Rešitve za mokre kleti: Kako preprečiti, da bi se puščanje zgodilo

Imate vodo v kleti?

Mokra klet je več kot nadloga. Če vaša klet vključuje dokončan bivalni prostor, lahko katera koli vlaga uniči preproge, suhozid in okvirje. Tudi če imate prostor za plazenje ali samo uporabljate klet za shranjevanje, lahko preprost primer kondenzacije zapogne tla iz trdega lesa na zgornji ravni in sprosti škodljivo plesen.

Če imate mokro klet, niste sami. Ameriško združenje hišnih inšpektorjev s sedežem v Des Plaines, IL, ocenjuje, da ima 60 odstotkov ameriških domov mokre kleti, 38 odstotkov pa tvega kletni kalup.

Kaj povzroča mokro klet?

Voda v kleti najpogosteje prihaja iz padavin in taljenja snega. Tudi majhna nevihta lahko sproži potop. Na primer, hiša s 1500 kvadratnimi čevlji strehe odlije 1000 litrov vode za vsak centimeter padajočega dežja. V težjih primerih je problem naraščajoča podtalnica, ki jo lahko napaja celo podzemni izvir. Ko se voda nabere okoli vašega temelja, se prebije skozi razpoke, spoje in porozen material.

Koliko stane hidroizolacija vaše kleti?

Najem profesionalca lahko stane od nekaj sto dolarjev do več tisoč. Toda tudi če ste do kolen v vodi, še ne pokličite svojega bankirja. Večino mokrih kletnih težav lahko rešite sami za bistveno manj, kot bi plačali strokovnjaku.

Ključno je ugotoviti, katere od treh večjih težav imate: kondenzacija, odtekanje ali pronicanje pod zemljo. Spodaj se naučite, kako popraviti mokro klet z našimi rešitvami.

1. Kondenzacija

Kondenzacija se imenuje tudi znojenje, pojavlja se kot kapljice vode, mokre lise ali luže na kletnih tleh in stenah. To se zgodi, ko vlažen, topel zrak zadene hladne temeljne stene ali neizolirane cevi s hladno vodo, navlaži preproge, zarjavi aparate in obrača klet. V prostorih za plazenje kondenzacija spodbuja gnilobo lesa in napad žuželk ter lahko upogne in razveže vezane plošče.

Imate težave s kondenzacijo?

Kondenz je enostavno zamenjati z odtokom ali podzemno vodo. Če želite to povedati od drugih, nalepite folijo na vlažne madeže in jo po enem dnevu preverite. Če na zunanji strani folije nastane vlaga, se voda kondenzira iz zraka. Če na spodnji strani folije nastane vlaga, voda vstopa od zunaj.

Kako preprečiti kondenzacijo

Začnite z enostavnimi stvarmi. Če imate polno klet, jo zračite tako, da odprete okna in zaženete ventilatorje. Razmislite tudi o namestitvi razvlaževalnika zraka (približno 230 USD za enoto z veliko obremenitvijo, ki bo v 24 urah predelala 50 pintov), ​​v idealnem primeru na mestu blizu enostavne drenaže. Nekateri strokovnjaki trdijo, da bo znižanje vlažnosti v kleti pritegnilo več vlage, saj se vlaga naravno seli z višjih ravni vlažnosti na nižje. Kot pojasnjuje Chris Carter iz podjetja Ever-Dry v Fort Waynu v Indiani, "razvlaževalec lahko vpije 10 do 20 odstotkov več vlage, vendar jo lahko zlahka predela." Bottom line: bolj suha klet.

V hladnejših mesecih povečajte toploto v kleti. Prav tako izolirajte vse cevi za hladno vodo s penasto izolacijo, da preprečite stik z njimi vlažnega zraka, in poskrbite, da sušilnik za sušenje perila odpira ven navzven brez puščanja kanalov. Končno ne sušite oblačil na črti v kleti ali tam ne shranjujte mokrih drv.

Druga učinkovita rešitev je vlaženje nepremočljivih sten z vodotesno prevleko, kot je UGL DryLok Waterproofer (približno 20 USD na galono). Xypexov Hi-Dry (21 USD za 5 lbs.) Ima nekoliko drugačen pristop. To je kristalni penetrant, ki zamaši betonske pore.

