Фактори које треба узети у обзир пре доношења одлуке о претварању пословног или индустријског простора за приватну употребу
Већина људи види отписане поште, школске зграде и ватрогасне домове као необичне реликвије минулих дана. Други замишљају старе структуре као пространа места која се могу звати домом. Обнова чудне нестамбене структуре није исто што и реновирање старе куће. Ево неколико фактора које морате измерити пре него што одлучите да индустријску или пословну зграду преуредите за приватну употребу.
Како вам се свиђа локација?
Сама зграда може бити драгуљ, али ако је суседно власништво ђубриште или локација Суперфунда, размислите двапут о томе да то место позовете кући. Ако поседујете пионирски дух, могли бисте да уложите своје време и новац у суседство у транзицији. Или можете истражити премештање зграде на алтернативно место.
У каквом је стању место? И колико ће коштати да дом који замислите постане стварност?
Једини паметан начин за решавање ових питања је блиска сарадња са дизајнером или архитектом од почетка и развој мастер плана који ћете ви и сви извођачи радова пратити од првог дана. Ако покушате да дизајнирате у покрету, можда ћете бити приморани да поништите претходни рад.
Који су скривени трошкови?
Велике старе зграде често се продају за делић онога што кошта да би биле усељиве: Чак и након што се у њих уврсти трошкови трансформације из комерцијалне у стамбену употребу, месечно одржавање могу вас појести буџета. Да, знамо да ће спуштање плафона сакрити греде због којих сте се заљубили у то место - али затварање пространости такође ће смањити вашу потрошњу енергије.
Који се материјали могу сачувати?
Не издржавају сви грађевински материјали тест времена. Генерално, цигла, гвожђе и челик опстају боље од дрвета, које је високо подложно оштећењу водом и инсектима који уништавају дрво. Од суштинске је важности да елементи који овом месту дају карактер остану способни да пруже одговарајућу структурну подршку и услуге. Пре куповине прегледајте све, од крова и греда до водоводних инсталација и ограда.
Можете ли сачувати карактер зграде?
Јасно је да не желите да радите цревну рехабилитацију која брише све трагове претходног живота зграде. Да бисте постигли равнотежу између старог и новог, задржите занимљиве архитектонске детаље који преносе дух старе структуре и додајте системе и удобност који је чине сада доступном за живот.
