Ta ekipa za preglede Old House je predana zagotavljanju poštenih, objektivnih in neodvisnih ocen izdelkov in storitev za dom. Naše poslanstvo je pomagati potrošnikom sprejemati boljše odločitve in zavezali smo se, da bomo potrošnikom brezplačno zagotovili svojo vsebino. V podporo temu poslovnemu modelu lahko Ta stara hiša prejme nadomestilo, če kupite prek povezav na našem spletnem mestu. Ta partnerstva lahko vplivajo na to, katere storitve ali izdelke ocenjujemo, ne vplivajo pa na naše ocene ali priporočila, ki so rezultat mnogih ur raziskovanja in vodenja neodvisnih strokovnjaki. Nadomestilo, ki ga prejmemo od pregledanih podjetij, je vir financiranja, ki nam omogoča, da našemu občinstvu zagotovimo boljšo digitalno vsebino in orodja.
Pogodba o garanciji za dom vam lahko prepreči, da bi plačali na stotine ali tisoče dolarjev za pokvarjen hladilnik ali sušilnik perila in zagotovite brezskrbnost, da če bi se pomemben predmet pokvaril, bi se vi biti pokrit. Dokler skrbite, da so naprave in sistemi vašega doma dobro vzdrževani, ni razloga, da bi morali plačati polno ceno za večja popravila ali zamenjave.
Pogledali smo največ priljubljena podjetja za garancijo za dom in strnili svoje načrte in cenovne možnosti za lažjo primerjavo. Ker se stroški garancije za dom razlikujejo glede na ponudnika, vam priporočamo, da pridobite ponudbe od nekaj različnih podjetij, da boste lažje našli najboljšo garancijo za dom za vaš proračun.
Razčlenitev stroškov domače garancije
Pri domačih garancijah sta dva glavna stroška: mesečna premija in strošek storitve.
- The mesečna premija je znesek, ki ga plačate vsak mesec (ali leto) za čas trajanja police, ne glede na to, ali jo uporabljate ali ne.
- The pristojbina za storitev je bolj kot doplačilo. Vsakič, ko morate vložiti zahtevek in poklicati tehnika, da pride diagnosticirati težavo, plačate to pristojbino neposredno tehniku.
Podjetja kot Ameriški domači ščit in Ameriški domači klub prve izbire vam omogočajo, da prilagodite plačila premij in storitev. Če se odločite plačati višjo provizijo za klic storitve, bo vaša premija nižja in obratno. To odločitev lahko sprejmete na podlagi števila zahtevkov, ki jih vidite v času trajanja police.
Večina podjetij ponuja več načrtov z različnimi premijami, odvisno od tega, kako celovito je pokritost. Na splošno se povprečna cena premije za garancijo doma giblje med 25–50 USD na mesec ali 300–600 USD na leto. Standardna pristojbina za klic storitve je med 75 in 125 USD. Tukaj je hiter pogled na vrsto premijskih stroškov, ki jih ponujajo najbolj priljubljena podjetja v industriji garancij za dom.
Če se želite podrobneje seznaniti s cenami posameznega podjetja za garancijo za dom, je tukaj podrobnejša razčlenitev pravilnikov vsakega podjetja, koliko stanejo in kaj pokrivajo.
1. American Home Shield: najboljši na splošno
Ameriški domači ščit načrti stanejo v povprečju med 39,99 in 58,99 USD na mesec. AHS ponuja tudi drsečo lestvico stroškov storitvenih klicev v razponu med 75 in 125 USD. Višje nadomestilo za storitev pomeni nižjo mesečno premijo in obratno.
Ne samo, da je American Home Shield najstarejše in najbolj uveljavljeno podjetje na našem seznamu, ponuja tudi najbolj celovito in prilagodljivo pokritost.
4. Izberite Domača garancija
Izberite Domača garancija ima enega od najcenejše možnosti za načrt garancije za dom med nekaterimi najboljšimi ponudniki v industriji. Select ponuja tudi standardno ceno storitvenih klicev v višini 75 USD. Čeprav Select Home Warranty ne ponuja dodatnih možnosti kritja za plačilo, je edini ponudnik na našem seznamu, ki zagotavlja pokritost strehe, in je brez dodatnih stroškov.
Za nizkocenovne kupce priporočamo Select Home Warranty. To podjetje ponuja svoj načrt Platinum Care za samo 37,50 $ na mesec, kar pomeni nekaj več kot en dolar na dan.
5. Prva ameriška hišna garancija
Prva ameriška hišna garancija ponuja nekaj cenovno najugodnejšega kritja v primerjavi z drugimi ponudniki, čeprav v najosnovnejšem načrtu izpušča ključne sisteme in naprave, kot so električni in pečice. Oba paketa First American vključujeta strošek storitvenega klica od 75 do 100 USD.