Če ima vaš dom prostor za plazenje in ne polno klet, pokrijte tla v prostoru s plastično folijo. 6-milimetrski polietilen je najbolj trpežen in se velikodušno prekriva. Morda boste želeli razmisliti tudi o povečanju števila temeljnih odprtin za spodbujanje kroženja zraka, ki bo odnesel vlago.

Ekstremni primeri kondenzacije

Če po tem, ko ste utrdili, še naprej vidite vlago, potem ne govorite o kondenzaciji.

2. Odtok

Deževnica ali stopljen sneg, ki ni speljan stran od hiše, sta najpogostejši vzrok kleti in plazenja vesolja. Odtok odteka skozi porozno površinsko plast zemlje in se nato ustavi pri kompaktni zemlji blizu dna temelja. Hidrostatični tlak sili vodo skozi vrzeli ali razpoke v stenah in podlagah. Voda se premika tudi skozi porozne stene s kapilarnim delovanjem.

Ali imate težave z odtokom?

Vlažen plazen prostor ali mokre kletne stene in tla takoj po nevihti ali ko se topi sneg so znamenje, da je problem odtok.

Poiščite načine, kako lahko odtok pride v vašo klet ali prostor za plazenje. Preverite, ali so tla zunaj vaše hiše nagnjena vsaj 1 cm navpično za vsakih 1 čep vodoravnega potovanja. Nato se prepričajte, da se odtok odtočne vode med nevihto ne združi ali prodre v zemljo v bližini temeljev in da odvodni šivi ne puščajo; namestitev odtočnih kanalov olajša to preverjanje.

Nato preverite, ali robniki na dovozu usmerjajo odtok na ulico. Poiščite nezapečatene razpoke na površini dovoza, ki lahko omogočijo zbiranje vode pod stopnjo. Nekatere hiše na hribovitih območjih imajo močvirje: plitv jarek z rahlo nagnjenimi stranicami in prodnato gredico, prekrito z zemljo in travo. Zaliv odvaja odtok in ga preusmeri mimo hiše ali pa v druge odtočne sisteme. Na žalost se lahko slanica sčasoma zamaši z muljem, zato se lahko prvotni podzemni odtoki odtočijo v dno vaše temelje.

Kako lahko preprečite odtekanje

Popravljanje razpok in tesnjenje sten

Če imate opravka s polno kletjo, začnite s popravljanjem razpok v temelju in zatesnjenjem kletnih sten. Uporabite poliuretansko zidano tesnilo, kot je Sikaflex (7 USD na cev) ali polnilo za zidane razpoke UGL (približno 5 USD na cev).

Za razpoke 1/4 palca ali večje uporabite hidravlični cement, ki se med sušenjem razširi. Vodilni izdelki na trgu vključujejo Thoro Waterplug (približno 16 USD za 10 lbs.), Custom Plug Custom Custom Plug (približno 14 USD za 12 lbs.) In UGL's Fast Plug (približno 20 USD za 10 lbs.).

Tako v kletnih prostorih kot v prostorih za plazenje se morate obrniti na zunanje vstopne točke, tako da popravite razpoke na dovozu z uporabo mešane asfaltne krpe. Za betonski pločnik ali dovoz uporabite običajen cement.

Čisti žlebovi

Očistite tudi žlebove, da se ne prelijejo. (Če vaš dom ni opremljen z žlebovi, jih namestite.) In poskrbite, da bo zemlja okoli temeljev nagnjena stran od hiše 1 cm na nogo za razdaljo 4 čevljev. Po potrebi dodajte podaljške odtočne cevi, da se žlebovi odtečejo 4 metre stran od hiše na brizgalne bloke.

Številni domovi imajo obstoječ sistem podzemne drenaže. Na žalost se sistem po več desetletjih pogosto razpade ali napolni z muljem. Lahko pokličete izvajalca za čiščenje odtokov in kanalizacije, ki bo z dolgo kačo poskušal počistiti črte. Pogosto pa jih je treba zgolj zapreti na površje in jih opustiti.

