Pogosti vzroki za težave s temeljenjem starega mostu
Nekateri tipični razlogi, zakaj imajo lastniki stanovanj na starem mostu težave s temelji, vključujejo:
- Sestava tal: Tla z velikimi koncentracijami peska ali gline so zelo ekspanzivna. V močnih padavinah, ki jih dobi Stari most, zemlja vpije vlago kot spužva, nato pa jo v sušnih obdobjih odda. Nenehno širjenje in krčenje pritiska na bližnje temelje, tudi če temelji ostanejo suhi.
- Stoječa voda: Stoječa voda okoli vašega doma je lahko grožnja vašim temeljem, še posebej, če se zbira na območjih, ki jih vaš sistem žlebov ne ščiti.
- Staranje vodovodne napeljave: Povprečno leto izgradnje hiše na Starem mostu je 1972. Če živite v starejši hiši, je verjetno, da bo imela vodovod iz litega železa. Ko začnejo cevi erodirati, lahko puščajoča voda doseže vaš temelj in se celo zlije pod njim.
Kako izbrati najboljše podjetje za popravilo temeljev
Strukturna celovitost vašega doma je odvisna od njegovih temeljev. Bistveno je izbrati najboljše možne strokovnjake. Svojo raziskavo osredotočite na te lastnosti:
Licenciranje in izkušnje
New Jersey zahteva, da se izvajalci za izboljšanje doma, vključno z ustanovnimi podjetji, registrirajo pri državi Oddelek za varstvo potrošnikov. Prav tako morajo zaprositi za licenco izvajalca popravil doma pri Oddelek za bančništvo in zavarovalništvo, ki ureja finančno poslovanje gradbenih del. Za boljše razumevanje izkušenj vašega izvajalca priporočamo, da postavite vprašanja o lokalnih kodah uporabi za vaš projekt, kako bo njegova ekipa pripravila načrte in pridobila dovoljenja ter kako bo podjetje pregledovalo fundacije.
Spletna mesta izvajalcev so nekaj najboljših mest za raziskovanje. Običajno ustanovno podjetje navede, kako dolgo že deluje. Lahko tudi objavi članke za pomoč potencialnim strankam.
Mnenja strank
Ko raziskujete položaj podjetja, se obrnite nanj Better Business Bureau (BBB) profil. Tam lahko najdete njegovo oceno in seznam mnenj strank, tako pozitivnih izkušenj kot pritožb. Ne pozabite, da pritožbe ne pomenijo nujno, da je izvajalec nekvalificiran. Komentarji BBB kažejo tudi, kako podjetja obravnavajo pritožbe. Proaktivna ekipa, ki si prizadeva za odlične rezultate, je dobra. Ne sodelujte s podjetjem, če ne vidite učinkovite komunikacije o težavah.
Koliko bom plačal za popravilo svojih temeljev na Starem mostu?
Lahko bi porabili približno 3500 dolarjev materiali in delo za vaš temeljni projekt. Konec koncev bodo vaši stroški odvisni od vaših posebnih potreb in obsega škode.
Kateri so znaki, da potrebujem hidroizolacijo temeljev?
Običajno boste morali narediti vodotesno podlago, ko opazite katerega od teh znakov:
- Razpoke na lasišču
- Neravna tla
- Vodovodna napeljava pušča
- Plesen in plesen
- Poplavljanje
- Razbarvanje ali vonjave
Ali so pri storitvah popravila temeljev starega mostu zagotovljena kakšna jamstva ali jamstva?
Da, temeljna podjetja Old Bridge pogosto podpirajo svoje delo z garancijami ali garancijami. Posebni pogoji vsakega programa se razlikujejo glede na izvajalca, zato se morate vprašati o posebnih pogojih.
Katere so nekatere "rdeče zastavice", ki označujejo, da se je treba ustanovnemu podjetju izogibati?
Nekatere "rdeče zastavice", ki kažejo, da se je ustanovnemu podjetju treba izogibati, vključujejo negativne povratne informacije, pomanjkanje ustreznih licenc ali certificiranje, nejasne cene, prodajna taktika pod velikim pritiskom, neustrezna garancija in zgodovina nerešenih spori.