Osem mest, ki ponujajo intelektualno in kulturno stimulacijo, ki prihaja iz neposredne bližine fakultete ali univerze
Najboljša mesta za nakup stare hiše 2009: College Towns
Edinstvene, tesno povezane soseske so ravno tisto, kar smo iskali pri izbiri zmagovalcev naše drugo letno tekmovanje za najboljšo sosesko stare hiše - mesta, ki morda niso na vašem radarju, a si jih zaslužijo biti. Tako kot lani smo se zanašali na dobre prijatelje PreservationDirectory.com da bi nam pomagali vzpostaviti stik s tisoči sosedskih skupin, nepremičninskimi agenti in ohranitvijo družbe, da se lotijo najboljših mest za izsleditev, popravilo in padanje na glavo starejše domove.
Letos smo med nagrajenci odkrili osem mest, ki ponujajo intelektualno in kulturno spodbudo, ki prihaja iz neposredne bližine fakultete ali univerze.
Soseska West University, Tucson, Arizona
Soseska West University, ki meji na Univerzo v Arizoni, se hrani s kulturo in posebnostmi študija, vendar ostaja ločena, odločno umirjena skupnost za tiste, ki tukaj živijo. Sosedsko združenje West University poskrbi, da bo tako tudi ostalo, saj organizira zbiranje sredstev v soseski, čistilne dni, poletne lovce in igre v softballu. To je odlično območje za mlade in družine, saj je blizu umetnostnih, športnih in kulturnih dogodkov na U A. Ima tudi odlične bare, restavracije in klube.
Hiše
Tu boste našli predvsem špansko preporod, bungalov obrtnikov in prerijske sloge. Mnogi opečni bungalovi so pokriti s štukaturo, čeprav obstaja tudi več lesenih in kamnitih hiš. Nekatere hiše so že obnovljene, vendar je na voljo še kar nekaj popravil. Hiše so na voljo med 175.000 in 400.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Električna tramvajska linija, ki povezuje sosesko s središčem Tucsona, naj bi se odprla leta 2011 in bi lahko povečala vrednost nepremičnin vzdolž proge. Kupite dom v nacionalnem zgodovinskem okrožju West University in se lahko uvrstite v pomembne davčne olajšave.
Med najboljšimi mesti za: Finančna pomoč lastnikom stanovanj, Družine, Zdravo življenje, College Towns, Počitniške hiše in bungalovi, Zahod, Pritrdilni elementi, Ljubitelji psov
Douglas Park, Brunswick, Maine
Kampus Bowdoin College je tako idiličen, kot prihajajo, z opečnimi in kamnitimi stavbami ter široko odprtimi zelenicami. Tik čez cesto je Douglas Park, prav tako očarljiva majhna soseska, obdana s skromnimi Cape Cods na mirnih senčnih ulicah. Območje je dom številnih profesorjev Bowdoina, pa tudi zdravnikov in odvetnikov, ki delajo v mestu ali se vozijo v bližnji Portland, Lewiston ali Augusta. Ob vikendih se mnogi prebivalci vozijo s kolesom ob reki Androscoggin ali pa se z avtomobili skočijo na kratko vožnjo do bližnje plaže. Drugi se držijo mesta, hodijo po Brunswickovi zgodovinski ulici Maine za nakupovanje ali večerjo ali pa se udeležujejo predavanj in koncertov v kampusu Bowdoin.
Hiše
Douglas Park je znan predvsem po svojih lesenih oblogah Cape Cods iz 19. stoletja, večina z dvojnimi mansardami in velikimi okni. Hiše tukaj stanejo med 200.000 in 350.000 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Stanovanjski trg v Brunswicku je zaradi gospodarske krize ostal relativno stabilen. Mnoge družine in prvi kupci stanovanj se selijo sem, da bi izkoristili odlične brunswickove javne šole. Mornariška letalska postaja Brunswick, pomemben lokalni delodajalec, se bo leta 2011 zaprla, vendar so oblasti v mestu in okolici že dolgo načrtovale načine za nadomestitev izgube. Projekti prenove so številni za kmalu zaprti 3300 hektarjev velik prostor, ki ima največje letališče v državi in drugi največji hotel, ki bo spremenjen v konferenčni center. Univerza v Maineu in Southern Maine Community College se združujeta, da bi ustvarila inženirski program z učilnicami in spalnicami v nekdanji bazi. Drugi projekti vključujejo prostor za rekreacijo (zemljišče ob Harpswell Soundu), nove civilne stanovanjske stavbe ter poslovni in profesionalni pisarniški park.
