Teh osem zelenih mest se ponaša z velikimi dvorišči, skupnostnimi vrtovi, ogledi vrtov ali, kot v primeru vrtnega okrožja v New Orleansu, z veliko vrtov na dvorišču
Najboljša soseska stare hiše 2009: Green Thumb
Edinstvene, tesno povezane soseske so ravno tisto, kar smo iskali pri izbiri zmagovalcev naše drugo letno tekmovanje za najboljšo sosesko stare hiše - mesta, ki morda niso na vašem radarju, a si jih zaslužijo biti. Tako kot lani smo se zanašali na dobre prijatelje PreservationDirectory.com da bi nam pomagali vzpostaviti stik s tisoči sosedskih skupin, nepremičninskimi agenti in ohranitvijo družbe, da se lotijo najboljših mest za izsleditev, popravilo in padanje na glavo starejše domove.
Teh osem zelenih mest se ponaša z velikimi dvorišči, skupnostnimi vrtovi, ogledi vrtov ali, tako kot v primeru vrtnega okrožja v New Orleansu, z veliko vrtov na dvorišču.
Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
V začetku 1900 -ih je podjetnik J.W. Lyon je začel dajati zemljišča tovarnam in prodajati manjše stanovanjske parcele na oddelku St. Patrick's Ward, tik pred središčem mesta Guelph. Kmalu je na tisoče evropskih priseljencev, večinoma Italijanov, začelo prihajati sem tovarne in živijo v majhnih zidanicah delavcev iz kamna in opeke, pogosto dodajajo svojo zelenjavo vrtovi. Danes se nekatere od teh tovarn spreminjajo v stanovanja. Ta mirna mestna soseska privablja nove prebivalce, ki si močno prizadevajo zaradi njene ostre, industrijske lepote, kamnitih cerkva in celo nekaterih preostalih zelenjavnih vrtov. Večina italijanskih družin se je preselila, a "The Ward", kot se imenuje, ostaja dežela priložnosti za tiste, ki iščejo prijazno, staromodno sosesko, da jo pokličejo domov.
Hiše:
Četverice in viktorijanci, zgrajeni med letoma 1900 in 1920, so pogosti, čeprav so najpomembnejše hiše iz kamna ali opeke italijanske počitniške hiše in "hišice iz Ontarija"; slednji so enonadstropni gotski preporod iz kamna in opeke s poševno streho in enodelnim dvokapnim nadstreškom nad vrati. Hiše se začnejo pri približno 136.000 USD (ZDA).
Zakaj kupiti zdaj?
Kupci znova odkrivajo čari te sprehajalne skupnosti le nekaj minut od središča mesta Guelph in se selijo k obnovi hiš. Delovnih mest je veliko, toda Guelph, ki ima približno 115.000 prebivalcev, je oddaljen le 60 milj Toronto, zato je tudi idealen kraj za potnike, ki iščejo nižje cene stanovanj in počasnejše tempom.
Med najboljšimi mesti za: Pohodniki, Zeleni palčki, Pritrdilni podstavki, Prvi kupci, Spalne skupnosti, Počitniške hiše in bungalovi, Izbira urednikov
Seminole Heights, Tampa, Florida
V državi, ki je znana po zaslepljujoči sončni svetlobi in slabih visokih stanovanjskih stavbah, Seminole Heights ponuja senčne ulice s trdnimi domovi ob divjih in urejenih vrtovih. Številni parki v soseski ponujajo veliko možnosti za komunikacijo z naravo in družine, ki iščejo močne javne šole bo navdušil Hillsborough High, ki ga je nedavno razglasila za eno najboljših šol v državi Newsweek revija. Nekaj je gotovo: tukajšnja skupnost je močna. "Vsi se ukvarjamo z zabavami na verandah in pohodom," pravi prebivalka Suzanne Prieur. "Želimo zagotoviti, da se ohrani naš staromoden način življenja."
