Få renoveringsidéer och se hur dessa husägare förvandlade en fastnat Cape Cod från 1950-talet till ett bekvämt hem för idag
Husägarna
Jeff och Jennifer Kuryluk, som var ivriga att flytta sin växande familj från ett två sovrum i Fairfield, Connecticut, till ett med fyra sovrum och lite karaktär, gjorde matten om och om igen. Så småningom insåg de att det skulle vara bättre att köpa en äldre fixeröverdel i ett stort grannskap i staden de älskade och att klara en tarmrenovering.
Operativt ord: uthärda.
Med sin son, Aiden, då 3 år gammal, och dottern, Mia, på vägen, visste Kuryluks att de inte tog den lätta vägen. "Jag var rädd att vi inte skulle hitta ett hus innan vi sålde vårt gamla, särskilt med en bebis som kommer", säger Jennifer. "Panik sätter in, och du vill ta vad som helst."
Innan: Exteriör
Men i dyra Fairfield, "Vi såg hus som kostar över $ 500 000 där du fortfarande skulle få ett 50-årigt kök och en dålig varmvattenberedare", påminner Jeff om sin åtta månader långa sökning. Så för att köpa sig mer tid att titta-och behålla en ordning i sina liv under den förväntade ommodellen-sålde de sitt hus och hyrde ytterligare ett för 1000 dollar i månaden.
Nästan direkt efter att ha sålt sitt gamla hus upptäckte de sitt perfekta vrak: en 1400 kvadratmeter stor Cape Cod 1953, full av potential och stoltserar med en "Till salu av ägare" -skylt framför. Med sitt dystra furukök, ett sovrum och ett bad nere och två vindsvåningar med ett bad på övervåningen, skulle huset kräva betydande arbete. "Det behövdes allt utom väggar och en grund", säger Jeff, vilket betyder alla nya system, sidospår, isolering och ett upphöjt tak. Med andra ord var det perfekt.
Jeff, som arbetade som snickare på college och nu driver ett eget skräddarsytt betongdiskföretag, började med att ändra det traditionella taket på Kap.
Efter: Exteriör
För att passa fyra sovrum och två bad på övervåningen höjde han taket för att öka takhöjden från 6 till 9 fot. Cape Cod-tillägget på andra våningen gjorde det möjligt för dem att vända det krypgrund som var under takfoten till vardagsrum och installera 5 fot höga fönster.
Genom att höja spärren och lägga till en 102 kvadratmeter bumpout över passagen till garaget fick Jeff plats för en walk-in master closet. Läs vidare för fler idéer om renovering av cape torsk och för att lära dig hur de gjorde sitt drömhem till verklighet.
Hur de räddade
Jeff fungerade som sin egen GC. Detta innebar att jonglera underleverantörers bud och scheman, beställa och inventera byggmaterial, besöka platsen minst en gång om dagen och hålla koll på kostnaderna. Men det innebar också att han kunde leta efter besparingar i varje steg - och avstå från en entreprenörs 20 till 30 procent påslag på varor och tjänster. Uppskattade besparingar: $100,000
Valde att ha vinylfasad med ett singelmönster installerat istället för målade cedertrosor. Uppskattade besparingar: 13 600 dollar i förskott, plus minst 1 000 dollar per år i underhåll (ommålning vart femte år)
Gick med faner i fusksten tillverkad av gjuten betong för ytterväggarna i den nya lerrumsposten och på garagets främre vägg. Det kostade $ 5 en kvadratmeter mindre än Pennsylvania slipad sten. Uppskattade besparingar: $750
Innan: Kök
Jeff flyttade ner med visioner om en ljusfylld öppen planlösning, hanterade mer rivning och tog bort en innervägg och en garderob i det som var ett sovrum, plus två väggar som låg i det mörka köket, som var fyllt med daterad tall skåp.
Efter:
Detta skapade ett vardagsrum fram och bak och ett kök/matsal/vardagsrum med öppen planlösning. Det öppna köket fick en ö och halvö för att definiera det, plus blanka vita skåp och rostfria vitvaror för att återspegla tillgängligt ljus ännu mer. Betongdiskar och ett glas-över-tapet backsplash hjälper till att uppdatera utrymmet.
