Pogosti vzroki za težave s temeljenjem v spodnjem Merionu
Nekaj pogostih razlogov, zakaj lastniki stanovanj Lower Merion naletijo na težave s temelji, vključujejo:
- Staranje vodovodne napeljave: Lower Merion ima precejšen delež starejših domov s povprečnim letom gradnje 1959. Mnoge od teh nepremičnin uporabljajo vodovodne instalacije iz litega železa. Ko začnejo cevi erodirati, lahko puščajoča voda doseže vaš temelj in se celo zlije pod njim.
- Sestava tal: Tla z velikimi koncentracijami peska ali gline so zelo ekspanzivna. V močnih padavinah, ki jih prejme Lower Merion, zemlja vpije vlago kot goba, nato pa jo v sušnih obdobjih sprosti. Nenehno širjenje in krčenje pritiska na bližnje temelje, tudi če so temelji suhi.
- Stoječa voda: Kopičenje vode okoli vašega doma je lahko grožnja celovitosti vašega temelja, še posebej, če se zbira na območjih, ki jih sistem žlebov ne ščiti.
Kako izbrati najboljše podjetje za popravilo temeljev
Temelj vašega doma je ključnega pomena za njegovo strukturno celovitost, zato je pomembno sodelovati s kakovostnim podjetjem za popravilo temeljev. Vsakega izvajalca ocenite z naslednjimi dejavniki:
Licenciranje in izkušnje
Po mnenju državnega tožilca Pensilvanije morajo izvajalci temeljev register z Commonwealthom, če ustvarijo med 5000 in 50 milijoni dolarjev letnega prihodka. Registracija ne vključuje izpitov, vendar pa pokaže, da izvajalec izpolnjuje zahteve glede obveznic, zavarovanja in preverjanja preteklosti. Izkušnjo podjetja lahko dobite tudi po besedah njegovih predstavnikov. Povprašajte o lokalnih gradbenih predpisih, postopkih pridobivanja dovoljenj, inšpekcijskih postopkih in pristojbinah.
Drug način za oceno ugleda podjetja je pregled njegovega spletnega mesta. Tam lahko izveste, kako dolgo že posluje, in njegove trgovske akreditacije. Lahko tudi deli vpoglede in znanje prek objav v blogih, podcastov ali videoposnetkov.
Mnenja strank
Svetujemo pregled podjetja Better Business Bureau (BBB), da ugotovite, ali je akreditiran in ima visoko oceno strank. Preverite lahko, ali so drugi lastniki stanovanj delili zadovoljstvo ali vložili pritožbe. Posebno pozornost posvetite mnenju strank o garancijah podjetja. Pritožbe ne pomenijo, da je izvajalec nezanesljiv. Pregledi BBB kažejo, kako je podjetje obravnavalo pritožbe. Pozitiven znak je, če je podjetje težave rešilo proaktivno in ugodno. Izogibajte se podjetju s številnimi negativnimi ocenami, brez poverilnic in brez komunikacije o težavah.
Koliko stane popravilo temeljev v mestu Lower Merion?
Stroški popravil temeljev približno 3600 $ v Lower Merionu. Končne številke so odvisne od vrste popravila, ki ga potrebujete, in resnosti poškodbe.
Ali je temelj vedno mogoče popraviti?
Če ste težavo prepoznali prek zgodnjih opozorilnih znakov, kot je pokanje sten, verjetno ne boste potrebovali zamenjave. Običajno je zamenjava potrebna le, če je poškodba resna in obsežna.
Kakšne so različne vrste temeljev v Lower Merionu?
Štiri najbolj priljubljene vrste temeljev v Lower Merionu so temelji na ploščah, sklopi pilotov in tramov, prostori za pajzanje in kleti. Posebna vrsta vaše nepremičnine bo odvisna od lokalnih vremenskih razmer, kakovosti tal in možnosti poplav.
Katere so nekatere "rdeče zastavice", ki označujejo, da se je treba ustanovnemu podjetju izogibati?
Obstaja več znakov, da bi se morali izogibati določenemu ponudniku fundacije. Pazite na neodzivnost, neustrezne poverilnice, prodajne taktike pod velikim pritiskom, pomanjkanje zavarovanja in slabe spletne ocene. Predvsem pa opravite svoje raziskave, zaupajte svojim instinktom in pridobite več ocen za najboljšo možno moč odločanja.