11 krajev, ki ponujajo bivanje v majhnih mestih v bližini mest, napolnjenih z delovnimi mesti in dobrinami
Najboljša mesta za nakup stare hiše 2009: Spalnice
Edinstvene, tesno povezane soseske so ravno tisto, kar smo iskali pri izbiri zmagovalcev naše drugo letno tekmovanje za najboljšo sosesko stare hiše - mesta, ki morda niso na vašem radarju, a si jih zaslužijo biti. Tako kot lani smo se zanašali na dobre prijatelje PreservationDirectory.com da bi nam pomagali vzpostaviti stik s tisoči sosedskih skupin, nepremičninskimi agenti in ohranitvijo družbe, da se lotijo najboljših mest za izsleditev, popravilo in padanje na glavo starejše domove.
Letos smo odkrili 11 krajev, ki ponujajo bivanje v majhnih mestih, na razdalji do mest, polnih delovnih mest in dobrin.
Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
V začetku 1900 -ih je podjetnik J.W. Lyon je začel dajati zemljišča tovarnam in prodajati manjše stanovanjske parcele na oddelku St. Patrick's Ward, tik pred središčem mesta Guelph. Kmalu je na tisoče evropskih priseljencev, večinoma Italijanov, začelo prihajati sem tovarne in živijo v majhnih zidanicah delavcev iz kamna in opeke, pogosto dodajajo svojo zelenjavo vrtovi. Danes se nekatere od teh tovarn spreminjajo v stanovanja. Ta mirna mestna soseska privablja nove prebivalce, ki si močno prizadevajo zaradi njene ostre, industrijske lepote, kamnitih cerkva in celo nekaterih preostalih zelenjavnih vrtov. Večina italijanskih družin se je preselila, a "The Ward", kot se imenuje, ostaja dežela priložnosti za tiste, ki iščejo prijazno, staromodno sosesko, da jo pokličejo domov.
Hiše:
Četverice in viktorijanci, zgrajeni med letoma 1900 in 1920, so pogosti, čeprav so najpomembnejše hiše iz kamna ali opeke italijanske počitniške hiše in "hišice iz Ontarija"; slednji so enonadstropni gotski preporod iz kamna in opeke s poševno streho in enodelnim dvokapnim nadstreškom nad vrati. Hiše se začnejo pri približno 136.000 USD (ZDA).
Zakaj kupiti zdaj?
Kupci znova odkrivajo čari te sprehajalne skupnosti le nekaj minut od središča mesta Guelph in se preselijo sem, da bi obnovili hiše. Delov je veliko, toda Guelph, ki ima približno 115.000 prebivalcev, je oddaljen le 60 milj Toronto, zato je tudi idealen kraj za potnike, ki iščejo nižje cene stanovanj in počasnejše tempom.
Med najboljšimi mesti za: Pohodniki, Zeleni palčki, Pritrdilni elementi, Prvi kupci, Spalne skupnosti, Počitniške hiše in bungalovi, Izbira urednikov
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey si niti za sekundo ni predstavljala, da živi v Elginu v Illinoisu. Ko je v osemdesetih letih odraščala v bližnjem Schaumburgu, je slišala, da ima mesto sloves, da je grdo, izčrpano - celo nekoliko nevarno. Pred nekaj leti se je med vožnjo po kolesarski poti Fox River, ki teče 33 milj skozi predmestje Chicaga, ustavila v jami. Takrat je spoznala, da je bila Elginova zlobna podoba močno pretirana ali pa so se stvari tukaj dramatično spremenile na bolje. Na trgu hiše je Brenda opravila nekaj raziskav in odkrila, da bi lahko v Elginu dobila več denarja kot v drugih mestih na območju Chicaga. Kmalu je pograbila kamen iz poznega 19. stoletja v soseski Gifford Park za 198.000 dolarjev. "Elgin je lep," pravi. "Pohodna je in varna, z veliko kolesarskimi stezami." Brenda, ki je zdaj noseča, in njen mož Evan sta išče večjo hišo, upam, eno izmed mestnih ljubljenih kraljic Ane, ki se začne pri $100,000. To je super pri Elginu, pravi Brenda. Lahko kupite začetni dom, nadgradite v virtualni dvorec, da boste vzgajali svoje otroke, nato pa ga ob upokojitvi izpraznite v bungalov.