Hur de räddade
Lägg i en okonventionell backsplash: DIY-kökets backsplash är 1⁄4 tum tjockt glas över tapet, istället för keramiska plattor. Uppskattade besparingar: $450
Köpte försäljningsapparater och lagrade dem: Paret valde standard 30-tums breda GE-apparater över dyrare pro-stilmodeller. De köpte dem bitvis när föremålen såldes och förvarade dem sedan i garaget. Uppskattade besparingar: $8,000
Innan: Vardagsrum
Upptagen tapeter och slitna ekgolv fick det avmurnade vardagsrummet att kännas ännu mindre.
Efter: Vardagsrum
Det utökade utrymmet fräschas upp med vita väggar och nytt mörkbetsat ekgolv som förenar hela första våningen. Jeff, som driver sitt eget anpassade bänkskivföretag, Betongmöte, fick betongpisen att omge.
Hur de räddade
Jeff gjorde en hel del rivning själv. "Det tog mig och en annan kille åtta lördagar att riva bort alla gamla VVS och ledningar, liksom gipsväggarna, som låg under ett lager av gips," säger Jeff. "Men det var värt det." Uppskattade besparingar: $2,000
Innan: Trappa
Naturligtvis fanns det oundvikliga oväntade dramer, som The Day They Decided to Move the Trappa. Jeff ville ha den bara tre meter kvar från platsen - direkt mot ytterdörren - så att han kunde skapa en mer nådig entré. Han trodde att att ta ner de gamla trapporna och bygga nya skulle vara "den enkla delen", men det var innan han studerade koden och logistiken. "Att bygga trappor är en konst", säger han. "Om de inte är korrekt fördelade kommer de bara inte att känna sig rätt."
Efter: Trappa
Så han grävde in sig i sin beredskapsfond och hyrde en sub för att bygga en helt ny trappa med ekbanor och ett ek med toppade räcken tre fot till vänster när du går in och skapar en foajé. Jeff panelerade väggen nedan med överbliven MDF, ett knep han lärde sig på sidorna av Detta gamla hus.
Innan: Garage Passageway
Den panelerade passagen till garaget var en tunnbenstunnel.
Efter: Lerrum/tvättstuga
Som en del av sin kampanj för att maximera potentialen i varje utrymme gjorde Jeff om den tråkiga passagen till garage, omvandlar det till ett stiligt lerrum/tvättstuga med anpassade förvaringsinbyggnader och en travertin golv.
Innan: Familjerum
Det trötta vardagsrummet tillkom under en tidigare renovering.
Efter: Familjerum
Nu öppet för köket, rummet är varmt och ljust tack vare gräsdukfodrade väggar, nya fönster och franska dörrar. Jeff lät en snickare lägga mörkfärgat ekgolv i hela nedervåningen för att binda ihop rummen.
Innan: Badrum
Det ensamma badet på övervåningen var mörkt.
Efter: Badrum
Genom att höja taket skapades 9 fot tak, vilket möjliggjorde ett större 3 x 5 fot fönster som ger mer ljus in i badet.
Innan: Sovrum
Ett funky knotigt tallpanelrum var ett av två som passade på övervåningen.
Efter: Sovrum
Fyra sovrum, inklusive detta rum, plus två bad passar nu i den ombyggda andra våningen i full höjd.
Hur de räddade
Anlitade en ritare istället för en arkitekt för att upprätta planerna för byggnadsavdelningens godkännande. För den andra våningen 6-till-7-fots bumpout fick han gratis inramningsplaner genom sin timmerleverantör. Uppskattade besparingar: $10,500
Planer på första våningen
På nedervåningen tog Kuryluks bort tre innerväggar och en garderob - och flyttade trappan bort från entrén och skapade en öppen planlösning. Förändringarna gav 2 280 kvadratmeter boyta.
Planer på andra våningen
Kuryluks släppte från översta våningen och höjde taket för att få tak på 9 fot och passade fyra sovrum på övervåningen.
Jeff säger att han stannade på budgeten genom att vara organiserad, handla efter
fynd, uppfyller sina egna tidsfrister - och bygger i en kudde på 20 procent.
Svettaktighet och strategisering, plus bevarande
Cape Cods grundlåda, gjorde resten.
