Hiša potrebuje prostor z razširjeno drugo zgodbo, ki ohranja hišni odtis in sosednjo fasado
PRED | Fading fasada
Srce ima svoje razloge, kot pravijo, zato je najbolje, da ne razmišljate o presenetljivi zaljubljenosti drugega kupca stanovanja. V primeru Terese Dau in Amande McMillan se je začelo z določeno sosesko v Decaturju v Gruziji - koraki od šol, javnega prevoza, knjižnico, igrišče in starodavni trg Decatur-in se je končalo z naglim igranjem na izrezljanem bungalovu, ki je propadel na trgu za mesecih.
Prikazano: Neobnovljena hiša, skupaj s kovinsko tendo, ki preprečuje sonce, pritrjeno na verando.
PRED | Zadnja fasada
Recimo, da so imeli domišljijo, da so si jo zamislili kot pametno malo nagrajeno hišno turnejo, ki jo vidite tukaj.
Prikazano: Dotrajana zunanja stran hiše za prenovo.
PO | Obnovljena fasada
Živahne domišljije - in čista volja. Lovci na konkurenčne hiše so se umaknili, potem ko so si natančno ogledali razpadajoč omet in starajočo se infrastrukturo ad hoc dupleksa z dodatno kuhinjo. Pravila ohranjanja zgodovine in pokritosti parcel v tem vrtnem okrožju iz dvajsetih let prejšnjega stoletja bi dodajanje skoraj onemogočila. Omejitev pritožbe? Res ne. "Poimenovali smo ga Green Hulk," pravi Teresa in se nespodobno spominja nesrečne barve barve stranske obloge.
Prikazano: Obnovljena fasada hiše iz leta 1920 ne kaže nobenih znakov kvadrature, dodane zgoraj.
Barva: Sherwin-Williams's Aviary Blue (stranski tir), Shoji White (obrezovanje) in Črnilnik (okna)
Določena kuhinja
Nekdanji lastniki so na sprednjo verando pritrdili aluminijasto senčilo polne širine, ki je fasadi dalo videz morskega psa s senčnikom. Žal, artefakt je bil čisti povojni, zaradi česar je bil kandidat za zaščitni zgodovinski status. Tako bodo novi lastniki poleg ohranjanja odtisa in reševanja gnile zunanjosti morda morali pridobiti mehko mesto za premikajočo se zaščito pred soncem, ki je prekoračila dobrodošlico.
"To smo morali dokončati," pravi Teresa.
Prikazano: Odprta kuhinja se ponaša s prenovljenimi tlemi iz srčanega bora, jasno opredeljenimi okni in 48-palčnim asortimanom profesionalnega sloga.
Windows: Jeld-Wen
Obseg: Volk
Pomivalna korita in pipe: Kohler
Ploščica: Ann Sacks
Otočni obeski: Obnovitev strojne opreme
Barva: Sherwin-Williams's Železove rude (okna), Pasivno (stene), Čisto belo (omare in obloge), Grey Matters (otok)
Otočna miza
Prikazano: Vrh iz lesa limbe in obrnjene noge dajejo kuhinjskemu otoku občutek pohištva.
Omare po meri: Timberland omare
Steklene ploščice podzemne železnice: Ann Sacks
Jedite na prostem
Saj ne, da bi kdo od njiju vedel iz obdobnih senčnikov-le da so dolgo časa iskali hišo v družinski velikosti in da sta bila lokacija in cena prava.
Niti lastnica stanovanja ni DIYer-Amanda je psihiatrinja, odvetnica Teresa vodi družinsko podjetje-zato so se odločili za gradbenega profesionalca, da bi opravili sprehod. "Bilo je precej sablasno," pravi Peter Michelson, izvajalec četrte generacije, ki se je pred zaključkom dogovoril za ogled kraja.
Prikazano: Povečana odprtina, okronana s krmo, se zdaj pridružuje jedilnici z dnevno sobo.
Jedilni stoli in miza: Obnovitev strojne opreme
Lestenec: Zia Priven
Barva: Sherwin-Williams's Pasivno (stene), Čisto belo (omare in obloge)
Spoznajte Družino
Grozljivo, a rešljivo. "Bilo bi veliko dela, a tudi naš cilj, da bi imeli tisto, kar želimo," pravi Teresa. Postopoma se je oblikoval načrt igre: vrnite hišo v enodružinsko stanovanje. Odprite velik del prvega nadstropja. Drugo dokončajte s polno kopalnico plus - nekako - glavno suito in se stisnite v bazen (kdo potrebuje garažo?). Vse med posodabljanjem vodovodne napeljave, ožičenja in HVAC, zamenjavo strehe, obnovo kamina in prenovo črevesja v kuhinji ter v spodnji kopeli.
Prikazano: Lastnici stanovanj Amanda McMillan (levo) in Teresa Dau na obnovljeni sprednji verandi s svojimi otroki Jamesonom, zdaj 6 let, in Ryanom, zdaj 4.
