V dome nebolo teplo ani tečúca voda. Ale táto vežičková kráľovná Anne padla do oka mladému páru s odvážnym plánom oživiť ho.
Oživená vežičková kráľovná Anna
Moja snúbenica, Merle, a ja sme chceli starý dom a ocitli sme sa priťahovaní k Newburghu v New Yorku, kde sú ulice lemované viktoriánskymi sídlami. Kráľovná Anna z roku 1887, uzavretá asfaltovým šindľom, ale s neporušenou veľkou osemhrannou vežou, vyčnievala z davu. Vtipkovali sme, že s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami, štyrmi krbmi a rozlohou asi 2 200 štvorcových stôp je dostatočne veľký na to, aby sme sa v nich mohli bicyklovať. Pri 46 000 dolároch sa to zdalo ako neuveriteľná dohoda.
Vedeli sme, že to potrebuje prácu. V určitom okamihu bol dom prestavaný na dvojčlennú rodinu s bezútesnými malými kuchyňami na poschodí a dole. Žiadny z krbov nefungoval, kanalizácia a rozvody boli kaputové a otvory v streche pozývali na dážď, ktoré zničili veľkú časť tretieho poschodia - kde si filmár Merle predstavoval svoju kanceláriu. Krátko po zatvorení sa na rozlúčkový pohľad pristavila dcéra bývalého majiteľa. Keď kráčala po kuchyni, zrazu cítila, ako jej noha prechádza po podlahe.
Spomínal som, že dom bol odsúdený? Podlaha v kuchyni bola mokrá, pretože unikla zablokovaná odpadová rúra, ktorá poslala splašky do steny. Plesnivý koberec, odlupujúca sa farba a visiace stropné dlaždice nás vítali na každom kroku a vodou poškodené tretie poschodie bolo nevykurovanou zónou pre nikoho.
Zobrazené: Farebné vinylové vlečky, nové strešné šindle a veranda znovu vytvorená so zachránenými dobovými ozdobami vrátila kráľovnú Annu späť do života.
Reťazca pripojená
Ale potom tu bola tá magická veža, ktorá držala osemstranné miestnosti na všetkých troch poschodiach. Priateľ nám ukázal fotografiu domu, ktorý bol zhotovený len štyri roky po tom, ako sa zdvihol, a my sme vedeli, že s novou vlečkou a zrekonštruovanou verandou môže byť opäť hrdý.
Aj keď bol Merle vo svete renovácií domov celkom nový, pri práci hudobníka som opravil niekoľko miest, naposledy dom z 20. rokov 20. storočia v tej istej časti štátu New York. Samozrejme, že zabezpečenie obývateľnosti tohto miesta bude skutočná výzva a jediný spôsob, ako si to dovoliť, bolo urobiť prácu sami.
Miestna banka súhlasila, že nám požičia celú kúpnu cenu plus náklady na renováciu, ale s vytriezvením v prílohe: Na vykonanie akýchkoľvek väčších stavebných opráv a opravy vodovodných a elektrických zariadení budeme mať iba šesť mesiacov kód.
Náš plán, ktorý naši priatelia okamžite považovali za šialený, bol tento: Ignoroval by som svoju ďalšiu prácu a vykonal by som demoláciu a elektrické a štrukturálne opravy na plný úväzok, zatiaľ čo Merle zaznamenával hodiny v noci a cez víkendy zoškrabával tapety a ťahal koberce a linoleum. Najali by sme tesára na obnovu hlavnej verandy, pričom ako sprievodca použijeme obrázok z roku 1891. A pretože Newburgh vyžaduje klampiarske práce a strešné krytiny od profesionálov s licenciou na mesto, poskytneme pomoc aj tam.
Zobrazené: Predný exteriér pred renováciou. Majitelia domov Merle Becker a Chris Hanson pred domom po tom, čo sa zrútili rozpadajúce sa verandy na prvom a druhom poschodí.
Staré „kúzlo“
Oceľovali sme sa, keď sme sa pripravovali nasťahovať sa. Bol február a mrzlo. V jednej chodbe stále hniezdili netopiere a v našej spálni sme počuli hukot holubov pod podlahovými doskami. Pred koncom dňa nasťahovania nás postihlo ďalšie prekvapenie: Starý vodovod praskol. Takže žiadna tečúca voda.