Hiše
Nekatere najlepše mestne hiše kraljice Ane, Tudorja in gotske oživitve najdemo v severovzhodni soseski, ki meji v središču mesta in vsebuje dve zgodovinski četrti, predvsem najstarejšo Elginovo sosesko, Spring-Douglas, nacionalno zgodovinsko Okrožje. Tu lahko kraljico Anno, ki meri 2000 kvadratnih metrov, dobite za 150.000 do 500.000 dolarjev, odvisno od njenega stanja.
Zakaj kupiti zdaj?
Najboljši razlog povzema prebivalec Elgina Fran Cella: "Nihče v resnici še ne ve za nas." Vrednosti nepremičnin v zgodovinskih okrožjih ostajajo nespremenjene, deloma tudi zaradi bližine mesta Chicago. Mesto ponuja nepovratna sredstva za pomoč kupcem pri obnovi enodružinskih hiš, ki so bile razdeljene na večstanovanjske enote.
Med najboljšimi za: Pritrdilni elementi, Družine, Ugodno, Prvi kupci, Spalne skupnosti, Zdravo življenje, Hoditi, Mestni predmestji, Srednji zahod, Ljubitelji psov, Finančna pomoč lastnikom stanovanj, Izbira urednikov
Newnan, Georgia
Približno 40 milj jugozahodno od Atlante je bil Newnan ustanovljen leta 1828 in je dom šestih okrožij, ki jih priznava Nacionalni register zgodovinskih krajev. Ker je bila v Newnanu konfederacijska vojaška bolnišnica, je bilo mestu prihranjeno veliko uničenje, ki so ga med državljansko vojno utrpela številna južna mesta, zaradi česar je bilo veliko antebellum strukture. Downtown Newnan je znan po privlačnih ulicah, očarljivih trgovinah in restavracijah, kot je Redneck Gourmet, kamor se domačini zgrinjajo po zdrob in slanino. Mesto ponuja popolno kuliso za parado 4. julija ter televizijske oddaje in filme, npr Odletel bom, Ocvrt, zeleni paradižnik in Oktobrska cesta. Newnan gosti številne posebne dogodke, med drugim festival hrane Taste of Newnan in degustacijo vin.
Hiše
Newnan je dom večinoma hiš iz preteklosti in viktorijanske dobe. Na zgodovinskih območjih mesta lahko najdete veliko kupčij, na primer viktorijanski iz leta 1886 za 225.000 dolarjev v okrožju College-Temple.
Zakaj kupiti zdaj?
Newnan je idealna skupnost spalnic za vse, ki delajo v Atlanti in želijo živeti v kraju, ki ohranja občutek in arhitekturo starega juga. Nepremičninski posredniki tukaj trdijo, da bližina mesta do Atlante ohranja stanovanjske vrednosti v Newnanu relativno stabilne, kljub upadu po vsej državi.
Med najboljšimi mesti za: Spalne skupnosti, Družine, Ljubitelji hrane, Jug
Guthrie, Oklahoma
Prebivalstvo Guthrieja v Oklahomi se je 22. aprila 1889 v šestih urah povečalo z nič na 15.000. To je dan, ko je zvezna vlada odprla oklahomsko ozemlje vsem, ki so pripravljeni vložiti zahtevek na zemljiščih z omejenim dostopom. Čreda špekulantov, ki je razburkala puške, je hitro ujela ponudbo strica Sama. Nekoliko tednov kasneje je prišel belgijski arhitekt Joseph Foucart, ki se je lotil preoblikovanja improviziranega šotorskega mesta v nekaj bolj rafiniranega. Z uporabo domačega peščenjaka in rdeče gline je oblikoval hiše in poslovne stavbe, ki so mešale gotiko, kraljico Ano in Romanski slogi, ki dodajajo pretirane lastnosti, kot so ogromna okna ključavnic in debele kupole, ki dajejo njegovim stavbam videz peska gradovi. Danes je Guthrie priljubljena turistična destinacija in dom več kot 10.000 ljudi, ki radi živijo po kavbojsko.
