Dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri izbiri izvajalca prenove kopalnice
Močan postopek pred zaposlitvijo vam lahko pomaga pri izogibanju neetičnih podjetij ali oblikovalcev, ki ne delijo vaše vizije. Sledite korakom v tem razdelku, da boste lažje določili najboljšega izvajalca.
Poverilnice industrije
Vprašajte vsakega izvajalca, kako dolgo že posluje in koliko projektov je izvedel. Prav tako bi morali ugotoviti, katera članstva v trgovskih skupinah ima ekipa. The Nacionalno združenje gradbenikov stanovanj (NAHB) je samo ena organizacija, ki ponuja certifikate in programe nadaljnjega izobraževanja za strokovnjake za prenovo.
Licenca in zavarovanje
Vlada zvezne države Teksas ne izdaja licenc podjetjem za preoblikovanje kopalnic, vendar mesta in okrožja to pogosto počnejo. Remodelerji bodo morali oddati tudi podizvajalce za električna, HVAC in vodovodna dela, ki jih potrebuje projekt. Preden podpišete pogodbo, se obrnite na vlado Huntsvilla, da preverite, katere licence so potrebne in kakšen je položaj vašega izbranega podjetja pri lokalnih uradnikih.
Fotografije
Večina izvajalcev kopalnic vodi portfelje s slikami dokončanih prenov. Zahtevajte kopijo, da lahko preverite strokovnost različnih ekip. Portfelji lahko ponudijo tudi ideje za oblikovanje ali sprožijo dodatna vprašanja.
Posvetovanje in ocena
Končno boste izbrali izvajalca prenove na podlagi razčlenjenih pisnih ocen. Medtem ko nekateri izvajalci ponujajo spletne ocene, se malo primerja z osebnim svetovanjem. Tako se lahko srečate s posadko, opravite potrebne meritve in se iz oči v oči pogovorite o svojih ciljih. Priporočamo, da pridobite ocene vsaj treh različnih lokalnih podjetij, da boste lahko primerjali stroške.
Mnenja strank
Pred podpisom kakršnih koli pogodb vedno raziščite ugled podjetja za preoblikovanje kopalnic s pomočjo spletnega mesta Better Business Bureau (BBB), Trustpilota in Googla. Mnogi izvajalci imajo pozitivne in negativne ocene. Ko berete vsakega od njih, upoštevajte, kako izvajalec obravnava pritožbe nezadovoljnih strank. Ugledni izvajalci si bodo vedno prizadevali popraviti stvari.
Koliko stane prenova kopalnice?
V spodnji tabeli si oglejte skupne stroške prenove za različne projekte: Nekateri bolj zapleteni projekti, kot je namestitev brez rezervoarja grelniki vode ali ponovnim ožičenjem električnih sistemov zahtevajo podizvajalce v številnih jurisdikcijah in bodo povečali vašo skupno stroški.
| Vrsta prenove kopalnice | Povprečni stroški | Povprečni čas |
|---|---|---|
| Preureditev polovice kopalnice | $2,000-$5,000 | 5–7 dni |
| Popolna prenova kopalnice | $6,000-$15,000 | 10–14 dni |
| Primarna prenova kopalnice | $10,000-$30,000 | 15–25 dni |
| Montaža mokrih prostorov | $11,000-$18,000 | 10–30 dni |
| Luksuzna prenova kopalnice | $50,000+ | 15–30 dni |
Kakšna je razlika med prenovo kopalnice in prenovo kopalnice?
Prenova kopalnice običajno vključuje manjše spremembe, kot so zamenjava luči, obnova tal in barvanje. Po drugi strani pa prenova vključuje intenzivnejša opravila, kot je namestitev nove prhe ali premikanje napeljave na druga področja.
Koliko časa traja prenova kopalnice?
Prenova kopalnice lahko traja od nekaj dni do enega meseca, odvisno od velikosti in zahtevnosti projekta. Preden začnete z delom, prosite svoje podjetje za prenovo v pisni obliki za časovni načrt.
Kakšen je tipičen čas za dokončanje prenove kopalnice?
Vsaka prenova kopalnice ima drugačen obseg, tako da dva projekta ne bosta sledila istemu časovnemu načrtu. Preprost projekt, kot je zamenjava talnih oblog, napeljav ali omaric, lahko traja približno en teden. Strukturna dela bi lahko dodala nekaj dodatnih tednov in približno toliko časa lahko traja, da projekt preide skozi lokalne inšpekcije in dovoljenja.
Kakšna je donosnost naložbe (ROI) za prenovo kopalnice v mestu Huntsville?
Donosnost naložbe (ROI) se razlikuje glede na lokacijo in obseg prenove. Po navedbah študija iz leta 2022 Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov bi lahko lastniki stanovanj povrnili povprečno 71 % vrednosti svojega projekta. Lahko bi videli višje donose na trgu z velikim povpraševanjem ali z obsežnejšo prenovo.
Ali lahko prilagodim zasnovo svoje kopalnice ali podjetja za prenovo ponujajo vnaprej določene pakete?
ja Če potrebujete le novo prho, kad, umivalnik ali drugo opremo, vam lahko izvajalec ponudi prednastavljen paket za nižje stroške. Nekateri izvajalci lahko celo naknadno vgradijo nove napeljave neposredno na vaše stare, s čimer prihranijo čas in povečajo vrednost.