Teh osem skupnosti je tistih, za katere menimo, da so smetana, najboljše od najboljših mest za nakup stare hiše
Najboljša soseska stare hiše 2009: Izbira urednikov
Edinstvene, tesno povezane soseske so ravno tisto, kar smo iskali pri izbiri zmagovalcev naše drugo letno tekmovanje za najboljšo sosesko stare hiše - mesta, ki morda niso na vašem radarju, a si jih zaslužijo biti. Tako kot lani smo se zanašali na dobre prijatelje PreservationDirectory.com da bi nam pomagali vzpostaviti stik s tisoči sosedskih skupin, nepremičninskimi agenti in ohranitvijo družbe, da se lotijo najboljših mest za izsleditev, popravilo in padanje na glavo starejše domove.
Teh osem skupnosti je tistih, za katere menimo, da so smetana, najboljše od najboljših mest za nakup stare hiše.
Temescal Soseska, Oakland, Kalifornija
Nahaja se v North Oaklandu, le nekaj milj od Berkeleyja, soseske Temescal, poimenovane po potoku ki teče skoznjo, je bila nekoč uspešna italijansko-ameriška vas in zaključek Oaklandovega tramvaja vrstica. V zadnjih nekaj letih je ta dolgo spregledana naba privabljala kupce iz dražjega podjetja NoCal soseske do svojih pisanih, s štukaturo pokritih bungalovov, od katerih jih ima veliko majhnih, a iskanih dvorišča. Nekateri prvič odkrijejo Temescal, ko obiščejo njegovo priljubljeno nedeljsko kmečko tržnico ali naraščajoče število restavracij, delikates in pekarne, ki se odpirajo tukaj, vključno s slavno Bakesale Betty, ki domnevno prodaja najboljši ocvrt piščančji sendvič na planet. "Zdi se, da veliko ljudi zdaj išče mesta v Temescalu," pravi Deidre Joyner, nepremičninska agentka pri podjetju Red Oak Realty. "To je verjetno zato, ker sta hiši z dvema in tremi spalnicami popolni začetni domovi." Temescal je prav tako blizu avtobusnih linij in avtocest. In v središču San Francisca ste lahko v manj kot 20 minutah in ne boste imeli velikega prometa.
Hiše:
Številne enodružinske hiše so bungalovi iz 1920-ih, ki so od zunaj skromni, a so v notranjosti napolnjeni z arhitekturnimi detajli, kot so vgrajeni elementi, letvice, obloge in okenski sedeži. Te hiše se začnejo med 500.000 in 600.000 USD. Da, drago, a to je veliko ceneje, kot da vas bo hiša, še posebej tista z dvoriščem, vodila v San Franciscu ali drugih bližnjih soseskah Oaklanda, kot je Rockridge.
Zakaj kupiti zdaj?
Če ste se med stanovanjskim razcvetom znašli izven območja zaliva, je zdaj čas, da poskusite še enkrat. Temescal meji na dražja območja in doživlja domino učinek, ko se ljudje trudijo za ugodnejše nepremičnine. Ali smo omenili tisti piščančji sendvič?
Med najboljšimi mesti za: Mestni predmestji, Ljubitelji hrane, Počitniške hiše in bungalovi, Zahod, Zeleni palčki, Ljubitelji psov, Izbira urednikov
Seminole Heights, Tampa, Florida
V državi, ki je znana po zaslepljujoči sončni svetlobi in slabih visokih stanovanjskih stavbah, Seminole Heights ponuja senčne ulice s trdnimi domovi ob divjih in urejenih vrtovih. Številni parki v soseski ponujajo veliko možnosti za komunikacijo z naravo in družine, ki iščejo močne javne šole bo navdušil Hillsborough High, ki ga je nedavno razglasila za eno najboljših šol v državi Newsweek revija. Nekaj je gotovo: tukajšnja skupnost je močna. "Vsi se ukvarjamo z zabavami na verandah in pohodom," pravi prebivalka Suzanne Prieur. "Želimo zagotoviti, da se ohrani naš staromodni način življenja."
Hiše:
To je Florida, zato boste tukaj našli veliko domov v slogu španske misije in umetnosti v modernem slogu. Toda Seminole Heights je najbolj znan po enonadstropnih bungalovih v obrtniškem stilu, zgrajenih v dvajsetih letih prejšnjega stoletja namestiti tisoče družin, ki so se preselile v Tampo po vzpostavitvi železniških prog. Te hiše imajo verande v celotni dolžini s kamnitimi ali opečnimi nosilci in veliko vgrajenih elementov. Večina stanovanj se prodaja med 150.000 in 300.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Cene stanovanj na Floridi so se v zadnjih mesecih močno znižale in Seminole Heights ni izjema. Več sosedskih združenj odlično ščiti območje pred prekomernim razvojem stanovanj in poslovnih objektov, ki niso obsežni.