Kaj je garancija za dom?
A domača garancija, imenovana tudi pogodba o domačih storitvah, je enoletna pogodba, ki zajema popravila ali zamenjavo večjih naprav ali sistemov v vašem domu, ki ne delujejo zaradi normalne obrabe. Ločeno je od zavarovanje stanovanja, ki krije nepričakovano škodo na hiši zaradi naravnih nesreč, požara ali kraje, in garancijo proizvajalca, ki krije napake na določenem izdelku.
Domača garancija v bistvu pokriva škodo, za katero pričakujete, da se bo zgodila, ko boste ogrevalni sistem ali hladilnik uporabljali v pričakovani življenjski dobi. Deli se sčasoma obrabijo in se zaradi običajne uporabe sčasoma pokvarijo, ponudnik domače garancije pa običajno krije stroške dela in dela za njegovo popravilo. Če je poškodba vaše naprave ali sistema večja ali deli niso več na voljo, domača garancija običajno krije stroške zamenjave.
Kaj pokrivajo domače garancije?
Na splošno domače garancije pokrivajo pomembne gospodinjske aparate in sisteme ter nudijo dodatno kritje za predmete na prostem ali s tem povezane stroške.
Naprave pokrite
Seznam zajetih naprav se razlikuje glede na podjetje, a tukaj je nekaj najpogostejših:
- Kuhinjski hladilnik
- Pralni in sušilni stroj
- Vgradna mikrovalovna pečica
- Pomivalni stroj
- Odlaganje smeti
- Stropni ventilator
- Pečica/štedilnik/štedilnik/kuhalna plošča
Zajete so lahko tudi naslednje naprave, vendar boste morda morali poiskati poseben ali premium načrt:
- Samostojni zamrzovalnik
- Izdelovalec ledu
- Centralni vakuum
- Odpirač garažnih vrat
- Detektor dima
- Izpušni/podstrešni ventilator
- Kompaktor smeti
- Razpršilnik vode
- Masažna kad
Zajeti sistemi
Seznam sistemov, za katere veljajo domače garancije, je precej standarden, vendar bodite pozorni na podrobnosti v besedilu, kot je razlika med vodovodnimi sistemi in zaustavitvami vodovodnih napeljav. V večini primerov bodo zajeti pomembni sistemi, kot so sistem HVAC, vodovodne in električne napeljave.
- Klima/hladilni sistem
- Sistem ogrevanja
- Električni sistem
- Vodovodni sistem
- Vodovodni zastoji
- Razvod vode
- Grelnik vode
Izbirni dodatki
Obstaja nekaj elementov, ki običajno niso vključeni v standardne garancije za dom, a če kupite pogodbo o storitvah, jih boste morda lahko dodali z dodatnim plačilom.
- Dodatni hladilniki
- Bazeni/toplišča
- Črpalke za vodnjake
- Potopne črpalke
- Septične črpalke/jame
- Septični sistemi
- Hiše za goste
Nekateri ponudniki domačih garancij lahko ponudijo tudi kritje za različne stroške, ki so lahko povezani z obsežnimi popravili. Tukaj je nekaj predmetov, ki so lahko zajeti:
- Gradbena dovoljenja
- Dvižna oprema
- Ponovno zajemanje/odstranjevanje hladilnega sredstva
- Storitve prevoza
- Nadgradnje kode
Kaj ni zajeto v garanciji za dom?
Nekateri predmeti v domu ne spadajo v običajno pogodbo o storitvah na domu, na primer:
- Garažna vrata/vratna vodila
- Okna, stene in vrata
- Sprinkler sistemi
- Okenske klimatske naprave
- Alarmni sistemi/ožičenje
- Okrasne fontane
Še pomembneje pa je, da jih je nekaj vrste škode, ki je domača garancija ne krije. Škodo, ki ne sodi pod "običajno obrabo", boste morali plačati sami. Tukaj je nekaj vrst škode ali okvare, ki jih običajno ne krijejo domače garancije:
- Škoda zaradi nesreč ali napačne uporabe
- Prejšnja stanja (znana ali neznana)
- Nepravilna namestitev ali sprememba
- Nezadostno vzdrževanje
Opomba: Obstajajo izjeme, npr. Prva ameriška hišna garancija ponuja nadgradnjo, ki vključuje kritje za nepravilno namestitev.
Kako pridobiti ponudbo za stanovanjske garancije
Čeprav smo vam navedli nekaj cen najbolj priljubljenih ponudnikov garancije za dom, so stroški kritja za vaša hiša se lahko razlikuje glede na kvadraturo vaše hiše, kateri načrt kritja izberete in kje ste v živo. Obrnite se na zgornja podjetja, da dobite natančno ceno za stroške kritja za vaš dom.
