Naš hišni projekt v Cambridgeu v Massachusettsu iz leta 2005 je bil v središču pozornosti material zunanje obloge, imenovan zunanji izolacijski in zaključni sistem. EIFS (izgovarja se "eefs") so prilagodljive, sintetične štukature, nanesene v petih slojih: lepilo, izolacija deska, temeljni premaz, vgrajen z ojačitveno mrežo iz steklenih vlaken, in želeni zaključni premaz barvo. Zaključek je lahko videti kot starinska opeka ali kamen, kar zagotavlja občutek starega doma za približno 4,50 do 7,50 USD na kvadratni čevelj. Večji del cene so stroški dela. Material je odporen proti razpokam, omet štukature in ga je mogoče za razliko od vinilne obloge prebarvati. Lastnik stanovanj v Cambridgeu George Mabry se je iz teh razlogov in zaradi dodatne izolacije odločil za EIFS. Vendar ima EIFS kontroverzno zgodovino.
Prejšnje različice so bile povezane z razpadanjem vlage, ki je povzročila znatne strukturne poškodbe domov, zlasti v mokrih regijah. Novi dogodki pa so to tveganje pri ustrezno uporabljenih oblogah omilili. Obstajajo načini, kako lahko lastniki stanovanj zaščitijo svoje domove pred poškodbami, če imajo starejšo različico ali če je bila novejša različica nepravilno uporabljena. Sredi devetdesetih let prejšnjega stoletja so v državah, kot je Severna Karolina, lastniki stanovanj z nekoč priljubljenim pregradnim slogom EIFS začeli poročati o težavah zaradi propadanja vlage v čepih in oblogah. To je zato, ker so bile med EIFS in okni ali vrati vrzeli, ki so omogočale prodiranje vode za oblogo. In potem je nezadostna drenaža ujela vodo, kar je povzročilo gnilobo. Do leta 1996 so proizvajalci EIFS začeli prodajati tako imenovani EIFS z vodnim upravljanjem, ki postavlja hišne vremenske ovire proti hiši, nekateri pa imajo utore, ki usmerjajo vodo izza konca. Mnogi gradbeniki so sprejeli nove izdelke in izražajo malo skrbi, da bodo povzročili škodo zaradi vode. Toda za delovanje mora biti sistem pravilno nameščen. Tom Kenney, podpredsednik pogodbenih raziskav in vodja oddelka za uporabni inženiring na
Raziskovalno središče Nacionalnega združenja graditeljev domov, priporoča, da ne preskočite v EIFS.Prvič, lastniki stanovanj morajo biti prepričani, da je osebje njihovega monterja usposobljeno in certificirano s strani proizvajalca izdelka EIFS za namestitev. Prodajalci, kot sta Dryvit Systems Inc., ki je zagotovila EIFS za hišo v Cambridgeu, in Sto-ex Inc. imajo programe za preverjanje poverilnic in bodo zagotovili imena usposobljenih monterjev. Brez usposabljanja lahko gre projekt komično, čeprav drago, narobe. Kenney pripoveduje o monterju, ki je "položil (žlebljeno penasto ploščo) vodoravno in ne navpično, zato voda nikoli ni odtekla. Včasih izvajalci zmešajo preostale materiale enega proizvajalca z materiali drugega prodajalca. Številne komponente so po njegovem mnenju precej splošne, vendar proizvajalci oblikujejo svoje izdelke tako, da delujejo skupaj kot sistemi, ki se nekoliko razlikujejo od sistemov njihovih konkurentov. "Tako varujejo kakovost svojega izdelka in se izogibajo možnosti, da bi izdelek drugega proizvajalca odpovedal njihovemu sistemu," pravi Kenney.
Mešanje komponent lahko povzroči tudi ovire, če mora lastnik hiše vložiti garancijski zahtevek. Lastniki stanovanj se lahko zaščitijo tako, da vztrajajo, da njihov graditelj registrira namestitev pri proizvajalca, tako da ima proizvajalec v primeru garancijske zahtevke vso hišo in namestitev podatki v datoteki. Prodajalci lahko od monterja zahtevajo podpis izjave, da so bile uporabljene samo priporočene komponente. Lastniki stanovanj z oviro EIFS lahko preizkusijo poškodbe zaradi vlage. Pritisnite na hišo na območjih, kjer je najverjetneje poškodovana, recimo, pod oknom. Preveč dajanja ali gobastega občutka lahko kaže na pokvarjene čepe.
Nadaljnja testiranja se lahko izvedejo z neinvazivnimi merilnimi merilniki, ki odčitajo spremembe gostote za peno. Tudi to ne bo povedalo natančne vsebnosti vlage, vendar bo identificiralo območja, v katera je morda prodrla voda. Tam lahko inšpektorji uporabijo merilnik s pin-sondo, ki vrta skozi obloge in obloge. Kako globoko se sonda premika po površini brez upora, bo pokazalo, kako daleč je škoda napredovala. Ima tudi senzor vsebnosti vode. Inštitut za zunanje oblikovanje, neprofitna agencija, ki zagovarja integriteto pri namestitvi EIFS, ponuja spletni imenik usposobljenih inšpektorjev, ki lahko izvajajo takšne teste.
Inšpektorji lahko tudi pregledajo delo med novim postopkom namestitve, da se prepričajo, da EIFS se v skladu z zahtevami proizvajalca uporablja v vsaki fazi namestitev. Na žalost bodo nekateri lastniki stanovanj s starejšo oblogo EIFS našli veliko škodo zaradi vode. Za te ljudi obstajata dve rešitvi: zamenjajte celotno zunanjost ali zamenjajte prizadeta območja z obliži. Popolne zamenjave so dražje, vendar so lahko lažje. Zamenjave popravkov lahko povzročijo težave, saj graditelji poskušajo ustvariti natančno vizualno ujemanje med starejšimi in popravljenimi območji. Proizvajalci EIFS so večinoma dobro odpravili težave pri škodi zaradi vode, ki jih najdemo v starejših sistemih, gradbeniki pa spet zaupajo v zaključek. Toda psihološki vpliv hiš, poškodovanih z vodo, se lahko v nekaterih skupnostih zadrži, pravi Kenney. Če lokalno razpoloženje nasprotuje oblogi, bi lahko vrednost domov z EIFS padla, tudi če so nameščeni EIFS, ki jih upravlja voda. Preden ga namestite, vprašajte lokalne nepremičninske posrednike, kakšno je splošno dojemanje zaključka na tem območju. Kljub temu lahko korist EIFS v smislu stroškov, estetske vrednosti in energetske učinkovitosti prevlada nad morebitnim odporom prihodnjih kupcev stanovanj.
Viri:
• Inštitut za zunanje oblikovanje ponuja imenik usposobljenih inšpektorjev EIFS in analitikov vlage za spodbujanje nadzora kakovosti v industriji EIFS.
• Preberite nasvete, kako najbolje namestite EIFS drenažnega tipa iz raziskovalnega centra NAHB.
• Naučite se, kako popraviti poškodovan EIFS in druge vrste zunanjosti iz raziskovalnega centra NAHB.
• Ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj ZDA ponuja a poročilo o pridobljenih izkušnjah o inovacijah EIFS, sestavljenih skupaj s proizvajalci, gradbenimi strokovnjaki in gradbeniki.
•Vodnik po virih graditeljev za energetsko učinkovitost ponuja trdno razpravo o EIFS.
