Најбоље привлачне идеје за ивичњак за продају куће

Дакле, спремни сте да продате свој дом, а не знате где да почнете са процесом постављања? Пре него што погледате унаоколо у свом дому у потрази за пројектима на којима ћете радити, препоручујемо вам да прво почнете са екстеријером своје куће.

Зашто? Јер када је у питању куповина куће, стара пословица је истинита: Људи суде о књизи по корицама. Другим речима, начин на који спољашњост вашег дома изгледа ће одредити да ли потенцијални купци желе да крену у обилазак. Ако је пејзаж добро одржаван, спољашњост изгледа свеже очишћена или офарбана, а одржавање је у целини одлично, купци ће жељно желети да виде шта нудите изнутра.

Дакле, ако размишљате о продаји, ово је важан фактор у који треба улагати како бисте осигурали да привучете што више купаца. Ево неких од најбољих идеја за привлачност ивичњака које можете применити када продајете свој дом.

Зашто је жалба на ограничење важно

Било да продајете свој дом или не, суочимо се с тим, оно што ваша кућа изгледа споља значи много. Привлачност ивичњака је оно што пролазници прво примете са улице. Дакле, ово је ваша прилика да оставите добар први утисак на своје госте, било да су пријатељи, чланови породице, комшије—или потенцијални купци. Не би било пријатно за посматрача да види прљаву палубу, играчке разбацане по травњаку, окрњене боје, зарасле трава или општа хабање - сви трагови који би могли да сигнализирају купцу да не одржавате своју кућу у добром стању стање. Према Натионал Ассоциатион оф Реалторс, невероватних 92 процента продаваца некретнина препоручује продавцима да повећају привлачност својих домова пре него што их изнесу - већина њих наглашава важност одржавања пејзажа и неге травњака и дрвећа. И не ради се само о привлачењу више купаца; студија из 2020 Часопис за финансије и економију некретнина открили да добра привлачност ивичњака може подићи цену некретнине до 7 процената.

Не би требало да претпостављате да начин на који одржавате своју спољашњост утиче само на вредност вашег дома. Лош екстеријер такође може умањити вредност комшилука. То вам може чак довести до прекршаја ако живите у заједници са удружењем власника куће. Дакле, морате радити на привлачности вашег дома током читавог трајања живота у њему.

Кључне области на које треба да се фокусирате приликом продаје

Сада када знате колико је важна привлачност ивичњака у продаји, усмерите своје напоре на области које ће направити највећу разлику у побољшању екстеријера вашег дома. Ево најбољих обуздати привлачне идеје који су обавезни да привуку купце.

Дресс Уп тхе Ентриваи

Да бисте тренутно побољшали привлачност ивичњака, почните са оним што ће прво привући пажњу купаца: предња врата. Зато размислите фарбање улазних врата нијанса која ће се издвојити, али ће се добро ускладити са целокупном шемом боја спољашњости куће. Једна од најпопуларнијих боја за фарбање улазних врата је црвена. Друге привлачне нијансе укључују црну, жуту, морнарску, зелену и сиву. Не заборавите да баците нову простирку за добродошлицу и можда оградите врата саксијама како би улаз изгледао што је могуће веселије.

Слој боје ће додати визуелни интерес. Међутим, надоградња улазних врата можда је боља идеја. Једна од највреднијих опција за прелазак је челик јер нуди велику сигурност. Такође може помоћи у пригушивању спољашњег звука и побољшању енергетске ефикасности. Али можете размотрити и врата од дрвета, алуминијума или композита од фибергласа.

Надоградите гаражна врата

Ако размислите о томе, гаражна врата заузимају доста некретнина спољашњости ваше куће. Зато је толико важно да је у добром стању. Купци би могли да одврате када виде окрњена или непривлачна гаражна врата. Стављање свежег слоја боје на гаражна врата може знатно побољшати привлачност ивичњака. Боје прилагођене купцу укључују белу, црну, беж или браон. Ако имате обична врата, украшавање их украсним оковом такође може учинити да изгледају углађеније. Међутим, ако се гаража се не отвара и не затвара правилно, желите да будете сигурни да ћете га поправити или купити нова гаражна врата .

