Ево 12 највећих места за куповину старе куће на средњем западу, од Индијане до Минесоте
Најбољи квартови старе куће 2009: Средњи запад
Јединствена, чврсто повезана насеља су управо оно што смо тражили при избору победника нашег други годишњи конкурс за најбољу комшилуку у старој кући - места која можда нису на вашем радару, али заслужују бити. Као и прошле године, ослањали смо се на наше добре пријатеље ПресерватионДирецтори.цом како би нам помогли да ступимо у контакт са хиљадама група из суседства, агентима за некретнине и заштитом друштва како би пронашли најбоља места за проналажење, поправљање и падање у воду старији домови.
Ево 12 највећих места за куповину старе куће на средњем западу, од Индијане до Минесоте.
Воодруфф Плаце, Индианаполис, Индиана
Основао 1872. Њујорчанин Јамес О. Воодруфф, ово старо предграђе, око миљу источно од центра Индианаполиса, било је самоуправни град више од 80 година. Трагови ове аутономије и даље су евидентни у уско повезаној заједници, јер Воодруффианси активно организују друштвена окупљања и двомесечне састанке у суседству. Прошећите градом и видећете широке булеваре, украсне фонтане и урне и статуе окружене магнолијом и храстовима. Инспирација за Боотх Таркингтон'с
Величанствени Амберсонови, Воодруфф Плаце је суштински град на Средњем западу и додат је у Национални регистар историјских места 1972.Тхе Хомес
Најстарије куће су Еастлакес, Стицк Вицторианс и Куеен Аннес, мада је и Воодруфф Плаце дом многих грузијских препорода, енглеских Тјудора, бунгалова, америчких четворки и колонијала Препороди. Поправци се могу купити за мање од 100.000 долара.
Зашто купити сада?
Величанствене куће у Воодруфф Плаце -у изграђене су за елиту, али су сада доступне по умереним ценама. Многе велике куће из викторијанског доба које су 1960-их и 70-их година биле подељене на станове могу се вратити у породичне куће.
Међу најбољим местима за: Породице, Повољне цене, Средњи запад, Први купци, Куће из викторијанског доба, Урбан Субурбанитес
Гутенберг, Ајова
Наравно, куће су сјајне, али крунски драгуљ Гуттенберга је река Мисисипи. Неки само воле да гледају у то са својих предњих тријемова, мада се већина више ангажује. "Скоро сви овде имају чамац", каже Лее Јохнстон, који се преселио у Гуттенберг пре више од годину дана, уграбивши прелепу кућу стару 160 година-са погледом на реку!-за песму. Град је некада био дом хиљадама немачких имиграната, који су овде пратили реке из већих градова Средњег Запада, попут Синсинатија. Њихово наслеђе се одржава кроз локална презимена и имена улица, укључујући Гетеа, Вајланда и Шилера. Осим усамљеног ресторана Субваи, град је освежавајуће лишен ланаца продавница, тржних центара и продавница великих кутија. Већина људи вози само 45 минута да стигне до Дубукуеа, Иова, како би се побринули за потребе куповине.
Куће
Такозване немачке народне викендице, које су немачки имигранти изградили од локалног кречњака средином 1800-их, норма су, мада постоје куће и бунгалови из викторијанског доба. Окружене блефовима, историјске куће заштићене су од Мисисипија поплавним зидом. Куће се продају за 80.000 до 350.000 долара.
Зашто купити сада?
Град још нису купили градски мршави из Милвокија, Дубукеа, Ајове, па чак ни Чикага (удаљени 4 сата) који траже мирне куће за одмор. Са прекрасним погледом на реку, рекреацијом на отвореном и историјским кућама, само је питање времена када ће Гуттенберг постаје популарно и скупо као и друге дестинације на Средњем западу, попут Женевског језера, Висконсина или Галене, Иллиноис. Зато купујте повољно док можете.
Међу најбољим местима за: Приобаље, Пензионери, Спортсмен, Трезитељи, Повољне цене, Средњи запад
Леавенвортх, Кансас
Замислите Леавенвортх као Америку малог града са предношћу. Дом херојима (из Форт Леавенвортх -а, најстаријег објекта америчке војске западно од Мисисипија) и зликовцима (из познати савезни затвор), овај успавани град на реци Мисури са 35.000 становника има шест стамбених подручја признатих као Национални историјски Дистрикти. Сваки од њих има велике, лепе куће на улицама са дрворедима које верују у институционалну репутацију града. Заправо, локално становништво описује Леавенвортх као топлу, породично оријентисану заједницу, са врхунским школама и сигурним улицама за шетњу. Многи становници су млади професионалци који путују у оближњи Кансас Цити, Миссоури (удаљен 40 минута), или пензионисани официри војске привучени опуштајућим темпом Леавенвортх -а након година службе.