Med najboljšimi mesti za: Družine, Prvi kupci, Upokojenci, College Towns, Hoditi, Lastniki malih podjetij, Severovzhod
Osrednje stanovanjsko zgodovinsko okrožje, Brookings, Južna Dakota
Nahaja se v bližini reke Big Sioux in je dom državne univerze Južna Dakota. Brookings ponuja kulturo, intelektualno stimulacijo in lepoto v majhnem mestu v slogu Great Plains. Osrednje stanovanjsko zgodovinsko okrožje mesta, bujno in listnato predmestje na seznamu Nacionalni register zgodovinskih krajev, je ena najbolj cenjenih zaradi bližine parkov in dobrih šol, restavracije v središču mesta, knjigarne in starinarnice pa so le pet minut hoje stran. To je umirjen in varen kraj za vzgojo otrok, še posebej, ker v soseski obstaja stara osnovna šola preurejen v otroški muzej skupaj z okoliškim parkom, v katerem bodo igrišča in atletska igrišča.
Hiše
Hiše so videti kot pravljične različice klasičnih ameriških arhitekturnih stilov. Obrtniki so pretiravali s previsnimi strehami in z dodatnimi debelimi rezkarji, medtem ko so kraljice Ane dovršeno zavit v medenjake in vključuje dramatične lastnosti, kot so stolpiči in raztegnjeni ovitki verande. Hiše se začnejo pri okoli 150.000 USD in znašajo do 350.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Preoblikovanje sosednje osrednje osnovne šole v otroški muzej in park bo nedvomno pritegnilo več družin. (Prihodnje leto bodo mlajši otroci, ki zdaj obiskujejo Srednjo šolo, hodili v dve osnovni šoli nekaj minut stran, tisti v četrtem in petem razredu pa v novo vmesno šolo Camelot). Vrednosti nepremičnin v tem delu države so med sedanjo gospodarsko krizo malo trpele. Ker družine običajno ostanejo tukaj za vedno, je večina hiš zelo lepo vzdrževana. Ker je soseska v državnem registru, so neprivlačne posodobitve in spremembe njenega stanovanjskega sklada malo verjetne.
Med najboljšimi mesti za: College Towns, Podeželsko življenje, Družine, Samske ženske kupke, Lastniki malih podjetij, Srednji zahod
Odsek Hill, Burlington, Vermont
Hiše v odseku Hill obljubljajo spektakularen pogled na jezero, energično skupnost in dobro, dolgo življenje. Pravzaprav je bil Burlington lani po mnenju najbolj zdravega mesta v državi Centri za nadzor in preprečevanje bolezni. Slikovito univerzitetno mesto, ki leži med gorami Adirondack in Green, šteje 40.000 prebivalcev ki se nagiba k mladim in aktivnim, zato iskanje partnerja za pohodništvo ali smučanje nikoli ne bi smelo biti problem. In niso samo ljudje v dobri formi. Zgodovinski odsek Hill je v središču mesta in ugotovili boste, da je večina stanovanjskega sklada sredi 19. stoletja ohranila svoj arhitekturni značaj in čar. Hill je le kratek sprehod od čudovitega jezera Champlain (kjer lahko v soboto popoldne veslate s kajakom ali muharjenje postrvi, basa ali lososa) in tržnice na ulici Church Street na prostem (kjer najdete veliko butikov in restavracije).
Hiše
Medtem ko mesto gosti eklektično mešanico arhitekture, zgrajene vmes
v petdesetih in dvajsetih letih prejšnjega stoletja so med priljubljenejše sloge vključeni kolonialni preporodi, tudorji in italijanščine. Ne pozabite pogledati gor, ker nekatere hiše, katerih cena se giblje od 300.000 do 1.500.000 dolarjev, vsebujejo vdove sprehodi, kjer bi žene kapetanov ladij pazile na svoje moške v bližnjem pristanišču Burlington Lake Champlain.