Med najboljšimi za: Družine, Zeleni palčki, Počitniške hiše in bungalovi, Samohranilke, ki kupujejo stanovanje, Sedeži na verandi, Pohodniki, Jug, Izbira urednikov
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey si niti za sekundo ni predstavljala, da živi v Elginu v Illinoisu. Ko je v osemdesetih letih odraščala v bližnjem Schaumburgu, je slišala, da ima mesto sloves, da je hrapavo, izčrpano - celo nekoliko nevarno. Pred nekaj leti se je med vožnjo po kolesarski poti Fox River, ki teče 33 milj po predmestju Chicaga, ustavila v jami. Takrat je spoznala, da je bila Elginova zlobna podoba močno pretirana ali pa so se stvari tukaj dramatično spremenile na bolje. Na trgu hiše je Brenda opravila nekaj raziskav in odkrila, da bi lahko v Elginu dobila več denarja kot v drugih mestih na območju Chicaga. Kmalu je pograbila kamen iz poznega 19. stoletja v soseski Gifford Park za 198.000 dolarjev. "Elgin je lep," pravi. "Pohodna je in varna, z veliko kolesarskimi stezami." Brenda, ki je zdaj noseča, in njen mož Evan sta išče večjo hišo, upam, da eno izmed mestnih ljubljenih kraljic Ane, ki se začne pri $100,000. To je super pri Elginu, pravi Brenda. Lahko kupite začetni dom, nadgradite v virtualni dvorec, da boste vzgajali svoje otroke, nato pa ga ob upokojitvi izpraznite v bungalov.
Hiše
Nekatere najlepše mestne hiše kraljice Ane, Tudorja in gotske oživitve najdemo v severovzhodni soseski, ki meji v središču mesta in vsebuje dve zgodovinski četrti, predvsem najstarejšo Elginovo sosesko, Spring-Douglas, nacionalno zgodovinsko Okrožje. Tu lahko kraljico Anno s površino 2000 kvadratnih čevljev dobimo za 150.000 do 500.000 dolarjev, odvisno od njenega stanja.
Zakaj kupiti zdaj?
Najboljši razlog povzema prebivalec Elgina Fran Cella: "Nihče še zares ne ve za nas." Vrednosti nepremičnin v zgodovinskih okrožjih ostajajo nespremenjene, deloma tudi zaradi bližine mesta Chicago. Mesto ponuja nepovratna sredstva za pomoč kupcem pri obnovi enodružinskih hiš, ki so bile razdeljene na večstanovanjske enote.
Med najboljšimi za: Pritrdilni elementi, Družine, Ugodno, Prvi kupci, Spalne skupnosti, Zdravo življenje, Hoditi, Mestni predmestji, Srednji zahod, Ljubitelji psov, Finančna pomoč lastnikom stanovanj, Izbira urednikov
Yakima, Washington
Yakima se ponaša s številnimi enakimi lastnostmi, zaradi katerih so nekatera druga severozahodna pacifiška mesta - Portland in Seattle - postala tako priljubljena v zadnjih 20 letih: bližnje gore in voda, vrhunske kulturne ustanove ter bogastvo vrhunskih mikropivovarn in pivnice. (Poleg slavnih nasadov jabolk dolina Yakima proizvaja 75 odstotkov hmelja, pridelanega v ZDA). Kar ločuje Yakimo je cenovna dostopnost njenih domov. Nekatere najboljše v mestu najdemo v zgodovinski soseski Barge-Chestnut, starem predmestju tramvaja za ugodne bungalove v rokodelskem slogu in sosede, ki pogosto postanejo druge družine tistih, ki živijo tukaj.
Hiše:
Medtem ko Barge-Chestnut ima pravičen delež kolonialnih in viktorijanskih časov, je najbolj znan po svoji izjemni zbirki v obrtniškem slogu bungalovi, ki so s svojimi lepimi vgradnjami in prijetnimi verandami iskani med ljubitelji starih hiš, ki iščejo kraje, ki jih obdajajo karakter. Tu so domovi še vedno razumni in se gibljejo v ceni od 100.000 dolarjev za zgornji del pritrdilnih elementov do 300.000 dolarjev za nedotaknjen dom s površino 2.000 kvadratnih metrov. Soseska je pred kratkim postala lokalno zgodovinsko okrožje, prebivalci pa jo poskušajo uvrstiti tudi v nacionalni register zgodovinskih krajev.
