolárov za štvorcový meter za plnohodnotné lakovanie, ktoré si vyžaduje brúsenie až do holého dreva. Celkové náklady závisia od toho, aké staré sú podlahy, od počtu potrebných vrchných náterov a od toho, či používate moridlo. Výmena sekcií, v ktorých sa vyschnuté drevo rozpadlo alebo prasklo, začína na 125 dolároch a môže sa výrazne zvýšiť v závislosti od rozsahu poškodenia a typu podlahy.
DIY: Naučiť sa ako obrazovka podlahy.
Počasím zbité palubové dosky
Potenciálny problém: Ak nie sú držané pod kontrolou, mäkké dosky a uvoľnené vonkajšie koľajnice môžu viesť k zrúteniu paluby. Prasknite trhliny plochým skrutkovačom; ak ho môžete vložiť o viac ako ¼ palca alebo sa vám drevo zdá špongiové alebo sa odlomí bez triesok, môžete mať hnilobu. Zistite, či majú koľajnice nejaké úžitky, a tak ich pevne krútite.
Oprav to teraz: Vypáčte poškodené dosky. Vyrežte náhradné diely na dĺžku a pripevnite ich k nosným nosníkom nižšie pomocou nerezových skrutiek do paluby. Medzi novými doskami ponechajte 1/8-palcovú medzeru, aby bola zaistená správna drenáž. Ak chcete skryť opravy, zafarbite alebo konzervujte dosky tak, aby zodpovedali zvyšku paluby. Opravte uvoľnené koľajnice a stĺpiky aktualizáciou starých upevňovacích prvkov novými skrutkami a pridaním stavebného lepidla pre väčšiu pevnosť. Utiahnite všetky uvoľnené skrutky, ktoré pripevňujú stĺpiky koľajníc k rámu paluby. Okrem niekoľkých hodín svojho času s pílou, vŕtačkou/skrutkovačom a kľúčom počítajte s tým, že miniete zhruba 60 centov za kus lineárna noha pre paluby ošetrené tlakom a 14 dolárov za škatuľu nerezových skrutiek, obe dostupné doma centrá.
Čo ušetríš: Od 500 do 10 000 dolárov pre profesionála na opravu alebo výmenu paluby v závislosti od toho, aké rozsiahle sú škody.
DIY: Naučte sa, ako to urobiť sami kontrola paluby.
Odlupujúca sa vonkajšia farba
Potenciálny problém: Vytváranie pľuzgierov, praskanie alebo odlupovanie ochrannej povrchovej úpravy môže spôsobiť hnilobu dreva. Obzvlášť zraniteľné sú vyčnievajúce povrchy, na ktorých je voda, ako napríklad parapety, ktoré v prípade rozsiahlych škôd môže byť potrebné vymeniť.
Oprav to teraz: Oškrabajte, obrúste, prelakujte a prelakujte všetky ozdobné prvky, ktoré majú opotrebovaný povrch. V prípade domov postavených pred rokom 1978 buďte obzvlášť opatrní počas fáz odstraňovania náterov, aby ste ochránili seba, svoju rodinu a životné prostredie pred toxickým oloveným prachom. Najľahší spôsob, ako opraviť akékoľvek drobné poškodenie hnilobou na drevenom povrchu, je vykopať ho, kým sa nedostanete na pevnú časť, a potom prázdne miesto vyplniť epoxidom.
Čo ušetríš: Asi 135 dolárov za okno pre profesionála na výmenu parapetu, ktorý je zhnitý a nedá sa opraviť.
TOH Tip: Pri premaľovaní parapetov pracujte vo vnútri, aby ste nemuseli používať rebrík.
DIY: Naučte sa tajomstvo profesionálneho lakovania.
Delená alebo sklonená šindľová doska
Potenciálny problém: Poškodené drevo môže spôsobiť, že sa dažďová voda dostane do steny, čo povedie k rozkladu a poškodeniu hmyzom. Hniloba sa môže rozšíriť aj na okolité dosky.
Oprav to teraz: Vymeňte dosku za 100 dolárov alebo menej, v závislosti od druhu dreva. „Neuzatvárajte len trhliny,“ hovorí Norm. „To sa uvoľní a pozve viac vody, aby sa dostala za vlečku.“ Aby ste na prvý pokus dobre sedeli, označte dĺžku starej dosky priamo na novom. Odrežte reznú hranu pomocou noža a prebytočné časti odrežte ručnou pílou.
Čo ušetríš: Až 3 000 dolárov na opravu a obnovu zhnitej steny vrátane nových šindľov, opláštenia, rámovania a sadrokartónu vo vnútri a približne 2 000 dolárov na kontrolu termitov alebo tesárov od mravcov.
DIY: Naučiť sa ako odstráňte pokazenú šindľovú dosku a nainštalujte nový bez poškodenia okolitej vlečky.
Previsnutá končatina stromu
Potenciálny problém: Búrka môže spôsobiť zrútenie veľkých konárov na strechu a mokré listy na vedľajšej koľaji môžu spôsobiť rast rias, čo môže viesť k hnilobe. „Tieto vetvy slúžia aj ako diaľnica pre všetky druhy varmintov, ktorí chcú vstúpiť do vášho domu: veveričky, mývaly a dokonca aj potkany,“ hovorí Roger Cook.
