En 1800-tals bondgårdens sidotillägg ger plats för ett rymligt kök och en mer öppen planlösning-samtidigt som det framkallar hemmets ursprungliga form
Harmonisk samexistens
Saker har ett sätt att komma tillbaka. Särskilt i gamla hus — träverk återuppstår, dörrhandtag återkommer, skafferier återkommer. Helvete, hela verandor hittar tillbaka från glömskan. Men i dessa dagar av vansinnigt familjeliv, trumfer funktion nästan alltid nostalgi. Och så måste de gammaldags element som reser sig igen, eller helt enkelt håller ut, hitta en plats för fredlig samexistens vid sidan av det nya. Det var vad som hände i huset på Four Corners Road.
Visad: Den nya flygeln, med sin veranda och sänkta taklinje, efterliknar traditionella lantgårdstillägg.
Landskapsdesigner:Summerset Gardens
Arkitekt:DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Huvudentreprenör och hantverkare: Robert M. Singer Construction, Warwick, NY; 845-986-3615
Måla: HC-172 Revere Pewter (ytterkant), HC-30 Philadelphia Cream (yttre trim), PM-15 Cottage Red (ytterdörr), Benjamin Moore
1800-talsstil
Denna bondgård med fyra sovrum, ett och ett och ett halvt bad, på fem tunnland i Warwick, New York, tillhör Mark Silvestri, en kommersiell fastighetsutvecklare med en uppriktig respekt för den hederliga. För några år sedan, när han först såg platsen, var han nyligen gift, redo att starta en familj och drogs till den lantliga miljön och rumens knarriga känsla. Hemmet hade gipsväggar, breda plankgolv och dubbelhängda fönster med vågigt enruta glas. "Det var det enda Warwick -huset jag tittade på", säger han. "Det jag gillade var att det inte hade moderniserats. Inget hade gjorts. "
Visad: Husets kärna och dess centrumhall före inbördeskriget.
Måla: Blek Cowslip 4 (ingångsväggar), Valspar
Vintage flagga:Jeff R. Bridgman
Nya, vettiga revisioner
Egentligen hade vissa saker. På olika punkter hade 1800-talets hemkök troligen flyttats från källaren till första våningen, tillsammans med ett bad, två garderober och ett par klaustrofobiska korridorer som förbinder rummen. Revisionerna hade på något sätt varit meningsfulla, men de hade rånat det 3 000 kvadratmeter stora huset från dess formella matsal, tillsammans med några ursprungliga träverk och detaljer, och lämnade ena sidan av huset känner sig hackad, minns Jeff DeGraw, arkitekten Mark anlitade för att förbättra flödet. DeGraw säger att den önskan hans klient hade är en vanlig: "Han ville öppna det invecklade rummet och återställa de ursprungliga benen."
Visad: Ett bondgårdsbord med stegar som tar sig tillbaka tar platsen för en ö i det nya köket. Slumpmässigt breda golvbrädor, gjorda av östra vit tall och färdiga med tungolja, bidrar till rummets värme och karaktär.
Måla: 950 Natural Wicker (köksväggar), HC-111 Nantucket Grey (köksskåp och trim), Benjamin Moore
Räckvidd:Thermador
Bord och stolar:Lillian August
Rymligt tidstypiskt kök
När DeGraw kom in i bilden hade Mark och hans fru Lisa varit i huset i fem år och var föräldrar till två döttrar. De hade en uppfattning om vad de ville bevara och släppa taget. "Köket var dåligt", säger Mark och påminner om några snåla meter bänkutrymme och en utilitaristisk elektrisk spis. Den lilla matsalen, på baksidan av huset, sicksackade för långt från köket. Badrummet på nedervåningen kompletterade det på andra våningen men var knappast praktiskt för sovrummen. En skärmad veranda utanför husets högra sida, ett tillskott från 1900-talet, var infekterat av snickarmyror och måste ner.
Visad: Nya dubbelhängda fönster och ett förklädhandfat ekar periodens utseende.
Windows:Smith Restoration Sash, Providence, RI
Handfat och kranar: Shaws och Perrin & Rowe; rohlhome.com
Belysningsarmaturer:Belysning av Hammerworks
Bänkskivor:Stone Surfaces Inc., East Rutherford, NJ
Dold funktion
Paret höll med om DeGraws bedömning: Första våningens tidigare renoverade sida och andra våningen direkt ovanför den, som inkluderade ett sovrum utan bad, behövde göras om. De bestämde sig för en tvåfasrenovering, som började nere. Fas 1-önskelistan inkluderade ett kockvänligt kök, en butlers skafferi och en traditionell matsal; på övervåningen ville de helt enkelt uppdatera det befintliga badet medan de kom på hur man skulle närma sig master-sviten, ett storskaligt projekt som ska hanteras i fas två. Även planerad för den första renoveringsomgången: fönsterförbättringar, systemuppdateringar och en övergripande effektivisering av planen på första våningen för att få det att fungera bättre för en familj.
Visad: Koordinerade skåp och paneler maskerar moderna bekvämligheter, inklusive en vattenledning för espressomaskinen och kylskåpslådor.
Espressomaskin och kvarn: Fiorenzato Bricoletta och Macap, 1: a linjens utrustning
Spegel: R Squared Mirrorglass Company; oldmirrorglass.com
Sömlös finish
Det var ingen tvekan om att Mark, som hade planerat renoveringen i flera år, skulle ta bilderna. Men först måste han och DeGraw synkronisera sina syner. Mark ville ändra så lite som möjligt om den ursprungliga strukturen. DeGraw påpekade att huvudvåningens miskade hälften uppgick till cirka 450 kvadratfot, en aning om hur trångbodden började. "Det fanns inget sätt att hålla sig inom det ursprungliga fotavtrycket", säger DeGraw. Svaret var ett tillägg på husets högra sida, och han och Mark kom överens om att det skulle klivas bakåt och lägre än den ursprungliga taklinjen, för att passa under en gammal tall framför. På sidan skulle det stå i linje med ett garage i ladugård som paret hoppas kunna lägga till senare.