Zakaj kupiti zdaj?
Cenejša od Seattla in Portlanda je lahko Yakima velika vrednost za tiste, ki iščejo pravi proračun za pacifiški severozahod. Yakima se ponaša z nedavno oživljenim središčem mesta, le nekaj minut od soseske Barge-Chestnut z restavracijami, galerijami in pivnicami. Območje privablja tudi ljubitelje vina v desetine nagrajenih vinogradov.
Med najboljšimi mesti za: Ljubitelji hrane, Izbira urednikov, Počitniške hiše in bungalovi, Samske ženske kupke, Zahod, Viktorijci, Sedeži na verandi
Soseska Vine, Kalamazoo, Michigan
Po grobem popravku v osemdesetih letih prejšnjega stoletja se ta listnata soseska iz viktorijanskega obdobja spet vrača ker se ljudje selijo sem, ker je blizu centra mesta, zvezdnih šol, parkov, pohodniških poti in igrišča. Seveda je to odličen kraj za družine, a ker meji na univerzo Western Michigan, "The Vine" ohranja tudi mladosten občutek z veliko trendovskimi restavracijami, bari in trgovinami.
Hiše:
Večina je Foursquares ali Queen Annes, ki ohranijo svoje podrobnosti, vključno z zavitimi verandami, dvojno obešenimi okni in rezkarji iz viktorijanske dobe. Stanovanja, pripravljena za vselitev, stanejo 100.000 USD in več. Popravila se začnejo pri 60.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Nova potopna šola v španskem jeziku ter vrhunska matematična in naravoslovna šola v The Vine privabljata družine. Zahvaljujoč "Kalamazoo Promise" učenci, ki obiskujejo šole Kalamazoo od K do 12. razreda, prejmejo polno šolnino na kateri koli javni šoli ali univerzi v Michiganu. Toda tudi učenci, ki obiskujejo razrede od 9. do 12. tukaj, dobijo 65 odstotkov popusta. Status trte kot lokalnega zgodovinskega okrožja omogoča kupcem, da izkoristijo spodbude, ki prihranijo tisoče pri davkih na nepremičnine.
Med najboljšimi mesti za: Družine, Pritrdilni elementi, Kupčije, Prvi kupci, Sedeži na verandi, Viktorijci, College Towns, Srednji zahod, Finančna pomoč lastnikom stanovanj, Izbira urednikov
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill je tako miren in sproščen, kot je Manhattan kaotičen in hitrega tempa. Zato si težko predstavljamo, da sta ti dve mesti oddaljeni manj kot 45 minut vožnje s podzemno železnico. Richmond Hill je bil nekoč doma, ustanovljen sredi devetnajstega stoletja kot ena prvih načrtovanih skupnosti v New Yorku. na tisoče italijanskih, irskih in nemških priseljencev, ki želijo pobegniti iz gneče življenjskih razmer v mesto. Ta pobeg je bil še toliko bolj prijeten zahvaljujoč Forest Parku-600 hektarjev velikemu mestnemu umiku Frederick Law Olmsted s konjskimi potmi, igrišči za golf in vrtovi-ki meji na sosesko.
Hiše:
Največji in najbolj podrobni domovi so na severu Richmond Hilla, ki meji na park, kjer se nahajajo številni domovi, ki jih je zasnoval slavni newyorški arhitekt Henry Haugaard. Njegove kraljice Ane in klasični preporod so znane po svojih edinstvenih vgrajenih prostorih, ogromnih sprednjih verandah, vloženih tleh in večbarvni skodli. Skromnejši obrtniki in viktorijani na južnem delu Richmond Hilla se začnejo pri približno 250.000 USD.
Zakaj kupiti zdaj?
Nepremičnine v New Yorku so tako dostopne, kot jih bodo verjetno dobile, zlasti v zunanjih okrožjih. Zgodovinsko društvo Richmond Hill pritegne več pozornosti na sosesko s sponzoriranjem rednih hišnih ogledov in izobraževanjem Newyorčanov o edinstveni zgodovini in arhitekturi območja.