Hiše:
To je Florida, zato boste tukaj našli veliko domov v slogu španske misije in umetnosti v modernem slogu. Toda Seminole Heights je najbolj znan po enonadstropnih bungalovih v obrtniškem stilu, zgrajenih v dvajsetih letih prejšnjega stoletja namestiti tisoče družin, ki so se preselile v Tampo po vzpostavitvi železniških prog. Te hiše imajo verande v celotni dolžini s kamnitimi ali opečnimi nosilci in veliko vgrajenih elementov. Večina stanovanj se prodaja med 150.000 in 300.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Cene stanovanj na Floridi so se v zadnjih mesecih močno znižale in Seminole Heights ni izjema. Več sosedskih združenj odlično ščiti območje pred prekomernim razvojem stanovanj in poslovnih objektov, ki niso obsežni.
Med najboljšimi za: Družine, Zeleni palčki, Počitniške hiše in bungalovi, Samohranilke, ki kupujejo stanovanje, Sedeži na verandi, Pohodniki, Jug, Izbira urednikov
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Življenje v New Orleansu - namesto obiska - ni za vsakogar. Če pa imate odnos "laissez les bon temps rouler" in hrepenite po mestu, ki je bolj podobno karibskemu otoku kot ameriškemu mestu, potem je spodnje vrtno okrožje tam, kjer želite biti. Le nekaj postankov na tramvaju St. Charles od njegovega bogatejšega soseda - slavnega Garden District - LGD, s svojimi preprostimi restavracijami, bari, trgovinami in kavarnami je bolj elegantna in sultrizirana različica spodnjega vzhoda New Yorka Stransko.
HišeHiše v slogu puške v New Orleansu so bogate, okrožje Lower Garden pa ima eno največjih koncentracij grških preporodov na jugu. Običajno sta dve ali tri zgodbe z dvo- ali trotirnimi verandami. Mnogi so bili razdeljeni na stanovanja ali apartmaje. Stanovanje z eno spalnico v času grškega preporoda je na voljo za približno 160.000 dolarjev, enoposteljno stanovanje v dvojni puški pa 200.000 dolarjev ali več. Grški preporod za eno družino se začne pri približno 1 milijonu dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?Spodnji vrtni okrožje po orkanu Katrina ni poplavilo, kar je omogočilo, da je ta bližnja soseska po nevihti udarila v tla. Nepremičninski balon, ki se je pojavil tukaj, se je končno začel razpokati, zato so cene padle na razumnejše ravni.
Med najboljšimi mesti za: Ljubitelji umetnosti in starin, Gurmani, Pritrdilni podstavki, Zeleni palčki, Jug, Mestni predmestji
Morgan Park, Duluth, Minnesota
Morgan Park, ki leži na reki St. Louis v Duluthu v Minnesoti, je morda najbolj zanimiva soseska na našem seznamu. Morgan's U.S. Steel Corporation je v začetku leta 1900 ustanovila Morgan Park za namestitev delavcev in vodstvenih delavcev iz jeklarn in cementarn v Duluthu. Morgan Park, prvotno imenovan Model City, je bil samostojna skupnost s svojimi šolami, bolnišnicami, gasilskimi in policijskimi enotami. Medtem ko so tovarno zaprli v zgodnjih osemdesetih letih, je Morgan Park zdaj uspešna soseska, v kateri živijo postindustrijski prebivalci, ki so ponosni na zgodovino in odpornost svoje skupnosti.
Hiše
Večina domov je v prerijskem slogu z nizkimi strehami in širokimi strehami. Trdne hiše so zgrajene večinoma iz portlandskega cementa, izdelanega v Minnesoti, iz lastne tovarne US Steel. Hiša s 1400 kvadratnimi čevlji se tukaj začne s približno 100.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Soseska je naletela na grobo mesto, ko je bilo v sedemdesetih in osemdesetih letih izgubljenih na tisoče jeklarskih delovnih mest, vendar doživlja novo občutek ponosa, ko so se prizadevanja za polepšanje začela spreminjati Morgan Park nazaj v trdno sosesko srednjega razreda je bil. Pred kratkim so zamenjali mestne vodovodne kanale, trdoživi vrtni klub pa ustvarja neverjetne krajinske in skupnostne vrtove. Čeprav je program Superfund, se je zvezna vlada zavezala velikemu čiščenju onesnaženja, ki je ostalo od dni proizvodnje jekla na tem območju. Trenutno je bilo prizadetih 600 hektarjev zemlje (zunaj stanovanjskih območij) v parku Morgan dovolj dobro sanirana za prihodnjo industrijsko rabo, medtem ko reka še vedno potrebuje delo, a je nenehno spremljati.
