Зашто документовати своју обнову?

Пола забаве довршетка великог реноа је приказивање фотографија пре и после пријатељима и породици. Али снимање трансформације вашег дома не би требало да се заврши тамо. У ствари, фотографије и документи који се односе на ваше кућне пројекте од пресудне су важности из правних разлога и разлога осигурања. Читајте даље као пет професионалаца - од архитектуре до осигурања - деле своје разлоге за документовање и фотографисање пре, током и након реновирања.

1. Ажурирајте нацрте

Степхание Хуббард, оснивачица и директорка бостонске фирме за пејзажну архитектуру СитеЦреативе, препоручује коришћење фотографија за ревизију старих планова и скица, посебно подземних структура. "Увек фотографишемо сваки корак процеса изградње", каже Хуббард. Када се подигне бусен, тада је најлакше забележити где се налазе подземни радови, попут водова, темеља и подземне дренаже. "Када се једном закопа, тешко је обавити форензичко истраживање", каже она.

Такође можете користити фотографије да забележите да ли су се планови дизајна променили усред пројекта. "Ако имате грађевински документ који показује где би требало да иду дренажне линије... и оне се поређају, то је сјајно", каже Хуббард. Али понекад се морате прилагодити - на пример, променити место одвода дренажних канала, како бисте избегли темељне стијене или старе водове у земљи. Не можете увијек предвидјети препреке, али можете забиљежити те структуре и ажурирати старе нацрте како бисте покушали избјећи проблеме сљедећи пут када требате обавити подземне радове. Датирајте фотографије датумима и сачувајте их у датотеци.

2. Запишите ко је обавио посао

Барри Ансбацхер, грађевински адвокат са седиштем у Јацксонвилле-у, Флорида, охрабрује власнике кућа да пажљиво прате ко је за које пројекте одговоран у вашем дому. „Ако касније будете имали спор са извођачем радова на обнови јер нешто није успело“, каже он, „можете утврдити ко је шта урадио“. На пример, ако је а подне греде су отказале након што је рено завршен, каже Ансбацхер, одговарајућа документација би вам требала рећи да ли је та греда нешто што је ваш извођач поправки радио на; можда је то било на подручју које тај извођач није додирнуо, у том случају то би могло бити нешто чиме се баве само првобитни градитељи.

Када дође време за продају вашег дома, кључно је имати доказ да сте решили све проблеме који су се појавили у коду и без пресецања. "У већини заједница продавац мора открити мале недостатке", каже Ансбацхер. Ово је тренутак да избришете сву своју евиденцију како бисте се уверили да су сви познати проблеми решени. Ово је такође разлог зашто, поред фотографија, нацрта и дозвола, Ансбацхер предлаже да власници кућа стекну оно што он назива "удобност" писма. "У овим писмима особа која води пројекат обнове, било извођач поправки, архитекта или инжењер, потврђује у написавши не само да је он или она одговорна за одређени посао, већ и да су поправили све што су утврдили да није у реду и то донели до кода.

3. Продајте свој труд

Ако слика вреди хиљаду речи, замислите причу коју цео албум може испричати о вашем побољшању дома. Рон Гуицхард, сарадник за Келлер Виллиамс Упстате НИ Пропертиес, каже да девет пута од 10 виђа власнике кућа како користе фотографије пре и после током процеса продаје. „Изнеће албум и рећи:„ Овако је изгледало када смо се затворили “, каже Гуицхард. "Они су у могућности да купцу представе капсулу свега што су урадили."

Шта такође оставља добар утисак? Могућност да се потенцијалним купцима пружи једноставна листа о томе ко је који посао радио током великих реновирања. А ако сте надоградили енергетски ефикасне ствари, попут постављања нове изолације, обавезно имајте при руци евиденцију о кориштеним производима и трошкове прије и послије.

4. Пратите нијансе свог дома

Морате знати сваку боју у својој кући и према њој, каже Бонние Кримс, оснивачица Бонние Кримс Арцхитецтурал Цолор Цонсултинг, Цонцорд, Массацхусеттс. Људи обично претпостављају да постоје само две или три боје на спољашњости куће, каже она. Али заправо их има много више.

"Ако имате даску, то је једна боја", каже Кримс. "Трим, то је друга боја. Капци, то је друга боја. "Улазна врата, гаражна врата, темељ и ограде додају палету. А до унутрашњости још нисмо ни стигли. Да би пратили боје, Кримс предлаже да сачувате старе лименке боје означене њиховим кодним бројевима. Иверне боје можете такође складиштити у фото албуму. Додајте фотографије сваке собе или зида и означите где се сваки чип појављује у просторији.

5. Направите инвентар

Снимите где сте одлучили да монтирате тај фенси нови равни екран или ту непроцењиву слику. Роб Фиелд, агент Државне фарме у Албанију у Нев Иорку, каже да вам фотографије и признанице могу помоћи на путу. Добро је водити евиденцију о свом поседу, укључујући намештај, уметност и апарате. "Ако покривамо нешто", каже Фиелд, "желимо да знамо тачно стање куће и шта се тамо налази." На Ако се случајно догоди нешто страшно, крађа или олуја, имат ћете ажуриране записе о својим изгубљеним средства.