Med najboljšimi mesti za: Mestni predmestji, Viktorijci, Hoditi, Ljubitelji hrane, Severovzhod, Izbira urednikov
Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
V začetku 1900 -ih je podjetnik J.W. Lyon je začel dajati zemljišča tovarnam in prodajati manjše stanovanjske parcele na oddelku St. Patrick's Ward, tik pred središčem mesta Guelph. Kmalu je na tisoče evropskih priseljencev, večinoma Italijanov, začelo prihajati sem tovarne in živijo v majhnih zidanicah delavcev iz kamna in opeke, pogosto dodajajo svojo zelenjavo vrtovi. Danes se nekatere od teh tovarn spreminjajo v stanovanja. Ta mirna mestna soseska privablja nove prebivalce, ki si močno prizadevajo zaradi njene ostre, industrijske lepote, kamnitih cerkva in celo nekaterih preostalih zelenjavnih vrtov. Večina italijanskih družin se je preselila, a "The Ward", kot se imenuje, ostaja dežela priložnosti za tiste, ki iščejo prijazno, staromodno sosesko, da jo pokličejo domov.
Hiše:
Četverice in viktorijanci, zgrajeni med letoma 1900 in 1920, so pogosti, čeprav so najpomembnejše hiše iz kamna ali opeke italijanske počitniške hiše in "hišice iz Ontarija"; slednji so enonadstropni gotski preporod iz kamna in opeke s poševno streho in enodelnim dvokapnim nadstreškom nad vrati. Hiše se začnejo pri približno 136.000 USD (ZDA).
Zakaj kupiti zdaj?
Kupci znova odkrivajo čari te sprehajalne skupnosti le nekaj minut od središča mesta Guelph in se preselijo sem, da bi obnovili hiše. Delov je veliko, toda Guelph, ki ima približno 115.000 prebivalcev, je oddaljen le 60 milj Toronto, zato je tudi idealen kraj za potnike, ki iščejo nižje cene stanovanj in počasnejše tempom.
Med najboljšimi mesti za: Pohodniki, Zeleni palčki, Pritrdilni elementi, Prvi kupci, Spalne skupnosti, Počitniške hiše in bungalovi, Izbira urednikov
Soseska Southmoreland, Kansas City, Missouri
Nahaja se štiri milje južno od centra mesta Kansas City, vibra v Southmorelandu sega od družinam prijaznih do funky, odvisno od tega, koga vprašate. Konec koncev je ta soseska znana po svoji eklektični naravi, tako po svoji arhitekturi kot po prebivalcih. Tu bogate družine živijo v impozantnih dvorcih iz obdobja kolonialnega preporoda, skupaj z mladimi samskimi in pari, ki se zgrinjajo sem, da bi popestrili trdne koče Art & Crafts. Southmoreland je tudi dom več sto študentov z umetniškega inštituta v Kansas Cityju, ki prebivajo v čudovitem povojne opečne stanovanjske hiše, premišljeno opremljene z večplastnimi portiki, podprtimi s klasiko stolpci. Soseska so jo v poznih 1800-ih ustanovili dobrostoječi poslovneži, ki so želeli pobegniti iz kaotičnega središča mesta. privabil delavske družine, ki so se sem preselile po vzpostavitvi tramvajske proge med Southmorelandom in downtown. Soseska je ostala vitalna do druge svetovne vojne, ko so njene večje domove spremenili v stanovanja. Dandanes je Southmoreland priložnost za mlade strokovnjake, ki iščejo sprehajalno sosesko, ki ponuja enostaven dostop do trgovin, šol in muzejev.
Hiše
Veliki kolonialno-preporodni dvorci in umetniške obrti, zgrajeni med poznimi 1800-imi in zgodnjimi tridesetimi leti. Prvega lahko kupite za okoli 350.000 dolarjev, drugega pa za samo 120.000 dolarjev. Številni domovi so že obnovljeni, stotine pa jih nujno potrebujejo TLC. Vsi so le kratek sprehod od parka Southmoreland s teniškimi igrišči, vrtovi in letnim festivalom Shakespeare.
Zakaj kupiti zdaj?
Gibanje za obnovo zgodovinskih domov Southmorelanda poteka zaradi bližine soseske, ki je v neposredni bližini do centra mesta in kulturnih ustanov, vključno z Muzejem umetnosti Nelson Atkins in Muzejem sodobne umetnosti Kemper. Cene ostajajo razumne, še posebej, če upoštevate kakovost. Stopnje zasegov stanovanj in brezposelnosti v Kansas Cityju verjamejo nacionalnim trendom.
Med najboljšimi mesti za: Ljubitelji umetnosti in starin, College Towns, Srednji zahod, Prvi kupci, Družine, Dobro za hojo, Izbira urednikov
