Faktorer att väga innan man bestämmer sig för att konvertera ett kommersiellt eller industriellt utrymme för privat bruk
De flesta människor ser nedlagda postkontor, skolbyggnader och brandhus som pittoreska reliker från gamla dagar. Andra ser på de gamla strukturerna som rymliga platser att ringa hem. Att renovera en finurlig icke -bostadskonstruktion är inte riktigt samma sak som att renovera ett gammalt hus. Här är några faktorer att väga innan du bestämmer dig för att konvertera en industriell eller kommersiell byggnad för privat bruk.
Hur tycker du om platsen?
Byggnaden i sig kan vara en pärla, men om den angränsande fastigheten är en skräpgård eller en Superfund -webbplats, tänk två gånger om att kalla platsen hem. Om du har pionjäranda kan du gå vidare och investera din tid och dina pengar i ett grannskap under övergång. Eller så kan du undersöka flytten av byggnaden till en annan plats.
I vilket skick är platsen? Och hur mycket kommer det att kosta att göra det hem du föreställer dig verklighet?
Det enda smarta sättet att ta itu med dessa frågor är att arbeta nära en designer eller arkitekt från början och utveckla en översiktsplan som du och alla entreprenörer kommer att följa från dag ett. Om du försöker designa när du går kan du bli tvungen att ångra tidigare arbete.
Vilka är de dolda kostnaderna?
Stora gamla byggnader säljer ofta för en bråkdel av vad det kostar att göra dem beboeliga: Även efter inräkning kostnaderna för omvandlingen från kommersiell till bostad, kan månadsunderhållet äta upp dig budget. Ja, vi vet att sänkning av taket döljer takbjälkarna som fick dig att bli kär i platsen - men att stänga av vidden kommer också att sänka din energiförbrukning.
Vilka material kan sparas?
Alla byggmaterial klarar inte tidens test. I allmänhet tenderar tegel, järn och stål att överleva bättre än trä, vilket är mycket mottagligt för vattenskador och träförstörande insekter. Det är viktigt att de element som ger en plats dess karaktär förblir kapabla att ge ordentligt strukturellt stöd och service. Inspektera allt från tak och balkar till VVS -armaturer och räcken innan du köper.
Kan du bevara byggnadens karaktär?
Det är klart att du inte vill göra en tarmrehab som torkar bort alla spår av byggnadens tidigare liv. För att hitta en balans mellan gammalt och nytt, behåll intressanta arkitektoniska detaljer som förmedlar andan i den gamla strukturen och lägg till system och bekvämligheter som gör det levande nu.