Куће
Најстарији домови углавном су грчки препороди од опеке који датирају из 1850 -их. Каснији стилови укључују италијански, готички препород, краљицу Ану и бунгалов. Цене бунгалова за причвршћивање у просеку су 40.000 долара. Највећа градска краљица Ана недавно је продата за 400.000 долара.
Зашто купити сада?
Кредитни порез на приход из Кансаса даје власницима кућа 25 одсто кредита за надокнаду трошкова за рестаурацију или одржавање кућа у националним историјским окрузима. У току је изградња бициклистичке и пешачке стазе која ће пролазити центром града, а нови павиљон за градску пољопривредну пијацу биће отворен овог месеца.
Међу најбољим местима за: Пензионери, Породице, Финансијска помоћ за власнике кућа, Запад
Морган Парк, Дулутх, Миннесота
Смјештен на ријеци Ст. Лоуис у Дулутху, Миннесота, Морган Парк би могао бити најзанимљивије насеље на нашој листи. Морган'с У.С. Стеел Цорпоратион основала је Морган Парк почетком 1900-их за смештај радника и руководилаца из својих челичана и цементара у Дулутху. Првобитно назван Модел Цити, Морган Парк је био самостална заједница са властитим школама, болницама, ватрогасним и полицијским управама. Док се фабрика затворила почетком 1980 -их, Морган Парк је сада успешан крај у којем живе постиндустријски становници који су поносни на историју - и отпорност - своје заједнице.
Куће
Већина кућа је у стилу прерије, са крововима са малим нагибом и широким надстрешницама. Чврсте куће изграђене су углавном од портланд цемента произведеног у Минесоти из сопствене фабрике челика у Сједињеним Државама. Кућа од 1.400 квадратних метара овде почиње око 100.000 долара.
Зашто купити сада?
Насеље је тешко погођено када је хиљаде радних места у челику изгубљено 1970 -их и 80 -их, али доживљава обновљено осећај поноса јер су напори за улепшавање почели да претварају Морган Парк назад у солидно насеље средње класе био. Градске канализационе линије недавно су замењене, а вртни клуб са тврдом језгром ствара невероватне пејзаже и баште у заједници. Иако је програм Суперфунд, савезна влада се обавезала на масовно чишћење загађења заосталог у данима производње челика у овој области. Тренутно је захваћено 600 хектара земље (изван стамбених подручја) у Морган Парку санирано довољно добро да подржи будућу индустријску употребу, док је реци још увек потребно радити, али је стално у току надгледао.
Међу најбољим местима за: Породице, Фикер-Упперс, Први купци, Пензионери, Повољне цене, Средњи запад, Греен Тхумбс
Сусједство Соутхмореланд, Кансас Цити, Миссоури
Смештена четири миље јужно од центра града Кансас Цитија, вибра у Соутхмореланду се креће од породичних до функи, у зависности од кога питате. На крају крајева, ово насеље је познато по својој еклектичној природи, како по архитектури тако и по становницима. Овде добростојеће породице живе у импозантним вилама из доба колонијалног препорода, раме уз раме са младим самцима и паровима, који хрле овде да оплемене чврсте колибе Арт & Црафтс. Соутхмореланд је такође дом стотинама студената са Института за уметност у Канзас Ситију, који живе у прелепом послератне стамбене зграде од цигле, замишљено опремљене вишеслојним тријемовима подржаним класиком колоне. Суседство су основали крајем 1800-их година имућни пословни људи који желе да побегну из хаотичног центра града привукле радничке породице, које су се доселиле након што је успостављена трамвајска линија између Соутхмореланда и Центар града. Насеље је остало витално до Другог светског рата, када су његове веће куће претворене у станове. Ових дана се на Соутхмореланд гледа као на дијамант у грубој прилици за младе професионалце у потрази за проходним квартом који нуди лак приступ продавницама, школама и музејима.
Куће
Велике колонијално-препородне виле и викендице за уметност и занате, изграђене између касних 1800-их и раних 1930-их. Први се може купити за око 350.000 долара, док други почињу са само 120.000 долара. Многи домови су већ обновљени, али стотинама других је преко потребан ТЛЦ. Сви су на само неколико минута хода од парка Соутхмореланд који садржи тениске терене, вртове и годишњи Схакеспеареов фестивал.
