Prenova kopalnice je odličen način za dodajanje vrednosti vašemu domu, a če vam primanjkuje prostora, boste morda želeli dodati povsem novo kopalnico. V povprečju stane 64.000 $ za novega člana in 33.000 $ za pretvorbo obstoječega prostora, kot je garderobna omara. To je velika naložba, vendar se lahko izplača, če vašemu domu zagotovite več udobja in zasebnosti. V ekipi za preglede te stare hiše smo razčlenili ključne dejavnike, ki vplivajo na stroške novih kopalnic, in podali nasvete za varčevanje.
Največji dejavnik, ki določa stroške, je, ali obstoječo sobo spreminjate v kopalnico ali dodajate nov prostor. Pretvorba sobe, kot je klet, podstrešje ali spalnica, v dodatno kopalnico lahko stane kjer koli $9,000–$50,000. Dodajanje dodatnih kvadratnih metrov v vaš dom za kopalnico bo stalo veliko več, od $37,000–$74,000.
Cena nove kopalnice glede na lokacijo
Preureditev obstoječega prostora bo stala približno 50 % manj kot popolnoma nova kopalnica, vendar se stroški lahko razlikujejo glede na prostor, v katerem delate. Pralnico z vodovodnimi napeljavami bo ceneje preurediti kot podstrešje ali omaro.
Primerjajte cene po sobah v spodnji tabeli.
Vsaka dodatna funkcija in ugodnost bo povečala skupne stroške vašega projekta. Pol kopalnice bo stala manj kot polna kopalnica. Dodajanje velike primarne kopalnice je najdražja možnost.
Spodaj primerjajte stroške za različne kopalniške funkcije.
Dodatni stroški omare
Z dobrimi omarami lahko povečate prostor za shranjevanje v novi kopalnici. Predhodno izdelane omare iz vlaknene plošče so najcenejše in lahko stanejo le 450 USD za komplet. Omarice po meri ali iz trdega lesa lahko stanejo tudi do 3000 USD, čeprav so bolj trpežne. Prepričajte se, da ste izbrali materiale, ki lahko prenesejo vlažnost kopalniškega okolja.
Nečimrnost in stroški pultov
Kopalniški umivalniki in pulti običajno niso vključeni v omaro. Umivalnik lahko stane do 2000 dolarjev, še posebej, če ima prostor za dva umivalnika. To morda ne vključuje umivalnika oz ogledalo.
Kopalniški pulti se ne uporabljajo tako pogosto kot kuhinjski pulti, vendar morajo še vedno vzdržati vlago. Cenejši materiali za pult vključujejo laminat in ploščice, ki jih je enostavno namestiti, vendar jih je lažje poškodovati. Vrhunski materiali vključujejo naravni kamen in trdne površinske kompozite, vendar jih je treba ustrezno zatesniti, da preprečijo vlago.
Dodatni stroški kopalne kadi
Namestitev kadi in prhe je draga, ker mora biti območje hidroizolirano. To pomeni, da morajo izvajalci v suhomontažne plošče in tla v kopalnici namestiti dodatno hidroizolacijo, da zaščitijo strukturo vaše hiše pred poškodbami zaradi vode.
Montaža kopalne kadi lahko stane 3.000–7.000 $. Končna cena je odvisna od sloga kadi, materiala in okolice. Akrilne kadi in kadi iz steklenih vlaken so na nižjem cenovnem spektru, medtem ko so velike granitne ali bakrene kadi na višjem koncu. Vhodne kadi so najdražja možnost, vendar zagotavljajo dodatno udobje za ljudi z omejeno mobilnostjo. Poskrbite, da ima vaša nova kopalnica dovolj prostora za udobno sprehajanje po njej kopalna kad.
Dodatni stroški tuširanja
Namestitev nove prhe lahko stane 1500–6800 dolarjev. Montažna enota, ki vsebuje tuš kad in okolico, je najcenejša možnost. Lastnosti, kot so prhe in pipe bo stalo dodatno. Izpušni ventilatorji lahko stanejo dodatnih 300–600 USD.
Dodatni stroški stranišča
Celo soba za prah potrebuje stranišče, ki stane 400–800 dolarjev. Cena se bo zvišala, če izberete posebno enoto s funkcijami, kot sta dvojno splakovanje ali bide.
Dodatni stroški pomivalnega korita
Umivalniki običajno niso priloženi umivalniku in stanejo dodatnih 400–1000 USD. Keramika je najpogostejši in stroškovno učinkovit material, vendar lito železo, jeklo in baker ustvarijo edinstven videz. Naravni kamni, kot sta kremen in granit, so najdražji materiali. Pipo in odtočno opremo boste morali kupiti ločeno.
