Ko se stanovanjski trg stabilizira, je zdaj čas, da poiščete mojstrsko oblikovane domove v skupnostih, ki jih resnično cenijo
Najboljša soseska stare hiše 2010: izbor urednikov
Pri našem tretjem letnem natečaju Najboljša mesta za nakup stare hiše smo iskali preprosto: pogosto spregledano soseske, v katerih živijo ljudje, ki cenijo lepo oblikovane domove, ki imajo veliko preteklosti in veliko prihodnosti. In kar smo našli - s pomočjo prijateljev na PreservationDirectory.com, ki so nam pomagali stopiti v stik z več tisoč sosedskimi skupinami, nepremičninskimi agenti, prebivalci in zaščitniki za nominacije - je bilo zelo impresivno. Joyce Perrin nam je povedala o zelo dostopnih poslikanih damah iz Union Springsa v Alabami. Tim Liddy nam je predstavil trg Faulkneresque Courthouse Square in drevoredne ulice Holly Springs v Mississippiju, in Harris Steinberg sta nam predstavila trdne kamnine in duh skupnosti filadelfijske gore Airy soseski. V tej galeriji boste videli šest naših zmagovalcev. Preostanek - po enega iz vsake države - najdete na
thisoldhouse.com/bestplaces. Ne glede na to, ali razmišljate o nakupu stare hiše ali samo iščete, tukaj je nekaj najboljših krajev, da jo najdete.Na sliki:
Nizozemska hiša kolonialnega preporoda v soseski The Villages v Detroitu.
Najboljše mesto za ugodne ponudbe
The Villages, Detroit, Michigan
Ja, v Detroitu so težki časi. Kljub temu ne moremo spregledati bogastva arhitekturnega bogastva njegovih lovcev na ugodne cene-samo en razlog, zakaj stavimo na preživetje mesta. Čeprav je gospodarstvo Motor Cityja raztreseno, ljudje, ki živijo v The Villages, zbirki šestih zgodovinskih sosesk, tri milje vzhodno od centra mesta, ostajajo optimistični. "V tej soseski je bogastvo," pravi prebivalka Kathy Beltaire. "Hiše so lepe in ulice so sprehodljive, toda ljudje tukaj so najboljši - res jim je mar." Te dni, lepo kot je mogoče večgeneracijske družine, ki tu živijo že desetletja, še naprej pozdravljajo prve kupce, ki cenijo zapletena lesena dela, verande in prostorna mestna dvorišča. Če lahko v težkem gospodarstvu tega mesta najdete delo, je vaš denar tukaj daleč.
Hiše
The Villageges ponuja več kot 17 arhitekturnih stilov, od obrtnika do Richardsonian romanike. Največji, najbolj dovršeni domovi so v Indian Villageu, kjer sta vidna arhitekta iz Detroita Albert Kahn in William Stratton je za prve avtomobilske barone v začetku leta oblikoval velike gruzijske preporodne in zvezne preporodne domove 1900 -ih. Manjše hišice in vrstne hiše najdete v bližnji West Village. Ne glede na vaš okus, obstajajo hiše, ki jih je treba kupiti v The Villages za manj kot 100.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Ne samo, da boste za svoj denar dobili več hiše, lahko le pomagate pri ponovnem zagonu Motor Cityja. Ta povratek že ima močne človeške temelje, deloma zahvaljujoč zavzetosti prebivalcev The Villages, ki še naprej kosijo trate in vzdrževanje grmovja praznih in zaprtih hiš v soseski v pričakovanju, da bodo nekega dne pritegnili prihodnost sosedi.
Med najboljšimi za: Kupčije, Mestno življenje, Pritrdilni elementi, Srednji zahod
Ljubezen med ruševinami
Lastnica hiše v vasi skrbi za rože.
The Villageges, Detroit, je med najboljšimi za: Kupčije, Mestno življenje, Pritrdilni elementi, Srednji zahod
Najboljše mesto za življenje na obali
Zgodovinsko okrožje Old Town, Brunswick, Georgia
Neokrnjena obalna skupnost Brunswick, ki se nahaja na polotoku, obkroženem s pritoki v Atlantiku, ponuja sproščene soseske v senci hrastov. V njenem središču je čudna glavna ulica iz začetka stoletja z več deset prijetnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami. Mesto je oblikovano po "načrtu Savannah" Jamesa Oglethorpa, hiše pa so zgrajene okoli trgov, podobnih parku.
