Posádka z Tento starý dom Televízne tímy a nezisková organizácia prinesú do budúcnosti zakázané druhé impérium
Múdre spôsoby, ako zachovať starý dom
„Nebol som si istý, či si môžem vôbec dovoliť dom v Bostone. Mala som naozaj šťastie, “hovorí Lanita Tolentino, nová majiteľka ľavej jednotky tohto obnoveného duplexu v Roxbury. Vyrástla len o pár blokov ďalej. Druhá ríša v sedemdesiatych rokoch 19. storočia, podobne ako mnoho starších domov v tejto oblasti, zostala prázdna a uzavretá, až kým ju minulý rok nezískala miestna nezisková organizácia Nuestra Comunidad. Vtedy TOH Televízia vstúpila na pomoc. Profesionáli relácie strávili minulú sezónu vykuchaním a transformáciou oboch priestorov - vykonaním potrebných štrukturálnych opráv -, aby ich spoločnosť Nuestra mohla uviesť na trh ako dostupné bývanie. Prvý dom Lanity, ktorý kombinuje dobovú eleganciu s aktualizovaným rozložením a modernými cenovo dostupnými materiálmi, je štúdiom taktiky inteligentnej renovácie pre každého, kto opravuje staré miesto.
Zobrazené: Vonkajšie materiály s dlhým opotrebovaním vylepšujú jeho vzhľad a minimalizujú údržbu.
Predtým: Druhá ríša v troskách
Napriek tomu, že chýbali okná a ošarpané vlečky a šindle, boli z architektonického hľadiska nepoškodené.
Fasáda, ktorá obstojí v skúške časom
Manzardová strecha je pokrytá laminátovým šindľom s bridlicovým vzhľadom, na ktorý je poskytovaná doživotná záruka.
Strešný šindeľ Grand Manor a izolácia CertiSpray: CertainTeed
Ochrana vpredu
Protiprachové obklady rámujú klenuté dvere a okná. „Tiež sme zapustili predné dvere, aby sme ich ešte viac chránili pred živlami,“ hovorí TOH tesársky majster Norm Abram.
Vonkajšie obklady, palubovky a zábradlia: AZEK
Izolované alternatívy
Drevené okná boli vymenené za trvanlivé vinylové modely, ktoré ponúkajú dobrú izoláciu.
Windows: Simonton
Podrobná paleta
Tlmená farebná paleta taupe vláknito-cementových vlečiek odolných voči poveternostným vplyvom a bielych lemov pomáha domu zapadnúť do susedstva, zatiaľ čo červená farba oživuje obloženie okolo nárazového zálivu.
Vonkajší náter: Kalifornské farbyVlečková doska: James Hardie ColorPlus v Monterey Taupe
Predný salónik s reštauráciou Glory
Dobové dotyky, ako napríklad tvarovanie koruny, robia z predného salónu opäť ústredný prvok domova. Nová korunka je vyrobená z ľahkej polystyrénovej peny vhodnej pre domácich majstrov, potiahnutej sadrou.
Lisovanie koruniek: Trimroc, Spoločnosť Canamould Extrusions Inc.
Predný salón predtým
Táto miestnosť, ktorá sa zvyčajne používala na prijímanie a zábavu hostí, bola poznačená rokmi ad hoc renovácií a úplného zanedbávania.
Mramorový mantel
Elegantný mramorový krb, podobný pôvodnému susednému, sa našiel na záchrannom dvore. Umiestnený na mieste, kde kedysi stál krb, slúži ako pekný ústredný bod, ktorý ukotvuje posedenie.
Steny a obklady v bielych odtieňoch s rôznymi povrchovými úpravami pomáhajú vizuálne prepojiť miestnosť. „Svetlejšie farby sú často lepšie ako tmavé pri zvýrazňovaní detailov a architektúry priestoru,“ hovorí Tricia McDonagh, interiérová dizajnérka projektu.
Starožitná mramorová rímsa: Prostriedky na obnovu
Farba interiéru: Benjamin Moore
Prípadová práca od Casework
Odrazená zátoka dostane impulz od nového obloženia a prác na oknách.
Tip TOH Pro: „Udržujte nízke náklady tým, že vyrobíte kazety zo skladových materiálov. Použili sme preglejku MDO prekrytú koľajnicami a podperami vyrobenú z dreva a panelových výliskov. “ -Norm Abram, TOH majster tesár
Drobná kuchyňa a jedálenský kút, ktoré pôsobia veľmi dobre
Vďaka inteligentnému rozhodnutiu je kuchyňa 10 x 10 stôp a priľahlý jedálenský kút vysoko funkčné.
