Како је једна жена ставила свој лични печат на изношени народни викторијански 1905., испуњавајући га прилагођеним додирима и идејама за уштеду енергије
План за обнову
Сви су чули приче о реновирању које су кренуле по злу, али колико често чујете власника куће да опише процес који се одвијао глатко, од почетка до краја? Начин на који то прича Паула Рау, проналажење и оплемењивање њеног драгуља у кући у Стаунтону у Вирџинији, било је право задовољство - чак и ако је за то било потребно пет година сањања и 18 месеци напорног рада.
"Морам да признам свој тим", каже она, мислећи на низ вештих професионалаца који живе у близини и које уједињује наклоност дијамантима у грубим некретнинама: архитекта Цартер Греен; генерални извођач радова Јохн Воркман; и мајстор кабинета Паул Борзеллеца, који је десетак година радио на Паули и, како каже, познаје њен сензибилитет.
Њено народно викторијанско откриће, стиснуто у густишу старих кућа у историјском округу Невтовн, ушло је у Паулин живот индиректно. Пријатељ је куповао по договору на градском поправку, уочио кућу и телефонирао. Да, рекао је власник, кућа би се могла продати.
Али када су се две жене вратиле да их боље погледају, размишљале су, упркос љупком омотаном тријему куће и петоцифреној цени. У једном тренутку кућа је била подељена на два стана; фоаје је био подељен по средини, са зидом који је загризао у некада љупки лучни отвор како би се створила два уска предња улаза. Пуно купатило је уклијештено поред кухиње у стану на првом спрату, а чајна кухиња је била стиснута поред купатила у стану на спрату.
Показано: Нови оквир од сапунице даје додатну тежину усамљеном камину на дрва и спречава телевизор са равним екраном да доминира дневном собом.
Куповина у тешкој продаји
Главни спратови су били сендвич подрума и недовршеног поткровља до којих се стигло шкрипавим степеницама. Отисак тешких времена могао се прочитати у свакој просторији. Уз ољуштене тапете, зелену боју и једног станара који је био затворен 27 година, кућа је имала ожичење са рупицама и цевима, старе водоводне инсталације и без изолације. Паулина пријатељица се поклонила.
Међутим, у мислима се Паула, професорица историје умјетности, надала да ће се одрећи фарме у долини Схенандоах која се одржава и на којој су она и њен покојни муж одгајали своју дјецу. Није била сигурна да је ова кућа та. „Заиста нисам викторијанска особа“, признаје она. Али уз сав посао који је требало обавити, то је значило прилику да се то уради на њен начин, са кимањем у историју дома.
Направила је корак-и задржала своје станаре пет година, довољно времена да замисле како би се кућа могла претворити у једнопородично становање. Затим се, уз помоћ Грина и остатка тима из снова, брзо преселила да доведе кућу до датум, са више светла и кухињом довољно великом да задржи припремни простор за пријатеље који, попут ње, то воле кувати. Напуштајући формалну трпезарију, у кухињи би пронашла простор и за кутак за јело.
У Са старим
Други циљ је био да се пронађе посебно место за осликани ормар дугачак 8 стопа који се налазио у апотеци њене баке и деке у Хјустону. Паула је већ имала сировину за остале ормаре: прелепо зрнати орах млевен са дрвета на њеној фарми и сушен на ваздуху у једној од штала. "Рад са њом је потпуна сарадња", каже Борзеллеца, који је такође преузео одговорност за пројектовање савршено скривене извлачне станице за печење. "Она има јаке идеје о распореду, ја долазим да радим цртеже, а онда идемо напред -назад, понекад на два или три месеца."
Показано: Осликани апотекарски ормар испод три кухињска прозора породично је наслеђе.
Одржавање историјске вредности дома
За Воркмана, први посао је био решавање танких зидова куће, прозора са промајом и натечених рачуна за грејање. Што је довело до Паулиног првог сусрета са бодљикавим историјско-дистриктним смерницама.
Насељен почетком 18. века, Стаунтон има шест историјских округа; Њутаун, најстарије резиденцијално подручје, налази се у националним и државним регистрима историјских места. Град, одобравањем смањења пореза на имовину, подстиче власнике кућа на побољшања, али у окрузима све промене видљиве са јавне улице морају бити историјски примерене. Државни званичници нуде пореске олакшице онима који реновирају историјске куће, али квалификације су тешке јер „изгледају унутра, где настоје да одрже оригинални карактер и карактеристике “, објашњава Схарон Англе, урбанистичко планирање директор.
Како се испоставило, Паула је прво затражила од Воркмана да уклони гипсане зидове како би могао изолирати прије постављања сухозида - ах, и ту је било трљања. Током 18-месечне обнове, „једно велико изненађење је одбијено због пореског кредита државе Вирџинија јер сам избацила гипс“, каже Паула. "То је био финансијски застој."
С обзиром на локалне смернице историјског округа, Борзеллеца је изградио улазна врата и бочна светла у викторијанском стилу, користећи обновљено црвено дрво и завршна обрада са топлим уљем, а Воркман је куповао традиционалне полукружне олуке од поцинкованог метала и класични црвени челик са сталним шавом кров.
Али са сада спорним државним пореским олакшицама, тим је био слободан да креативно размишља унутар и иза куће.
Показано: Нова врата и бочна светла, направљена од обновљеног секвоја, добијају свој ћилибарски сјај од бистрог уља.
Стварање отвореног животног простора
Након што је уклонио преградни зид у фоајеу, доње купатило и његов ормар и чајну кухињу на спрату, Греен је потражио начине да отвори први спрат ради боље светлости и протока. "Концентрисали смо наше измене назад", каже он, "и мало проширили кухињу како бисмо створили бољу циркулацију између кухиње и дневног боравка."