Zakaj kupiti zdaj?
Gospodarska kriza je omilila ostro konkurenco na tem nepremičninskem žarišču. Kljub temu se domovi pogosto prodajo v manj kot enem mesecu, zato morate biti pripravljeni na hitro selitev.
Med najboljšimi mesti za: Hoditi, Zdravo življenje, Športniki, College Towns, Samske ženske kupke, Ljubitelji hrane, Severovzhod
Soseska Vine, Kalamazoo, Michigan
Po grobem popravku v osemdesetih letih prejšnjega stoletja se ta listnata soseska iz viktorijanskega obdobja spet vrača ker se ljudje selijo sem, ker je blizu centra mesta, zvezdnih šol, parkov, pohodniških poti in igrišča. Seveda je to odličen kraj za družine, a ker meji na univerzo Western Michigan, "The Vine" ohranja tudi mladosten občutek z veliko trendovskimi restavracijami, bari in trgovinami.
Hiše:
Večina je Foursquares ali Queen Annes, ki ohranijo svoje podrobnosti, vključno z zavitimi verandami, dvojno obešenimi okni in rezkarji iz viktorijanske dobe. Stanovanja, pripravljena za vselitev, stanejo 100.000 USD in več. Popravila se začnejo pri 60.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Nova potopna šola v španskem jeziku ter vrhunska matematična in naravoslovna šola v The Vine privabljata družine. Zahvaljujoč "Kalamazoo Promise" učenci, ki obiskujejo šole Kalamazoo od K do 12. razreda, prejmejo polno šolnino na kateri koli javni šoli ali univerzi v Michiganu. Toda tudi učenci, ki obiskujejo razrede od 9. do 12. tukaj, dobijo 65 odstotkov popusta. Status trte kot lokalnega zgodovinskega okrožja omogoča kupcem, da izkoristijo spodbude, ki prihranijo tisoče pri davkih na nepremičnine.
Med najboljšimi mesti za: Družine, Pritrdilni elementi, Kupčije, Prvi kupci, Sedeži na verandi, Viktorijci, College Towns, Srednji zahod, Finančna pomoč lastnikom stanovanj, Izbira urednikov
Soseska Southmoreland, Kansas City, Missouri
Nahaja se štiri milje južno od centra mesta Kansas City, vibra v Southmorelandu sega od družinam prijaznih do funky, odvisno od tega, koga vprašate. Konec koncev je ta soseska znana po svoji eklektični naravi, tako po svoji arhitekturi kot po prebivalcih. Tu bogate družine živijo v impozantnih dvorcih kolonialnega preporoda zraven mladih samskih in parov, ki se zgrinjajo sem, da bi popestrili trdne koče Art & Crafts. Southmoreland je tudi dom več sto študentov z umetniškega inštituta v Kansas Cityju, ki prebivajo v čudovitem povojne opečne stanovanjske hiše, premišljeno opremljene z večplastnimi portiki, podprtimi s klasiko stolpci. Soseska so jo v poznih 1800-ih ustanovili dobrostoječi poslovneži, ki so želeli pobegniti iz kaotičnega središča mesta. privabil delavske družine, ki so se sem preselile po vzpostavitvi tramvajske proge med Southmorelandom in downtown. Soseska je ostala vitalna do druge svetovne vojne, ko so njene večje domove spremenili v stanovanja. Dandanes je Southmoreland priložnost za mlade strokovnjake, ki iščejo sprehajalno sosesko, ki ponuja enostaven dostop do trgovin, šol in muzejev.
Hiše
Veliki kolonialno-preporodni dvorci in umetniške obrti, zgrajeni med poznimi 1800-imi in zgodnjimi tridesetimi leti. Prvega lahko kupite za okoli 350.000 dolarjev, drugega pa za samo 120.000 dolarjev. Številni domovi so že obnovljeni, stotine pa jih nujno potrebujejo TLC. Vsi so le kratek sprehod od parka Southmoreland s teniškimi igrišči, vrtovi in letnim Shakespearejevim festivalom.
Zakaj kupiti zdaj?