Oprav to teraz: Orezajte malý strom sami pomocou stĺpovej píly a dbajte na to, aby ste opustili golier vetvy, aby ste predišli chorobám. Pri väčších prácach si najmite profesionálneho arboristu, ktorý vám zvyčajne ponúkne paušál - 75 až 95 dolárov za hodinu, v závislosti od výšky stromu a počtu vetiev. Aby sa riasy odstránili z vlečky, premývajte energicky roztokom 1 dielu netoxického kyslíkového bielidla na 10 dielov vody; prenájom elektrických práčok za 50 až 75 dolárov denne.
Čo ušetríš: Od 50 dolárov (za asfalt) do 395 dolárov (za bridlicu) za štvorec 10 x 10 stôp náhradných strešných šindľov plus 150 dolárov za hodinu práce. Očakávajte zaplatenie 800 až 1 250 dolárov za výmenu 150 stôp zhnitých žltých borovicových, smrekových alebo jedľových šindľov vrátane pracovnej sily. A aby ste chytili týchto otravných hlodavcov, navoľte ďalších 300 dolárov.
DIY: Pozrite sa na Rogera Cooka kontrolný zoznam práce na jeseň.
Rozbité odkvapy
Potenciálny problém: „Zanesený, zhrdzavený alebo naklonený žľab nemôže vykonávať svoju prácu, aby zabránila striekaniu vody späť na strechu alebo kaskádovému stekaniu po stranách vášho domu,“ hovorí TOH generálny dodávateľ Tom Silva. To môže viesť k hnilobe fascií a podhľadu, netesnostiam vo vnútri dutiny steny a poškodeniu rámu.
Oprav to teraz: Staňte sa čistenie a opravy odkvapov súčasťou vašej každoročnej rutinnej údržby na jeseň. Vyberajte trosky. Zaistite všetky uvoľnené závesné popruhy a pomocou vodováhy zaistite, aby boli žľaby správne naklonené smerom k zvodom, približne ¼ palca pre každú časť 5 až 10 stôp. Potom spustite vodu zo záhradnej hadice a skontrolujte tesnosť. Opravte všetky otvory alebo úzke medzery vo švíkoch pomocou žľabového tesniaceho prostriedku; 5 dolárov za 10-uncovú trubicu v železiarstve.
TOH Tip: Nemáte po ruke stierku? Z plastovej kanvice na mlieko vyrobte odkvapkávačku. Jednoducho odrežte dno pod uhlom.
Čo ušetríš: Ľahko 5 000 dolárov alebo viac na opravu zhnitých fasádnych a podhľadových dosiek, rámovania a sadrokartónu. Ak odkvapy necháte hrdzavieť, nové bezšvíkové náhrady hliníka vám vyjdú 750 až 1 000 dolárov za 150 až 200 lineárnych stôp, čo je dosť na vybavenie väčšiny domácností.
DIY: Pozrite sa, ako na to oprava poškodených žľabov.
Kolísavé schodiskové zábradlie
Potenciálny problém: Pravdepodobným vinníkom je roztrasený newel, zvislý stĺpik, ktorý kotví koľajnicu. Jeden slabý článok, ako je tento, môže neprimerane namáhať celú zábradlie a viesť k nehode.
Oprav to teraz: Zaskrutkujte skrutku cez spodok stĺpika a do rámu schodiska. Jedna skrutka upevní väčšinu stĺpikov, ale ak je to stále trochu kolísavé, zaskrutkujte druhú skrutku. Zapustené spojovacie prvky zapustite a hlavy skryte zátkami vyrezanými z hmoždinky s priemerom 1 palec. Na vykonanie tejto opravy potrebujete iba niekoľko základných nástrojov: vŕtačku/skrutkovač, 1-palcový rýľový bit, rohatkový kľúč a ručnú pílu.
Čo ušetríš: Približne 65 dolárov za hodinu pre stolára na ustálenie newelu a opravu - alebo výmenu - prasknutých vretien. Potom je tu to, čo by ste ušetrili na nemocničných účtoch, keby niekto spadol.
DIY: Pozrite si návod, ako na to uťahovanie newelu.
Unavená vaňa tesniaca hmota a škárovacia hmota
Potenciálny problém: Zvrásnený, chýbajúci alebo zmenšený tmel môže dovoliť vode vsiaknuť do dutiny steny, čo môže viesť k plesniam alebo dokonca k zlyhaniu steny. Rovnako kus chýbajúcej zálievky v obklopení vane môže spôsobiť vážne poškodenie vody za dlaždicami.
Oprav to teraz: Rekultivácia vane je jedným z najjednoduchších projektov pre domácich majstrov. Všetko, čo potrebujete, je 6 dolárová tuba silikónu odolného voči plesniam. Kým to zvládnete, upravte škárovaciu hmotu pomocou vopred zmiešanej zmesi, ktorá stojí asi 10 dolárov za liter. Pri väčších prácach zmiešajte svoje vlastné pomocou vrecka maltového prášku obohateného polymérom za 12 dolárov. Podľa pokynov výrobcu vmiešajte správne množstvo vody - príliš málo spôsobuje, že škárovacia hmota je drobivá, príliš veľa ju nesprávne vytvrdí.
Čo ušetríš: Až 2 500 dolárov na obnovu malej časti vrátane čiastočného demolácie steny a novej podpornej dosky. Dlhodobo zanedbávané úniky by si mohli vyžiadať kontrolu formy od 200 do 900 dolárov, plus 2 000 až 6 000 dolárov za sanáciu, ak sa nájde toxická pleseň.
DIY: Nájdite spoľahlivý tipy na tesnenie a zálievku.