Znesek, ki bi ga morali plačati za garancijo za dom, je odvisen od tega, koliko kritja želite. Če želite pokritost le za nekaj sistemov ali naprav, boste verjetno plačali mesečno premijo v razponu od 25 do 30 USD. Če želite celovitejšo pokritost, bi morali plačati približno 45–60 USD na mesec. Kakor koli že, pričakujte, da boste porabili približno 75 USD na servisni klic, kadar koli oddate zahtevek.
Če prodajate svoj dom ali če ste lastnik starejšega doma, je lahko garancija za dom idealna prednost, ko gre za zagotavljanje zaščite starejših sistemov in naprav. Če se še vedno ne morete odločiti, ali domača garancija se splača, poglejte starost nekaterih svojih starejših naprav ali sistemov, raziščite običajne stroške popravil in ugotovite, ali imate dovolj privarčevanih sredstev za kritje popravil in zamenjav.
Mesečna premija za tipično pogodbo o garanciji za dom se giblje med 25 in 50 USD na mesec. Razlika med obema cenama je običajno v številu postavk, ki jih pogodba zajema. Odvisno od podjetja se premija lahko razlikuje tudi glede na to, koliko želite porabiti vsakič, ko vložite zahtevek.
Da, večina ponudnikov garancije za dom vam omogoča, da kupite pogodbo kadar koli med lastništvom stanovanja. V nekaterih primerih bodo nepremičninski agenti kupili garancijo za dom za potencialnega kupca stanovanja, da bi posladkali posel, ali pa bodo prodajalci prenesli svojo obstoječo garancijo za dom na nove lastnike.
Preden kupite garancijo za dom, določite, za katere predmete v vašem domu želite kritje in kakšen je vaš proračun. Nato pokličite nekaj različnih domačih garancijskih podjetij za ponudbe in primerjajte cene. Najboljša garancija za dom bo nudila celovito kritje po dostopni ceni, zagotavljala 24/7 storitve za stranke, imeti učinkovit postopek zahtevkov in vzpostaviti garancije za delo, da boste vedeli, da so vaši predmeti zavarovani z zaščito načrt.
Naša metodologija ocenjevanja
Ekipa za preglede te stare hiše je zavezana k zagotavljanju celovitih in nepristranskih mnenj našim bralcem, naš cilj pa je zagotoviti preglednost naših pregled standardov in raziskovalnega procesa.
Naš raziskovalni proces vključuje pogovore s predstavniki več kot 40 ponudnikov garancij za dom, zahtevati ponudbe in postavljati pojasnjevalna vprašanja, da bi dobili vpogled v prednosti posameznega ponudnika in slabosti. Analiziramo tudi vzorce pogodb vsakega podjetja, da bi razumeli posebne pogoje kritja.
Za ocenjevanje podjetij uporabljamo podatke, ki smo jih zbrali, v skladu z našimi standardi pregleda. Ti standardi temeljijo na 100-točkovnem sistemu točkovanja, ki je podrobno opisan spodaj:
- Pokritost (35 točk): Ponudniki se točkujejo glede na širino in globino pokritosti. Osredotočili smo se na ključne domače sisteme (HVAC, vodovodne in električne napeljave), bistvene naprave (hladilnik, pečice, in pralni stroji) ter edinstvene postavke kritja (kot so kritje za puščanje strehe in nadomestila za kršitve kodeksa). Ocene pokritosti so utežene z upoštevanjem zgornjih mej pokritosti in drugih omejevalnih dejavnikov, kar pomeni, da imajo ponudniki z večjim obsegom pokritosti in višjimi zgornjimi mejami pokritosti najvišjo oceno.
- Vrednost (30 točk): Vrednost načrta podjetja je odraz tega, kako dobro služi stranki v primerjavi s tem, kar stranka plača za polico. Upoštevali smo mesečne stroške, provizije servisnih klicev in prilagodljivost stroškov (kot so prilagodljive provizije servisnih klicev, popusti in večletne politike).
- Zanesljivost in preglednost (21 točk): Zanesljivost in transparentnost sta odraz tega, kako dobro ponudnik upošteva interese kupca. Ocenjevali smo elemente, kot so dolžina garancije za kakovost izdelave, spletna dostopnost vzorca pogodbe, prilagodljivost pri spremembi politike in enostavnost odpovedi. Poleg tega smo ocenili elemente, ki odražajo ugled industrije in zadovoljstvo strank, vključno z analiziranje ugleda blagovne znamke v Better Business Bureau in pregled strank tretjih oseb agregatorji.
- Razpoložljivost in storitev (14 točk): Kakovost storitev za stranke je ključ do zadovoljstva strank. Poglobili smo se v zajamčene odzivne čase vsakega ponudnika, procese zahtevkov, prilagodljivost storitev, razpoložljivost v nujnih primerih in drugo.