Ognjišče za dnevno sobo
"Ljudem pravim, da moraš imeti jeklene črevesje," pravi Michelson, ko ljudje iščejo njegov nasvet pri preoblikovanju svojega doma. »Moramo počakati na arhitekta in odobriti zasnovo in celotno ceno, vendar nepremičnine ne čakajo in za ponudbe ne more veljati šest mesecev dovoljenja. In ne morem jamčiti, kaj bo odobrila zgodovinska komisija. "
Prikazano: Kamin v dnevni sobi je dobil dvignjeno ognjišče in okvir iz subtilno zasenčenih, zelo širokih opek.
Naoknice: Rolete Acadia
Kad za kremplje
Michelson je mislil, da je njegovo podjetje, Alair Homes Decatur (takrat znano kot Renewal Design Build), bi lahko obrnilo hišo in celo razčistilo pot do tega bazena. Reno bi trajal približno eno leto in stal več kot hiša. A končalo bi se tako, kot sta si želela par-odprto, optimistično, posodobljeno in otrokom prijazno. Jameson, zdaj stara 6 let, je prispela tisto leto, njena sestra Ryan pa tri leta kasneje.
Prikazano: V prenovljeno kopalnico v spodnjem nadstropju je bila skupaj z nečimrnostjo, izdelano iz starodobnih industrijskih vozičkov, ponovno nameščena originalna kad z nogami.
Stenske ploščice: Daltile
Talne ploščice: Orion
Tla. Umivalnik in stranišče: Kohler
Pipa: Santec
Barva: Sherwin-Williams's Filmy Green (stene)
Vgrajen bar
Ekipa za oblikovanje je z veseljem izvedela, da imata par odločno in dobronamerno lastništvo pri gradbenem znanju. (»Če bi celotno naše podjetje temeljilo na ljudeh, kot sta Amanda in Teresa, bi bilo moje življenje piknik,« pravi Michelson.) Šest dni od sedmih so se izognili, medtem pa so se posvetovali o posodobitvah, ki jih je spletna stran objavila podjetje. Vedeli so, da želijo, da se zidovi porušijo, tudi če to zahteva, kot pravi Michelson, "nove obremenitvene točke". Kar se tiče dokončali, so po Googlu »zgodovinski bungalov«, »sodobna kmečka hiša« in »parcele ugodno izpopolnili skupno estetiko svetlobe. "
Prikazano: Vgrajena palica se dotakne prostora pod stopniščem v drugem nadstropju.
Vinski hladilnik: Pod ničlo
Varnejše stopnice
Kljub zgodovinski vrednosti je bil kraj polovičen, stopnice pa so šle naravnost do polovice zgodba z dvema majhnima sobama, vezanimi tlemi, brez kopeli in sprednjo mansardo, ki osvetljuje prašno podstrešje prostor. Spodaj so se dvojna vhodna vrata odprla v ločena stanovanja z drugo kopeljo in drugo kuhinjo v izboklinah, ki so bile morda dodane, ko je bila hiša obojestransko opremljena. V zraku je visela spretnost za odloženo vzdrževanje. "Neverjetno je, da je tam lahko kdo živel," pravi Michelson in se spominja razbitih oken in klavrnih temeljev. Lokalni gradbeniki, pravi napol resno, so "opeko obrnili ob bok in jih imenovali podnožje".
Prikazano: Obnovljeno stopnišče ima novoletno stebričko in balustrado v stilskem slogu, vendar njeno novost razkriva pristanek dva koraka navzgor od jedilnice-veliko varnejši od nekdanjih stopnic za navijanje zmajev.
Umetniško delo: Galerija Justin Gaffrey
Glavni apartma
»Bilo je veliko gnilobe,« pravi o zunanjih stenah, »zato smo morali to narediti kos za kosom. Nekaj uokvirjanja ni bilo v redu in za oblogo ni bilo nobenih ovojnic. " Za izolacijo je posadka uporabila tako imenovani burrito tehnika: Mavec se odlepi, votline pa so obložene s hišno folijo, odporno proti vlagi, nato pa napolnjene z izolacijo iz notranjost.
Prikazano: Glavni apartma diskretno sedi v dodatku v drugem nadstropju, ki ga ni mogoče videti z ulice.
Windows: Jeld-Wen
Barva: Sherwin-Williams's Golobji rep (stene)
Luksuzni spa
Skupina za oblikovanje ni želela samo odpreti hiše, temveč jo tudi preliti s svetlobo in jo močneje povezati z zunanjostjo. Skoraj prazen skrilavec po rušenju jim je omogočil, da so si zamislili kuhinjo iz nič in zasenčeno verando v stari kuhinjski luknji. Posadke so raztrgale stopnice, enega od kaminov in več notranjih sten. Uvedene so bile nove obremenitvene točke v obliki svežih podstavkov in pomolov ter obilice žarkov in glav LVL. Ekipa je obnovila prostor za plazenje, obnovila leseno oblogo in popravila verando. Visoko učinkovit sistem HVAC nadomešča energijo, izgubljeno skozi okna z enim steklom, ki jo je skrbno obnovil lokalni čarovnik za okna Sandy Crowe.
