Če razmišljate o prilagajanje zunanjega bivalnega prostora, razmislite o tem, da pokrijete svojo teraso ali teraso, da jo zaščitite pred vremenskimi vplivi in v njej uživate vse leto. Povprečni strošek dvoriščne strehe je približno 6.500 $, čeprav se ta cena lahko razlikuje od nekaj sto do več deset tisoč dolarjev, odvisno od vrste in velikosti kritine.* Izvedite več o različnih stroškovnih dejavnikih in pridobite nasvete za varčevanje v našem vodnik.
*Podatki o stroških izdelkov izvirajo iz Angi, Fixr in Home Advisor.
Tukaj je tisto, kar lastniki stanovanj pridobijo z namestitvijo strehe nad obstoječo teraso ali teraso.
Zaščita pred vremenskimi vplivi
Čeprav je terasa privlačna, da izkorišča zunanji prostor, je morda ne boste mogli uporabljati v slabem vremenu. Spomladansko in poletno deževje lahko nastopi nenadoma. Tudi ko je vreme lepo, lahko neposredna poletna sončna svetloba povzroči, da je vaš zunanji prostor prevroč za uporabo. Za pokrito teraso ne veljajo iste vremenske omejitve.
Zmanjšano vzdrževanje
Streha, ki ščiti teraso, ščiti tudi tisto, kar je pod njo. Elementi terase, kot so zunanje pohištvo in tla, trajajo dlje in zahtevajo manj vzdrževanja, če niso izpostavljeni padavinam in neposredni sončni svetlobi. Če je vaša terasa pokrita, vam ne bo treba skrbeti za obledele tlakovce ali plesnivo pohištvo na terasi.
Povečana vrednost pri nadaljnji prodaji
Ker je pokrita terasa ali terasa bolj uporabna, poveča vrednost vašega doma več kot nepokrit prostor. Natančna donosnost naložbe (ROI) bo odvisna od vrsta strešnega materiala izbrano, vašo lokacijo in nepremičninske trende, vendar mnogi bodoči kupci stanovanj cenijo funkcionalen zunanji življenjski prostor. Dodajanje strehe je dober način za vnesite novo življenje v svoj krov.
Razširjen življenjski prostor
Čeprav morda ne šteje kot uradni kvadratni posnetek, vam lahko pokrita paluba omogoči uporabo več vaše lastnine. Ko je vaša terasa pokrita, lahko jeste obroke in se zabavate na prostem, ne da bi vas skrbelo vreme. Tisti, ki živijo v blagem podnebju, lahko uporabljajo teraso kot podaljšek svojega doma, kjer lahko postavijo zunanjo kuhinjo, bar ali masažno kad.
Izboljšana energetska učinkovitost
Dobro zgrajena streha lahko pomaga uravnavati temperaturo vaše terase in notranjost doma. Zlasti če imate velika okna, bo razširitev strehe preprečila odvečno sončno svetlobo in vaš dom v poletnih mesecih ohranil hladnejši. Vaši klimatski napravi ne bo treba delati tako težko in prihranili boste pri računih za komunalne storitve.
Dejavniki, ki najbolj vplivajo na stroške dvoriščne strehe, so velikost in kompleksnost projekta, uporabljeni materiali in vse dodatne funkcije.
- Vrsta pokrova: Delo in materiali za preprost nadstrešek ali tendo stanejo manj kot zapletena dvokapna streha ali paviljon.
- Materiali: Sintetični materiali, kot sta vinil in steklena vlakna, stanejo manj kot kovina ali steklo.
- Velikost strehe: Večje strehe zahtevajo dodatne materiale in delo za namestitev.
- Prilagoditve: Dodajanje funkcij, kot so razsvetljava ali naprave, stane dodatno.
Stroški glede na vrsto kritja
Obloge za terase in krov segajo od preprostih tkanin do popolnih razširitev obstoječe strehe hiše. Tu so najpogostejše vrste streh za terase in krove.
