Jednoduchý plán na vytvorenie podkrovného herného priestoru dodáva tomuto tehlovému domu prekvapivý nový vzhľad
Skrytý poklad v žiadanej oblasti
Ľudia si nekúpia len dom - kúpia si celý balík. Ako sú na tom školy, aké sú trasy dochádzania a koľko bude skutočne stáť aktualizácia tohto kúpeľa? Potom, ako premyslene zvážili všetky pre a proti, zavreli oči a dúfali v to najlepšie.
Nebolo to inak ani pre Gigi Pedraza a Omara Rodrigueza. Starostlivé preštudovanie mnohých možností v ich cieľovej zóne, historickej oblasti blízko centra Atlanty, ich napriek tomu viedlo k obyčajnému tehlovému domu, ktorého hlavné atribúty ani neboli vo vnútri.
Obviňujte prostredie - a zbožné želanie. Spolu s „fantastickým susedstvom plným šťastných detí“, ako neskôr uviedla Gigi, na blogu venovanom neodvratnému opakovaniu mal dom „krásnu magnóliu“ strom, ktorý by sme s lanami mohli premeniť na detské ihrisko “a„ neskutočná čerešňa hneď pri dverách, vďaka ktorej bude každý jarný dojem a pocit rovnako zasnený ako možné. "
Architekt:Dizajn Ton-Lo, Norcross, GA; 917-215-6184
Generálny dodávateľ:Výstavba South Peak, Atlanta, GA; 404-983-4807
Štrukturálne inžinierstvo:Palmer Engineering Company, Tucker, GA; 770-908-9908
Farba:Sherwin Williams's 7590 Red Obsession (predné dvere), 7505 Manor House (okná a rolety), 7757 High Reflective White (vlečka a vonkajšie obloženie)
Vedeli, čo chcú
Všimnite si to bez rapsodizácií o veľkých kostiach domu, fantastickom toku alebo jedinečnom dobovom štýle: V suchej historicko-okresnej reči bol dom „minimálnym tradičným“.
Gigi, ktorý túži po vznešených otvorených interiéroch, a Omar, ktorého vkus smeruje k rustikálnym dverám stodoly a odhaleným väzníkom, si kúpili jednopodlažný dom, v ktorom nikto z nich vyššie uvedené-iba dve spálne a vaňa na hlavnom poschodí, spálňa a vaňa v dokončenom suteréne a nedokončené podkrovie, ktoré je možné získať iba rozťahovaním schody.
Zobrazené: Majitelia domov Omar Rodriguez a Gigi Pedraza relaxujú v novej vonkajšej miestnosti mimo paluby.
Nalievanie na kúzlo
Ale po takmer troch rokoch v dome sú manželia, rodičia dvoch mladých dievčat a zaneprázdnení profesionáli s vášňou cestovať a zabávať sa, nemali náladu rozpočet-náročný redo.
Čo mali na mysli, povedali architektke Pauline Ton-Lo, že premieňa asi 200 štvorcových stôp mŕtveho podkrovného priestoru na vznešenú herňu-spojenú s prvým poschodím schodiskom a šmykľavkou. „Nielen pre deti,“ hovorí Gigi o tom druhom, „ale pre dospelých - po večierku!“
Zobrazené: Lucca, 6, vľavo, a Shanti, 8, prenasledovaná spoločnosťou Coconut, si užívajú takmer 360-stupňový výhľad z nového schodiska z dubového a oceľového schodiska; kolenné steny rámujú schody do suterénu.
Moridlo na podlahu:Varathane
Vznešenejší životný priestor
„Pauline hovorila:„ Neexistuje žiadny kód pre vnútorné diapozitívy - v Gruzínsku nemáme veľa ľudí urob ich! '“spomína Gigi, ktorej bujarosť bublá, aj keď je téma prízemná ako deravá potrubia. „Potom sme si mysleli, Požiarny stĺp…."
Našťastie boli tieto dve ženy priateľky už niekoľko rokov, odo dňa, keď obe prišli na ihrisko, nevyspaté a s batoľatami vlečené, sa začali rozprávať.
Zobrazené: Odkrytie stropu a odstránenie niekoľkých stien dramaticky zmenilo obytný priestor, kde sa nachádzajú z ciest majiteľov domov sa teraz pohodlne zmieša s pôvodným krbom a špaletou okná.