Zobrazené: Foyer predtým. Balustráda a nový stĺp boli pokryté starým lakom a čiernou špinou.
Obnovené, ale zachované
Pripojili sme sa k telocvični k jej sprchám, začali sme si „požičiavať“ vodu zo susedovho čapíka - a naučili sme sa cikať do vedra. Hrubé, áno, ale pravdivé. Bez vody sme nemali ani teplo. To znamenalo spať v rifliach a mikinách a hodiť si kabáty, keď sa vydáte za spálňu.
Pri čakaní na opravu vodovodného potrubia - to bude trvať niekoľko mesiacov - sme urobili prioritu nového vedenia. Niektoré miestnosti nemali žiadne zásuvky a tie, ktoré dodávali napätie, boli príliš slabé na to, aby mohli bežať na elektrické náradie. Našťastie som dokázal hady pretrhnúť cez steny, takže som ich nemusel prehrabávať. Únavné, ale s Merle sme neoblomne tvrdili, že omietku konzervujeme, kde sa dalo.
Zobrazené: Merle a Chris vyzliekli a zafarbili drevo. Niekoľko obalov časopisov zo štyridsiatych rokov minulého storočia nájdených v dome sa stalo schodiskovou galériou.
Maľované tvarovanie
Aby sme dodržali plán inštalatérov - kto by vložil do bojlera a bojlera, vymenil niekoľko radiátorov a odpadových potrubí a hruboval v našej kuchyni a nový kúpeľ na prvom poschodí-v obývacej izbe sme zriadili obchod so stolovou pílou a pílovým koňom na odizolovanie dverí a dodatočný náter zachránenej maľovanej lišty.
Zobrazené: Namaľovaný medailón odpáli reprosústavu a odráža Chrisovu predlohu.
Farba na stenu: Valspar's Beachcomber
Kuchynská nočná mora
V čase, keď bol dom prestavaný na dve rodiny, bol do rohu hlavnej kuchyne zaseknutý malý kúpeľ. Rozhodol som sa to vytiahnuť a nechať kuchyňu, aby absorbovala zábery z námestia. Uvedomili sme si, že musíme v kuchyni prerobiť a izolovať steny, a preto Merle zaradila do svojho zoznamu úloh demoláciu, keď sme si obliekli masky, chytili kladivá a páčidlá a odniesli sme to dole do čapov.
Zobrazené: Kuchyňa predtým. Rozsiahle škody na vode zhoršili smutnú situáciu.
Zachránený raňajkový bar
Zobrazené: Po vykuchaní miestnosti a pripojení malého kúpeľa majitelia domov dokončili kuchyňu s keramickou dlažbou a raňajkovým barom s mahagónovými doskami a topoľovými nohami.
z predošlých projektov.
Kuchyňa po
Mysleli sme si, že pôvodné ohnisko zostane ideálnym miestom pre kachle. Keď som obkladal obklad, všimol som si kus preglejky, uvoľnil som ho a tona tehál sa rútila dymovodom niekoľko palcov od mojej hlavy. Hádajte, že to bol jeden zo spôsobov, ako odstrániť zvyšky rozpadajúceho sa komína. Aspoň sme mohli použiť tehly na lemovanie cesty na dvore.
Zobrazené: Slnečné steny, ostré biele obklady a skrinky a reliéfny hliníkový backsplash rozjasňujú oblasť čistenia. Na zvýšenie tepla bol strop natretý kovovým bronzom. Skrine: Loweho.
Farba na stenu: Valspar's Fools Gold (pod obrázkom)
Obývačka
Druhý komín dostal nový uzáver a plynovú vložku a okenná spoločnosť vymenila 33 okien. S pomocou inštalatéra sme z náhradnej miestnosti urobili priestrannú vaňu na prízemí, z kuchyne na poschodí sme urobili kúpeľňu a zo starého kúpeľa na poschodí bola práčovňa.
O šesť mesiacov neskôr sme stanovili termín - s predĺžením na dokončenie vlečky. S pôžičkou v ruke sme mohli pozastaviť a naplánovať ďalšie opravy vo zvyšku domu.
Zobrazené: Vďaka novej plynovej vložke bol krb v obývačke opäť funkčný. Chris a Merle sami brúsili a morili podlahu.