Nadstrešek
Najenostavnejša vrsta strešne kritine je nadstrešek iz tkanine, običajno izdelan iz jadralne tkanine, raztegnjen čez vrh terase. Nadstrešek, včasih imenovan tudi senčnik, je lahko samostoječ na drogovih ali pritrjen na streho hiše. Čeprav so ti nadstreški odporni na vodo, so le redko popolnoma vodoodporni in morda ne zagotavljajo popolne zaščite pred neposredno sončno svetlobo. Vendar pa so najcenejša možnost pri 100–500 USD za materiale in dodatnih 1000 USD za namestitev.
Tenda
Tenda je tanek strešni pokrov, ki se razprostira s strani stavbe. Tende so lahko izdelane iz platnenih materialov, kovine, lesa ali polikarbonatne plošče. Lahko so fiksni ali zložljivi, kar pomeni, da se lahko zložijo ali zvijejo, ko niso v uporabi. Tenda je trdnejša od nadstreška, vendar ni tako trpežna kot dejanska strešna konstrukcija. Lahko stane od 1400 do 4200 dolarjev, odvisno od uporabljenega materiala in podpornih struktur.
Shed Roof
Nagnjena ali položna streha je običajno ena ravna plošča materiala, pritrjena na stran hiše in nameščena na pobočju navzdol. To je ena najpreprostejših in stroškovno najučinkovitejših trajnih strešnih možnosti, a tudi ena najmanj estetsko privlačnih. Te strehe so običajno izdelane iz aluminija ali lesa in stanejo približno 1400 dolarjev.
Dvokapna streha
Zaradi simetrične, trikotne oblike je dvokapna streha zelo priljubljena konfiguracija. Če želite pokriti teraso, lahko dvokapna streha sega s strani doma ali je samostoječa, vendar je pogosto izdelana tako, da se ujema s streho vašega doma. Odvisno od višine dvokapnice in materiala skodel je lahko dvokapna dvoriščna streha razmeroma dostopna pri 2.200 $ na nižjem koncu ali 13.500 $ na visokem koncu.
Pergola
Pergola je odprta strešna konstrukcija z nizom vzporednih špirovcev, podprtih s stebri, običajno iz cedre ali sekvoje. Pergole nudijo nekaj sence, vendar ne zadržujejo dežja ali drugih padavin. Pogosto so izbrani zaradi njihove estetske privlačnosti. Lahko služijo kot ogrodje za zelenje, kot so rože ali vinska trta, ali pa ostanejo goli. Njihova izdelava je nekoliko dražja in se giblje od 2.500 do 6.000 $ in pogosto zahtevajo več vzdrževanja kot druge možnosti.
Louvered Roof
Terasna streha z žaluzijami je po strukturi podobna pergoli, le da so lamele ožje in se lahko vrtijo odpirajo in zapirajo. Običajno so izdelani iz kovine ali sintetičnih materialov in potrebujejo motor za zapiranje lamel s pritiskom na gumb. Dražji so, ker so motorizirani, začnejo se pri 4.320 $ in segajo do 20.700 $. Vendar pa združujejo prednosti pergole s prednostmi trdne strehe.
Gazebo
Gazebo je vrsta kolčne strehe, ki doseže visoko točko v sredini in se spušča na vse strani. Najenostavnejši med njimi so štiristranski, tradicionalni gazebi pa imajo osem strani. V sredini strehe je pogosto dvignjena odprtina za dodatno prezračevanje. Ta strešna konstrukcija ima več površin in dvignjene vrhove, tako da se začne pri najvišji ceni okoli 7.500–10.000 USD.
Stroški po materialih
Prva izbira, ki jo boste morali narediti, je vrsta strehe, ki jo želite. Nato lahko izberete materiale. Očitno so nekateri materiali bolj primerni za določene vrste strešnih konstrukcij in vsak ima svoje prednosti in slabosti v smislu trajnosti in cene.
- Iz vinila je mogoče izdelati preproste plošče, pa tudi rešetke in deske za pergole. Je poceni, vendar na sončni svetlobi zbledi in lahko sčasoma poči ali se zvije, zato ni najboljši za uporabo na prostem.
- Les je vsestranski material, ki lahko služi kot osnovna strešna konstrukcija ali pa stoji samostojno kot rešetka ali pergola. Je klasičnega videza, vendar pogosto zahteva redno čiščenje in obnavljanje. Cena bo odvisna od vrste in strukture lesa.
