Obnova koče iz leta 1930 v Montecitu, CA

Če je bistvo počitniške hiše pobegniti od vsakdana, zakaj bi izbrali takšno, ki izgleda tako kot kraj, kjer običajno živite?

To je bil razlog, zaradi katerega sta Alana in Pam Grossbard kupila nenavadno, zanikrno posestvo v Montecitu v Kaliforniji, obalna enklava med gorovjem Santa Ynez in Tihim oceanom, manj kot uro in pol od njunega doma v Los Angeles. Neurejeno zemljišče, skrito za živo mejo na ozkem pasu, je merilo malo manj kot pol hektarja in je vključevalo tri stavbe v španskem slogu, prva naj bi bila zgrajena okoli leta 1930. Strukturno zdrava, skromna glavna hiša, studio in garaža so očitno trpeli zaradi zanemarjanja in nosili sledi svojih let kot domnevno hipijevsko zbirališče v šestdesetih letih prejšnjega stoletja.

»Bilo je v slabem stanju in nekoliko zaraščeno, vendar je bilo nekaj očarljivega v njem,« se posesti spominja Pam. "Če bi potegnili nazaj plasti, bi našli nekaj zanimivega."

Ker spojina ni več ustrezala gradbenim predpisom, so bile možnosti Grossbardov omejene. »Če bi stavbe podrli, bi lahko zgradili samo enodružinsko hišo,« pravi Alan. »Pomislili smo, zakaj bi ustvarjali to, kar že imamo? Naredimo nekaj povsem drugega.” Odločili so se za reševanje prvotnih struktur in iskali navodila od Kennetha Mineauja, Paula Rubisona in Marca Appletona iz družbe Appleton Partners v sosednjem Božičku Barbara. Po obisku lokacije so arhitekti predlagali nov pristop: zakaj ne bi o celotnem posestvu razmišljali kot o hiši in posameznih stavbah kot prostorih v njej?

Podjetje je uporabilo podobno taktiko pri obnovi ranča San Ysidro, bližnjega letovišča, ki so ga Grossbardi občudovali, zato je par dal koncept svoj blagoslov. »Bili smo pripravljeni sprejeti projekt in ko smo videli nekaj takega, ki je potrebovalo toliko pomoči, je res vzbudilo naše zanimanje,« pravi Pam, ki tako kot njen mož dela v zabaviščnem poslu.

Namesto da bi razširili obstoječe strukture, so se arhitekti strinjali, da je bolj smiselno izboljšati tisto, kar je že bilo tam - ali kar so upali, da je tam. »Nepremičnina se je z leti močno zarasla, zato nismo točno vedeli, kaj bomo našli,« se spominja Ryan Prahm iz DD Ford Construction. "Izkazalo se je, da so nekatere zgradbe v boljšem stanju kot druge."

Glavna hiša s 1684 kvadratnimi čevlji je prejela levji delež pozornosti. »Bilo je samo zajčja ladjedelnica majhnih sob,« pravi Mineau o strukturi v obliki črke T. Arhitekti so dnevno sobo spremenili v sobo za goste in ustvarili namensko krilo za spalnico, nato pa raztrebili in obnovili kuhinjsko krilo, premaknili kletno stopnišče in dvignili streho, da bi ustvarili obokano kuhinjo in jedilnico območje. Zložljiva vrata po meri, sestavljena iz ozkih, razdeljenih svetlobnih plošč, obdajajo stene na obeh straneh in spreminjajo prostor v paviljon na prostem
hkrati pa ostaja zvest hiši iz obdobja. Krila okna, ki jih ni bilo mogoče rešiti, so zamenjali z novimi po vzoru starih. Grossbardovima so bile všeč kroglične oblike na starih ročajih, zato so vse delujoče na posestvu rešili in nato dali v uporabo v glavni hiši. »Želeli smo, da ti majhni artefakti ostanejo in delujejo,« pravi Rubison, čigar ekipa je uspela najti ujemajoče se kljuke.

Ena stran kuhinje se odpira na masivno pergolo iz duglazije, okrašeno z bougainvillea in jasminom. "Zaradi pergole se počuti bolj kot intimna notranja soba, čeprav ste zunaj," pravi Rubison o jedilnici na prostem. Vgrajena peč za pico in žar vabita v enem kotu, medtem ko nadaljnje raziskovanje razkrije kuhinjski vrt, ognjišče s sedeži in zdravilišče, ki se skriva v okoliški pokrajini. "Zadali smo si ustvariti prostore, ki bi vas navdihnili, da preživite čas zunaj," dodaja Rubison.

