Ta hiša ni bila tisto, kar so iskali lastniki stanovanj - a na koncu je bila le to, kar so želeli
Dramatična postelja
Jim McClintock je dober s številkami. Takrat sta upokojena direktorja trženja in njegov partner Richard Graves to našla v francoščini Hiša v eklektičnem slogu v soseski Toluca Lake v Los Angelesu je povedal, da so jih obiskali približno 252 lastnosti. "Ta hiša je bila srečen konec našega šestnajstmesečnega iskanja," pravi Jim.
Prikazano: Ena od dveh študij o privlačnih črtah. Obsežen nov mansard definira dodatek za domačo pisarno z izpostavljenimi špirovci, obokanimi okni in dramatično posteljo.
Step Stripes
Toda čeprav sta bila paru s hiško iz leta 1939 s tremi spalnicami in dvema in pol kopalnicama všeč ta trenutek, ko sta ga zagledala, to sploh ni bilo tisto, kar sta si želela najti. »V mislih smo si vedno ogledali tisto tipično hišo v španskem slogu LA: streha iz rdečih ploščic, bugenvilija in palma v dvorišču, ki se nahaja na pobočju, «pravi Jim, ki zdaj dela kot učitelj joge in je skrbnik botaničnega ranča Rancho Santa Ana Vrt. "Toda potem smo to videli in prepoznali njegov potencial."
Prikazano: Zavoj klasičnega tekalnika po stopnicah. Ozadje, posvetljeno z večbarvnimi trakovi, teče navzgor in je skrbno poravnano, kar določa ton za živahen prostor na vrhu.
Sprednji vhod
Ena od značilnosti, ki je paru prinesla domišljijo ob prvem sprehodu, je bila enonadstropna hišno raven dvorišče z bazenom zadaj, kar bi jim omogočilo enostavno mešanje v zaprtih prostorih in na prostem živeti. "Toliko hiš na pobočju, ki smo jih videli, se je moralo spustiti po stopnicah navzdol," pravi Richard, razvijalec spletnih mest. "Želeli smo dom, kjer bi lahko bili takoj na prostem, brez truda." Nekoč njihova, »serija temnih, razburkani prostori z majhnimi okni «bi to zahtevalo veliko dela - v dveh fazah, več kot osem let - cilj.
Prikazano: Medtem ko je izkopavanje barve razkrilo, da je bila hiša iz leta 1939 prvotno koralno roza, je zunanjost zdaj po meri bele barve z odtenki modre in sive barve. Domače polkna in vhodna vrata so v temno modri barvi, okna pa so za kontrast pobarvana v čisto belo barvo.
Svetilka za vhodna vrata: Obrtnik Arroyo
Lastniki stanovanj in njihovi vizi
Za uresničitev svoje vizije o bolj odprtem tlorisu, majhni razširitvi in, kar je najbolj dramatično, podstrešje/pisarniški prostor v drugem nadstropju, so najeli lokalnega arhitekta Jeffa Troyerja, že prijatelja. "Imeli so velik seznam želja," pravi Troyer, "in hitro sem spoznal, da bo treba glede na proračun delo opraviti po fazah." Prvi bi zadnjih 18 mesecev, od načrtovalskega procesa do gradnje, drugi pa bi se raztezal na 24 mesecev z več kot štiriletno prekinitvijo med.
Prikazano: Richard Graves (levo) in Jim McClintock s svojimi Vizslas na vgrajeni postelji za goste.
Arhitekt: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Pogodbenik: Znamenita gradbena ekipa, Los Angeles
Mesarski blok na kvadrat
Prvi krog prenove hiše v obliki črke L je vključeval rušenje vrste notranjih sten za preoblikovanje glavnega apartmaja, kar je pomenilo spremembo zmanjšanje velikosti spalnice, da bi pridobili prostor za dovolj glavne garderobne omare, kar Troyer imenuje »razgled hiše«. Zrasla je tudi glavna kopel velikost. Poleg tega je bila nekdanja TV soba, ki se nahaja nekaj korakov od dnevne sobe, dvignjena in absorbirana v slednji prostor, da bi jo povečali.