Visad: Kronformning ger öppna hyllor i köket ett färdigt utseende.
Moderna bekvämligheter gömda bakom perioddetaljer
Mark, en ivrig forskare, lärde sig mer och mer om huset - vilket den ursprungliga gärningen föreslog var äldre än årgången från 1850 -talet som någon gång hade tilldelats - och insåg att fastigheten hade genomgått många revideringar. En ladugård på baksidan hade bitit dammet på 1920 -talet efter att ha drabbats av en tornado. (Ersättningen gick upp på en plats som var mer tillgänglig för hemmet och vägen.) En veranda som spänner över husets framsida, synlig på ett foto från 1904 som han hade upptäckt, hade varit ett tillägg som försvann cirka 70 år sedan. Det gick upp för honom, säger Mark, att när ett hus åldras kan även stora förändringar så småningom kännas som att de alltid har funnits där.
Visad: Koordinerade skåp och paneler maskerar svängbara kryddhyllor och en mikrovågsugn.
Vardagsrum orört
Mark skrev under på DeGraws plan för en tvåvåningssida-gavelvinge på nästan 1300 kvadratmeter, med en fullt lastat kök och en andra våningsyta som skulle förbli ofullständig tills reno nästa fas. Den nya vingen, som tog ungefär det utrymme som lämnades av skärmen veranda, skulle också lägga till en trappad baksida veranda.
Visad: Det ursprungliga vardagsrummet gav en praktisk "look book" med gjutning och trimdetaljer för renoveringen.
Måla: 1671 västkusten (öppen spis och trim), Benjamin Moore
Savvy Mudroom
Ett antal interna omkonfigurationer fanns också på listan, och de kom först, ledd av totalentreprenör och skåpmakare Robert Singer. Husets vänstra sida satt ostörd medan höger sida revs sönder. "Jag kom hem en dag och golvet var borta", minns Mark. Galvaniserade aluminiumrör ersattes med PEX och koppar, och nya ledningar gick in.
Delvis avlägsnande av titanugnen-"Old Ironsides", som Singer kallade det-gjorde plats för ett tre-zoners varmluftsuppvärmnings- och kylsystem, och ruttnade reglar krävde viss omramning. Badet pressades bakåt för att återta det ursprungliga matsalsutrymmet på framsidan av huset; den nya butlers skafferi skulle ansluta matsalen och köket.
Visad: Lerrummet har en dörr i ladugård och ett furugolv målat för att efterlikna gammalt linoleum.
Måla: 950 Natural Wicker (mudroom väggar), 208 Da Vinci's Canvas (mudroom skåp och trim), 2005-10 Red Rock (mudroom golv), Benjamin Moore; och Coach Black (lerumsgolv), Sherwin-Williams
Steg-för-steg lerumsskåp
En rolig sak hände under hela petandet. Singer upptäckte att det ursprungliga huset var en asymmetrisk struktur, mycket mindre, som hade lagts till under åren. Vänster sida, och möjligen en del på baksidan, daterad till olika tider. Medan DeGraw säger att hans plan handlar om funktion och flöde, både på första våningen och utanför, kan den också komma ihåg husets profil innan dess 1900-talets ändringar. "Hemmets nya form och form motsvarar sannolikt det i det ursprungliga huset", säger Richard Hull, en historiker vars familj har ägde huset tvärs över gatan under större delen av ett sekel och vem minns att han lekte i Silvestri -hemmet som barn.
Allt detta historiska huvudskrapa och försiktiga uppdatering tog tid. Mark bad Singer att spara och återställa de befintliga dubbelhängda fönstren. Nya kopior för tillägget, gjorda av en expert ett par stater bort, tog större delen av en sommar. Sångaren återskapade noggrant femdelade lister runt några av fönstren, liksom dekorativa paneler under.
Visad: En uppsättning nedåtgående inbyggda, färdiga med träspännen, ger lagring av kappa och stövel i lerrummet.
Badrum på övervåningen
Som ofta händer under utdragna renoveringar var husets form inte det enda som förändrades. Tidslinjen förlängdes ännu en gång när laget bestämde sig för att lägga till ett lerrum till planen. Revisionen sträckte också ut budgeten, mer eftersom Singer anpassade det utrymmet med förvaringsskåp och ett handmålat rutbräda. Mark, klart nöjd, kallar rummet en "lycklig olycka".
Visad: Vita ytor reflekterar naturligt ljus i badet på övervåningen.
Måla: HC-111 Nantucket Grey (bad på övervåningen), Benjamin Moore
Nya designkänslor
Även om grunden i fas ett är klar, lämnar det huset med en ny uppsättning egendomar: andra våningen DeGraw planerat för sovrummet och badet nås för närvarande via en garderob och rymmer tvätt och träning Utrustning. Men enligt Marks prioriteringslista ser huset perfekt ut från vägen. "Jag tyckte att det var väldigt viktigt att designa utifrån och in", säger Mark. "Även om det betyder att vi nu måste ta reda på hur vi får övervåningen att fungera." Håll utkik efter fas två.
Planer på första våningen: Rymligt tillägg
Det nästan 1300 kvadratmeter stora tillskottet rymmer den nya verandaen, köket, skafferiet och ett trapphus, samt utrymme ovanför dem avsedda för en framtida mästarsvit.
Andra våningsplaner: Uppfräschat bad
Matsalen och halvbadet flyttades och badet på andra våningen gjordes om.