Pohovky:West Elm
Dlhá cesta do kuchyne snov
Ako Gigi poznamenala vo svojom blogu, ona a Omar už roky snívali o svojom „dome snov“. Tento ich vzal na polovicu cesty jednoducho tým, že boli v Druid Hills, historickej štvrti neďaleko Emory University. „Všade môžeš chodiť,“ hovorí Gigi. "Máme všetky rôzne štýly americkej architektúry v 20. storočí."
Špeciálny dom z roku 1940, ktorý chytili, však nezabúdalo na veľa kúziel. Predchádzajúce prerobenie presunulo kuchyňu zo zadnej časti domu do bývalých garážových priestorov pozdĺž jednej strany. Niektoré okná boli zaslepené sklenenými tvárnicami a odložená údržba zanechala u nových majiteľov domov dlhý zoznam povinných úkonov.
Zobrazené: Existujúce spodné skrinky boli natreté sivou farbou a spárované s polostrovom vyrobeným z oceľových laminovaných skríň. Špeciálna farba zmenila jednu stenu na magnetickú tabuľu.
Dlažba metra: Zbierka farieb; Domáce depo
Knoflíky a tiahla, skrinky polostrova a vrchná časť mäsiarskeho bloku:IKEA
Rozsah:Frigidaire
Závesné svietidlá:Starožitnosti Kudzu, Decatur, GA; 404-373-6498
Drez: Blanco Precis; faucetdirect.com
Faucet:Delta DeLuca
Stoličky:Svetový trh Cost Plus
„Diamantový“ podlahový bežec:Dash a Albert
Reprodukčné syrové koše:Farmárske koše 1803 v Ohiu
Otvorený kuchynský úložný priestor
„Rúry boli miestami perforované, takže plazivý priestor bol plný vody v kúpeľni,“ hovorí Gigi. „Čo sme nevedeli, kým nebol dole kutil a moja dcéra spláchla záchod, a ty si vieš predstaviť, čo sa stalo. Boli sme takí trápni, že sme mu už nikdy viac nevolali. “Pauza. „Som si istý, že si nás pamätá.“
Zobrazené: Majitelia domov vymenili horné skrinky za otvorené police a odvážne použili lacné materiály ako štandard dlažba metra, zvýrazňujúca existujúcu odsávačku pár v štýle komína a strieka ako vybrúsená čierna žula dosky.
Farba skrinky:Sherwin-WilliamsPeppercorn
Dosky:Daltile
Praktické výklenky z kuchárskej knihy
Potom búrka vytrhla strom z dvora a udrela ho na strešné okno nad sporákom. Manželia opravovali škody a predstavovali si, aké by bolo pekné vymeniť kuchyňu - a mať ten priestor na hranie.
Gigi živila svoje fantázie vystrihovaním časopisov a uverejňovaním príspevkov na Pintereste, kde odhalila slabosť pre školu interiérového dizajnu surovej ocele, recyklovaného dreva, posuvných dverí a stodoly, priemyselno-farmársky dom.
Zobrazené: Výklenky lemujúce existujúci sortiment sú praktickým miestom pre kuchárske knihy a časopisy.
Dlažba metra:Domáce depo
Nové arkýř v dobovom štýle
Ton-Lo počúvala svojho priateľa, ako hovorí o tom diapozitíve, potom sa jej ešte kvízal a potom odpálil väčšiu myšlienka: Roztrhajte poltucet vnútorných stien a celé prvé poschodie urobte v podkroví s klenbou strop. Postavte otvorené schodisko na mólo prebiehajúce cez dom so spálňami a kúpeľňami na oboch stranách. „Namiesto šmykľavky by som im dal balkón,“ hovorí Ton-Lo a zobrazuje dievčatá, ktoré hrajú Júliu, ako volajú po otvorených schodoch.
Na to, aby ste dosiahli viac miesta na státie na poschodí, stačí, ak zatlačíte hrebeň strechy dozadu, necháte ho stúpať a nasadnete na prístrešok v prístrešku tvárou k ulica - potom, samozrejme, po opätovnom zapojení, inštalácii a izolácii celého shebangu pri rozšírení vzduchotechniky a prerobení kuchyne a prízemia kúpeľ.
Zobrazené: Veľkorysý nový otvor spája kuchyňu a mudr. Záliv smerujúci dopredu bol prestavaný pod dohľadom miestnej historickej štvrte.
Farba na okná:Sherwin-Williamsje kaviár
Narazená bahno
Prečo sa tam zastaviť? Jednoposchodový prírastok by sa mohol ukrývať vzadu. V tvare prehnutého rámu A s klenutým stropom a množstvom skla dodá domu nebbishy tajnú štýlovú identitu-plus nový svetlý jedálenský priestor.
