Ta ekipa za preglede Old House je predana zagotavljanju poštenih, objektivnih in neodvisnih ocen izdelkov in storitev za dom. Naše poslanstvo je pomagati potrošnikom sprejemati boljše odločitve in zavezali smo se, da bomo potrošnikom brezplačno zagotovili svojo vsebino. V podporo temu poslovnemu modelu lahko Ta stara hiša prejme nadomestilo, če kupite prek povezav na našem spletnem mestu. Ta partnerstva lahko vplivajo na to, katere storitve ali izdelke ocenjujemo, ne vplivajo pa na naše ocene ali priporočila, ki so rezultat mnogih ur raziskovanja in vodenja neodvisnih strokovnjaki. Nadomestilo, ki ga prejmemo od pregledanih podjetij, je vir financiranja, ki nam omogoča, da našemu občinstvu zagotovimo boljšo digitalno vsebino in orodja.
Stanovanjske garancije in stanovanjsko zavarovanje sta dve različni vrsti kritja, ki vsaka zmanjšuje tveganje lastništva stanovanja s celovitimi načrti. Čeprav sta si podobna, a domača garancija in stanovanjska zavarovalna polica zaščitite svoj dom na različne načine. V tem članku bomo razlikovali med garancijo za dom in načrti zavarovanja lastnikov stanovanj ter razložili, kako lahko oba pomagata zaščititi vaš dom.
Kaj je garancija za dom?
Domača garancija, znana tudi kot a pogodba o stanovanjskih storitvah, krije drage stroške popravila ali zamenjave, povezane z večjo okvaro sistema ali naprave. Na primer, če se klimatska naprava vašega doma ali pomivalni stroj pokvari zaradi normalne obrabe, vaš dom Ponudnik garancije bo načrtoval popravilo ali zamenjavo pri lokalnem tehniku in popravil vaš kriti predmet.
Ko kriti artikel odpove, lahko v večini primerov oddate zahtevo za storitev na spletu ali po telefonu. Ko bo vaša zahteva za odškodninski zahtevek obdelana, bo vaš ponudnik na vaš dom poslal preverjenega serviserja, da oceni težavo. Nekateri ponudniki domačih garancij vam celo omogočajo, da izberete svojega izvajalca za popravila ali zamenjave.
Tehnik, ki ga običajno pošljemo v 48 urah, pride k vam domov, da oceni vašo težavo in bodisi popravi ali zamenja pokvarjen predmet. Svojemu tehniku boste plačali dogovorjeno pristojbino za storitev, ki deluje kot franšiza in je podrobno navedena v vaši pogodbi o garanciji za dom. Večina stroškov storitev se giblje med 65,36 in 76,38 USD.
Kaj zajema garancija za dom?
A kritja domače garancije običajnih gospodinjskih aparatov in sistemov. Medtem ko nekateri ponudniki ponujajo načrte kritja, ki pokrivajo tako sisteme kot naprave, mnogi ločujejo pokritost na načrte samo za sisteme, načrte samo za naprave in kombinirane načrte. Poleg pokritosti naprav in sistema mnoga podjetja za garancijo za dom ponujajo izbirne dodatke za posebne predmete po vsem domu, kot sta bazen in črpalka za zbiralnik.
Spodaj so seznami običajnih naprav in sistemov, ki jih pokrivajo garancijski načrti za dom, skupaj z nekaterimi priljubljenimi možnostmi za dodatno kritje.
Običajne zajete naprave:
- Hladilnik
- Vgradna mikrovalovna pečica
- Pomivalni stroj
- Pečica/štedilnik/štedilnik
- Pralni in sušilni stroj
- Odlaganje smeti
Pogosti zajeti sistemi:
- Klima
- Ogrevanje
- Električni
- Vodovod
- Razvod vode
- Grelnik vode
- Odlaganje smeti
Dodatne postavke kritja:
- Oprema za bazen/spa
- Črpalka za vodnjak
- Pogrebna črpalka
- Greznica
- Pokritost proti puščanju strehe
Kdo naj kupi garancijo za dom?
Čeprav domače garancije niso potrebne, zagotavljajo uporabno plast zaščite za bistvene sisteme in naprave vašega doma. Na primer, če garancija proizvajalca za vsako od vaših naprav poteče, lahko domača garancija nudi zaščito in nadomesti potečeno kritje.
Poleg tega se lahko lastnikom stanovanj, ki imajo omejena sredstva za nujne primere, zdi koristna garancija za dom. Ponuja zaščito pred dragimi popravili in zamenjavami v primeru okvare naprave ali sistema. Poleg tega vam garancija za dom preprečuje, da bi morali sami iskati zanesljive izvajalce, saj večina ponudnikov garancije za dom uporablja seznam preverjenih servisnih tehnikov.