Skrine siahajú až po 10-metrový strop. „To upúta oko nahor a dodá kuchyni pocit komorníka, ktorý vyhovuje jej vysokému, úzkemu tvaru,“ hovorí McDonagh. Pridaný bonus: Najvyššie skrinky poskytujú Lanite priestor na odkladanie málo používaných predmetov.
Kuchynské skrinky: Americký Woodmark
Kuchynské príslušenstvo: Americký štandard
Kuchynské spotrebiče, práčka a sušička, likvidácia odpadu a ohrievače vody: GE
Kuchyňa a jedálenský kút Pred
Pozrite si ďalšie ponaučenia, z ktorých ste sa poučili TOH Televízne projektové domy:
• Ako udržať malý dom v malom
• Malé spôsoby, ako ušetriť vo veľkom na prestavbe
• Plánovanie zelenej prestavby
• 9 Riešenie pre malý priestor
Odrazené svetlo
Cenovo výhodné biele skrinky a backsplash dlaždice sa spájajú s bielymi stenami, aby odrážali svetlo zo západného okna a aby miestnosť pôsobila vzdušne a jasne.
Backsplash dlaždica: Daltile, Dal-Tile Corp.
Sklenené bývanie
Obojstranné skrinky so sklenenými dverami ponúkajú ľahký prístup a presmerujú svetlo do kuchyne z priľahlej haly.
Polovica steny je lepšia
Polovičná stena umožňuje kuchárovi a hosťom jednoduchú interakciu; Lanita by tu mohla pridať aj stoličku, aby z nej urobila raňajkový bar.
Výrazné zákutia
Použitie výraznej farby v otvorenom pôdoryse môže byť náročné, ale uhlovošedé steny jedálenského kúta ho odlišujú a opticky odpudzujú z okolitých priestorov.
Rodinná izba na spätný úder
V novom prírastku je ideálnym miestom na čítanie a relaxáciu.
Rodinná izba predtým
Tento vratký prídavok musel prísť dole.
Široko otvorené pohľady
Nízky prah dvojitého okna umožňuje výhľad von na dvor, aj keď sedíte.
Okenné rolety: Okenné úpravy z Bali od Domáce depo
Ventilátory: Broan-NuTone LLC
V kontraste
Tmavé podlahy v kombinácii so svetlými stenami spôsobujú, že aj menšie priestory, ako je tento, sa zdajú byť väčšie. Lanita, vášnivá fotografka, má tiež rada neutrálne pozadie pre čiernobiele výtlačky, ktoré plánuje zavesiť.
Podlaha: Likvidátory dreva
Svetlé nápady
Vďaka vysokým stropom v miestnosti sa sem veľmi hodí nadmerná podlahová lampa.
Osvetlenie: Hudson Valley Lighting od Zariadenie a osvetlenie Yale
Foyer, ktorý je naplnený svetlom
Drevené obložkové dvere štýlovo vhodné majú dlhé, zvislé svetlá, ktoré rozjasňujú foyer. Dostatok prirodzeného svetla teraz robí vstup oveľa milostivejším.
Foyer predtým
Predné dvere boli zdeformované a veľmi zastarané, rovnako ako krikľavé červenooranžové steny.
Foyer Každý svoj vlastný
Otvor medzi foyer a salónom bol zväčšený kvôli lepšiemu prúdeniu, ale stena bola ponechaná na mieste, aby pomohla definovať salón ako špeciálne miesto. Vedie tiež pešiu premávku prichádzajúcu zo vstupu alebo na poschodie späť do kuchyne a rodinnej miestnosti.
Chôdza po doskách
Dosky z masívneho dreva s ručne škrabaným povrchom pôsobia príjemne opotrebovane a chodbe dodávajú textúru a vizuálny záujem. Rovnaký efekt by bolo možné replikovať s menej nákladnou laminátovou podlahou alebo laminátovou podlahou vhodnejšou pre domácich majstrov.
Prvý pôdorys
Prvé poschodie s rozlohou iba 1 000 štvorcových stôp ponúka množstvo funkcií a relatívne kompaktný pôdorys. Na poschodí (nezobrazené) sú tri spálne skromnej veľkosti a hlavná vaňa.
Návrhár interiérov: Interiér Patricie McDonagh