Namesto tega odcedite deževnico iz žlebov v suh vodnjak: luknjo, obloženo ali napolnjeno z gramozom, ali rezervoar, ki omogoča, da se odtok počasi vpije v tla. Sistem Flo-Well (približno 150 USD), ki vsebuje plastični rezervoar, ovit s polipropilensko tkanino za preprečevanje mulja, je tipičen stanovanjski suh vodnjak. Zmore odtekati s 500-kvadratnega dela strehe. Suho vrtino namestite vsaj 10 čevljev od hiše v luknjo 3 metre globoko. Nato ga pokrijte z zemljo in postavite rastlino na vrh, da označite njeno lokacijo, če se sistem znova zažene. Sajenje trave poleg hiše je še en način za absorpcijo odvečne vode. Toda ne sadite dreves; njihove korenine lahko poškodujejo temelje in podzemni drenažni sistem.

Primeri ekstremnega odtekanja

Če voda še vedno priteče v vašo klet, pokličite strokovnjaka. V nasprotnem primeru razmislite o notranjem žlebu. Ta sistem jezov in kanalov poteka po obodu kletne etaže in zbira vodo, ki teče navzdol ali skozi stene ali tla, in jo usmerja v talno odtočno ali črpalko.

Squid-Gee Dry sistem iz podjetja Waterproof.com LLC je mogoče zgraditi po velikosti z uporabo PVC-odsekov, dolgih 4½ metra (vsak po 11,98 USD), ki so povezani kot PVC cev s spojkami (5,99 USD za 5-paket). Poseben epoksid drži žlebove na tleh. DryTrak iz Basement Systems uporablja isto načelo žlebov za profesionalno namestitev (približno 35 USD na linearno stopalo), ki vključuje črpalko za zbiralnik.

3. Odtoki pod površino

Če vaši simptomi v mokrih kleteh delujejo kot odtekanje, vendar se pojavljajo ves čas, verjetno imate opravka z visoko podtalnico.

Ali imate težave s površino?

Če temelj ni obdan z zemljo z visoko vsebnostjo gline, ki lahko zadrži deževnico in taljenje snega več mesecev, težave s odtekanjem običajno pridejo in odidejo, ko nevihtna voda odteka. Če pa je vaša klet dolgo časa po nevihti stalno mokra ali če voda teče skozi kletna tla, teče skozi stene ali mehurči navzgor, kjer se stene stikajo s tlemi, verjetno imate podzemno vodo problem. Pri svojem mestu preverite, ali je vodna gladina na vašem območju nenavadno visoka ali so podzemni izviri pogosti.

Obvladovanje težav s površino

Za te težave boste morda poklicali strokovnjaka. Rešitve segajo od razmeroma preprostih (vbrizgavanje vpojne gline v tla in uretanske tesnila v razpoke, 500 USD in več) do bolj vpletenih (ustvarjanje zbiralnika in namestitev odtočne črpalke, kar stane približno 300 USD do $700).

Izvajalec lahko predlaga tudi kombiniranje črpalke za zbiralnik z obodnimi odtoki iz 4-palčne perforirane PVC odtočne cevi, položene v gramoz znotraj temeljnih temeljev. Ti notranji sistemi, ki odvajajo vodo, preden vstopi, zahtevajo obsežno udarjanje kladiva in stanejo približno 3000 do 5000 USD.

Zunanji sistemi, ki delujejo na podlagi temeljev, so še bolj zapleteni; zahtevajo odstranjevanje krajine, izkopavanje, da se razkrije temelj, pokrivanje z vodotesno membrano in polaganje obodnih odtokov v gramoz. To lahko zlahka stane do 10.000 USD.

Glede na visoke stroške zatiranja podzemne vode je ključnega pomena, da to storimo pravilno:

• Prepričajte se, da je izvajalec zavarovan in ponuja zagotovljeno delo.
• Pridobite trdno ceno, ki je ne sme preseči, s podrobnimi specifikacijami.
• Vprašajte tri pretekle stranke naslednje: Bi ponovno uporabili izvajalca? Je rešil problem? In ali se je takoj odzval na povratne klice?