Od treh stavb je bila v najslabšem stanju 900 kvadratnih metrov velika garaža, spremenjena v gostišče. Imel je delavnico in prostor za avtomobile, s prostori za služkinje, pritrjenimi sredi 1940-ih. Ker glavna hiša ni imela več dnevne sobe - ljudje se običajno zbirajo v kuhinji in jedilnici - so jo arhitekti postavili tam, kjer je nekoč stal prostor za avtomobile. Stare hrastove vinske kadi so bile beljene in nanesene na obokan strop; tla iz peščenjaka segajo pod harmonikarska vrata na teraso, ki gleda na osrednje vrtove, kar ustvarja brezhiben prehod med obema. Delavnico so spremenili v pograd, ki je s prenovljeno spalnico povezan s kadjo Jack-and-Jill. Avtomobili zdaj parkirajo v novi samostoječi garaži, zgrajeni v istem slogu, bližje ulici.

Tretja in najmanjša zgradba na posestvu je bil studio s površino 350 kvadratnih metrov, ki objema zadnji del parcele in zdaj vsebuje majhno delovno sobo za Pam in domači kino s sedeži v več stopnjah. (Izkazalo se je, da je predal za sladkarije pod zaslonom priljubljen element.) Obokan strop je podprta z originalnimi ovratniki, ki so bile popravljene in podvojene, da podpirajo Pamin študijski strop, preveč. Čeprav so bile vse tri strukture v bistvu zdrave, je bilo dovolj predelav vrat in oken upravičiti odstranjevanje zunanjosti okvirja, kar omogoča novo izolacijo, gradbeni ovoj in peskanje štukature. Na strehah so obstoječe terakota ploščice v slogu S zamenjali za obdobju primernejše dvodelne sodčaste ploščice. Istočasno je bil zamenjan stari HVAC sistem s toplotnimi črpalkami in podkletena delna klet pod glavno hišo. povečan za namestitev nove strojne sobe, pralnice in skladiščnega prostora, kar zmanjša potrebo po vdoru v bivalne prostore prostor zgoraj.

V okrožju Santa Barbara ni veliko dežja, vendar so hudourniške nevihte prejšnje zime dokazale, kako ranljivo je lahko območje za poplave, zato je Prahmova ekipa povsod namestila novo drenažo. »Spremenil se je v dokaj obsežen gradbeni projekt, da bi celotna hiša in celotno posestvo pravilno odvodnjavali,« pravi.

Ko je bilo to storjeno, so bila zemljišča terasasta, da so ustvarili terase, ki so na ravni življenja
prostore in nekaj stopnic navzgor od pokrajine, ki je prepletena z razpadlimi granitnimi potmi, obdanimi z zimzelenimi gredami lovorja, pittosporum in pritlikave oljke, ki jih prekinjajo drevesa agapanthus in marina jagode, ki zagotavljajo zasebnost in opredeljujejo številne zunanje prostore. "Gre za majhno posest," opaža Rubison, "vendar je tukaj veliko za raziskati."

Grossbardovi so sami sestavili notranjost s pomočjo Brown Design Group iz Santa Barbare. »Želeli smo nekaj, kar ni prav nič pretenciozno,« pravi Pam. "Želeli smo, da bi bilo to mesto, kamor bi lahko kdorkoli prišel, se postavil na noge in se dobro zabaval." Par je vključeval pohištvo iz njihovi domovi iz otroštva in spominki njihovih staršev, kot je starinsko železno pohištvo za terase, ki so ga oživili s praškastim premazom in novim blazine. »Zabavno je biti ustvarjalen in se ozreti naokoli ter videti, kaj imaš in kako lahko to na novo izumiš,« dodaja.

Medtem ko se skupni življenjski prostor približuje 3000 kvadratnim čevljem, par pravi, da se nikoli ne počutita pritlikavega, ko sta sama, saj je prostor razdeljen med tri udobne strukture. Nasprotno, ko obiščejo prijatelji ali odrasli hčerki dvojčici para, se nihče ne počuti gneče. »Ker so stavbe raztresene po posestvu, lahko prijatelji pridejo in ostanejo, pa se nam sploh ni treba videti,« pravi Alan. Čeprav ureditev morda ne bo ustrezala vsem, Grossbardom ponuja vabljivo alternativo njihovemu življenju v LA-ju. »Če bi jo podrli in zgradili čisto novo hišo,« pravi Alan, »ne bi imela takšnega značaja, kot ga ima zdaj.

Načrti

Na skoraj pol hektarja velikem zemljišču so bile tri stavbe, prva je bila zgrajena okoli leta 1930. Vsi so bili prenovljeni in zgrajena je bila nova garaža, za skupno pet spalnic in štiri kopalnice, ki se razprostirajo na 2.934 kvadratnih čevljih bivalnega prostora, prepletenega z mrežo poti in nasadov.