- Steklena vlakna so odličen izolator, ki se dobro obnese pri toplotno odporni strehi. Je bolj vzdržljiv od vinila, vendar prav tako malo vzdrževanja. Lahko se oblikuje v plošče, rešetke, pergole ipd.
- Štukatura je zunanji premaz, ki se običajno uporablja za leseno konstrukcijo. Zagotavlja teksturo in izolacijo. Pogosto se uporablja tako za podporne stebre kot za teraso ali krovno streho. Pokrovi za terase iz aluminija so lahko v obliki plošč, rešetk ali pergol, vendar so strehe z žaluzijami skoraj vedno narejene iz te lahke kovine. Streha iz valjanega aluminija bo cenejša od ekstrudiranega aluminija.
- Steklo blokira dež, ne pa sončne svetlobe. To lahko poveča toploto, zato so steklene terasne obloge večinoma uporabne v blagih do hladnih podnebjih. Te strehe so običajno oblikovane iz steklenih plošč.
- Izolirane plošče so lahko izdelane iz steklenih vlaken, lesa ali aluminija na zunanjosti z izolacijskim materialom v notranjosti. Zagotavljajo dodatno zaščito pred vročino in so najdražji strešni material za terase.
Tukaj je nekaj cenovnih razredov za običajne strešne kritine.
Cena glede na velikost
Ker so strešni materiali običajno ocenjeni na kvadratni čevelj, večja kot je vaša terasa, več bo stalo pokrivanje. Majhna terasa bistroja, ki sprejme le majhno mizico in nekaj stolov, bo seveda pokrita veliko manj kot velik zunanji prostor za zabavo. Ob predpostavki, da stroški materiala znašajo od 5 do 59 USD na kvadratni čevelj, je tukaj prikazano, koliko bodo stale različne velikosti terasne strehe.
Stroški po prilagoditvah
Vaša nova terasa ali krovna streha je lahko preprosta kritina ali popolnoma funkcionalna streha in strop z električno napeljavo in notranjimi elementi. Čeprav bodo ti povečali skupne stroške projekta, lahko naredijo vašo terasno streho še bolj funkcionalno.
Strošek dela
Za skoraj vsako vrsto strehe lahko najamete strokovnjaka. Montaža enostavnejših kritin, kot so nadstreški in markize, bo veliko cenejša in hitrejša. Na splošno se stroški dela za pokrivanje terase gibljejo med približno 10–30 USD na kvadratni čevelj poleg stroškov materiala.
Glede na posebnosti vašega projekta lahko pomembno vlogo igrajo tudi naslednji stroškovni dejavniki.
Gradbeni predpisi in dovoljenja
Za enostavne obloge, kot so nadstreški, morda ni potrebno gradbeno dovoljenje, za večjo gradnjo pa verjetno bo. Pri lokalni občini preverite, katera dovoljenja so potrebna glede na želeno strukturo, in bodite pripravljeni plačati 350–1800 USD.
Odvodnjavanje
Pomembna funkcija strehe je usmerjanje padavin stran od temeljev vašega doma, da se prepreči škoda zaradi vode. Glede na izbrano vrsto strehe in lokalno podnebje boste morda morali zagotoviti, da dež, ki pada na vašo teraso, pravilno odteka. To bi lahko pomenilo montaža žlebov in odtočne cevi po ceni približno 3–20 USD na linearno nogo, odvisno od materiala. Morda boste potrebovali tudi bolj izpopolnjen sistem v tleh, kot je kopanje drenažnega pobočja (3.024–18.792 USD) ali namestitev francoskih odtokov (3.424–20.292 USD).
Kraj
Stroški pokrivanja terase bodo višji tam, kjer so višji življenjski stroški. Poleg tega boste na območjih, ki so deležna ekstremnih vremenskih razmer, kot so tornadi in orkani, verjetno morali vgraditi dodatno oporo ali podporo za novo streho terase. To bo zahtevalo več tako materialnih kot stroškov namestitve.
