Pogosti vzroki za težave s fundacijo v Daytonu
Nekaj tipičnih razlogov, zakaj imajo lastniki hiš v Daytonu težave s temelji, vključuje:
- Nepravilne spremembe: Dela na strehi ali urejanju krajine, ki niso bila izvedena pravilno, lahko povzročijo posedanje temeljev.
- Staranje vodovodne napeljave: Dayton ima precejšen delež starejših domov s povprečnim letom gradnje 1965. Mnoge od teh nepremičnin uporabljajo vodovodne instalacije iz litega železa. Ko začnejo cevi erodirati, lahko puščanje doseže vaš temelj in se celo zlije pod njim.
- Stoječa voda: Zbiranje vode okoli vašega doma lahko škoduje celovitosti temeljev, še posebej, če se zbira na območjih, ki jih žlebovi ne ščitijo.
Kako izbrati najboljše podjetje za popravilo temeljev
Strukturna celovitost vašega doma je odvisna od njegovih temeljev. Pomembno je izbrati najboljše možne strokovnjake. Svojo raziskavo osredotočite na te lastnosti:
Licenciranje in izkušnje
Čeprav Ohio ne ureja podjetij za popravilo temeljev na državni ravni, se lahko mesta odločijo, da zahtevajo licence, izpite ali stalno izobraževanje. Za več informacij o tem, kaj je potrebno, se obrnite na mestno hišo v Daytonu, okrožje Greene ali regionalno gradbeno okrožje. Prav tako lahko pridobite občutek o izkušnjah podjetja prek informacij, ki vam jih posreduje njegova ekipa. Povprašajte o lokalnih gradbenih predpisih, pristojbinah, inšpekcijskih postopkih podjetja in postopkih pridobivanja dovoljenj.
Spletna mesta izvajalcev so med najboljšimi kraji za raziskovanje. Običajno bo podjetje omenilo, kako dolgo že deluje. Lahko tudi deli članke za pomoč zainteresiranim stranem.
Mnenja strank
Predlagamo pregled podjetja Better Business Bureau (BBB), da ugotovite, ali je akreditiran in ima pozitivno oceno strank. Preverite lahko, ali so drugi lastniki stanovanj delili zadovoljstvo ali vložili pritožbe. Posebno pozornost posvetite mnenju strank o garancijah podjetja. Pritožbe ne pomenijo, da je izvajalec nezanesljiv. Pregledi BBB kažejo, kako je podjetje obravnavalo pritožbe. Dober znak je, če je podjetje težave rešilo proaktivno in ustrezno. Izogibajte se podjetju z več negativnimi ocenami, brez akreditacije in brez komunikacije o težavah.
Koliko bom plačal za popravilo svoje fundacije v Daytonu?
Lahko bi porabili približno 3.100 dolarjev materiali in delo za vaš temeljni projekt. Konec koncev bodo vaši stroški odvisni od vaših posebnih potreb in obsega poškodbe temeljev.
Kakšne so različne vrste fundacij v Daytonu?
Štirje najboljši tipi temeljev v Daytonu so temelji na ploščah, podzemni prostori, kleti in sklopi pilotov in tramov. Posebna vrsta vaše nepremičnine bo odvisna od lokalnih temperatur, kakovosti tal in tveganja poplav.
Kdaj moram narediti hidroizolacijo temeljev?
Običajno boste morali narediti vodotesno podlago, ko opazite katerega od teh znakov:
- puščanje vodovodne napeljave
- neravna tla
- razvoj plesni in plesni
- razbarvanje ali vonjave
- poplavljanje
- in lasne razpoke
Katere preventivne ukrepe lahko sprejmem, da se izognem težavam s temelji?
Da bi preprečili težave s temelji, lahko uporabite več preventivnih ukrepov:
- Prepričajte se, da so žlebovi in odtočne cevi vašega doma v dobrem stanju in vodo usmerite stran od temeljev, da se izognete kopičenju vode.
- Zemljo okrog temelja dosledno zalivajte, zlasti v sušnih obdobjih, da preprečite krčenje in širjenje.
- Če je mogoče, razvrstite zemljo okoli svojega doma, da bo nagnjena stran od temeljev, s čimer spodbujate odvajanje vode in zmanjšate tveganje za težave s temelji.
- Preglejte, ali so na temelju razpoke, in morebitne težave nemudoma popravite.