5 strokovnjakov pojasnjuje, zakaj bi morali zabeležiti vsak korak prenove.
Polovica zabave pri dokončanju velikega reno je prikazovanje fotografij pred in po prijateljem in družini. Toda snemanje preobrazbe vašega doma se ne bi smelo končati. Dejansko so fotografije in dokumenti, ki se nanašajo na vaše domače projekte, ključni iz pravnih in zavarovalnih razlogov. Berite naprej kot pet profesionalcev - od arhitekture do zavarovanja - delite svoje razloge za dokumentiranje in fotografiranje pred, med in po prenovi.
1. Posodobite načrte
Stephanie Hubbard, ustanoviteljica in direktorica podjetja za krajinsko arhitekturo s sedežem v Bostonu SiteCreative, priporoča uporabo fotografij za revizijo starih načrtov in skic, zlasti podzemnih struktur. "Vedno fotografiramo vsak korak gradbenega procesa," pravi Hubbard. Ko se potegne trava, je to najlažji čas, da zabeležite, kje so podzemna dela, kot so komunalni vodi, temelji in podzemna drenaža. "Ko je zakopan, je težko opraviti forenzično raziskavo," pravi.
Fotografije lahko uporabite tudi za ugotavljanje, ali so se načrti sredi projekta spremenili. "Če imate gradbeni dokument, ki prikazuje, kam naj gredo drenažne črte... in se poravnajo, je to super," pravi Hubbard. Včasih pa se morate prilagoditi - na primer spremeniti smer drenažnih vodov, da se izognete podlagam ali starim vodom v tleh. Ne morete vedno predvideti ovir, lahko pa si zabeležite te strukture in posodobite stare osnutke, da se boste naslednjič, ko boste morali opraviti podzemna dela, izognili težavam. Fotografirajte datum in jih shranite v datoteko.
2. Zapišite, kdo je opravil delo
Barry Ansbacher, gradbeni odvetnik, ki ima certifikacijo upravnega odbora s sedežem v Jacksonvilleu na Floridi, lastnike stanovanj spodbuja, naj skrbno spremljajo, kdo je za katere projekte v vašem domu odgovoren. "Če imate poznejši spor s svojim izvajalcem prenove, ker nekaj ni uspelo," pravi, "lahko ugotovite, kdo je kaj naredil." Na primer, če a Ansbacher pravi, da so talne grede po dokončanju renoja počivale, ustrezna dokumentacija bi morala povedati, ali je to delal vaš izvajalec popravil vklopljeno; morda je bil na območju, ki se ga ta izvajalec ni dotaknil, v tem primeru bi lahko z njim ravnali le prvotni graditelji.
Ko pride čas za prodajo vašega doma, je ključnega pomena, da imate dokaz, da ste odpravili vse težave, ki so se pojavile v kodi, in brez ostrenja. "V večini skupnosti mora prodajalec razkriti majhne napake," pravi Ansbacher. To je čas, da izbrišete vse svoje zapise in preverite, ali so bila odpravljena vsa znana vprašanja. Tudi zato Ansbacher poleg fotografij, načrtov in dovoljenj predlaga, da lastniki stanovanj pridobijo tisto, kar imenuje "udobje" črke. "V teh pismih oseba, ki vodi projekt prenove, bodisi izvajalec popravil, arhitekt ali inženir, potrdi v pisati ne samo, da je odgovoren za določeno delo, ampak tudi, da so popravili vse, kar se jim je zdelo napačno, in to prinesli do kode.
3. Prodajte svoje trdo delo
Če je slika vredna tisoč besed, si predstavljajte zgodbo, ki jo lahko celoten album pove o vašem izboljšanju doma. Ron Guichard, pridruženi posrednik za Keller Williams Upstate NY Properties, pravi, da devetkrat od desetih vidi lastnike stanovanj, ki med prodajnim postopkom uporabljajo fotografije pred in po. "Izdali bodo album in rekli:" Tako je izgledalo, ko smo zaprli, "pravi Guichard. "Kupcu lahko predstavijo kapsulo vsega, kar so naredili."
Kaj prav tako naredi dober vtis? Zmožnost potencialnim kupcem zagotoviti preprost referenčni seznam, kdo je delal med velikimi prenovami. In če ste energetsko učinkovite nadgradnje, na primer vgradnjo nove izolacije, imejte pri roki evidenco uporabljenih izdelkov in svoje stroške komunalije pred in po njej.
4. Sledite odtenkom svojega doma
Bonnie Krims, ustanoviteljica podjetja, mora poznati vsako barvo v hiši in na njej Bonnie Krims Architectural Color Consulting, Concord, Massachusetts. Ljudje ponavadi domnevajo, da sta na zunanjosti hiše samo dve ali tri barve, pravi. Vendar jih je v resnici še veliko več.
"Če imate ploščo, je to ena barva," pravi Krims. "Trim, to je druga barva. Polkna, to je druga barva. "Vhodna vrata, garažna vrata, temelj in ograje vse skupaj dopolnjujejo paleto. In še nismo prišli niti do notranjosti. Za spremljanje barv Krims predlaga shranjevanje starih pločevink barve, označenih z njihovimi kodnimi številkami. Čipke za barve lahko shranite tudi v foto album. Dodajte fotografije vsake sobe ali stene in označite, kje se v sobi pojavi vsak čip.
5. Vzemite inventar
Posnemite trenutek, kje ste se odločili namestiti to domišljijsko novo ploščat zaslon ali tisto neprecenljivo sliko. Rob Field, zastopnik državne kmetije v Albanyju v New Yorku, pravi, da vam lahko fotografije in potrdila pomagajo pri napredovanju. Dobro je hraniti fotografijo svojega premoženja, vključno s pohištvom, umetnostjo in aparati. "Če nekaj pokrivamo," pravi Field, "želimo vedeti natančno stanje doma in kaj je tam." Na naključje, da se zgodi kaj groznega, tatvina ali nevihta, boste imeli najnovejše zapise o svojih izgubljenih premoženje.