Farba na stenu: Valsparje bonsai
Vintage jedáleň
V osemhrannej jedálni manželia vytvorili vintage vzhľad s maľovanými stropnými doskami z lisovaného kartónu a zlatou stuhou. Merle sa ako dieťa naučil hrať na klavír. Luster pochádzal z domáceho centra.
Farba na stenu: teplý mahagón
Skryté drahokamy
Pod starým linoleom a plátenou podlahovou krytinou sme našli natretú žltú borovicu v dobrom stave a obrúsili sme ju a dokončili tmavou škvrnou. Oprava a farba omietky urobili najväčší rozdiel, najmä v druhom poschodí, kde boli spálne v slušnom stave. Opravili sme podlahu na miestach, kde sa to nedalo zachrániť, a presunuli sme sa na tretie poschodie, kde sme už pridali izoláciu a teraz sme vymaľovali a položili podlahu z tvrdého dreva. Merle bola konečne schopná zariadiť svoju vežovú kanceláriu tak, ako sa jej to snívalo.
Zobrazené: Kúpeľ na prvom poschodí predtým. Poškodené omietkové steny pred oškrabaním, brúsením a povrchovou úpravou.
Svetlý nový kúpeľ
Majitelia domov doplnili bordovou výplňou a keramickou dlažbou a nechali opraviť existujúcu liatinovú vaňu.
Farba na stenu: Valsparje Bahia Green
Výhodné ponuky
Umývadlo na podstavci stálo 80 dolárov na záchrannom dvore a skrinka na lieky bola nájdená za 10 dolárov.
Riešenie exteriéru a dvora
Keď bol interiér takmer dokončený, obrátili sme sa na exteriér - a dom sa naposledy rozosmial. Dúfali sme, že vlečku obnovíme, ale keď sme strhli asfaltový šindeľ, bolo to príliš ďaleko. Cedrové šindle jednoducho neboli v rozpočte, a tak sme vinyl napodobnili dobový vzhľad.
Zobrazené: Zadný exteriér predtým. Vybitá asfaltová vlečka a poškodené dvere museli ísť.
Krásna veranda
Rýchlo dopredu takmer desať rokov odo dňa, keď skutok zmenil majiteľa. Teraz ženatí a dobre usadení často zabúdame, aké drsné boli prvé mesiace. Prirodzene, sú veci, ktoré by sme zmenili, napríklad prestavba verandy mahagónom namiesto jedle ošetrenej tlakom. Uplynulo však dosť času, že sa tešíme na ďalší veľký projekt. Viem, že je tu ešte jedna renovácia. Nechajte akýkoľvek budúci dom tým, ktorý nie je odsúdený.
Zobrazené: Chris a Merle s novou zadnou verandou, palubou a upraveným dvorom. Niektoré z konzol prednej a zadnej verandy sa našli vo vnútri domu a Chris zariadil ďalšie.
Čo sme urobili:
Obnovila odsúdenú kráľovnú Annu z roku 1887, ktorá bola prázdna asi tri roky.
Cena: 100 000 dolárov plus naša práca.
Časový rámec: Šesť mesiacov na prípravu vodovodných, elektrických a konštrukčných opráv na kontrolu. Takmer dva roky na dokončenie interiéru, prednej a zadnej verandy a novej vlečky.
Kde sme ušetrili: Väčšinu rozloženia ponechal tak, ako bolo. Búranie, rámovanie, elektroinštalácia, izolácia a kozmetické práce sme vykonali sami. Nakupované v domácich centrách a na záchranných dvoroch.
Kde sme zablúdili: Energeticky účinné okná a dosky zo žulových dlaždíc na ostrove a raňajkový bar.
Čo by sme urobili inak: Namiesto vinylových obkladov sa rozhodnite pre céder a znova postavte verandu v druhom poschodí.
Najväčšia výzva: Rýchla práca, aby ste si zaistili pôžičku na bývanie.
Ako sme to vyriešili: Život v dome, ktorý sa snaží udržať si náskok pred inštalatérmi a pokrývačmi.
Pôdorysy: Na prvom poschodí vyšiel malý kúpeľ a z náhradnej miestnosti sa stal plný kúpeľ. Z kuchyne na druhom poschodí sa stala vaňa a zo susednej kúpeľne práčovňa.