Prikazano: Mojstrska kopel dobi svoj luksuzni spa videz iz kiparskega namakalnika, strešnega okna in tuša brez steklenih okvirjev brez okvirja, vse za drsnimi steklenimi vrati.
Strešna okna: Velux
Steklena vrata: Podjetje za drsna vrata
Tuš vrata: Koncepti stekla Atlanta
Kad in okovje za kad: MTI. Tuš
Stenske ploščice: Daltile
Veranda za vse letne čase
"Zagotovo je bila to herkulovska naloga, za nas pa projekt," pravi Michelson - prejel je dve nagradi za zgodovinsko prenovo in mesto na kuhinjski turneji lige mlajših.
Genialna poteza ekipe je bila priključitev zračnega prostora nad obstoječimi enonadstropnimi zadnjimi prizidki za glavni apartma s površino 400 kvadratnih metrov zgoraj, ki ga ni mogoče videti z ulice. Dve spalnici v zgornjem nadstropju sta bili prenovljeni, dodana je bila predsoba, podstrešni prostor pod sprednjo mansardo pa je postal soba za vadbo.
Prikazano: V blagem podnebju v Gruziji kamin na drva pomeni, da je na vetrnici, zaščiteni s streho, mogoče uživati skoraj vse leto.
Ognjišče: Malm kamini
Kavči: Obnovitev strojne opreme
Osmanlije: Notranjost s trakom
Zadnje verande
Novo streho so preluknjali s petimi strešnimi okni, med katerimi je bila ena nad obnovljenimi stopnicami. Da bi ohranili svetlobo, je ekipa postavila štiri steklene plošče, ki se odpirajo med kuhinjskim prostorom in verando. "To je neverjetno za zabave," pravi Teresa. "In hiša postane velikanska." Stekleni drsniki so na podoben način sprostili kopel, napolnjeno s svetlobo, v glavnem apartmaju.
Prikazano: Zadnje verande gledajo na nov bazen in urejeno dvorišče. Nove strešne linije v zadnjem delu so naredile prostor za glavni apartma v zgornjem nadstropju nad predhodno lepljenimi enonadstropnimi prizidki.
Drsna vrata
Da bi združili prvo nadstropje, ki vključuje pisarno in spalnico za goste, je ekipa postavila talne deske iz borovega srca, rešene iz 100-letnih tramov. Sliši se dovolj preprosto, vendar je prizadevanje vključevalo trimesečno čakanje, medtem ko so bili nosilci zataknjeni, brušeni in sušeni v peči. Po namestitvi je posadka nabirala luknje s čepi v lesenih čepih in nanesla madež z vzdevkom Old Dirty Goat.
Prikazano: Steklene plošče zdrsnejo na eno stran po trojni stezi in odprejo prostor za sedenje v kuhinji do oklopljene verande, nekoč na mestu druge kuhinje.
Drsna vrata: Zahodni okenski sistemi
Žepna vrata
Verjetno je samoumevno, da je osrednja stran odprta kuhinja s svojim sodobnim kmečkim otokom, profesionalnimi aparati in prostorom za igro na vidiku, vendar ne pod nogami.
Ogrevajo tudi dva kamina, eden na zavetni verandi, drugi pa preživeli na drva v dnevni sobi. "Ta kamin je bil za nas zelo pomemben," pravi Teresa. "Zidar nam je vse poravnal in obnovil."
Na koncu, pravi, je hiša "točno to, kar smo želeli - všeč nam je."
Zidar je dimnik popravil z opeko, rešeno z zadnje strani hiše. "Nameravali so ga pobarvati v sivo," pravi Teresa, "vendar smo rekli ne, radi smo takšni, kot je." Zelene pike dajejo dimniški značaj in brez te tende opomnijo, kakšna je bila hiša - in sčasoma, kakšna je postati.
Prikazano: Žepna vrata z dvignjenimi ploščami zapirajo pisarno. Vgrajeni so novi, krmno okno originalno.
Žepna vrata: Mlinarstvo Atlanta Speciality Millwork
Lestenec: Bling Convertible, avtor Robert Abbey
Knjižnična lestev: Vrata Bartels
Tlorisi
Zdaj 2995 kvadratnih metrov veliko hišo so spremenili nazaj v enodružinsko hišo, zgoraj pa so jo dodali 485 kvadratnih metrov. Prvo nadstropje je bilo odprto in je dobilo zadnjo verando, novo kuhinjo in zasenčeno verando; prenovljeno stopnišče je zdaj dostopno iz jedilnice.