Dodatni stroški nadstropij
Talne obloge imajo širok razpon cen, saj se stroški različnih materialov lahko zelo razlikujejo. Vinil in laminat lahko stane le 2–5 USD na kvadratni čevelj, naravni kamen ali trd les pa lahko stane 15–20 USD. Ploščica je poceni, vendar je njegova namestitev delovno intenzivna, fugirno maso pa je težko vzdrževati čisto. Luksuzna kopalnica s keramičnimi ploščicami po meri lahko stane 25 USD na kvadratni čevelj ali več.
Dodatni stroški svetil
Vaša nova kopalnica bo morala biti dobro osvetljena, da boste iz prostora kar najbolje izkoristili funkcionalnost. Manjše kopalnice bodo morda potrebovale samo osvetlitev, večje kopalnice pa bodo morda potrebovale tudi stropno luč. Nove svetilke lahko stanejo od 200 do 1000 dolarjev, razen vseh električna dela ki jih je treba narediti za njihovo namestitev.
Materiali in lokacija kopalnice niso edini dejavniki, pomembni za stroške. Tukaj je nekaj drugih.
Stroški dela
Približno polovica stroškov namestitve kopalnice gre za delo. Ta projekt zahteva številne licencirane podizvajalce, med drugim vodovodarji in električarji. Vodovodarji običajno zaračunajo 75–130 USD na uro in električarji zaračunajte 40–120 USD na uro. Morda boste potrebovali tudi tesarje, izvajalce betonskih ali suhomontažnih del, Izvajalci HVAC, in več. Načrtujte, da dodate dodatnih 10 % ali 20 % svojim skupnim stroškom, če želite najeti generalnega izvajalca za nadzor nad projektom.
Dovoljenja in pregledi
Dodatek kopalnice zahteva eno ali več gradbenih dovoljenj, preden se lahko začnejo dela. Stroški dovoljenja se razlikujejo glede na državo in mesto, vendar pričakujete, da boste plačali vsaj 100 USD. Poleg tega morajo biti nove kopalnice v skladu s kodo, zato boste morali opraviti pregled, ko bo projekt končan. Za več informacij obiščite svoje mesto ali spletno stran mesta.
Lokacija v Domu
Razširitev postavitve vašega doma bo stala približno dvakrat več kot predelava obstoječega prostora. Gradnja navzven ali navzgor zahteva, da zarežete v strukturo vašega doma, kar je bolj zapleteno in zamudno delo kot uporaba obstoječega notranjega prostora. Potrebovali boste tudi novo vodovodno in ožičenje.
Velikost kopalnice
Velikost in vrsta kopalnice prav tako vplivata na skupne stroške. Majhna kopalnica bo stala veliko manj kot velika ali primarna kopel tako za materiale kot za delo. Tričetrtinska kopel izpusti kad, polovična kopel pa izpusti prho, oboje pa predstavlja velik strošek.
Dodatna kopalnica zagotavlja udobje in zasebnost. Čeprav je drago, se morda splača izogniti čakanju na brezplačno prho ali stranišče – še posebej, če imate veliko družino. Na voljo boste imeli tudi več prostora za goste ali če nameravate povečati družino. Začetek iz nič vam omogoča, da postavitev kopalnice prilagodite svojim natančnim potrebam.
Dodajanje kopalnice prav tako poveča vrednost vašega doma, vendar ne toliko kot nekateri drugi projekti izboljšav doma. Po navedbah Stroški revije Remodeling 2022 vs. Poročilo o vrednosti, kopalniška instalacija srednjega razreda ima donosnost naložbe (ROI) 51,8 %, kopalniški dodatek višjega razreda pa 51,5 %. Primerjajte to z donosnostjo naložbe pri prenovi kopalnice srednjega razreda (58,9 %), zamenjavi strehe (59,6 %) ali manjši prenovi kuhinje (71,2 %).
Odločiti se boste morali, ali je povečanje vrednosti vašega doma vredno dodatnih stroškov kopalnice in dveh do štirih tednov gradnje. Običajno se lastniki stanovanj odločijo za dodajanje ali preoblikovanje kopalnic, da bi izboljšali svoj trenutni življenjski prostor, ne pa za dodajanje vrednosti za bodoče lastnike. Upoštevajte, da bo nova kopalnica povečala stroške komunalnih storitev in dodala še en prostor za vzdrževanje čistoče.
Na žalost kopalniški dodatek ni delo, ki ga naredi sam. Projekt je preveč zapleten in zahteva preveč specializiranih poklicev.
Profesionalni kopalniški dodatek
Kopalniški dodatek zahteva veliko različnih strokovnih strokovnjakov, tudi če delate v obstoječem prostoru. Postopek bi lahko izgledal takole.