Зашто купити сада?
Покрет за обнову историјских домова Соутхмореланда у току је захваљујући проходности кварта, у непосредној близини до центра града и културне институције, укључујући Музеј уметности Нелсон Аткинс и Музеј савремене уметности Кемпер. Цене остају разумне, посебно ако узмете у обзир квалитет. Стопе одузимања имовине и незапослености у Канзас Ситију верују националним трендовима.
Међу најбољим местима за: Љубитељи уметности и антиквитета, Цоллеге Товнс, Средњи запад, Први купци, Породице, Добро за ходање, Избор уредника
Округ Данди, Омаха, Небраска
Не дозволите да вас уплаши чињеница да овде живи један од најбогатијих људи на свету, Варрен Буффетт. Кућу је купио пре много година за око 31.000 долара. Сада постоје историјске некретнине које прелазе милион долара, али има и много приступачнијих кућа. Основано као независно село западно од центра града крајем 1800 -их, Дундее је имао куће које су морале бити удаљене најмање 25 стопа од улице и имале су високе цене. Када је село припојено Омахи 1915, место је било испуњено згодним занатлијама и четворицама; Дундее Соутх, касније основан, познат је углавном по својим Тудорима, колонијалним препородима и кућама у стилу прерија. Насеље се налази на пешачкој удаљености од модерних ресторана, музичких локала и таверни. Данди се такође граничи са два највећа градска парка. Оближње компаније Фортуне-500, попут Унион Пацифиц-а и Медицинског центра Универзитета у Небраски, привлаче пословне и медицинске стручњаке.
Куће
Цене станова почињу од 150.000 долара. У време штампе, дом уметности и заната од 1.400 квадратних метара био је на тржишту за 154.900 долара. Тудор од 2.500 квадратних метара са украсима од природног храста и уграђеним елементима и великом верандом за спавање био је на тржишту за 195.000 долара.
Зашто купити сада?
Омаха је недавно постала позната као модерно, индие духовно место, пре свега око градске старе тржнице, у близини Дандија, препуне студија, музеја, музичких простора, пабова и клубова. Доврага, чак се и људи из великих градова досељавају овде како би искористили јефтинији простор за уметност и музички студио.
Међу најбољим местима за: Породице, Љубитељи уметности и антиквитета, Урбан Субурбанитес, Средњи запад
Цоллеге Хилл, Синсинати, Охајо
Као и Цхицаго или Брооклин, Цинциннати је познат по својим посебним четвртима и жестоко лојалним становницима који их зову кућама. Насељено 1813. године, северно суседство Цоллеге Хилл-а-названо по сада већ непостојећим Фармер'с Цоллеге и Охио Фемале Цоллеге-задржало је већи део свог лишћа у кампусу. Они који живе овде виде ово подручје као најуже повезано и разнолико (професори факултета који размишљају унапред и други аболиционисти који су били међу најранијим становницима комшилука помогли су да се осигура њихова расна интеграција чак и пре Грађански рат). Као и већина хауба у Синсинатију, Цоллеге Хилл има десетине предузећа у локалном власништву, укључујући ЛаРозину пицерију, омиљену у Синсинатију. Више забаве можете пронаћи на само неколико минута у центру Цинциннатија.
Куће
Постоји много бунгалова у занатском стилу, али суседство је пре свега познато по Тудорским препородима са штукатуром, циглом и каменим спољашњостима, као и предњим и заклоњеним бочним тријемовима. Занатлија од 1.400 квадратних метара са камином произвођача Рооквоод Поттери недавно је била на тржишту за 116.000 долара, док се Тудор Ревивал за 1.900 квадратних метара продавао за 135.000 долара.
Зашто купити сада?
Ако сте један од оних који цене мајсторство преко величине, Цоллеге Хилл има много старих кућа које заслужују дугорочну посвећеност. Овде ћете добити сав мир улица обрубљених дрвећем, са приступом музејима, позориштима и спортовима прве лиге у центру Синсинатија. Осим тога, комшилук се и даље бави питањима квалитета живота. Недавно је учествовао у Програму за унапређење суседства, 90-дневној иницијативи коју је покренуо град, а бави се криминалом, трулом и кршењем грађевинског кодекса. (Званичници ће се у наредних девет месеци обратити предузећима, волонтерима и другима који су укључени у то како би се осигурало све промене су трајне.) Град такође гради ватрогасну станицу на јужном улазу у Колеџ Брдо.