Dvojici sa plánu ťažko odolávalo. Expati z Peru (ona) a Portorika (on) túžili po väčšom slnku a lepšom spojení s lesnatým dvorom. Obom sa páčila aj myšlienka otvoreného plánu. Ako novomanželia žili v podkroví v Atlante, pričom tento raný odtlačok nosili so sebou počas pobytu v zahraničí a po návrate gravitovali do iného podkrovia. Tento dizajn vyčaroval známu vzdušnosť týchto starších domov.
„Nemohol som povedať nie,“ hovorí Gigi s úsmevom. Dizajn bol perfektný - aj keď trochu drahší, ako pôvodne plánovali.
Zobrazené: Bahenná miestnosť, z bočného vchodu smerujúceho dopredu, bola zväčšená a má nové arkierové okno v dobovom štýle. Telocvičňové koše a kocky na topánky udržujú nosenie detí pod kontrolou.
Mudroom: Špeciálna kriedová doska (akcentovaná stena); Rust-Oleum
Jedáleň s výhľadom
Spoločnosť Ton-Lo vyvážila náklady na investíciu úpravami zameranými na rozpočet a kompromismi. Gigi neochotne pustila svoju želanú práčovňu na druhom poschodí a tiež súhlasila s ponechaním starých kuchynských skriniek a spotrebičov. Na urýchlenie prípravy jedla Ton-Lo navrhol vymaľovať skrinky, pridať polostrov a vytvoriť pozadie dlaždíc až po strop.
„Museli sme nájsť kreatívne spôsoby, ako dosiahnuť efekt, ale za nízku cenu,“ hovorí Ton-Lo. „Materiály boli mimo regálu, ale boli použité zaujímavým spôsobom. Namiesto toho, aby ste prikladali hodnotu ako „toto je mramor z Talianska“, použili ste materiály komerčnej kvality, ale nečakaným a podhodnoteným spôsobom.
Zobrazené: Nadrozmerné hliníkové dvierka na terase odrážajú krídla pri vytváraní výhľadu.
Okná a balkónové dvere:Ply Gem
Tabuľka:Hrnčiarska stodola
Stoličky:Hardvér na obnovu
Závesné svietidlo:directfurnitureatlanta.com
Rustikálne dvere stodoly
Súčasťou tímu pre demoláciu, obnovu a prestavbu bol generálny dodávateľ James Lane, ktorý s Ton-Lo spolupracoval na získavaní revízií za miestnu komisiu historických obvodov. Komisári nemali problém s prestavbou prednej verandy - existujúca bola viac ako v sedemdesiatych rokoch minulého storočia než v štyridsiatych rokoch minulého storočia -, ale boli menej nadšení z výmeny závesných okenných tabúľ za tepelné sklá. Zdvihnutý hrebeň a vikýr smerujúci spredu k modrotlači vyvolali veľa rozhovorov, rovnako ako pôvodný plán druhého poschodie, ktoré by prekročilo požadované prekážky - prvé poschodie bolo staré - a zároveň zdaňovalo majiteľov domov rozpočtu. Ako plynul čas, všetci sa snažili ísť prúdom, ale keď jeden komisár spochybnil stojatú strechu na prestavanom arkýri, Gigi sa bránil. Strešná krytina zostala.
Zobrazené: Medzi rustikálne prvky dreva patria dvere z drevenej stodoly, ktoré vyrazili z Omarovej kancelárie na prvom poschodí.
Kovanie dverí:Skutočný posuvný hardvér
Prívesok:Starožitnosti Kudzu, Decatur, GA; 404-373-6498
Útulná sedlová suita Master
„Možno jej to bolo ťažké, pretože zadná časť domu má taký moderný doplnok - je to úžasné,“ hovorí Lane o jednej zmene, ktorá je mimo kompetencie komisie. Ton-Lo ho navrhol ako „kontrast s historickou povahou priečelia, vedľa seba v kombinácii moderných prvkov so starým domom“. Dodáva: „Nechcela som, aby to splynulo.“
Väčšou starosťou Lane bolo, ako sa otvorenie prvého poschodia odohrá vo vnútri. „Mólo muselo byť konštrukčne viazané na existujúci predný štít, takže sme museli tento obrovský lúč spustiť z prednej časti domu dozadu, aby sme ho podopreli,“ vysvetľuje. Spoločnosť Ton-Lo v spolupráci so statikom hľadala spôsob, ako sa vyhnúť vztýčeniu stĺpika na podporu miesta, kde by sa predný štít a hlavná strecha križovali. Aby zachovala otvorenosť klenutého stropu, pridala skrytú krokvu, ktorá sa viaže na trám druhého poschodia. „To bolo zložité,“ hovorí.