Gibanje za obnovo zgodovinskih domov Southmorelanda je v teku zaradi bližine soseske, ki je v neposredni bližini do centra mesta in kulturnih ustanov, vključno z Muzejem umetnosti Nelson Atkins in Muzejem sodobne umetnosti Kemper. Cene ostajajo razumne, še posebej, če upoštevate kakovost. Stopnje zasegov stanovanj in brezposelnosti v Kansas Cityju verjamejo nacionalnim trendom.
Med najboljšimi mesti za: Ljubitelji umetnosti in starin, College Towns, Srednji zahod, Prvi kupci, Družine, Dobro za hojo, Izbira urednikov
Zgodovinsko okrožje Southside, Fargo, Severna Dakota
Če imate radi bujne, zelene trate in drevorede, je Fargo's Southside District tam, kjer želite biti. Osmo ulico seka osma ulica, znana po uličnih svetilkah, ki so replike plinske svetilke, in zgodovinskih domovih. Po besedah prebivalke Linde Jalbert je to soseska, ki jo ljudje težko zapustijo. "Veliko ljudi, ki so odraščali tukaj, se vrača k družini," pravi. Preprosto je razumeti, zakaj. Ne samo, da je Fargo eno varnejših mest v Ameriki, ampak je tudi dom državne univerze Severna Dakota, ki prebivalce zabava s številnimi predavanji in koncerti.
Hiše
Tu je mešanica arhitekturnih stilov, vključno s četverico, slogom Prairie, Tudorjem in Queen Anne. Obnovljeni Tudor iz leta 1933 v velikosti 2031 kvadratnih čevljev v nedotaknjenem stanju je bil pred kratkim na trgu za 174.900 dolarjev.
Zakaj kupiti zdaj?
Če iščete stabilno skupnost in stabilen nepremičninski trg, je Fargo prava pot. Severna Dakota ima eno najnižjih stopenj brezposelnosti v državi, tukaj pa obstaja več velikih podjetij, med drugim Bobcat, Microsoft in Marvin Windows and Doors. Nedavna študija avtorja MainStreet.com ugotovili, da je v Severni Dakoti več zaposlitvenih možnosti na prebivalca kot v kateri koli drugi državi v državi.
Med najboljšimi mesti za: College Towns, Podeželsko življenje, Družine, Samske ženske kupke, Lastniki malih podjetij, Srednji zahod
Med najboljšimi mesti za: Družine, Hoditi, College Towns, Samske ženske kupke, Upokojenci, Srednji zahod, Zeleni palčki, Lastniki malih podjetij
Church Hill, Richmond, Virginija
Opečni pločniki Church Hill so v središču Richmonda v Virginiji obloženi s plinom ulične svetilke in vrste Italijanov iz poznega 19. stoletja in viktorijanske kraljice Anne iz kovanega železa verande. Ta kraj je resnično živ z zgodovino in ne morete hoditi dva bloka, ne da bi naleteli na spomenik državljanske vojne. Območje je znano tudi kot Zgodovinsko okrožje cerkve sv.Janeza po škofovski cerkvi, kjer je leta 1775 Patrick Henry imel govor "Daj mi svobodo ali mi daj smrt". Toda preteklost ni vse, kar obstaja za Church Hill, ki je doživel razcvet prenove tik pred recesijo. Sprehodite se proti jugu proti parku Libby Hill - in reki James, ki gleda nanjo - in našli boste žarišča zabave in kavarne Shockoe Bottom in Shockoe Slip.
Hiše
Medtem ko večina domov izvira iz obdobja oživljanja po državljanski vojni med osemdesetimi in dvajsetimi leti prejšnjega stoletja, je mogoče najti nekaj hiš v antebellumu v zveznem slogu. Hiše na obrobju soseske se začnejo pri 210.000 USD, cene pa se dvignejo na 400.000 USD, ko se preselite na glavna območja.
Zakaj kupiti zdaj?
Cene v Church Hillu so se sicer v primerjavi z ostalim gospodarstvom nekoliko znižale, vendar ne toliko, da bi zaradi tega območje postalo naložbena igra. Domačini pričakujejo, da se bo rehabilitacijski razmah vrnil takoj, ko bo recesija popustila.
Med najboljšimi mesti za: Pritrdilni elementi, Kupčije, Hoditi, Jug, Samske ženske kupke, College Towns