Скривено средство
Удубљене плоче испод степеништа у предњем ходнику скривају огртач.
Винтаге Вицториан Детаил
Као што се Паула присећа, „Сви улазни отвори били су типични за викторијанске куће, са отворима од 34 инча. Желео сам да отворим улазни простор и увећам врата у предњи салон. "Док они када су то урадили, она и Греен су такође одлучили да пресеку драматичан отвор од 10 стопа између ходника и дневног боравка соба.
Показано: Нови лучни отвори, засновани на оном који је оштећен током претходне поправке, уоквирују ходник који води у кухињу.
Боја и пољски
Задњи салон постао је кућна канцеларија са уграђеним ормарима за књиге. Зидови обојени топлим златом појачавају оригинални оквир камина са шареним смеђим плочицама и предњи дио камина од бронзе.
Добра кухиња, велика заједничка просторија
Тим је зацртао нови распоред и завршну обраду за сада увећану кухињу, са инвентивним, прилагођеним публици у облику слова Л острво, задња плоча од мермерних плочица, апарати од нерђајућег челика и Борзеллецини предњи ормари од ораха и камен од сапуна бројачи. Воркман, који има своју радњу у млину, изградио је засвођен отвор у кухињи са стилским украсима, понављајући лук који је реплицирао у предњем ходнику. Такође је обновио задњи зид, са прозорима који из оквира за јело уоквирују поглед на планине Блуе Ридге. Поређају се преко тог офарбаног ормара са наслеђем као да је цела поставка увек била ту.
Ормари по мери
Локални мајстор ормара упарио је жито на предњим вратима ораха и оставио кору на једној полици као рустикални подсетник на фарму са које потиче дрво.
Скривена одводна плоча
Пулт је направио од локално вађеног сапуна, са жлебовима исеченим поред судопере као одводну плочу.
Реади то Ролл
Власница куће и честа пекарица Паула Рау користи сластичарску станицу на точковима, која клизи назад испод фиоке крајње десно од асортимана.
Дизајн са функцијом у уму
Да би направили места за прашину и малу помоћну просторију, тим је уклонио спољно степениште и ормар на првом спрату. На спрату су три спаваће собе претворили у два апартмана плус вешерницу и гардеробни ормар, а поврх свега изградили су уско степениште до сада чврсто изолованог, реновираног поткровља.
Једини застој, осим изгубљених пореских кредита? Камин у дневној соби. "Нажалост, кад смо га отворили, улетео је", каже Паула, са жалошћу се присећајући потребе за зидаром и металним уметком. "То је било још 10.000 долара на које нисам планирао."
Показано: Дводелно главно купатило обложено је кречњачким плочицама од морске траве, које се зими одржава топлим подном топлотом. Зидна витрина направљена је од ораха и држи умиваоник у бело-бронзаној завршној обради упарен са координатном славином за монтирање на зид.
Спашен стил
Паула је обојила кућу изнутра и извана у меке нијансе сиве, зелене, бундеве и златне. Затим је обрубила предње двориште ниским каменим зидом. "Камење је потекло од темеља штале која је некада била на нашој фарми", каже она. "Било је лепо, сентиментално донијети ту историју овдје." Једнако лепо, градски чувари историјског округа рекли су да би нови зид био сасвим у реду.
"Имала сам среће на толико начина", каже Паула. "Имао сам много идеја о томе шта желим да радим, и сви су били тако сјајни у помагању да пронађем начине да то урадим."
Показано: Врата спашена од куће била су делимично опремљена стаклом од трске и инсталирана као џепне јединице за усмеравање природног светла у главну спаваћу собу.
Ажуриран план првог спрата
Оригинални распоред куће од 2.425 квадратних метара остао је углавном нетакнут. На првом спрату, уклањање купке и додавање избочине омогућило је кухињи да расте; помоћна просторија и тоалет су биле увучене у простор који су раније заузимали ормар и спољне степенице.
Ажуриран план другог спрата
Горе, купатило и чајна кухиња постали су два купатила.
Топлије собе, нижи рачуни
Кад је Паула Рау купила своју вековну кућу, зими је било хладно и промајно, лети вруће и загушљиво. Ево како је своју кућу учинила удобнијом током целе године, а истовремено смањила и трошкове енергије.
Направио коверту
Након уништавања унутрашњости, генерални извођач радова Јохн Воркман додао је 2-инчни слој изолационе пене са затвореним ћелијама између клинова и јефтинију распршену пену са отвореним ћелијама између поткровних греда. Зидови су тада добили додатни слој густе целулозе са мокрим паковањем. Хоризонталне траке за причвршћивање причвршћене су дуж клинова како би се створила ваздушна баријера између клинова и сухозида. Олујни прозори у центру куће пружају још једну изолациону ваздушну баријеру. Воркман их је исекао како би се уклопили у прозоре ради чишћег изгледа.
Отишао сам на ХТАЦ високе технологије
Нови хибридни систем грејања и хлађења Царриер Инфинити високе ефикасности штеди енергију коришћењем електричних топлотних пумпи када услови дозвољавају, а природни гас као резервна. Управљачи ваздуха променљиве брзине у подруму и на тавану приморавају ваздух кроз канале до регистара у подовима и плафонима.
Половне нискотехнолошке ваздушне машине
Четири плафонска вентилатора помажу у контроли трошкова климатизације током топлих месеци у Вирџинији стварајући поветарац и циркулишући расхлађен ваздух.
Донето у природном светлу
Соларне цеви иду од крова до главног купатила и оставе батлера, смањујући потребу за (и цену) вештачког светла.
Показано: Спашенија врата скривају наслагане машине за прање и сушење веша.