Међу најбољим местима за: Породице, Први купци, Средњи запад
Елгин, Илиноис
Ни на секунду Бренда Хеннессеи није замислила себе како живи у Елгин -у, Иллиноис. Одрастајући у оближњем Сцхаумбургу 1980 -их, чула је да град има репутацију кржљавог, оронулог - чак и помало опасног. Пре неколико година овде се зауставила док је возила бициклистичку стазу Фокс Ривер, која пролази 33 миље кроз предграђа Чикага. Тада је схватила да је или Елгинова опака слика увелико преувеличана или су се ствари овде драматично промениле набоље. На тржишту куће Бренда је истражила и открила да би за свој новац могла више да заради у Елгину него у другим градовима са подручја Чикага. Убрзо је ухватила смеђи камен с краја 19. века у насељу Гиффорд Парк за 198.000 долара. "Елгин је леп", каже она. "Проходан је и сигуран, са пуно бициклистичких стаза." Бренда, сада трудна, и њен супруг Еван су у потрази за већом кућом, надамо се једној од градских драгоцених краљица Ане, које почињу у $100,000. То је сјајна ствар у вези Елгина, каже Бренда. Можете купити почетну кућу, надоградити се у виртуелну вилу да бисте подигли своју децу, а затим је испразнити у бунгалов када одете у пензију.
Куће
Неке од најлепших градских домова краљице Ане, Тјудора и Готике препорода налазе се у североисточном насељу, које граничи у центру града и садржи два историјска округа, од којих је најзначајнији Елгиново најстарије насеље, Спринг-Доуглас, национални историјски Дистрицт. Овде се краљица Ана од 2.000 квадратних метара може добити за 150.000 до 500.000 долара, у зависности од њеног стања.
Зашто купити сада?
Најбољи разлог сажео је становник Елгина Фран Целла: "Нико заиста не зна за нас." Вредности имовине у историјским окрузима остају непромењене, делимично захваљујући близини града Цхицаго. Град нуди грантове за помоћ купцима у обнављању породичних кућа које су биле разбијене на вишепородичне јединице.
Међу најбољима за: Фикер-Упперс, Породице, Погодба, Први купци, Спаваће собе заједнице, Здрав живот, Ходање, Урбан Субурбанитес, Средњи запад, Љубитељи паса, Финансијска помоћ за власнике кућа, Избор уредника
Бревер'с Хилл, Милвоки, Висконсин
Назван по немачким пивским баронима и њиховим запосленима који су овде живели и радили у оближњим пиварама Сцхлитз и Блатз, Бревер'с Хилл је изразито Насеље из викторијанског доба које је последњих година нашло нови живот док су рехабилитатори откупљивали његове замрачене старе виле и враћали их у прелепе урбане домове. Кварт, смештен на брду изнад реке Милвоки, удаљен је око миљу од центра града Милвоки-дефинитивно један од оних градова „хладнијих него што мислите“, са врхунским ресторанима, баровима и, наравно, пивоваре.
Куће
Стицк Вицторианс, Куеен Аннес, анд Греек Ревивал домови су најчешћи. Како су пиваре напустиле то подручје, многе виле у комшилуку претворене су у просторије, али се сада враћају на првобитне тлоцрте. Можете купити горњи део за једну породицу од 3.000 квадратних метара за само 150.000 долара. Потпуно обновљене куће коштају од 250.000 до 300.000 долара. Луксузни стан са две спаваће собе у преуређеној пивари кошта између 250.000 и 350.000 долара.
Зашто купити сада?
Бревер'с Хилл привлачи све већи број људи који желе да купе и обнове његове огромне куће по ценама које је тешко наћи ван комшилука. Сва рехабилитација обећава и вредности имовине и будућност насеља.
Међу најбољим местима за: Повољне цене, Фикер-Упперс, Средњи запад
Насеље Вине, Каламазоо, Мицхиган
Након грубих застоја 1980-их, ово лиснато насеље из викторијанског доба доживљава приличан повратак док се људи досељавају овде јер је близу центра града, звезданих школа, паркова, пешачких стаза и игралишта. Наравно, то је одлично место за породице, али пошто граничи са Универзитетом Западни Мичиген, „Тхе Вине“ такође одржава младалачки осећај, са пуно модерних ресторана, барова и продавница.
Куће:
Већина су Фоурскуарес или Куеен Аннес, који задржавају своје детаље, укључујући омотане веранде, двоструко окачене прозоре и столарије из викторијанског доба. Куће спремне за усељење коштају 100.000 долара и више. Поправци за поправке почињу од 60.000 долара.
