Skednji so odlične hiše - ko jih očistite, jih obložite in dodajte nekaj udobja za bitja drugačne vrste
Ta neobnovljeni hlev je del kmetije iz leta 1849 v Carlisleju, Massachusetts, kjer poteka trenutni projekt oddaje TOH TV. Tukaj je prikazano pred začetkom gradnje, da bi jo spremenili v bivalni prostor aprila lani.
Tom Silva prilagodi očala, vzame batno žago in naredi popoln rez v obliki črke Z po dnu 150 let stare ročno tesane stebre. Masivni les je glavni strukturni element v hlevu klasične Nove Anglije povezana kmečka hiša, ki je predmet aktualnega projekta Ta stara hiša TV v Carlisleju, Massachusetts. Toda trenutno visi v zraku, začasno razrešen dolžnosti, medtem ko Tom izvaja operacijo.
"Približno polovica delovnih mest tukaj je bila pet centimetrov prekratkih," pravi generalni izvajalec TOH, ko žago odloži. "Videti so bili v redu, dokler nismo zamenjali konstrukcije, ki bi podpirala tla, in začeli spuščati dvigalke, ki držijo hlev. Takrat smo opazili težavo. "Staro hlevsko nadstropje je bilo zgrajeno na dveh ravneh - nihče ne ve natančno zakaj. Toda leta nakopičenih naplavin in popravkov krp so skrivali korak navzdol. Za podaljšanje stebrov, ki bodo vidni, ko bo hlev končan, Tom združi dodatne odseke enako obrabljenega in ostarelega lesa, rešenega iz stebrov, ki jih je zamenjal v spodnji garaži. Uporablja šal s polovičnim krogom, poševni cikcak, ki je pritrjen z gradbenim lepilom in tesno zaklenjen s težo hleva-strojna oprema ni potrebna.
Delo ni tako zapleteno. Toda to je opomnik, da ustvarjanje sodobnih domov iz hlevov vključuje veliko več kot le izvlečenje zarjavelega smeti, odstranjevanje nekaj pajčevine in kravjega gnoja ter obešanje suhozida. Kljub svojim pogosto zapuščenim pogojem pa v teh rustikalnih strukturah obstaja romantika, zaradi katere ljudje hrepenijo po tem, da bi jih znova odkrili kot bivalne domove.
Avgusta je bila notranjost hleva skoraj iztrebljena, njen izpostavljeni leseni okvir in naraščajoči strop sta ostala nedotaknjena.
Privlačnost naraščajočih prostorov
Ni težko razumeti, zakaj stari hlevi navdihujejo domišljijo. Leseni okvir z visokim vrhom z ogromnimi izpostavljenimi stebri in špirovci spominja na gotske cerkve ali srednjeveške gradove, ki navdušujejo. Hkrati imata groba eleganca ročno oblikovanih tramov in bogata patina stoletnih plošč v bistvu ameriški občutek, ki nas povezuje z našimi pionirskimi koreninami.
To grobo privlačnost je težko najti v kateri koli hiši, pa čeprav stari. Ken Epworth je razstavil na stotine teh zapuščenih struktur in jih pripeljal nazaj v svojo delavnico, kjer so jih skrbno očistili in pripravili za ponovno sestavo kot domove. "Ne boste živeli dovolj dolgo, da bi dobili to barvo iz novih žarkov," pravi Epworth, katerega podjetje The Barn People ima sedež v Vermontu.
Ker hlevi vse življenje niso bili nič drugega kot hlevi, so se starali tako z uporabo kot s počasnimi učinki časa in vremena. Tesnozrnati stebri so potemnili in se posušili, bitja so pustila praske in luknje. Večina Epwortovih projektov vključuje hleve iz začetka 19. stoletja, ki so bili prvotno oblikovani in sestavljeni ročno. "Ljudje si prizadevajo za ta organski videz," pravi.
Seveda je eden največjih privlakov starih hlevov visok prostor, ki ga ponujajo, kar zasenči tudi največje sobe v običajnih domovih. Toda vključitev vseh elementov hiše v tisto, kar je v bistvu ena velika prazna plošča sobe, brez zidov hleva in senika, predstavlja posebne izzive. Les Fossel, izvajalec iz Mainea, ki je v 30 letih obnovil vsaj 100 hlevov v Novi Angliji, pravi: "Hlevi naredijo odlične hleve, vendar niso vedno odlični domovi. Pogosto se nekdo zaljubi v ta čudovit odprt prostor - potem pa spoznajo, da potrebujejo kopalnice, in želijo zasebnost v svojih spalnicah, in ga začnejo sekati in dodajati stene. Kmalu greš iz velikega hleva v slabo hišo. "
Ker obstaja le toliko načinov, kako lahko razrežemo preprost hlev na koncu, Epworth pravi, da mnogi povzročijo podobne postavitve: odlična soba s kaminom na enem koncu in mansardna spalnica zgoraj. Kuhinje in drugi skupni prostori se bodisi odpirajo v to odlično sobo ali pa se skrivajo pod mansardnimi prostori. Nekateri hlevi postanejo dodatek k obstoječim hišam in služijo kot družinsko območje ali prostor za rekreacijo, drugi pa ostanejo kot ločene stavbe, pogosto kot hiše za goste ali hiše ob bazenu. V teh primerih je razdelitev prostora manj oblikovna dilema.