Med najboljšimi mesti za: Družine, Pritrdilni podstavki, Prvi kupci, Upokojenci, Kupčije, Srednji zahod, Zeleni palčki
Temescal Soseska, Oakland, Kalifornija
Nahaja se v North Oaklandu, le nekaj milj od Berkeleyja, soseske Temescal, poimenovane po potoku ki teče skoznjo, je bila nekoč uspešna italijansko-ameriška vas in zaključek Oaklandovega tramvaja vrstica. V zadnjih nekaj letih je ta dolgo spregledana naba privabljala kupce iz dražjega podjetja NoCal soseske do svojih pisanih, s štukaturo pokritih bungalovov, od katerih jih ima veliko majhnih, a iskanih dvorišča. Nekateri prvič odkrijejo Temescal med obiskom njegove priljubljene nedeljske kmečke tržnice ali vse večjim številom restavracij, delikates in pekarne, ki se odpirajo tukaj, vključno s slavno Bakesale Betty, ki domnevno prodaja najboljši ocvrt piščančji sendvič na planet. "Zdi se, da veliko ljudi zdaj išče mesta v Temescalu," pravi Deidre Joyner, nepremičninska agentka pri podjetju Red Oak Realty. "To je verjetno zato, ker sta hiši z dvema in tremi spalnicami popolni začetni domovi." Temescal je prav tako blizu avtobusnih linij in avtocest. In v središču San Francisca ste lahko v manj kot 20 minutah in ne boste imeli velikega prometa.
Hiše:
Številne enodružinske hiše so bungalovi iz dvajsetih let prejšnjega stoletja, ki so od zunaj skromni, vendar so v notranjosti napolnjeni z arhitekturnimi detajli, kot so vgradni elementi, letvice, obloge in okenski sedeži. Te hiše se začnejo med 500.000 in 600.000 USD. Da, drago, a to je veliko ceneje, kot da vas bo hiša, še posebej tista z dvoriščem, vodila v San Franciscu ali drugih bližnjih soseskah Oaklanda, kot je Rockridge.
Zakaj kupiti zdaj?
Če ste se med stanovanjskim razcvetom znašli izven območja zaliva, je zdaj čas, da poskusite še enkrat. Temescal meji na dražja območja in doživlja domino učinek, ko se ljudje trudijo za ugodnejše nepremičnine. Ali smo omenili tisti piščančji sendvič?
Med najboljšimi mesti za: Mestni predmestji, Ljubitelji hrane, Počitniške hiše in bungalovi, Zahod, Zeleni palčki, Ljubitelji psov, Izbira urednikov
Old Wethersfield, Connecticut
Ko se vozite po glavni ulici v Old Wethersfieldu, se lahko počutite, kot da bi potovali v 18. stoletje. Main Street je dom hiše iz rdeče plošče, kjer je leta 1781 general George Washington zarotil s francoskim generalom Comte de Rochambeaujem za načrtovanje bitke pri Yorktownu. Cerkev iz rdeče opeke, kjer je Washington verjetno molil za zmago, je čez cesto. Mesto ohranja privlačno vaško vzdušje s širokimi ulicami, razdeljenimi s travnatimi, v parku podobnimi sredinami, na katerih se sosedje med večernimi sprehodi psov ustavijo in poklepetajo. Poleg zgodovinskih domov je na ulici Main Street še slaščičarna, picerija in pivnica v hiši za solnice iz 18. stoletja.
Hiše
Medtem ko mesto slovi po solinah in kolonijalih, boste našli skromne Tudorje in obrtnike. Hiše so cenejše, kot si mislite. Prostorna kolonialna hiša, zgrajena sredi 19. stoletja, je lahko vaša za manj kot 250.000 USD. Pred kratkim je ogromen kolonial s 3346 kvadratnimi čevlji na glavni ulici prišel na trg pri 549.900 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Old Wethersfield je spregledan dragulj. Prav tako očarljivo in spokojno je kot bolj znana mesta v Connecticutu, od katerih so številna dvakrat ali trikrat dražja. Od središča mesta Hartford je le nekaj minut in kratka vožnja do Bostona ali New Yorka.