Hiše
Brunswick ima številne kraljice Ane, gotske oživitve in druge imperije. Hiše se začnejo pri 75.000 USD za majhen fiksirni zgornji del in 190.000 USD za večji, obnovljeni dom.
Zakaj kupiti zdaj?
Z razširjeno marino, novimi podjetji na Main Streetu in naprednim županom, ki skrbi za ohranjanje, je Brunswick pripravljen postati počitnice in priljubljena točka za polni delovni čas. Čeprav je prekomerni razvoj oviral čare bližnjih pregradnih otokov, ostaja Brunswick v veliki meri ohranjen in osvežujoče verodostojen. "Še vedno je neokrnjena," pravi transplantirana Julie Martin. "Še vedno se počuti kot majhno mesto, ne kot turistična past."
Med najboljšimi za: Kupčije, Pritrdilni elementi, Upokojenci, Jug
Shady Lanes
Brunswick je dom dolgoletnih prebivalcev, zaposlenih v pristanišču in industriji morskih sadežev, pa tudi prihajajočih upokojencev in ljubiteljev starih hiš. Manjši domovi za pritrditev se začnejo pri 75.000 USD.
Med najboljšimi za: Kupčije, Pritrdilni elementi, Upokojenci, Jug
Najboljše mesto za družine
Junius Heights, Dallas, Teksas
Tako kot večina Teksasa je tudi mesto Dallas obsedeno z vsemi velikimi stvarmi. Toda prebivalci soseske Junius Heights se prosijo za razliko. "To je majhno mestece na sprednji verandi," pravi Bill Williams, ki je leta 2003 tukaj kupil obrtnika. Junius Heights je dom nekaterih najbolj zanimivih prebivalcev mesta, vključno z umetniki, poročevalci za The Dallas Morning News in približno polovico odvetnikov v mestu. In se spreminja v zatočišče za družine, ki se želijo izogniti tradicionalnemu bivanju v predmestju. To se deloma zahvaljuje srednji šoli Woodrow Wilson, "eni najboljših primerov mestne srednje šole v državi", po mnenju enega prebivalca (in Newsweek revija). Šola ponuja vrhunsko izobraževanje in zabavo za prebivalce Junius Heightsa z odličnimi gledališkimi in športnimi programi.
Hiše
Osrednji so učbeniški primeri hiš prerij in obrtnikov. Čeden obrtnik s površino 1600 kvadratnih čevljev lahko stane 149.000 dolarjev, vendar popravki za popravilo znašajo le 80.000 dolarjev. Popolnoma obnovljene hiše dosegajo nekaj več kot 500.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Bližina središča Dallasa, odličnih šol in nedavno priznanje za zgodovino nacionalnega registra District povečuje vrednost nepremičnin Junius Heights in pomaga soseski ohraniti njeno zgodovino karakter.
Zdi se kot stari časi: Prebivalci Junius Heightsa se zelo zanimajo za dogodke. Ta hiša Tudor-Revival je narejena v retro slogu za vsakoletno hišno turnejo po soseski.
Med najboljšimi za: Mestno življenje, Počitniške hiše in bungalovi, Družine, Pritrdilni elementi, Jug
Najboljše mesto za bungalove in prve kupce
North Mayfair, Chicago, Illinois
Tako kot poljska klobasa in pica z globokimi jedmi je tudi obrtniški bungalov vseprisoten in ljubljen v Chicagu. Eno redkih mest, kjer lahko za razumno ceno še vedno dobite eno, je North Mayfair. Tu boste našli enoten blok čvrstih, z drevesi zasenčenih opečnih bungalovov, ki jih zaseda prijazna mešanica starodobnikov, mnogih nemškega in švedskega rodu ter novih prebivalcev. Všeč pa nam je trmasta odločnost soseske, da ohrani svoj zgodovinski značaj prek združenja za izboljšanje North Mayfair, ustanovljenega leta 1929. Skupina je pravkar uspela v svojih prizadevanjih, da bi pridobila del soseske, uvrščene v Nacionalni register zgodovinskih krajev, in je trdna, da preprečuje obsežne gradnje.