Prikazano: Arhitekt je kuhinjski otok oblikoval okoli starega mesarskega bloka, ki so ga želeli vključiti lastniki stanovanj. Dvignil je strop sobe na 12 čevljev v obliki pladnja in ravno sredinsko površino zaključil z pobarvanimi deskami. Nova tla po celotni hiši so ročno strgana iz hikorija.
Barva: Benjamin Moore Lead Grey (otok, spodnje omare) in Nimbus Grey (zgornje omare skrajno levo)
Ploščica za hrbtno ploščo: Henry & Grove Brickworks iz Vodovod
Viseče luči: Visual Comfort & Co.
Otočna pipa: Vodni kamen
Vlečenje omare: Alno Inc.
Ročaji: Klasična medenina
Sodobno življenje
Očitna značilnost te zdaj večje dnevne sobe je apnenčasta stena s konzolnim pokrovom in tremi osvetljenimi razstavnimi nišami. "Z Richom imamo veziva in mape, napolnjene s solznimi listi," pravi Jim. »Eden od njih je imel podobno podobo, kot jo je za nas oblikoval Jeff. Kamen se je bral kot zelo francoska dežela v skladu z arhitekturnim slogom hiše, ki smo mu želeli ostati zvesti. "
Prikazano: Tri osvetljene niše in vstavljene police za knjige razbijejo obsežno apnenčasto steno v dnevni sobi. Zidana funkcija uspeva videti tako sodobno kot v skladu s starostjo in arhitekturnim slogom hiše. Kamin na drva je bil že tam. Črtasta preproga opredeljuje sedežno površino, njen vzorec odseva tistega na stopniščih, ki vodijo v podstrešje/pisarno.
Preproga: Dash & Albert
Jedilnice vgrajene
Ko je bil grobo rezan kamen dostavljen na kraju samem, so ga morali oblikovati v kvadratne in pravokotne kose, da so ustvarili želeni videz. S tem opravljenim delom je kamnosek postavil bloke na dvorišču, kot bi delal sestavljanko - z veliko prispevki Richarda. "Želeli smo, da so kamni čim tesneje postavljeni, da se čim bolj zmanjšajo malte," pravi Troyer. Nato je bilo treba vzorec prevesti na steno - vse skupaj je trajalo približno štirikrat dlje, kot je zidar pričakoval. Kurišče na drva je ostalo tam, kjer je bilo, deloma zato, ker kalifornijska koda zahteva, da novi kamini gorijo na plin.
Prikazano: V jedilnici so vgrajeni omarice, podobne starinskim, ki so jih lastniki videli na fotografiji pariške vinoteke. Dva sta plitva, kjer sta si na nasprotni strani stene izposodila shrambo, ki je ustrezala zabojem psov.
Barva: Benjamin Moore Slonova kost (stene) in Božičkova obleka (vgrajena notranjost)
Glavna spalnica
Druga faza prenove je vključevala spreminjanje obstoječe kuhinje, jedilnice, pralnice ter majhne spalnice in kopeli v veliko, odprta kuhinja in jedilnica s shrambo, hkrati pa potisnite hrbet hiše, da dodate apartma za goste s podstrešjem/pisarno zgoraj to. Ko je bila hiša dokončana, je zrasla za 700 kvadratnih metrov.
Prikazano: Glavna spalnica je dobila nov plafon in teleskopska francoska vrata.
Barva: Benjamin Moore Bledi hrast (stene)
Vrata: T.M. Cobb
Cvetlični lonec: L’AVU
Globoka ležalna alkova
Eden od podpisov francoskega eklektičnega sloga hiše je njena dramatična dvokapna streha. To je Troyerju omogočilo, da je dvignil strope kuhinje, jedilnice in glavne spalnice in vsakemu dal obliko pladnja, nagnjenega ob straneh in ravno na vrhu. Stropi v kuhinji in jedilnici so videti na deski, spalnica pa je zaključena z mrežo letvic za subtilen opaž. "V hiši ni veliko težkega oblikovanja," pravi Troyer. "Vsi smo se strinjali, da bo vsaka nova obloga minimalna in bistvena."
Prikazano: Razširitev hišnega odtisa je omogočila novo spalnico za goste z globoko posteljo na postelji, ki na enem koncu skriva ploski zaslon-ali, kot je dejal Richard Graves ga imenuje "popolna TV jama". Vzmetnice so bile narejene tako, da ustrezajo prostoru, zato je lahko delovala tako kot sedežna kot spalna površina gosti.