O garancijah za dom se razpravlja tudi med postopkom nakupa stanovanja. Mnogi kupci stanovanj bodo od prodajalca zahtevali garancijo za dom, ki bo pokrivala naprave in sisteme v novem domu. To daje novemu kupcu stanovanja mir, da ne bo imel nepričakovanih stroškov popravila ali zamenjave na začetku lastništva stanovanja.
Kaj je stanovanjsko zavarovanje?
Zavarovalne police stanovanj ščitijo vaš dom pred kritimi nevarnostmi, vas pa pred odgovornostjo v primeru, da se nekdo poškoduje na vaši lastnini. Poleg tega vas police zavarovanja doma ščitijo, če poškodujete lastnino nekoga drugega.
Tako kot podjetja za garancijo za dom tudi zavarovalnica za dom obdeluje zahtevke na spletu ali po telefonu. Da bi bil vaš zahtevek odobren, mora biti posledica krite nevarnosti, kot je naslednje:
- Zamrznjena vodovodna napeljava
- Kraja
- Vandalizem
- Ogenj in strela
- Padajoči predmeti
- Civilni nered
- Eksplozija
- Nenadno in nenamerno raztrganje, pokanje, žganje ali izbočenje
Ko je vaš zahtevek odobren, plačate določeno franšizo in se pogovorite s svojim dodeljenim zavarovalniškim agentom o naslednjih korakih.
Kaj krije stanovanjsko zavarovanje?
Večina stanovanjskih zavarovalnih polic vključuje šest področij kritja. Tukaj je kratek pregled vsakega od njih:
- Stanovanje—Pokritost stanovanja ščiti vaš dom in njegove strukture, vključno z notranjimi stenami, zunanjimi stenami, temelji in omarami.
- Pokritost za druge strukture— To zajema samostojne objekte na vaši posesti, vključno z garažami, ograjami in lopami.
- Kritje osebne lastnine— Ta vrsta kritja ščiti predmete v vašem domu pred kritimi poškodbami. Običajno plača amortizirano vrednost poškodovanega predmeta ali se splača zamenjati z novim predmetom.
- Kritje izgube uporabe—Kritje izgube uporabe plača življenjske stroške, če doživite nesrečo, ki poškoduje vaš dom in se morate začasno preseliti.
- Kritje odgovornosti— Če ste odgovorni za nesrečo, ki povzroči telesne poškodbe ali poškodujete lastnino nekoga drugega, to krije stroške.
- Kritje zdravstvenih plačil drugim— To pokrije stroške zdravstvenih računov, če je nekdo poškodovan na vašem posestvu.
Številni ponudniki stanovanjskega zavarovanja ponujajo zaznamke za dokončanje vašega kritja. Priljubljena priporočila vključujejo zaščito pred stroški kraje identitete, potresi, in vodno rezervo.
Naš sklep
Garancije za dom in zavarovalne police za dom so odlični načini za zaščito vašega doma, vsaka pa ponuja edinstvene ugodnosti in kritja. Tukaj je tabela, ki primerja stroške in podrobnosti obeh vrst kritja.
Naša priporočila za stanovanjske garancije in zavarovanje stanovanj
Načrt garancije za dom pri zaupanja vrednem ponudniku vam lahko pomaga zagotoviti mir, da bo za vašo napravo ali sistem poskrbljeno v primeru okvare. Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti več o več najboljša podjetja za garancijo za dom in naše priporočilo za najboljšo zavarovalnico za lastnike stanovanj.
Priporočila za domačo garancijo
Ameriški domači ščit
Ameriški domači ščit (AHS) ponuja najboljšo garancijo za dom. Kot veteran v panogi ta ponudnik lastnikom stanovanj služi že več kot 50 let. AHS ponuja tri obsežne načrte in strankam omogoča izbiro med 75, 100 ali 125 USD pristojbine za storitev, pri čemer višja odbitna franšiza poveča stroške mesečnega načrta. AHS ponuja tudi pokritost celinskega dela ZDA in Havajev. (Ni na voljo na Aljaski.)
Izbira domače garancije
Izbira domače garancije (CHW) izstopa kot ponudnik, ki daje prednost cenovno dostopnemu kritju tako za sisteme kot za naprave. Ponuja dva kombinirana načrta – osnovni načrt in skupni načrt – in ne omejuje pokritosti glede na starost vašega doma ali naprav. Poleg tega ima CHW velikodušno 90-dnevno garancijo na popravilo in brezplačno odpoved v 30 dneh.
