Pogosti vzroki za težave s temelji v Novem mestu
Nekaj značilnih razlogov, zakaj se lastniki stanovanj v Novem mestu srečujejo s temeljnimi težavami, so:
- Sestava tal:Tla z velikimi koncentracijami peska ali gline so zelo ekspanzivna. Ob močnih padavinah, ki jih dobi New City, zemlja vpija vlago kot goba, nato pa jo v sušnih obdobjih sprosti. Nenehno širjenje in krčenje obremenjuje bližnje temelje, tudi če ostanejo temelji suhi.
- Staranje vodovodne napeljave: Povprečno leto gradnje hiš v Novem mestu je 1971. Če živite v starejši hiši, je verjetno, da bo imela vodovod iz litega železa. Ko začnejo cevi erodirati, lahko puščanje doseže vaš temelj in se celo zlije pod njim.
- Stoječa voda:Kopičenje vode okoli vašega doma je lahko ogrožajoče za celovitost vašega temelja, še posebej, če se zbira na območjih, ki jih vaš žlebni sistem ne pokriva.
Kako izbrati najboljše podjetje za popravilo temeljev
Pri izbiri podjetja za popravilo temeljev morate upoštevati svoje osebne prioritete. Vsakega izvajalca na seznamu povprašajte o naslednjih lastnostih.
Licenciranje in izkušnje
Vlada zvezne države New York ne izdaja pogodbenih licenc, vendar se mesta pogosto odločijo, da jih zahtevajo od ustanovnih podjetij in drugih gradbenikov. na primer New York City zahteva, da izvajalci temeljev in izkopov pridobijo "varnostno registrsko številko" z zaznamkom konkretnih del. Prav tako se morajo registrirati kot generalni izvajalec ali izvajalec izboljšav doma. Izkušnjo podjetja lahko dobite tudi prek podrobnosti, ki jih delijo njegovi predstavniki. Povprašajte o postopkih pridobivanja dovoljenj, inšpekcijskih postopkih podjetja, pristojbinah in lokalnih predpisih.
Drug način za oceno verodostojnosti podjetja je ogled njegove spletne strani. Tam lahko izveste, kako dolgo je v poslu in njegove poklicne kvalifikacije. Lahko tudi deli znanje in vpoglede prek objav v blogih, podcastov ali videoposnetkov.
Mnenja strank
Svetujemo pregled podjetja Better Business Bureau (BBB), da vidite, ali je akreditiran in ima visoko oceno strank. Vidite lahko, ali so drugi lastniki stanovanj delili zadovoljstvo ali vložili pritožbe. Posebno pozornost posvetite mnenju strank o garancijah podjetja. Negativne povratne informacije ne pomenijo, da je izvajalec nezanesljiv. Pregledi BBB kažejo, kako je podjetje obravnavalo pritožbe. Pozitiven znak je, če je podjetje ustrezno in proaktivno odpravilo težave. Izogibajte se podjetju s številnimi negativnimi ocenami, brez licenc in brez komunikacije o težavah.
Koliko stane popravilo temeljev v Novem mestu?
Lahko bi plačali približno 5.800 dolarjev materiali in delo za vaš temeljni projekt. Konec koncev bodo vaši stroški odvisni od vaših posebnih potreb in obsega škode.
Kdaj moram narediti hidroizolacijo temeljev?
Nekateri znaki, da vaš dom potrebuje hidroizolacijo temeljev, vključujejo razbarvanje ali vonjave, neravna tla, lasne razpoke, rast plesni ali plesni, poplave in puščanje vodovodne napeljave.
Upoštevajte, da obstajata dve vrsti hidroizolacije. Notranja hidroizolacija vključuje namestitev zbiralnih črpalk in odtokov ali uporabo tesnilnih mas okoli prostora za pajzanje. Zunanja hidroizolacija je na splošno cenejša. Vključuje namestitev zunanjih odtokov in vzpostavitev fizičnih ovir med vašim temeljem in dvoriščem.
Ali bo zavarovanje mojega lastnika stanovanja krilo popravilo temeljev?
Zavarovanje lastnikov stanovanj na splošno ne krije popravil temeljev, ki so posledica običajnega posedanja, ugrezanja ali obrabe. Lahko pa imate zahtevek, če je škodo povzročila krita nevarnost ali nesreča. Preglejte svoje posebne zavarovalne police proti potresu, požaru, poplavi in zavarovanju lastnikov stanovanj ter se za natančne informacije posvetujte s svojo agencijo.
Katere preventivne ukrepe lahko sprejmem, da se izognem težavam s temelji?
Da bi preprečili težave s temelji, lahko uporabite več preventivnih ukrepov:
- Prepričajte se, da so žlebovi in odtočne cevi vašega doma pravilno nameščeni in vodo usmerjajte stran od temeljev, da preprečite kopičenje vode.
- Zemljo okrog temelja dosledno namakajte, zlasti med sušnimi obdobji, da preprečite širjenje in krčenje.
- Če je mogoče, razvrstite tla okoli svojega doma tako, da bodo nagnjena stran od temeljev, s čimer spodbujate odvajanje vode in zmanjšate tveganje za težave s temelji.
- Preverite svoje temelje glede znakov poškodb in morebitne težave takoj popravite.