Hiše
Opečni bungalovi z vgradnimi elementi v obrtniškem slogu in vitražom.
Zakaj kupiti zdaj?
Zamrznitev davka na nepremičnine je na voljo tistim, ki želijo obnoviti starejše domove. Cene so (začasno) znižane. Čeprav redko, smo našli bungalov na zgornji strani fiksirja za 218.000 USD.
Med najboljšimi za: Mestno življenje, Počitniške hiše in bungalovi, Družine, Prvi kupci, Pritrdilni elementi, Srednji zahod
Sladki dom Chicago
Tesno razporejeni parceli in verande bungalovov North Mayfair spodbujajo dobre sosedske odnose.
North Mayfair, Chicago, je med najboljšimi za: Mestno življenje, Počitniške hiše in bungalovi, Družine, Prvi kupci, Pritrdilni elementi, Srednji zahod
Najboljše mesto za ljubitelje filma
West Adams, Los Angeles, Kalifornija
West Adams, nekoč dom najbogatejših bankirjev in rudarskih delavcev v Los Angelesu iz 19. stoletja, se zdi kot studio za kuliso popolnega majhnega mesta. To je postala skupna skrivnost med skromnejšimi ljudmi, ki imajo radi pristni občutek v mestu, ki se pogosto kritizira zaradi njegove umetnosti. V zadnjih letih so stanovalci obnavljali domove in pokazali, kako so skupaj vloženi v njeno prihodnost. "Ko vsi skupaj sodelujete pri ohranjanju in vzdrževanju soseske, je to zelo močan pristop," pravi dolgoletni prebivalec David Raposa.
Hiše
To je LA, zato se celo tradicionalni slogi, kot sta Craftsman in Mission, blestijo do maksimuma s podrobnostmi.
Zakaj kupiti zdaj?
Bungalove za pritrditev na zgornji strani, ki so se pred nekaj leti prodajali za 350.000 USD in več, je zdaj mogoče kupiti za 250.000 USD. Večina West Adamsa je v "zgodovinskem prekrivalnem območju", ki ščiti domače fasade in ohranja vrednost nepremičnin.
Najboljše mesto za: Mestno življenje, Ljubitelji filma, Samski, Zahod in severozahod
L.A. Strahospoštovanje
Obrtniki in domovi pod vplivom Tahitianov (na sliki) dokazujejo osupljivo količino sloga in izdelave, ki je bila vložena v gradnjo domov Adama.
West Adams, Los Angeles, je med najboljšimi za: Mestno življenje, Ljubitelji filma, Samski, Zahod in severozahod
Najboljše mesto za ljubitelje Brownstona
Zgodovinsko okrožje Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Nepremičninski agent Judd Harris je dolga leta pozorno spremljal Brooklynovo Stuyvesant Heights. Čakal je, ali bo začel privabljati iste vrste ljubiteljev rjavega kamna, ki so pomagali poskočite nepremičninski blaznosti, ki so zasedle bližnje soseske Fort Greene in Clinton Hill. Te dni mu je všeč, kar vidi. "Če ste kupec, ki išče veliko arhitekturnih podrobnosti, lahko to mesto ponudi veliko," pravi. "In domovi so še vedno na dosegu povprečnega kupca v New Yorku." Ta kulturno bogata naba izgublja svojega visoko kriminalnega predstavnika kot restavracije, pekarne in kavarne odpirajo vrata novim in dolgoletnim prebivalcem, ki si vsi želijo izrazito bruklinskega načina življenja zase in za svoje družine.
Hiše
Dom morda najbolj raznolike palete mestnih hiš v New Yorku, v slogu od zveznega do vseprisotnega italijanskega rjavega kamna do kraljice Anne.
Zakaj kupiti zdaj?
Medtem ko so se cene mestnih hiš pred nekaj leti plazile v milijone, so se v zadnjem času znižale. Nekateri popravki stanejo že pri 475.000 USD. Tako ne bo ostalo.
Najboljše mesto za: Mestno življenje, Pritrdilni elementi, Severovzhod