Hiše
Guthrie ima veliko trdnih opečnih hiš iz poznega 19. in zgodnjega 20. stoletja. Kolonialni preporod z 2.366 kvadratnimi čevlji, zgrajen leta 1907 z globokimi strehami in verando v celi dolžini, je bil pred kratkim na trgu za 269.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Dolgo zaspano zahodno mesto, se Guthrie spreminja v skupnost spalnic za Oklahoma City, le 25 milj stran. Guthrie je dom največje obnovljene poslovne četrti v nacionalnem zgodovinskem registru. Za zabavo se lahko odpravite na sobotni večerni rodeo, si ogledate film v Beacon Drive-In ali uživate ob pijači v salonu Blue Bell.
Med najboljšimi mesti za: Spalne skupnosti, Podeželsko življenje, Upokojenci, Viktorijci, Hoditi, Zahod
Zgodovinsko okrožje Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Med državljansko vojno so številni domovi v nacionalnem zgodovinskem okrožju Fayetteville zasedli vojaki Unije, zato ni čudno. To jugovzhodno mesto v Tennesseeju je bogato z veličastnimi južnimi gozdovi, ki so jih zgradili tisti, ki so v začetku 19. stoletja uspevali v bombažni, koruzni in mlečni industriji v mestu. Danes te hiše zasedajo družine, ki se preživljajo z mestnimi več tovarne-vključno s podjetji Frito-Lay's in Goodman's-ali druga delovna mesta v bližnjem Huntsvilleu v Alabami (30 milj stran). Soseska je le kratek od čudovitega centra mesta Fayetteville, ki ima klasičen trg sodišča obdan z zgodovinskim kinom, starinarnicami in starim zaporom, ki je bil spremenjen v restavracijo (ja, lahko jeste v celice). Najbolj priljubljena restavracija je Honey's, ki služi radovednemu nosilcu Fayetteville, znanemu kot Slaw Burger.
Hiše
Hiše segajo v zgodnja 1800. leta, čeprav so bile najnovejše zgrajene v petdesetih letih prejšnjega stoletja. Slogi vključujejo Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic in bungalove. Številne imajo osupljive dvostranske verande, opremljene z medenjaki. Cene se običajno gibljejo od 100.000 do 600.000 USD. Večina je zelo dobro vzdrževana in ima veliko svojih izvirnih podrobnosti.
Zakaj kupiti zdaj?
Dobre šole in odlična kakovost življenja se bolj sladkajo z izredno ugodnimi življenjskimi stroški. Davki na nepremičnine so nizki, Tennessejci pa ne plačujejo dohodnine.
Med najboljšimi mesti za: Kupčije, Spalne skupnosti, Podeželsko življenje, Družine, Ljubitelji hrane, Upokojenci, Jug
Beaver, Pensilvanija
Približno 30 kilometrov severozahodno od Pittsburga v Beaverju v Pensilvaniji je nekoč živelo premožno vodstvo bližnjih jeklarn. Danes se to mesto na reki Ohio znova odkriva kot zatočišče ljubiteljev majhnega mesta v Ameriki, čeprav je še vedno priljubljena skupnost spalnic za tiste, ki se odpravljajo v Pittsburgh. Beaver se zdi kot mesto, kjer si novi urbanisti prizadevajo ustvariti lastno različico Celebration na Floridi z veliko parki in podjetji na tretji ulici. Vse je v hoje; celotna soseska je približno štiri kvadratne milje.
Hiše
Prevladujejo Tudorjevi preporod in opečna kraljica Ana, vendar velika hiša v slogu italijanske vile iz leta 1860, prej dom predsednika Beaver College (ki se je preselil), je bil pred kratkim na trgu za samo $100,000. V času tiska je bila trinadstropna kraljica Anne iz leta 1890 na seznamu 200.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Vrednosti nepremičnin so tu ostale nadpovprečne v primerjavi s preostalo državo, javne šole pa so med najboljšimi v Pensilvaniji. Kljub gospodarski krizi je gospodarstvo v Pittsburghu zaradi svoje zdravstvene oskrbe in izobraževalne industrije ostalo relativno stabilno.