- Najprej se boste srečali z izvajalcem prenove, ki vam bo pomagal načrtovati dodatek kopalnice. Postopek oblikovanja bo zaračunan.
- Pred začetkom dela je dobro najeti inšpektorja, da se prepričate, da vas ne bodo presenetili azbest, plesen ali druge strupene snovi ali strukturne težave, ki bi lahko zvišale ceno.
- Izvajalci bodo porušili notranje ali zunanje stene, da bodo naredili prostor za novo kopalnico ter njene vodovodne in napeljave. Porušen material je treba odstraniti in zavreči.
- Če gradite zunaj ali nadgrajujete, bodo mizarji in drugi izvajalci najprej zgradili novo strukturo, kjer bo kopalnica. Morda boste morali razširiti temelj vašega doma in prostor za plazenje.
- Vodovodar z licenco bo delal z obstoječo vodovodno napeljavo v vašem domu, da bo dovajal vodo v novo kopalnico in iz nje. Napeljavo bo pripeljal pooblaščeni električar.
- Izvajalci bodo zagotovili ustrezno prezračevanje in hidroizolacijo prostora, da se prepreči škoda zaradi vode.
- Končno bodo izvajalci prinesli nove napeljave in strojno opremo ter dokončali suhomontažne plošče in tla.
DIY kopalniški dodatek
Ni dobra ideja, da se ukvarjate z vodovodno napeljavo ali ožičenjem v vašem domu, razen če ste pooblaščeni strokovnjak. To so pomembni, kompleksni sistemi in majhne napake lahko povzročijo škodo in nevarnosti. Morda boste lahko sami opravili nekatere manjše zaključne naloge, na primer polaganje ploščic ali nameščanje novega ohišja. Vendar bi morali večino dela opraviti strokovnjaki.
Čeprav dela ne morete opraviti sami, še vedno obstaja nekaj načinov za zmanjšanje stroškov dodatne kopalnice.
- Delajte znotraj obstoječe postavitve vašega doma. Dodatek notranje kopalnice bo stal pol manj kot povečanje kvadrature vašega doma.
- Delajte z obstoječo vodovodno in ožičenjem, kadar je to mogoče. Dodajanje nove kopalnice v pralnici ali na drugi strani stene od obstoječe kopalnice lahko zmanjša količino potrebne nove vodovodne napeljave.
- Naj bo nova kopalnica majhna in kvadratura. Namesto polne kopeli dajte v polovično ali tričetrtinsko kopel.
- Pridobite in dobavite lastne materiale in opremo. Izvajalci jih lahko zagotovijo za dodatno udobje, vendar dodajo svoje oznake.
- Razmislite o cenejših sintetičnih materialih, kot sta laminat in vinil, ki jih je pogosto mogoče narediti tako, da so videti kot les ali kamen.
- Poiščite montažne enote, zlasti za omare in tuš kabine.
- Pridobite ocene več lokalnih izvajalcev. Bodite previdni pri vseh, ki zaračunavajo previsoko ali prenizko ceno v primerjavi z drugimi.
Dodajanje kopalnice je drag projekt. Predvideti boste morali stroške dela in materialov ter se pripraviti na izvajalce, ki bodo vsaj dva tedna prihajali v vaš dom in odhajali iz njega. Vendar pa je strošek morda vreden dodatnega prostora. Dobili boste tudi približno 50-odstotno donosnost naložbe, ko boste prodali svoj dom. Priporočamo, da pridobite ocene vsaj treh izvajalcev, da zagotovite dobro ceno.
Da, kopalnico lahko dodate kjer koli v hiši. Velikost obstoječega prostora lahko omejuje opremo, ki jo lahko namestite, vendar če imate vsaj 15–20 kvadratnih metrov, lahko ustvarite vsaj polovično kopel. Upoštevajte, da je dražje dodati kopalnico v sobo brez obstoječe vodovodne napeljave in ustvarjanje popolnoma novega dodatka stane dvakrat več kot delo v obstoječi sobi.
Veliko lažje je spremeniti obstoječi notranji prostor v kopalnico, kot pa dozidati svojo hišo. Stane približno polovico manj in traja približno polovico časa.
Številne države zahtevajo dovoljenja za prenovo kopalnice. Za stranišče boste verjetno potrebovali dovoljenje, saj vključuje obsežna vodovodna dela. Prepričajte se, da ste preverili gradbene predpise svojega mesta.
ja Pralnice so eden najlažjih in najcenejših prostorov za pretvorbo v kopalnico. Odtočno linijo bo treba prestaviti na tla namesto na steno, vendar boste v bližini že imeli vodno linijo.