Najboljše mesto za: Upokojenci, Družine, Hoditi, Severovzhod, Spalne skupnosti, Zeleni palčki
Lauraville, Baltimore, Maryland
Ne glede na to, ali gre za Fells Point ali Federal Hill, je Baltimore že dolgo znan po svojih velikih zgodovinskih soseskah. Eden najbolj priljubljenih je Lauraville, hribovito predmestje tramvaja v začetku 20. stoletja, ki je bilo pred kratkim dodano v Nacionalni register zgodovinskih krajev. Kratka vožnja od centra mesta, Lauraville je listnati raj, posejan z zajetnimi okvirji in skodlanimi domovi s prednjimi verandami in velikimi sprednjimi parcelami. Čeprav središče mesta ni daleč, mnogi za svoje nakupovalne potrebe poskrbijo tako, da se sprehodijo do ulice Harford Road, ki ima dovolj trgovin z živili, restavracij in kavarn, da vstop v avtomobil ni potreben.
Hiše
Lauraville ima kombinacijo kolonialnih preporodov, štirikolesnikov, bungalovov in viktorijanskih časov, od katerih imajo mnogi prvotno mlinarsko delo znotraj, zunaj pa skodlasto stran. Nekatere enodružinske hiše, razdeljene v večstanovanjske enote, se vračajo v prvotne tlorise. Cene se gibljejo med 175.000 in 250.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Kupci, ki želijo obnoviti domove v Lauravillu, lahko izkoristijo različne davčne olajšave in programe posojil, ki jih ponuja Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Skupaj lahko s temi spodbudami prihranite na tisoče pri svojem delu. Tisti, ki želijo obnoviti starejše stavbe na tem območju za uporabo kot majhna podjetja, bi se lahko prav tako kvalificirali za davčne olajšave.
Najboljše mesto za: Pritrdilni podstavki, Lastniki malih podjetij, Sedeži na verandi, Družine, Prvi kupci, Jug, Spalne skupnosti, Samske ženske kupke, Zeleni palčki
Zgodovinsko okrožje Southside, Fargo, Severna Dakota
Če imate radi bujne, zelene trate in drevorede, je Fargo's Southside District tam, kjer želite biti. Osmo ulico prereže osma ulica, znana po uličnih svetilkah, ki so replike plinske svetilke, in zgodovinskih domovih. Po besedah prebivalke Linde Jalbert je to soseska, ki jo ljudje težko zapustijo. "Veliko ljudi, ki so odraščali tukaj, se vrača k družini," pravi. Preprosto je razumeti, zakaj. Ne samo, da je Fargo eno najvarnejših mest v Ameriki, ampak je tudi dom državne univerze Severna Dakota, ki prebivalce zabava s številnimi predavanji in koncerti.
Hiše
Tukaj je mešanica arhitekturnih stilov, vključno s četverico, slogom Prairie, Tudorjem in kraljico Anno. Obnovljeni Tudor iz leta 1933 v velikosti 2031 kvadratnih čevljev v nedotaknjenem stanju je bil pred kratkim na trgu za 174.900 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Če iščete stabilno skupnost in stabilen nepremičninski trg, je Fargo prava pot. Severna Dakota ima eno najnižjih stopenj brezposelnosti v državi, tukaj pa obstaja več velikih podjetij, med drugim Bobcat, Microsoft in Marvin Windows and Doors. Nedavna študija avtorja MainStreet.com ugotovili, da je v Severni Dakoti več zaposlitvenih možnosti na prebivalca kot v kateri koli drugi državi v državi.
Med najboljšimi mesti za: College Towns, Podeželsko življenje, Družine, Samske ženske kupke, Lastniki malih podjetij, Srednji zahod
Med najboljšimi mesti za: Družine, Hoditi, College Towns, Samske ženske kupke, Upokojenci, Srednji zahod, Zeleni palčki, Lastniki malih podjetij