Barva: Benjamin Moore Whipple modra (stene) in Beli golob (trim)
Windows: JT Windows
Sconces: Circa razsvetljava
Dvojna konzola
V resnici so bili tako previdni lastniki stanovanj z dodano opremo, da so nekaj obstoječih kosov odnesli v delavnice lokalnega filmskega studia. "Prvotna vrata iz leta 1939 in nekaj letvic smo prinesli v Disney Molding Shop, da bi jih ponovili," pravi Jim, ki je nekdanji izvršni direktor. Medtem je druga delavnica oblikovanja v studiu Paramount Studios strokovno izdelala oblikovanje krone v stilskem slogu. "To je bil zabaven način spoštovanja zgodovine hiše ob njeni nadgradnji," pravi Jim.
Prikazano: Glavna kopel ima dvojni konzolni umivalnik in visoko okno, ki usmerja naravno svetlobo.
Ploščica: Walker Zanger
Pipa: Newport Brass
Luksuzna Pergola
Od številnih podrobnosti oblikovanja, ki izhajajo iz zadnje faze gradnje, eden najmanjših ostaja eden najbolj vidnih. Dvigala po stopnicah v mansardo imajo barvit vzorec v več črtah, ki spominja na moško srajco oblikovalca Paula Smitha. Ko se je slikarjeva ponudba izkazala za previsoko, so lastniki dali vzorec prevesti na vinilne tapete. Rezultat je okrasen in odporen na udarce - in zelo prepoznaven. "Te stopnice so tako priljubljene na Pinterestu," pravi Troyer, "da po mnenju Jima in Richarda, ko ljudje vstopijo v hišo, rečejo:" To so tvoje stopnice? Videl sem jih na spletu. "
Prikazano: Del prve faze je vključeval oblikovanje in izdelavo kvadratne pergole iz rdečega lesa s strešno streho, ki filtrira sončno svetlobo, hkrati pa ostane odprta do neba. Zunanji jedilni prostor je nameščen ob obstoječem bazenu in je dostopen preko teleskopskih francoskih vrat iz dnevne sobe in kuhinje/jedilnice.
Okno v krogu
Stopnice vodijo v pisarniški prostor, ki ga definira čeden ritem oken z okroglimi krili in izpostavljeni špirovci nad glavo, s po meri izdelano dnevno posteljo, ki se razteza čez okensko steno. Toda tisto, kar se zdi le najljubša površina za ležanje-še posebej priljubljeno pri lastnikovih dveh Vizslas, Kichai in Koa-skriva tudi kanale za domači sistem prisilnega zraka. Veliki predali za shranjevanje na dnu platforme, od katerih eden vsebuje avdio opremo doma, so prepredeni z okrasnimi kovinskimi registri. Kot pravi Troyer: "Izziv pri oblikovanju tako izpostavljenega stropa je, da izgubite prostor na podstrešju, kjer bi običajno lahko vodili ožičenje in mehaniko."
Prikazano: Okroglo okno v novi kopeli za goste se odpre. Ploščice iz marmorja v podzemni železnici se odlično ujemajo z marmornimi mozaiki na tleh.
Enkaustične talne ploščice
Medtem je Troyer tesno sodeloval s konstrukcijskim inženirjem, da bi bil greben mansardne strehe čim nižji. Namesto da bi uporabil masivno izolacijo, je izbral trdne pene, ki ležijo ravno na spodnji strani strehe.
Spodaj so lastniki stanovanj želeli povečati pretok hiše. "Ne glede na to, kakšno zabavo načrtujete ali kje," pravi Richard, "vsi vedno končajo v kuhinji," dinamiko, ki jo je par, ki se pogosto zabava, dobro poznal pred prenovo. Tako so za preoblikovan prostor Troyer dvignili strop in združili sobo z jedilnico odprtega tipa. "Ta novi prostor je pravzaprav največja soba, če temu sploh lahko rečem soba," pravi Richard, "in tako kot preostala hiša, razen spalnic in kopalnic, ni notranjih vrat."