Med najboljšimi mesti za: Družine, Spalne skupnosti, Riva, Viktorijci, Hoditi, Kupčije, Prvi kupci, Severovzhod
Atlantic Highlands, New Jersey
Medtem ko so dramatični pogledi na obzorje Manhattna prodajno mesto v atlantskem visokogorju, mnogi to primerjajo od gričevnatega terena do severne Kalifornije, ima ta viktorijanska vas na obali Jerseyja svoj značaj lastna. Številni atlantski gorščaki so tu že več generacij, drugi pa so nedavno presajeni iz New York, ki prihajajo sem zaradi sproščenega načina življenja in udobnega dostopa s trajektom ali vlakom do Lowerja Manhattan. Atlantic Highlands je dom marine, pa tudi odličnih restavracij, trgovin, parkov in gledališč.
Hiše
Mesto je znano po dobro vzdrževanih ali obnovljenih viktorijancih v začetku 20. stoletja in manjših bungalovih, ki so jih prvotno uporabljali popotniki iz New Yorka. V času tiska je bila za 220.000 dolarjev na voljo kraljica Anne s 1888 kvadratnimi čevlji z dvotirno verando. Viktorijanec s 4.500 kvadratnimi čevlji-ta z vdovskim vrhom-je stal 600.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Če gledate kot Atlantsko visokogorje, je le 60 minut vožnje s trajektom od Manhattna in približno uro vožnje z vlakom, da lahko kupite samostojna hiša za manj kot 300.000 dolarjev - v uspešni obmorski skupnosti - je zadosten razlog, da tej obalni vasi v Jerseyju podarite poglej.
Med najboljšimi mesti za: Riva, Športniki, Spalne skupnosti, Počitniške hiše in bungalovi, Družine, Upokojenci, Severovzhod
Highlands, Fall River, Massachusetts
Po požaru, ki je leta 1843 desetkoval središče mesta Fall River, so bogati mestni lastniki mlinov zgradili bogato dvorci - celo gradovi - s pogledom na reko Taunton in zaliv Mount Hope v današnjem visokogorju soseski. Highlands je še vedno znan kot najboljša soseska Fall River, kjer domujejo tako bogati kot srednji razred.
Hiše
Ogromne italijanske, grške preporode, kraljice Ane, druga cesarstva, kolonialne oživitve in hiše in dvorci v slogu skodle so na voljo za med 200.000 in 800.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Moto Fall River je "Poskusili bomo." In ker se to nekdanje tekstilno mesto poskuša odbiti od visoke stopnje brezposelnosti in zmanjšanja mestnega proračuna - rezultati sedanje recesije - upamo, da boste izkoristili priložnost in obnovili enega od njegovih čudovitih domov, od katerih je veliko ohranjenih izvirnih lesenih izdelkov. Manj kot 50 milj od Bostona in približno 20 minut od Providence na Rhode Islandu je Fall River odličen kraj za potnike.
Med najboljšimi mesti za: Pritrdilni elementi, Spalne skupnosti, Riva, Kupčije, Severovzhod
Hopkinton, New Hampshire
Ko je Eric Habben pred nekaj leti v Hopkintonu kupil svoj kolonial iz leta 1790, ni le našel velike hiše, ampak je tudi znova odkril svojo državo. "To je bila Amerika, ki sem jo pogrešal in hrepenel po njej," pravi. "Čez cesto od moje hiše je majhen ribnik, obdan z ropotom, ki ponuja zimske prizore drsanja, ki bi jih lahko naslikal Norman Rockwell ali Currier in Ives."
Hopkinton je bil v preteklosti glavno mesto New Hampshirea (tam se je državni zbor sestal štirikrat med letoma 1798 in 1807), vendar je sčasoma izgubil pri približno 15 miljah oddaljenem Concordu. Pri iskanju naslova je Hopkinton videl gradnjo številnih veličastnih domov, ki so jih zgradili nekateri najboljši obrtniki Nove Anglije. Skupaj z delujočimi kmetijami in najstarejšim pokritim železniškim mostom v Združenih državah je Hopkinton dom kongregacijske cerkve iz leta 1789 - skupaj z zvoncem v livarni Paula Revereja.
Hiše
Hiše vzdolž glavne ulice Hopkinton in okoliških cest izvirajo iz poznih 1700-ih in zgodnjih 1800-ih in vključujejo velike bele hiše v zveznem slogu ter prejšnje Gruzijce in Cape Cods. Mnogi od teh domov imajo pritrjene hleve in ohranijo svoje prvotne lastnosti, znotraj in zunaj. Cene se običajno gibljejo od 300.000 do 700.000 USD, odvisno od količine vključenega zemljišča.