Зашто купити сада?
Нова школа урањања на шпанском језику и врхунска математичка и природна школа у Тхе Вине-у маме породице. Захваљујући „Обећању Каламазоо“, ученици који похађају школе Каламазоо од разреда К до 12 добијају пуну школарину на било ком од државних колеџа или универзитета у Мичигену. Али чак и ученици који похађају од 9. до 12. разреда овде добијају 65 одсто попуста. Статус Винеа као локалног историјског округа омогућава купцима да искористе подстицаје који штеде хиљаде на порезу на имовину.
Међу најбољим местима за: Породице, Фикер-Упперс, Повољне цене, Први купци, Трезитељи, Викторијанци, Цоллеге Товнс, Средњи запад, Финансијска помоћ за власнике кућа, Избор уредника
Централни резиденцијални историјски округ, Броокингс, Јужна Дакота
Смештен у близини реке Биг Сиоук, и дом Државног универзитета Јужне Дакоте, Броокингс нуди културу, интелектуалну стимулацију и лепоту у малом граду у стилу Греат Плаинс. Централна резиденцијална историјска четврт града, бујно и лиснато предграђе наведено на Национални регистар историјских места, један је од његових најдражих захваљујући близини паркова и добрих школа, док су ресторани у центру града, књижаре и антикварнице удаљени само пет минута хода. Ово је спокојно и сигурно место за подизање деце, поготово јер се у близини налази стара основна школа претворена у дечији музеј, заједно са околним парком у коме ће се налазити игралишта и атлетска игралишта.
Куће
Овде куће изгледају као бајковите верзије класичних америчких архитектонских стилова. Мајстори су преувеличали надвисене стрехе и екстра крупне млинске радове, док су краљица Ана детаљно умотане у медењаке и укључују драматичне карактеристике попут купола и пространог омотача тремови. Куће почињу од око 150.000 долара, а износе до 350.000 долара.
Зашто купити сада?
Претварање централне основне школе у комшилуку у дечији музеј и парк несумњиво ће привући више породица. (Следеће године ће млађа деца која сада похађају Централ ићи у две основне школе удаљене неколико минута, а они у четвртом и петом разреду у потпуно нову средњу школу Цамелот). Вредности некретнина у овом делу земље мало су претрпеле током тренутне економске кризе. Пошто породице обично остају овде заувек, већина кућа је изузетно добро одржавана. С обзиром да се насеље налази у Националном регистру, мало је вероватно да ће доћи до неатрактивних ажурирања и измена његовог стамбеног фонда.
Међу најбољим местима за: Цоллеге Товнс, Цоунтри Ливинг, Породице, Самостале жене купци, Власници малих предузећа, Средњи запад
Историјски округ Соутхсиде, Фарго, Северна Дакота
Ако волите бујне, зелене травњаке и дрвореде, Фарго'с Соутхсиде Дистрицт је место где желите да будете. Кроз центар комшилука пролази Осма улица, позната по уличним светиљкама и историјским кућама. То је врста суседства које људи тешко остављају, каже становница Линда Јалберт. „Многи људи који су овде одрасли враћају се да би подигли своју породицу“, каже она. Лако је схватити зашто. Не само да је Фарго један од сигурнијих америчких градова, већ је и дом Државног универзитета Северна Дакота, који забавља становнике својим бројним предавањима и концертима.
Куће
Овде постоји мешавина архитектонских стилова, укључујући четвороугао, преријски стил, Тудор и краљицу Ану. Обновљени Тудор од 1933 квадратних метара из 1933. године у беспријекорном стању недавно је био на тржишту за 174.900 долара.
Зашто купити сада?
Ако тражите стабилну заједницу и стабилно тржиште некретнина, Фарго је прави пут. Северна Дакота има једну од најнижих стопа незапослености у земљи, а овде постоји неколико великих компанија, укључујући Бобцат, Мицрософт и Марвин Виндовс анд Доорс. Недавна студија аутора МаинСтреет.цом откривено је да у Северној Дакоти постоји више могућности за запошљавање по глави становника него у било којој другој држави у земљи.
Међу најбољим местима за: Цоллеге Товнс, Цоунтри Ливинг, Породице, Самостале жене купци, Власници малих предузећа, Средњи запад
Међу најбољим местима за: Породице, Ходање, Цоллеге Товнс, Самостале жене купци, Пензионери, Средњи запад, Греен Тхумбс, Власници малих предузећа