Испирање под притиском споља

Добро одржаван дом је велика продајна тачка, па обавезно дубоко очистите спољашњост своје куће користећи машина за прање под притиском. Плијесан, чађ, прљавштина, паучина и друга прљавштина могу узроковати да ваш дом изгледа прљаво и старо. Прање под притиском може му лако дати блиставу преобразбу.

Међутим, немојте се заустављати само код куће. Такође је добра идеја да под притиском оперете стазе, палубу или терасу, прилаз и свако друго место које треба рибати.

Очистите кров

Обавезно проверите стање вашег крова јер онај који изгледа умрљано може бити црвена застава за купце. На крову би се могло развити мноштво микроорганизама, као што су маховина, лишајеви и црне алге, а ти предмети могу проузроковати значајна оштећења крова ако се оставе да расту - плус то изгледа неугледно са улице.

Наношење цинкове траке за чишћење крова обраслог маховином може помоћи да се минимизира развој раста микроорганизама на вашем крову. Али пошто је кров део куће који се лако може оштетити, најбоље је бити нежан (ово није место за употребу машине за прање под притиском!) да бисте спречили оштећење шиндре и задржали гаранцију на кров нетакнут. Пошто то није лак посао и може бити опасно пењати се на кров, можда ћете желети да унајмите професионалну услугу чишћења крова која ће то решити.

Направите бујно двориште

Један од највећих тајне велике привлачности ивичњака позива на уређење. Ако купци виде двориште за које је потребно много посла, то може бити кршење уговора. Почните тако што ћете се фокусирати на траву, пазећи да није само покошена већ и да нема корова, и покушајте да поправити закрпе на травњаку такође.

Затим погледајте дрвеће и грмље на свом имању. Ако постоје неке које умиру или гране дрвећа које изгледају као да би могле пасти и узроковати штету, добра је идеја да их уклоните. У супротном, одрежите све мртве гране и подрежите лишће у леп облик. Садња цвећа и другог зеленила ће имати велики утицај, али чак и ниско подизање контејнерска башта може озбиљно да разведри ствари. И додавање свежег слоја малча ће такође бити од велике помоћи.

Осветлите осветљењем

Осветљење је још један додатни додир који ће побољшати екстеријер вашег дома. Имајте на уму да постоје доба године када ће раније падати мрак, а потенцијални купци ће и даље желети да погледају некретнину увече. Адекватна расвета чини вашу имовину уочљивом. Такође може учинити да ваша кућа изгледа безбедније.

Добро осветљење путева важно је осветлити стазе како би људи могли да виде куда иду. Можда ћете желети и да додате неке пејзажно осветљење да укаже на одређене карактеристике имовине, рецимо, баштенски кревет или импресивну архитектуру куће. Традиционално спољно осветљење може бити прилично скупо. Дакле, ако желите да смањите трошкове својих рачуна за енергију упркос повећању осветљења на спољашњости вашег имања, можда ћете желети да уградите неке соларна светла..

Освежите поштанско сандуче и кућне бројеве

Мала, али суштинска трансформација је да инсталирати ново поштанско сандуче. Можете имати савршено негован травњак, чисту кућу, нова врата и ажурирану гаражу, али оштећено поштанско сандуче ће стајати као бол. Ако је ваше метално поштанско сандуче у добром стању, али изгледа мало истрошено, размислите о додавању неколико слојева боје.

Док сте то, можда ћете желети да набавите нови сет кућни бројеви тако да потенцијални купци могу лако да пронађу вашу адресу. Постоји много опција, од традиционалних до модерних, уверите се да су усклађене са стилом ваше куће за најбољи изглед. Такође ћете желети да проверите да ли ће боја и величина бити видљиве са улице у свако доба дана.