Zakaj kupiti zdaj?
Hopkinton je zaradi svojih uspešnih javnih šol priljubljen med družinami. Mnogi ljudje se tudi preselijo sem, da se upokojijo, delajo od doma ali se vozijo v bližnji Concord ali v Boston, približno 75 milj stran.
Med najboljšimi mesti za: Podeželsko življenje, Družine, Upokojenci, Spalne skupnosti, Severovzhod
Old Wethersfield, Connecticut
Ko se vozite po glavni ulici v Old Wethersfieldu, se lahko počutite, kot da bi potovali v 18. stoletje. Main Street je dom hiše iz rdeče plošče, kjer je leta 1781 general George Washington zarotil s francoskim generalom Comte de Rochambeaujem za načrtovanje bitke pri Yorktownu. Cerkev iz rdeče opeke, kjer je Washington verjetno molil za zmago, je čez cesto. Mesto ohranja privlačno vaško vzdušje s širokimi ulicami, razdeljenimi s travnatimi, v parku podobnimi sredinami, na katerih se sosedje med večernimi sprehodi psov ustavijo in poklepetajo. Poleg zgodovinskih domov je na ulici Main Street še slaščičarna, picerija in pivnica v hiši za solnice iz 18. stoletja.
Hiše
Medtem ko mesto slovi po solinah in kolonijalih, boste našli skromne Tudorje in obrtnike. Hiše so cenejše, kot si mislite. Prostorna kolonialna hiša, zgrajena sredi 19. stoletja, je lahko vaša za manj kot 250.000 USD. Pred kratkim je ogromen kolonij s 3.346 kvadratnimi čevlji na glavni ulici prišel na trg pri 549.900 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Old Wethersfield je spregledan dragulj. Prav tako očarljivo in spokojno je kot bolj znana mesta v Connecticutu, od katerih so številna dvakrat ali trikrat dražja. Od središča mesta Hartford je le nekaj minut in kratka vožnja do Bostona ali New Yorka.
Najboljše mesto za: Upokojenci, Družine, Hoditi, Severovzhod, Spalne skupnosti, Zeleni palčki
Lauraville, Baltimore, Maryland
Ne glede na to, ali gre za Fells Point ali Federal Hill, je Baltimore že dolgo znan po svojih velikih zgodovinskih soseskah. Eden najbolj priljubljenih je Lauraville, hribovito predmestje tramvaja v začetku 20. stoletja, ki je bilo pred kratkim dodano v Nacionalni register zgodovinskih krajev. Kratka vožnja od centra mesta, Lauraville je listnati raj, posejan z zajetnimi okvirji in skodlanimi domovi s prednjimi verandami in velikimi sprednjimi parcelami. Čeprav središče mesta ni daleč, mnogi poskrbijo za nakupovalne potrebe tako, da se sprehodijo do ulice Harford Road, ki ima dovolj trgovin z živili, restavracij in kavarn, zaradi česar je nepotrebno vstopiti v avto.
Hiše
Lauraville ima kombinacijo kolonialnih preporodov, štirikolesnikov, bungalovov in viktorijanskih časov, od katerih imajo mnogi prvotno mlinarsko delo znotraj, zunaj pa skodlasto stran. Nekatere enodružinske hiše, ki so bile razdeljene v večstanovanjske enote, se vračajo v prvotne tlorise. Cene se gibljejo med 175.000 in 250.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Kupci, ki želijo obnoviti domove v Lauravillu, lahko izkoristijo različne davčne olajšave in programe posojil, ki jih ponuja Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Skupaj lahko s temi spodbudami prihranite na tisoče pri svojem delu. Tisti, ki želijo obnoviti starejše stavbe na tem območju za uporabo kot mala podjetja, bi se lahko prav tako kvalificirali za davčne olajšave.
Najboljše mesto za: Pritrdilni elementi, Lastniki malih podjetij, Sedeži na verandi, Družine, Prvi kupci, Jug, Spalne skupnosti, Samske ženske kupke, Zeleni palčki