Pri projektu TOH's Carlisle je skedenj le krilo hiše, zato arhitekt Jeremiah Eck zapušča čim več odprtega prostora, določitev dvonadstropne "dnevne sobe" ali zbirne sobe za približno tretjino prostora in ustvarjanje zasebnih sob za goste na drugi ravni. Uporablja tudi steklo, da maksimira odprt občutek tlorisa: En vogal dnevne sobe je zastekljena tla do stropa, nekatere podstrešne sobe pa imajo notranja okna s pogledom na veliko sobo spodaj.
Upodobitev dokončane "dnevne sobe", kot bo videti februarja.
Shoring Up, Tesno zapečatite
Seveda postavitev ni edina ovira pri preoblikovanju hleva. Mnogi so v slabem stanju, ker so se zaposleni kmetje z omejenimi sredstvi trudili ohraniti te velike strukture. Največje težave so ponavadi pri temeljih, običajno iz ohlapnega suhega kamna. Ker imajo hlevi redko drenažo v tleh, se mokra tla postopoma prebijejo med kamne, jih zrahljajo in povzročijo premik stavbe. Tudi les, zlasti špirovci, so občutljivi na poškodbe zaradi vode. Razpoke na strešnih deskah puščajo dež, ki teče v stene in jih sčasoma upogiba in izboči. Potem so še hrošči, kot so termiti in hrošči v prahu, ki so jih odkrili v skednju Carlisle. Vsaj tam je bilo zdravljenje preprosto: iztrebljevalci so poškropili netoksični borat, ki zastruplja hrano hrane žuželk.
Drugo vprašanje je, kako ustvariti energetsko učinkovit in vremensko odporen dom, hkrati pa ohraniti značaj strukture hleva. Priljubljena rešitev je, da zunanjost obložimo s strukturno izoliranimi ploščami, zatesnimo in izoliramo hlev od zunaj. Prvotne obloge, stebre in tramove iz hleva lahko pustite izpostavljene za notranje stene in strop, kar prispeva k kmečkemu občutku hiše; ali pa za bolj dokončan videz lahko hlevske deske med izpostavljenimi stebri prekrijemo s končanim suhozidom.
Energetsko učinkovit načrt za Carlisle pa ohranja notranjost in zunanjost hleva. Tom Silva bo namestil 2x3s obrnjene ploskve, na 16-palčne centre, med stebričke in nosilce, med in za njimi razpršil s poliuretansko peno, nato pa na vrhu položil suhozid. Nastale stene bodo pustile 1 1/2 palca lesa.
Čeprav takšni izzivi ne izključujejo nujno hleva ali drugega gospodarskega poslopja za predelavo, lahko znatno povečajo stroške. Za velik skedenj, kot je tisti v Carlisleu, zdravljenje okužbe z žuželkami stane približno 500 USD. Toda dvig konstrukcije, zamenjava temeljev in dodajanje odtoka zaves v tleh po njenem obodu lahko stanejo več kot 25.000 USD (in precej več, če je nov temelj kamen). Dobra novica je, da so lastniki stanovanj upravičeni do davčnih olajšav, če se skedenj šteje za zgodovinsko zgradbo. Zvezna davčna olajšava za rehabilitacijo ponuja znižanje davka na podlagi odstotka denarja, porabljenega za popravilo zgodovinske strukture. Poleg tega številne države lastnikom stanovanj, ki sanirajo stare stavbe, ponujajo davčne olajšave ali davčne olajšave.
Rustikalna zunanjost gostišča Roya Reardona in Patricie Hyne je ostala nedotaknjena pri njeni predelavi iz hleva v hišo, ki so jo oblikovali Robert Dean Architects.
Shranjevanje dela preteklosti
Mizarji, ki so zgradili te hleve, bi cenili skrb, s katero obnovitelji, kot je Tom, preurejajo te stare stavbe. (In zagotovo bi prepoznali njegov sklep na pol kroga.) Domnevali so, da bodo hlevi-tako kot okoliške kmetije-prisotni stoletja.
Ker modernizacija prisili majhne kmetije, da zapustijo svoja gospodarska poslopja, je preureditev hleva eden od načinov, kako shraniti izginjajočo ljudsko obliko. In s tem, ko te "kmetijske stolnice", kot jih imenuje Fossel, spremenijo v hiše, Američani ohranjajo tudi svojo kulturno dediščino. "Spominjajo se časa, ko so se majhne skupnosti zbrale pri pridelavi hlevov in svet samozadostnega kmeta ni segel dlje od mestne meje," pravi.
Ken Epworth iz The Barn People pravi, da je še vedno navdušen vsakič, ko prvič odpre vrata ene od teh relikvij in pogleda v prazno. "Oči morate dati nekaj minut, da se prilagodijo," pravi. "Toda potem začneš videti stvari. Vidite tisto čudovito barvo lesa. Imate strukturo z integriteto. Imate zgodovino, skrivnost in čar. Danes je to težko podvojiti. "
Notranjost prikazuje večino okvirja prvotne strukture, vključno s starimi podstrešnimi tramovi v kuhinji. Kamin v sosednji veliki sobi je bil dodan pri predelavi, ki je zrcalil tistega, ki je že obstajal v spalnih prostorih.
Kje ga najti
Arhitekt:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Boston, MA
617-367-9696
Obnova hleva:
Ljudje s hlevom
Windsor, VT
802-674-5898
Izvajalci obnove:
Les Fossel
Alna, jaz
207-586-5680
www.oldhouserestoration.com
Termiticid na osnovi borata:
Bora-Care, korporacija Nisus
Rockford, TN
800-264-0870
www.nisuscorp.com
Za več informacij o davčnih dobropisih za zgodovinsko prenovo pojdite na www.nationaltrust.org ali se obrnite na državni urad za ohranjanje zgodovine in lokalnega davčnega ocenjevalca.