Zobrazené: Nový hlavný apartmán je zastrčený pod štítom v bývalom podkrovnom priestore.
Šikovnosť:Elektrická stodola
Prehoz na posteľ:L. L. Bean
Vaňové dvere v štýle stodoly
Potom to bolo dramatické plávajúce schodisko, schody a stúpačky sa stretávali v jednej rovine bez previsu po stranách alebo predných okrajoch, orámovali ho kolenné steny a schody v suteréne nižšie. Kovoobrábači museli zvárať a nainštalovať na miesto dve oceľové zábradlia bez toho, aby miesto spálili.
Zobrazené: V hlavnej suite sa z kúpeľa zatvárajú posuvné dvere v stodole. Nové okná boli zladené s originálom z roku 1940.
Dvere:Masonit
Kovanie pre posuvné dvere:Amazon
Vanička:Podpisový hardvér
Svetlé povrchové úpravy kúpeľa
Časová os prerobenia sa natiahla na šesť mesiacov. Gigi, samozvaný „šialenec kontroly“, ktorého práca konzultanta zahŕňa projektové riadenie a šetrenie rozpočtu, architekta a stavebného personálu prenasledoval vták. „Pre mňa je dôležité, aby ste sa dôsledne pozerali po celom dome,“ hovorí. „Chcel som, aby boli materiály tlmené a prírodné.“ Tím použil na výrobu dverí do Omarovho dreva stodolu kancelária, prestavané podkrovné trámy ako ozdobné krovy a spojili podlahu so súčasnou tmou škvrna.
Zobrazené: Cenovo dostupné kúpeľňové úpravy zahŕňajú hliníkový rám obrazu, porcelánovú dlažbu, malú akrylátovú vaňu a nadrozmerné obklady v aktualizovanom vzore.
Obklad na stenu: Keramická obkladová stena Calypso Blanco, 6 "18"; flooranddecor.com
Vaňa: Akrylová vaňa Boyce, 61 "; Podpisový hardvér
Sprchové príslušenstvo a umývadlá: Americká norma; Domáce depo
Sklenená sprchová stena:Echols Glass and Mirror, Inc.
Obrazová rímsa: Kovová obrazová rímsa, 4 stopy; West Elm
Uteráky: Starožitná borovica, L. L. Bean
Polička do teakovej vane:Podpisový hardvér
Sviečky z brezovej kôry:Výzdoba Čierneho lesa
Olejomaľba:Nancy Merkle
Záchranná drevená márnosť
„Z ulice si myslíte, že je to bungalov s dvoma spálňami, veľmi malý a starý, potom vojdete dnu a každý vám povie:„ Páni, “hovorí Gigi. „Je úplne otvorený, tak odlišný od ostatných domov v našom okolí.“
Dodáva: „Náš dom nie je obrovský, ale využívame každý jeden priestor. Dievčatá majú v mojej kancelárii lavice, aby sme mohli spolupracovať. Všetci sa motajú okolo kuchyne. Každý deň máme večeru v jedálni. "
Zobrazené: Vlastná márnosť má základňu z zachráneného stodoly a vrch Silestone. Majitelia domov kúpili ozdobené rámy v Peru a požiadali svojho generálneho dodávateľa, aby pridal zrkadlá.
Faucety: Danze Amalfi; Domáce depo
Veselá herňa
Čo sa týka herne, rodina to nakoniec tiež dostala. Pohodlne sa zmestí pod nový vikier, ešte jedno tajomstvo v dome, ktorého fasáda stále harkuje inokedy.
Zobrazené: Herný priestor na 2. poschodí, rozjasnený novou prístreškovou vikierom, má dennú posteľ pripravenú pre hostí so zásuvkami na hračky a posteľnú bielizeň.
Farba:Sherwin-WilliamsPeppercorn (okenná stena) a Zurich White (ostatné steny a obklady)
Pôdorys: prvé poschodie
Hrebeň strechy stúpal o 3 stopy, čo umožňovalo prístrešok vpredu a hlavnú suitu a ďalšiu spálňu, vaňu a herňu - prepojené mólom - v bývalom podkrovnom priestore. Prvé poschodie bolo otvorené, jedálenský kút bol vysunutý asi 12 stôp a vzadu bola pristavaná paluba a vonkajšia miestnosť.
Pôdorys: druhé poschodie
Tieto dve poschodia prešli z 1 370 štvorcových stôp obytnej plochy na 2 370.