Popravilo in ojačitev
Terasa, postavljena v tla, bo lahko nosila streho, vendar bo dvignjen krov morda zahteval ojačitev, da bo držala dodatno težo strehe. Poleg tega bo morda treba popraviti kakršno koli gnitje ali zvijanje materialov krova, preden se lahko začne gradnja strehe. Obdelan les običajno stane med 8 in 20 USD na kvadratni čevelj, zato bo končni strošek popravila ali ojačitve odvisen od tega, koliko krova je treba zamenjati.
Popolna ograja za teraso
Poleg dodajanja strehe lahko svojo teraso dodatno ogradite, da jo zaščitite pred vremenskimi vplivi. Najcenejša možnost je zaslon v stenah, ki običajno stane 5–7 USD na kvadratni čevelj, ko sta terasa in streha zgrajena. Oglejte si nekaj navdih za oblikovanje verande da vidim, kako lahko izgleda končni izdelek. Steklene stene, ki bi vašo verando spremenile v sončno sobo, običajno stanejo med 30 in 95 USD na kvadratni čevelj stenskega prostora, vključno z materiali in namestitvijo. Na vrhu je življenjska soba, ki vključuje luksuzne pripomočke, kot so motorizirani zasloni, klimatski sistemi in zabaviščni centri. Pretvorba terase v dnevno sobo bo stala 10.000 $ na nizki ravni, vendar lahko znaša do 100.000 $ ali več.
Nekatere preproste strešne kritine za terase so lahko projekti za izboljšanje doma, ki jih naredi sam (naredi sam), druge pa zahtevajo najem strokovnjakov.
DIY terasne strehe
Nekateri nadstreški, markize in celo pergole se prodajajo kot kompleti za DIY, ki jih lahko sestavite sami. Običajno vsebujejo tramove, plošče in pritrdilne elemente, čeprav boste morali priskrbeti svoje električno orodje. Pri dodajanju strehe terase pazite, da ne povzročite težave s popravilom puščanja strehe z nepravilno pritrditvijo na obstoječo strešno konstrukcijo vašega doma. Najem profesionalnega krovca je najboljša možnost, če dvomite o stroški popravila strehe.
Profesionalne dvoriščne strehe
Če želite celoten strešni sistem skupaj s špirovci, skodlami in žlebovi, morate najeti profesionalnega izvajalca. Ustvarili bodo lahko streho, ki bo ustrezala vsem potrebnim lokalnim gradbenim predpisom. Prav tako boste morali najeti električarja, da bo vaši novi strehi terase dodal kakršno koli napeljavo ali razsvetljavo. Čeprav boste plačali dodatne stroške dela, lahko strokovnjaki delo opravijo hitro in zagotovijo, da je v skladu s kodo. Medtem ko je a stroški strešne ploščice je običajno višji od drugih materialov, bo imel strokovno vgrajen najvišjo vrednost pri nadaljnji prodaji.
Izbirate lahko med več možnostmi za pokrivanje vaše terase ali krova, ne glede na to, ali želite nekaj preprostega in poceni ali bolj zapletenega in vrhunskega. Pred namestitvijo nove strehe terase razmislite o cena nove strehe in kako nameravate uporabiti prostor. Premislite, koliko časa in denarja ste pripravljeni porabiti za vzdrževanje, in se o svojih možnostih pogovorite s strokovnim izvajalcem, če je to mogoče. Dobro zgrajena strešna kritina za teraso lahko traja desetletja.
Stroški dvoriščne strehe so močno odvisni od izbrane vrste strehe in materialov, vendar je povprečni strošek okoli 6500 USD.
Relativne cene dvoriščnih in strešnih plošč bodo odvisne od številnih spremenljivk, vključno z vrsto strehe in stanjem krova. Če krov zahteva dodatne ojačitve za podporo strehe, bo morda dražje pokriti kot teraso.
Da, pokritje vaše terase bo povečalo vrednost vašega doma pri nadaljnji prodaji. Vendar bo funkcionalna streha srednjega razreda boljša donosnost naložbe kot luksuzna ograjena terasa.
Pri pokrivanju krova ali terase s streho se morate zavedati naslednjih stroškov:
- Gradbena dovoljenja
- Nova ali nadgrajena drenaža
- Popravilo obstoječega krova ali terase
- Dodatna podpora, ki jo zahtevajo ekstremne vremenske razmere