Izberite Domača garancija
Izberite Domača garancija ponuja načrte že pri 41 USD na mesec, kar je v skladu s povprečjem v panogi od 38,73 do 63,16 USD na mesec. Ta ponudnik ponuja tudi dva brezplačna meseca kritja za lastnike stanovanj, ki se prijavijo za načrt, in brezplačno kritje puščanja strehe, ki ga ne ponuja večina hišnih garancijskih podjetij. Poleg tega je Select Home Warranty na voljo v 46 državah, razen Nevada, New York, Washington, in Wisconsin, in ponuja popuste na večletne pakete.
Priporočilo za zavarovanje stanovanja
Limonada
Če iščete a vrhunski ponudnik stanovanjskega zavarovanja, priporočamo Limonada. Čeprav je to podjetje novo v zavarovalniški industriji stanovanj, je ustvarilo edinstveno zavarovalniško izkušnjo. Na primer, podjetje dovoljuje posamezne zaznamke na predmetih, kot so kolesa in fotoaparati, hkrati pa vam omogoča, da nastavite količino kritja za vsak predmet.
Večina domačih garancij traja eno leto, čeprav nekatera podjetja, kot npr Ameriški domači klub prve izbire, lastnikom stanovanj omogočajo vpis v večletne načrte po znižani letni stopnji.
Čeprav je zavarovanje lastnikov stanovanj celovito, ne krije vsega. Spodaj je seznam pogostih predmetov ali dogodkov, ki jih tipična zavarovalna polica lastnikov stanovanj ne krije:
- Naravne nesreče
- Odlok ali zakon
- Vojna
- Jedrska nevarnost
- Namerna izguba
- Vladni ukrepi
- Nagajiva dejanja
- Škoda zaradi poplav
- Zatiranje škodljivcev
Amica, Lemonade in Travelers so nam dali nekaj največ ugodno zavarovanje stanovanja cene pod nacionalnim povprečjem 101 USD na mesec.
Naša metodologija ocenjevanja
Ekipa za preglede te stare hiše je zavezana k zagotavljanju celovitih in nepristranskih mnenj našim bralcem, naš cilj pa je zagotoviti preglednost naših pregled standardov in raziskovalnega procesa.
Naš raziskovalni proces vključuje pogovore s predstavniki več kot 40 ponudnikov garancij za dom, zahtevati ponudbe in postavljati pojasnjevalna vprašanja, da bi dobili vpogled v prednosti posameznega ponudnika in slabosti. Analiziramo tudi vzorce pogodb vsakega podjetja, da bi razumeli posebne pogoje kritja.
Za ocenjevanje podjetij uporabljamo podatke, ki smo jih zbrali, v skladu z našimi standardi pregleda. Ti standardi temeljijo na 100-točkovnem sistemu točkovanja, ki je podrobno opisan spodaj:
- Pokritost (35 točk): Ponudniki se točkujejo glede na širino in globino pokritosti. Osredotočili smo se na ključne domače sisteme (HVAC, vodovodne in električne napeljave), bistvene naprave (hladilnik, pečice, in pralni stroji) ter edinstvene postavke kritja (kot so kritje za puščanje strehe in nadomestila za kršitve kodeksa). Ocene pokritosti so utežene z upoštevanjem zgornjih mej pokritosti in drugih omejevalnih dejavnikov, kar pomeni, da imajo ponudniki z večjim obsegom pokritosti in višjimi zgornjimi mejami pokritosti najvišjo oceno.
- Vrednost (30 točk): Vrednost načrta podjetja je odraz tega, kako dobro služi stranki v primerjavi s tem, kar stranka plača za polico. Upoštevali smo mesečne stroške, provizije servisnih klicev in prilagodljivost stroškov (kot so prilagodljive provizije servisnih klicev, popusti in večletne politike).
- Zanesljivost in preglednost (21 točk): Zanesljivost in transparentnost sta odraz tega, kako dobro ponudnik upošteva interese kupca. Ocenjevali smo elemente, kot so dolžina garancije za kakovost izdelave, spletna dostopnost vzorca pogodbe, prilagodljivost pri spremembi politike in enostavnost odpovedi. Poleg tega smo ocenili elemente, ki odražajo ugled industrije in zadovoljstvo strank, vključno z analiziranje ugleda blagovne znamke v Better Business Bureau in pregled strank tretjih oseb agregatorji.
- Razpoložljivost in storitev (14 točk): Kakovost storitev za stranke je ključ do zadovoljstva strank. Poglobili smo se v zajamčene odzivne čase vsakega ponudnika, procese zahtevkov, prilagodljivost storitev, razpoložljivost v nujnih primerih in drugo.