Prikazano: Enkaustične talne ploščice nove shrambe so po meri. Njihova živahna gorčično rumena in kraljevsko modra paleta je klasika provansalskega oblikovanja. Svinčeno steklo omare je bilo rešeno iz prvotnih vhodnih vrat hiše.
Obesek Trio
Barva daje vsakemu prostoru svojo identiteto in osebnost-od dveh sivih tonov na kuhinjskih omarah do rožnato-rdeče notranjosti jedilnica, vgrajena v eterično modre stene spalnice za goste, naj bi vzbudila "občutek spanja na nebu". Jim. Dodaja: "Veliko časa smo porabili za preizkušanje barv."
Prikazano: Trojica otoških obeskov pomaga poudariti kuhinjski strop, visok 12 čevljev.
Odprtina za prho
Prostorni kuhinjski otok vključuje ogromen javorjev mesarski blok, ki so ga lastniki odkrili v trgovini s starinami v Elk Rapidsu v Michiganu. "Všeč nam je bil način, kako je bil valovit, všeč nam je bil njegov značaj, oznake nožev, pokrovi," pravi Jim. Da je les morda iz obdobja hiše, je bil še en privlačen atribut lastnikov stanovanj, ki so nameravali spoštovati zgodovino hiše. Troyer je moral na koncu dodati podporni okvir 2x4s, da se prilagodi teži masivnega lesa.
Prikazano: Lastniki stanovanj so nabavili odprtino v novem kopališču za goste v trgovini s pomorskimi potrebščinami na Floridi in izdelali kromirano prirobnico po meri, ki se prilega globoki steni tuša. Odprtina odvaja svetlobo in zrak v tuš kabino.
Dva pri Baru
Med drugimi poudarki hiše so stene teleskopskih francoskih vrat, ki vodijo iz odprte kuhinje/jedilnice, dnevne sobe in glavne spalnice na dvorišče in bazen. Ko so popolnoma odprta, vrata ustvarijo neovirane širine 12 čevljev, ki olajšajo kroženje.
Druga, jedilnica na prostem sedi tik pred vrati, pod pergolo iz rdečega lesa. Glede na vročino in pogosto prodorno sonce je Troyer oblikoval strukturo z dvema slojema na vrhu običajnega špirovca sklop, z več špirovci, ki prečkajo prvo plast, na vrhu s pravokotno na njih tesno razmaknjenimi 1x -ji, ki tvorijo tesno mrežaste rešetke. To bistveno filtrira močno sončno svetlobo, streha pa ostane odprta in nebo vidno. Ojačitve podpornih stebrov pergole so široki opečni podstavki, ki služijo kot sedeče stene za zabave.
Prikazano: Dva Vizsla lastnikov sta sedela ob mokrem šanku v kuhinji.
Nagnjena strešna linija
Glede na obseg in dolžino projekta lastnika stanovanj priznavata, da sta med delom postala prava detektiva za prenovo. »Naučili smo se, da če res res skrbiš za to, da boš v projektu natančno izvedel podrobnosti, moraš biti tam, na kraju samem in ostanite opazovani, «pravi Richard, ko oba pokažeta na pet vezij papirjev, ki jih imata hranijo. "Zdaj, ko je vse končano," nadaljuje Jim in se oglasi: "Lahko rečemo, da smo dobili točno to, kar smo želeli."
Prikazano: Kot je razvidno z dvorišča, se nova strešna streha dvigala dviga tik nad glavno hišo, vendar izgleda, da je bila vedno tam. Pod njim vdolbina verande v apartmaju za goste omogoča sprostitev pred soncem. Pod pergolo po meri se nahaja jedilnica na prostem.
Tlorisi
Zdaj 3026 kvadratnih metrov je bila hiša prenovljena v dveh fazah. Najprej je bila dnevna soba razširjena z odpravljanjem padajočega TV-kotička in neposrednim dostopom do pergole na dvorišču, glavna spalnica pa je bila manjša, da bi dodali veliko garderobno omaro. Druga faza je odprla kuhinjo in jedilnico, dodala apartma za goste v zadnjem delu hiše in ustvarila pisarno v zgornjem nadstropju s stopnicami za kuhinjo. Na koncu so spremembe dodale le 700 kvadratnih metrov.
